OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Cataluña (1/9)

Transcripción

1 Cataluña (1/9) Cataluña constituye uno de los ejemplos más paradigmáticos de cómo las personas jóvenes, en el actual contexto socioeconómico, han optado por retrasar el momento de abandonar su hogar de origen o, en otros casos, regresar a él. En comparación con el mismo trimestre del pasado año, el volumen de personas jóvenes emancipadas en Cataluña se ha reducido un 8,30%, hasta un máximo del 32,93% entre la población de 18 a 24 años. Estas cifras tan abultadas recogen la incidencia de una multiplicidad de factores. Uno de ellos es el acusado incremento de la población joven que está desempleada o es inactiva, del 45,36% desde el primer trimestre de 2008, frente al 29,81% que se ha registrado en el conjunto de España a lo largo del mismo período. Todas estas personas, actualmente más de en Cataluña, no perciben ningún salario con el que hacer frente al pago por una vivienda de compra o alquiler, sea protegida o libre. Otro elemento añadido para comprender el retraso de la emancipación residencial es la amplia distancia que todavía separa el precio de mercado de la vivienda del endeudamiento máximo que podrían asumir los y las jóvenes. Mientras que el precio máximo tolerable para una persona joven es de ,45 euros y para un hogar joven de ,35 euros, el valor medio de venta de una vivienda libre es de ,00 euros. Población joven Vivienda %/total 12% Población joven y hogares jóvenes %/ingresos Coste de acceso a la vivienda en propiedad para una persona joven 9% Mujeres Hombres 6% Media 3% 0% años años años Hogares jóvenes Personas jóvenes años años años 0% 15% 30% 45% 60% 75% 90% %/población misma edad 90% Condiciones laborales de las personas jóvenes Precio máximo tolerable de compra Euros 60% % % años años años Ocupadas Con contrato indefinido 0 Medio años años años Hogar joven Persona joven Tasa de paro Mujeres Hombres Media años años años 0% 8% 16% 24% 32% 40% Superficie máxima tolerable de compra Medio años años años Hogar joven Persona joven

2 Cataluña (2/9) Población joven Población joven Número de personas %/total población 23,2% 7,2% 7,1% 8,8% 11,9% 11,3% Variación interanual -4,06% -3,62% -6,08% -2,73% -4,74% -3,33% Hogares jóvenes Número de hogares %/total hogares 15,2% 1,0% 4,6% 9,6% 9,3% 5,8% Tasa de principalidad (1) 25,0% 5,2% 24,5% 41,6% 30,0% 19,7% Personas por hogar 2,41 2,06 2,07 2,60 2,36 2,49 Variación interanual número hogares -8,99% -37,28% -10,30% -3,87% -13,69% -0,29% Población joven emancipada Número de personas %/total población joven 48,8% 3,2% 15,4% 30,2% 22,1% 26,8% Tasa de emancipación (2) 48,8% 10,3% 50,2% 79,4% 43,0% 54,9% Variación interanual población emancipada -8,30% -32,93% -11,50% -2,70% -9,65% -7,15% Población joven inmigrante Con menos de 5 años de residencia %/total población joven 11,2% Variación interanual -14,04% Personas jóvenes emancipadas %/total personas jóvenes 3,2% 15,4% 65% 60% 55% 50% Personas jóvenes emancipadas Tasa de emancipación 51,2% 45% 40% Emancipadas años Emancipadas años 30,2% Emancipadas años No emancipadas 35% 30% 25% IV/07 I/08 II/08 III/08 IV/08 I/09 II/09 III/09 IV/09 I/10 Cataluña España (1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de su misma edad. (2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

3 Cataluña (3/9) Población joven y trabajo Condiciones laborales de la población joven Población activa %/total población joven 80,5% 19,0% 28,0% 33,5% 43,5% 37,0% Tasa de actividad (3) 80,5% 60,9% 91,3% 88,0% 84,9% 76,0% Variación interanual -6,12% -12,66% -2,80% -4,78% -7,33% -4,64% Población ocupada %/total población joven 60,3% 11,7% 21,6% 27,0% 31,5% 28,8% Tasa de empleo (4) 60,3% 37,4% 70,5% 71,0% 61,5% 59,1% Variación interanual -9,07% -17,40% -4,04% -8,91% -9,84% -8,20% Población asalariada %/total población joven 54,2% 11,3% 19,4% 23,4% 27,7% 26,5% %/total población de su misma edad 54,2% 36,1% 63,4% 61,5% 53,9% 54,4% Variación interanual -11,19% -15,23% -9,42% -10,58% -11,40% -10,96% Con contrato indefinido %/total población joven 39,3% 6,2% 14,6% 18,6% 20,7% 18,7% %/total asalariados/as misma edad 72,6% 54,6% 75,0% 79,4% 74,7% 70,5% %/total población de su misma edad 39,3% 19,7% 47,5% 48,8% 40,3% 38,3% Variación interanual -10,45% -18,77% -5,80% -10,88% -10,95% -9,89% Con contrato temporal %/total población joven 14,8% 5,1% 4,9% 4,8% 7,0% 7,8% %/total asalariados/as misma edad 27,4% 45,4% 25,0% 20,6% 25,3% 29,5% %/total población de su misma edad 14,8% 16,4% 15,9% 12,7% 13,7% 16,1% Variación interanual -13,07% -10,53% -18,76% -9,40% -12,70% -13,40% Con contrato temporal de menos de un año %/total asalariados/as misma edad 22,9% 40,0% 20,5% 16,6% 21,3% 24,6% %/total población de su misma edad 12,4% 14,5% 13,0% 10,2% 11,5% 13,4% Variación interanual -9,67% -7,30% -18,37% -1,84% -5,57% -13,08% Población joven asalariada según el tipo de contrato Con contrato indefinido 72,6% Con contrato temporal 27,4% (3) Tasa de actividad: porcentaje de población activa sobre el total de población de su misma edad. (4) Tasa de empleo: porcentaje de población ocupada sobre el total de población de su misma edad.

4 Cataluña (4/9) Población joven y trabajo Condiciones laborales de la población joven Población joven en paro Tasa de paro (5) 25,1% 38,6% 22,8% 19,3% 27,5% 22,3% Variación interanual 3,95% -3,90% 1,67% 17,42% 0,00% 10,26% Población joven inactiva %/total población de su misma edad 19,5% 39,1% 8,7% 12,0% 15,1% 24,0% Variación interanual 5,52% 14,89% -30,73% 15,46% 12,96% 1,11% Población estudiante %/total población de su misma edad 12,3% 33,3% 4,0% 1,8% 11,0% 13,8% Variación interanual 15,47% 18,49% -18,01% - * 14,28% 16,49% Capacidad adquisitiva (euros netos anuales) Población joven sin salario %/total población de su misma edad 39,7% 62,6% 29,5% 29,0% 38,5% 40,9% Variación interanual 4,72% 7,04% -10,62% 16,60% 4,73% 4,70% Hogares sin personas ocupadas %/total hogares de su misma edad 12,2% 33,8% 12,1% 10,0% 10,9% 14,2% %/total hogares sin personas ocupadas 5,9% 1,1% 1,8% 3,1% 3,3% 2,7% Variación interanual -5,44% -3,98% -29,75% 17,25% -10,56% 1,72% Salario persona joven , , , , , ,64 Variación interanual 1,97% Persona joven emancipada , , , , , ,16 Persona joven no emancipada , , , , , ,85 Ingresos hogar joven , , , , , ,46 Variación interanual -3,71% Salario medio de una persona joven Euros netos anuales años años años Hombres Mujeres Total (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad. * Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por grandes errores de muestreo.

5 Cataluña (5/9) Población joven y vivienda Acceso a la vivienda en propiedad Precio medio vivienda libre (euros) ,00 Variación interanual -4,89% Precio vivienda libre nueva (euros) ,00 Variación interanual -4,86% Precio vivienda libre segunda mano (euros) ,00 Variación interanual -4,78% Precio medio vivienda protegida (euros) ,00 Precio máximo tolerable (Hogar joven) , , , , , ,07 Variación interanual 14,18% Precio máximo tolerable (Persona joven) , , , , , ,91 Variación interanual 20,92% Coste de acceso propiedad (Hogar joven)* 40,6% 63,5% 44,4% 38,6% 40,9% 40,2% Variación interanual -16,70% Coste de acceso propiedad (Persona joven)* 61,7% 79,3% 61,1% 54,7% 56,3% 68,6% Variación interanual -21,34% Importe entrada inicial para la compra ,00 Nº veces ingresos anuales hogar joven 2,7 4,2 3,0 2,6 2,7 2,7 Variación interanual -1,23% Nº veces salario anual persona joven 4,1 5,3 4,1 3,7 3,8 4,6 Variación interanual -6,73% %/ingresos 105% Evolución del coste de acceso al mercado de la vivienda en propiedad para un hogar joven y una persona joven* 90% 75% 60% 45% 30% 15% 0% I/04 II/04 III/04 IV/04 I/05 II/05 III/05 IV/05 I/06 II/06 III/06 IV/06 I/07 II/07 III/07 IV/07 I/08 II/08 III/08 IV/08 I/09 II/09 III/09 IV/09 I/10 Persona joven Hogar joven * Coste de acceso a una vivienda en régimen de propiedad con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

6 Cataluña (6/9) Población joven y vivienda Coste de acceso al mercado de vivienda según provincias Barcelona Girona Lleida Tarragona Acceso a la vivienda en propiedad Precio medio vivienda libre (euros) , , , ,00 Variación interanual precio medio vivienda libre -5,09% -3,38% -4,15% -3,87% Coste de acceso propiedad (Hogar joven)* 45,6% 36,2% 25,0% 31,6% Variación interanual -16,88% -15,38% -16,05% -15,81% Coste de acceso propiedad (Persona joven)* 69,3% 54,9% 38,0% 48,1% Variación interanual -21,51% -20,09% -20,73% -20,50% %/ingresos 80% Coste de acceso al mercado de la vivienda en propiedad para un hogar joven y una persona joven según provincias* 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Barcelona Girona Lleida Tarragona Persona joven Hogar joven * Coste de acceso a una vivienda en régimen de propiedad con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

7 Cataluña (7/9) Población joven y vivienda Acceso a la vivienda en alquiler Renta media vivienda libre (euros/mes) 779,59 Variación interanual -1,28% Coste de acceso alquiler (Hogar joven)* 37,7% 59,0% 41,2% 35,9% 38,0% 37,3% Variación interanual 2,52% Coste de acceso alquiler (Persona joven)* 57,3% 73,7% 56,7% 50,8% 52,3% 63,7% Variación interanual -3,19% Renta máxima tolerable (Hogar joven) 619,58 396,63 567,41 652,19 615,33 626,66 Variación interanual -3,71% Renta máxima tolerable (Persona joven) 407,94 317,45 412,14 460,57 446,99 367,04 Variación interanual 1,97% Superficie máxima tolerable de compra (6) Hogar joven 73,8 47,3 67,6 77,7 73,3 74,7 Variación interanual 20,05% Persona joven 48,6 37,8 49,1 54,9 53,3 43,7 Variación interanual 27,13% Superficie máxima tolerable de alquiler (7) Hogar joven 57,4 36,7 52,5 60,4 57,0 58,0 Variación interanual -3,21% Persona joven 37,8 29,4 38,2 42,6 41,4 34,0 Variación interanual 2,50% (6) Superficie máxima tolerable de compra: metros cuadrados construidos de una vivienda libre en propiedad cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos de una persona joven o un hogar joven. (7) Superficie máxima tolerable de alquiler: metros cuadrados útiles de una vivienda libre en alquiler cuya renta mensual no supusiera más del 30% de los ingresos de una persona joven o un hogar joven. * Coste de acceso a una vivienda en régimen de alquiler con la renta media de mercado (consultar la nota metodológica).

8 Cataluña (8/9) Población joven y vivienda Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre (8) Ingresos mínimos (euros anuales) ,02 Ingresos mínimos (euros mensuales) 2.797,75 Variación interanual -19,79% Diferencia con ingresos medios hogar joven 35,47% 111,61% 47,92% 28,69% 36,40% 33,94% Diferencia con ingresos medios persona joven 105,75% 164,40% 103,65% 82,23% 87,77% 128,67% Ingresos mínimos Variación Diferencia con ingresos Provincia Anuales Mensuales interanual Hogar joven Persona joven Cataluña , ,75-19,79% 35,47% 105,75% Barcelona , ,59-19,96% 52,15% 131,09% Girona , ,56-18,52% 20,60% 83,17% Lleida , ,55-19,16% -16,56% 26,73% Tarragona , ,93-18,93% 5,48% 60,21% (8) Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre: euros netos que debería ingresar una persona o un hogar para dedicar el 30% de su renta al pago de una hipoteca media de una vivienda libre (consultar la nota metodológica).

9 Cataluña (9/9) Política de vivienda Ayudas específicas para personas jóvenes Bolsas de Vivienda Joven en alquiler en Amposta (comarcal), Badalona, Barcelona, Balaguer (comarcal), les Borges Blanques (comarcal), Blanes, Cambrils, Cerdanyola del Vallès, Cervera (comarcal), Cornellà de Llobregat, Esparreguera, Figueres, Gandesa (comarcal), Girona, Granollers, L Hospitalet de Llobregat, Igualada (comarcal), Lleida, Malla (supramunicipal), Manlleu, Manresa, Martorell (supramunicipal), Mataró (comarcal y local), Molins de Rei (supramunicipal), Mollet del Vallès, Montblanc (comarcal), Montcada i Reixac, Móra d Ebre (comarcal), Olot, el Prat de Llobregat, Reus, Ripoll, Rubí, Sant Adrià de Besòs, Sant Boi de Llobregat, Sant Celoni, Sant Cugat del Vallès, Sant Feliu de Llobregat, Sant Vicenç dels Horts (supramunicipal), Santa Coloma de Gramenet, la Seu d Urgell, Solsona (comarcal),tarragona, Tàrrega, Terrassa, Tortosa (comarcal y local), Tremp, el Vendrell, Vielha e Mijaran (comarcal), Vic, Viladecans, Vilafranca del Penedès (comarcal y local), Vilanova i la Geltrú (comarcal) y Vila-Seca. Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes: 1) Programas de apartamentos de alquiler para personas jóvenes en convenio con los ayuntamientos. 2) Hipoteca privilegiada, a tipo fijo y creciente, y con una duración máxima de 40 años, para la compra de viviendas protegidas y de viviendas existentes concertadas. Esta hipoteca es incompatible con la que ofrece el Plan Estatal. 3) Subvención adicional del 10% en las obras de rehabilitación en viviendas o edificios de una sola vivienda. 4) Subvención adicional del 5% en las obras de rehabilitación de edificios cedidos mediante contratos de masoveria urbana. 5) Programa Vive y convive en el Conservatori Superior de Música del Liceu, el Conservatori Professional de Música de Badalona, la Escola d'alta Direcció i Administració (EADA), la Escola Politècnica Superior de Castelldefels, la Escola Superior de Disseny, la Escola Universitària d'infermeria Creu Roja, la Escola Universitària del Maresme, la Escola Universitària Politècnica de Manresa, la Escola Universitària Politècnica de Mataró, la Escola Universitària Politècnica de Terrassa, la Fundació Universitària del Bages, la Universidad Autònoma de Barcelona, la Universidad de Barcelona, la Universidad de Girona, la Universidad de Lleida, la Universidad Internacional de Catalunya, la Universidad Politècnica de Catalunya, la Universidad Pompeu Fabra, la Universidad Ramon Llull, la Universidad Rovira i Virgili y la Universidad de Vic. 6) Programa de Hipoteca Joven en Terrassa y Viladecans. Más información en: Renta Básica de Emancipación (RBE). Pagos ordenados hasta el 30 de junio de 2010* Provincia Hombres Mujeres Total Variación trimestral Barcelona ,15% Girona ,38% Lleida ,41% Tarragona ,96% Total Comunidad ,66% * Información facilitada por el Ministerio de Vivienda.