SITUACIÓN N ACTUAL DEL PROGRAMA

Transcripción

1 SITUACIÓN N ACTUAL DEL PROGRAMA Barcelona, Barcelona, 30 de juny Marzode

2 ÍNDICE Introducción Situación Global Balance del programa - 2 -

3 XXXX XXX XXXX XXXX XXX INTRODUCCIÓN - 3 -

4 INTRODUCCIÓN PROGRAMA VIVIENDA ASEQUIBLE PARA JÓVENES Y MAYORES (proyecto inicial 2004) PROGRAMA VIVIENDA ASEQUIBLE PARA JÓVENES J Y MAYORES En el primer semestre del 2003, la presidencia de la Caixa expresó su voluntad de reforzar las actividades sociales de la Fundación y Obra Social de la entidad, adaptándolas a las nuevas demandas generadas por el desarrollo de la sociedad. Siempre en esta dirección, durante el segundo semestre de aquel mismo año, el Presidente Ricard Fornesa anunció diversas iniciativas nuevas, entre las que destacaba la promoción de vivienda asequible, la concesión de microcréditos y el impulso de nuevos negocios con carácter emprendedor. El Presidente Isidre Fainé confirmó y reforzó esta preocupación y acción social desde el momento en que accedió al cargo, en el año En esta línea, fueron constituidas las empresas de Vivienda Asequible con la participación del 100% de la Obra Social como entidad sin ánimo de lucro, con el compromiso de construir viviendas hasta el 2012 bajo el Programa Vivienda Asequible para Jóvenes y Mayores. Las empresas de Vivienda Asequible, además de ser propiedad al 100% de la Obra Social, establecen en sus estatutos la reinversión de los hipotéticos beneficios en proyectos de vivienda y/o en otras actividades de carácter social

5 INTRODUCCIÓN PROGRAMA VIVIENDA ASEQUIBLE PARA JÓVENES Y MAYORES (proyecto inicial 2004) Concepto Promoción y gestión de viviendas de alquiler con rentas asequibles para jóvenes menores de 35 años y personas mayores de 65. Objetivos Contribuir a paliar el déficit de viviendas de alquiler y facilitar el acceso a la vivienda a los colectivos con mayores dificultades. Viviendas Promociones 1ª fase Promociones 2ª fase 998 Promociones 3ª fase 876 En 2003 la Caixa aprueba el programa, que inicialmente consiste en la promoción de unas viviendas en tres fases trienales a razón de unas viviendas por fase. Los sectores de la población con más dificultad para acceder al mercado de viviendas a causa de los elevados precios de venta/alquiler son los menores de 35 años y los mayores de 65.. Las viviendas tienen una superficie entre 40 y 55 m2 útiles y el precio del alquiler ha oscilado entre los 140 y los 240 euros al mes en la primera fase y entre los 190 y los 300 euros en las viviendas de la segunda y tercera fase. La adjudicación de las viviendas se realiza con la máxima transparencia y se sortean ante notario entre todos los solicitantes que cumplan los requisitos establecidos en el reglamento de cada promoción.. El ámbito territorial del programa son capitales de provincia, áreas metropolitanas de grandes ciudades y otros municipios con déficit de viviendas de estas características

6 INTRODUCCIÓN PROGRAMA VIVIENDA ASEQUIBLE ORIENTADO A FAMILIAS (proyecto inicial 2004) PROGRAMA VIVIENDA ASEQUIBLE ORIENTADO A FAMILIAS En el 2009, dada la demanda actual de vivienda por parte de las familias, y como consecuencia de la coyuntura actual del sector inmobiliario, la Obra Social de la Caixa acordó la ampliación del proyecto con un nuevo Programa de Viviendas orientadas a Familias, con el compromiso de construir viviendas adicionales destinadas a este colectivo. Diferencias más m s significativas del nuevo programa respecto al programa de jóvenes j y personas mayores No hay límite de edad y está orientado a familias. Rentas inferiores a mercado e inferiores a lo establecido en la normativa de VPO a 10 años. La duración de los contratos es de 5 años [prorrogable], aunque también se contempla la posibilidad de alquiler con opción de compra a 10 años cuando sea posible. Preferentemente la superficie útil de las viviendas será superior a los 50 m2 útiles, [superficie construida aproximada superior a 60m 2 ], normalmente con dos-tres habitaciones y plaza de aparcamiento incluida. Proceso de adjudicación continua que se realizará en base a los criterios de transparencia, publicidad y equidad. Este nuevo programa contempla la promoción de viviendas para entregar antes de

7 INTRODUCCIÓN PROGRAMA VIVIENDA ASEQUIBLE ORIENTADO A FAMILIAS (proyecto inicial 2004) Durante el pasado año se han concertado con promotores y ayuntamientos los distintos suelos para construir las viviendas que se detallan a continuación: CATALUNYA COM UNIDAD DE MADRID PROVINCIA PROMOCION VIVIENDAS BARCELONA GIRONA TARRAGONA Sentmenat - Can Vilar 91 Barcelona - Roger de Flor 30 Sant Just - Mas Lluí 30 Badalona -Gorg 46 Hospitalet - Porta Nord 186 Terrassa -C/ Wilson 22 Bañolas -Vallestany 62 Olot -Ctra. Ridaura 23 Vila-seca - Era del Delme 22 Tarragon a - Dr. Mallafré 55 MADRID Pinto - La Tenería II 166 PAIS VASCO CANTABRIA ÁLAVA Vitoria - sector 6 Marriturri 96 VIZCAYA Bilbao - Pintor Losada 25 Bilbao Fray Juan 18 SANTANDER Santander - Sector 4 Peñacastillo 105 MURCIA MURCIA Murcia - El Puntal 48 ANDALUCIA CÓRDOBA Córdoba - Camino de Turrueños

8 XXXX XXX XXXX XXXX XXX SITUACIÓN GLOBAL - 8 -

9 SITUACIÓN GLOBAL 50 PROMOCIONES CON UN TOTAL DE VIVIENDAS Durante el ejercicio 2011 entraran en explotación 15 nuevas promociones (1.060 viviendas) y serán adjudicadas 492 viviendas más alcanzando a diciembre de 2011 un total de viviendas adjudicadas de los cuales viviendas estarán en explotación. Dic-09 UPA -10 PPT-11 PPT-12 PPT-13 Viviendas en explotación (1) Viviendas en construcción de las cuales estan adjudicadas (2) Suelo ya adquirido o convenios ya firmados Suelo en negociación TOTAL Viviendas adjudicadas (1)+(2)

10 XXXX XXX XXXX XXXX XXX BALANCE DEL PROGRAMA

11 BALANCE DEL PROGRAMA PROGRAMA VIVIENDA ASEQUIBLE En el 2004 se inició la búsqueda de suelo para cumplir con el compromiso de construir viviendas a precio asequible para jóvenes y gente mayor. Hoy, podemos decir con satisfacción que este compromiso se está alcanzando ampliamente. Desde el punto de vista de la realización, actualmente podemos mostrar un balance de viviendas entregadas, más en construcción disponibles para entregar en el 2011/12 y cerrada la adquisición de suelo para poder entregar 947 más antes del Desde el punto de vista del producto hemos incorporado materiales, acabados y calidades poco frecuentes en este tipo de construcciones, siempre teniendo en cuenta nuestra preocupación por la sostenibilidad. En este sentido, la promoción de Gerona, entregada en febrero 2009, es un ejemplo y modelo a seguir. Más allá del programa, que no solucionará por él mismo el problema de la vivienda, este proyecto ha resultado ser motor de otras iniciativas y un ejemplo imitado por otras entidades e instituciones. Incluso el concepto de vivienda asequible se ha incorporado al lenguaje del sector. Presentamos un balance de este programa de la Obra Social de la Caixa

12 BALANCE DEL PROGRAMA PROGRAMA VIVIENDA ASEQUIBLE PARA JÓVENES Y MAYORES 1ª FASE - VIVIENDAS ADJUDICADAS 1ª FASE Núm. viviendas Fin obras Tordera - El Castell 54 14/01/2006 RESUMEN GRÁFICO PROMOCIONES 1ª FASE Madrid - Vicálvaro Cornellà de Llobregat - Cat Fatjó Madrid - Vallecas - PAU Ensanche Palau Solità i Plegamans - Illa del Pla Barcelona - Bon Pastor Vic - Serra de Saferm El Vendrell - El Pèlag Vilanova i la Geltrú - Rambla de Sant Jordi Sentmenat - Can Peric Sitges - Plana Est Barcelona - Pallars Mollet - La Vinyota TOTAL 1ª FASE /04/ /07/ /12/ /10/ /11/ /03/ /01/ /03/ /03/ /05/ /04/ /01/

13 BALANCE DEL PROGRAMA PROGRAMA VIVIENDA ASEQUIBLE PARA JÓVENES Y MAYORES RESUMEN GRÁFICO PROMOCIONES 1ª FASE TORDERA 54 viv. CORNELLÀ DE LL. 63 viv. PALAU-SOLITÀ i PL. 30 viv.. BCN B. PASTOR 27 viv.. VALLECAS 110 viv. El VENDRELL 71 viv. VILANOVA I LA G. 64 viv. SENTMENAT C. PERIC 57 viv. SITGES PLANA EST viv BARCELONA PALLARS 143 viv. VICÁLVARO 148 viv.

14 BALANCE DEL PROGRAMA PROGRAMA VIVIENDA ASEQUIBLE PARA JÓVENES Y MAYORES 2ª FASE - VIVIENDAS ADJUDICADAS OBRAS FINALIZADAS EN BREVE RESUMEN GRÁFICO PROMOCIONES 2ª FASE 2ª FASE Madrid - Vallecas Girona - Accés Nord Malaga - Soliva Arrasate - Mondragón - Zerrajera Salou - Emprius Sud Sitges - Blanca Subur / Pins Bens Hospitalet de Llobregat - Indo (fase I) Hospitalet de Llobregat - Indo (fase II) Sevilla - UA NO 1 Valencia - La Torre TOTAL 2ª FASE Núm. viviendas Fin obras 21/07/ /11/ /02/ /05/ /10/ /11/ /07/ /07/ /03/ /01/

15 BALANCE DEL PROGRAMA PROGRAMA VIVIENDA ASEQUIBLE PARA JÓVENES Y MAYORES RESUMEN GRÁFICO PROMOCIONES 2ª FASE GIRONA 90 viv. HOSPITALET DE LL. 112 viv. SITGES BLANCA SUBUR 124 viv. SALOU 80 viv. MÀLAGA. 98 viv. ARRASATE 148 viv. VALÈNCIA 134 viv. VALLECAS II 110 viv. SEVILLA- 102 viv

16 BALANCE DEL PROGRAMA PROGRAMA VIVIENDA ASEQUIBLE PARA JÓVENES Y MAYORES 3ª FASE SOLAR ADQUIRIDO EN CONSTRUCCION RESUMEN GRÁFICO PROMOCIONES 3ª FASE 3ª FASE Lleida- Magraners Cornellà - Can Millàs Sant Just Desvern - Mas Lluí Sant Feliu de Llobregat - P. Balmes /G. Manso Lleida - Copa d Or Reus - Mas Iglesias Mataró - Sector Iveco / Renfe Terrassa - Can Colomer Viladecans - Pla Parcial de Llevant Barcelona Santa Madrona TOTAL 3ª FASE Núm. viviend as Previsión Fin obras 29/11/ /08/ /04/ /03/ /08/ /05/ /08/ /06/ /03/ /05/

17 RESUMEN GRÁFICO PROMOCIONES 3ª FASE BALANCE DEL PROGRAMA PROGRAMA VIVIENDA ASEQUIBLE PARA JÓVENES Y MAYORES SANT JUST DESVERN 110 viv. CORNELLÀ CAN MILLÀS 60 viv. REUS 90 viv. ST. FELIU DE LL. 72 viv. LLEIDA MAGRANERS 50 viv. Barcelona Santa Madrona 62 viv MATARÓ 78 viv. TERRASSA CAN COLOMER 128 viv. LLEIDA COPA D OR 116 viv.

18 BALANCE DEL PROGRAMA PROGRAMA VIVIENDA ASEQUIBLE PARA FAMILIAS 4ª FASE SOLAR ADQUIRIDO / EN CONSTRUCCION Sentmenat - Can Vilar 4ª FASE Núm. viviendas 91 Previsión Fin obras 30/06/2011 RESUMEN GRÁFICO PROMOCIONES 4ª FASE Vila-seca Era del Delme 54 Terrassa C/Wilson 22 Olot Crra Ridaura 23 Tarragona Dr.Mallafré 55 Bilbao Pintor Losada 25 Sant Just Desvern - Mas Lluí II 30 Barcelona Roger de Flor 30 Vitoria Sector 6 Marriturri 96 Santander Sector 4 Peñacastillo 105 Murcia El Puntal 48 Pinto La Tenería II 166 Córdoba Camino Torrueños 85 Badalona - Gorg 46 Bañolas - Vallestany 62 Bilbao Fray Juan 18 Hospitalet Porta Nord 186 TOTAL 4ª FASE PREVISIÓN TOTAL VIVIENDAS /01/ /02/ /12/ /09/ /06/ /04/ /12/ /09/ /09/ /05/ /10/ /07/ /10/ /05/ /04/ /11/2013

19 RESUMEN GRÁFICO PROMOCIONES 4ª FASE BALANCE DEL PROGRAMA PROGRAMA VIVIENDA ASEQUIBLE PARA FAMILIAS VITORIA 96 viv. TARRAGONA 55 viv. BANYOLES 62 viv. SANTANDER 105 viv. BILBAO FRAY JUAN -18 viv. SENTMENAT- CAN VILAR 87 viv VILA-SECA 54 viv. PINTO LA TENERIA viv. CORDOBA -CAMINO TORRUEÑOS 85 viv.