OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Galicia (1/6)

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1 Galicia (1/6) Desde mediados de 2005, el coste de acceso al mercado de la vivienda para una persona joven en Galicia está aumentando con mayor intensidad que en el conjunto de España. En el cuarto trimestre de 2007, por ejemplo, el incremento anual ha sido del 10,60% en España y, por el contrario, del 12,48% en Galicia. Así pues, y según muestra el Gráfico 14.11, las posibilidades de una persona joven de adquirir una vivienda libre son cada vez más restringidas, ya que en la actualidad debería aportar el 61,7% de su salario al pago de una hipoteca media. En el ámbito laboral, debe destacarse que Galicia ha registrado mayor descenso interanual, del -14,56%, en la tasa de temporalidad de la población joven asalariada, tras pasar del 52,1% al 44,5%. %/total 10% 8% 6% 4% 2% 0% Población joven Población joven y hogares jóvenes años años años Hogares jóvenes Personas jóvenes %/ingresos Mujeres Hombres Media años años años Vivienda Coste de acceso a la vivienda para una persona joven 0% 15% 30% 45% 60% 75% 90% %/población misma edad 90% Condiciones laborales de las personas jóvenes Precio máximo tolerable 60% % % años años años Ocupadas Con contrato indefinido 0 Medio años años años Hogar joven Persona joven Tasa de paro Mujeres Hombres Media años años años 0% 3% 6% 9% 12% 15% 18% Superficie máxima tolerable Medio años años años Hogar joven Persona joven

2 Galicia (2/6) Población joven Población joven Número de personas %/total población 24,0% 7,9% 7,8% 8,3% 12,1% 11,9% Variación interanual -0,90% -2,91% -2,16% 2,35% -1,95% 0,21% Hogares jóvenes Número de hogares %/total hogares 13,2% 1,0% 4,1% 8,1% 7,3% 6,0% Tasa de principalidad (1) 19,6% 4,4% 18,9% 34,6% 21,4% 17,8% Personas por hogar 2,26 2,13 2,13 2,33 2,17 2,36 Variación interanual número hogares -2,25% -16,61% -5,48% 1,63% 2,39% -7,36% Población joven emancipada Número de personas jóvenes %/total población joven 34,6% 2,5% 10,9% 21,2% 15,8% 18,9% Tasa de emancipación (2) 34,6% 7,7% 33,5% 61,1% 31,3% 38,1% Variación interanual población emancipada -0,68% -17,12% -4,76% 4,07% -1,06% -0,36% Población joven inmigrante Con menos de 5 años de residencia %/total población joven 3,6% Variación interanual 14,23% Personas jóvenes emancipadas %/total personas jóvenes Personas jóvenes emancipadas Tasa de emancipación 2,5% 10,9% 50% 45% 21,2% 40% 35% 65,4% 30% Emancipadas años Emancipadas años Emancipadas años No emancipadas 25% III/05 IV/05 I/06 II/06 III/06 IV/06 I/07 II/07 III/07 IV/07 Galicia España (1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de su misma edad. (2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

3 Galicia (3/6) Población joven y trabajo Condiciones laborales de la población joven Población activa %/total población joven 74,6% 16,3% 27,4% 30,8% 40,5% 34,0% Tasa de actividad (3) 74,6% 49,8% 84,5% 88,8% 80,4% 68,7% Variación interanual -0,96% -2,20% -5,77% 4,47% 0,00% -2,09% Población ocupada %/total población joven 66,8% 13,8% 24,6% 28,4% 37,3% 29,5% Tasa de empleo (4) 66,8% 42,0% 75,8% 81,8% 74,0% 59,5% Variación interanual -0,48% -0,50% -5,21% 4,03% -0,24% -0,77% Población asalariada %/total población joven 57,1% 12,2% 21,3% 23,6% 31,0% 26,1% %/total población de su misma edad 57,1% 37,2% 65,6% 67,9% 61,5% 52,6% Variación interanual -1,51% -5,32% -6,67% 5,98% -1,55% -1,47% Con contrato indefinido %/total población joven 31,7% 4,2% 11,7% 15,8% 17,2% 14,5% %/total asalariados/as misma edad 55,5% 34,7% 54,9% 66,8% 55,3% 55,7% %/total población de su misma edad 31,7% 12,9% 36,0% 45,4% 34,0% 29,3% Variación interanual 14,08% - * 10,05% 10,91% 9,30% - * Con contrato temporal %/total población joven 25,4% 8,0% 9,6% 7,8% 13,9% 11,5% %/total asalariados/as misma edad 44,5% 65,3% 45,1% 33,2% 44,7% 44,3% %/total población de su misma edad 25,4% 24,3% 29,6% 22,5% 27,5% 23,3% Variación interanual -15,85% -19,85% - * -2,75% -12,33% -19,72% Con contrato temporal de menos de un año %/total asalariados/as misma edad 29,4% 45,5% 26,4% 23,7% 27,4% 31,8% %/total población de su misma edad 16,8% 16,9% 17,3% 16,1% 16,8% 16,7% Variación interanual -16,96% -17,44% - * 4,27% -17,59% -16,31% Población joven asalariada según el tipo de contrato Con contrato temporal 44,5% Con contrato indefinido 55,5% (3) Tasa de actividad: porcentaje de población activa sobre el total de población de su misma edad. (4) Tasa de empleo: porcentaje de población ocupada sobre el total de población de su misma edad. * Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por grandes errores de muestreo.

4 Galicia (4/6) Población joven y trabajo Condiciones laborales de la población joven Población joven en paro Tasa de paro (5) 10,5% 15,7% 10,3% 7,8% 8,0% 13,4% Variación interanual -4,97% -10,41% -10,40% 9,94% 2,87% -9,84% Población joven inactiva %/total población de su misma edad 25,4% 50,2% 15,5% 11,2% 19,6% 31,3% Variación interanual -0,69% -3,61% - * -11,79% -9,23% 5,64% Población estudiante %/total población de su misma edad 18,5% 44,8% 8,6% 2,9% 15,4% 21,7% Variación interanual -1,78% -4,32% 12,09% 2,85% -8,66% 3,87% Capacidad adquisitiva Salario persona joven (euros anuales) , , , , , ,49 Variación interanual 4,23% Ingresos hogar joven (euros anuales) , , , , , ,02 Variación interanual 10,35% Salario medio de una persona joven Euros anuales años años años Hombres Mujeres Total (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad. * Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por grandes errores de muestreo.

5 Galicia (5/6) Población joven y vivienda Acceso a la vivienda de la población joven Precio medio vivienda libre (euros) ,00 Variación interanual 6,89% Precio vivienda libre nueva (euros) ,00 Variación interanual 7,70% Precio vivienda libre segunda mano (euros) ,00 Variación interanual 3,08% Precio medio vivienda protegida (euros) ,00 Precio máximo tolerable (Hogar joven) , , , , , ,03 Variación interanual 0,60% Precio máximo tolerable (Persona joven) , , , , , ,03 Variación interanual -4,98% Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 41,1% 51,0% 47,5% 38,5% 40,5% 42,5% Variación interanual 6,25% Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 61,7% 81,0% 64,6% 52,5% 56,5% 70,0% Variación interanual 12,48% %/ingresos 70% Evolución del coste de acceso al mercado de la vivienda para un hogar joven y una persona joven* 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% II/01 III/01 IV/01 I/02 II/02 III/02 IV/02 I/03 II/03 III/03 IV/03 I/04 II/04 III/04 IV/04 I/05 II/05 III/05 IV/05 I/06 II/06 III/06 IV/06 I/07 II/07 III/07 IV/07 Persona joven Hogar joven * Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

6 Galicia (6/6) Población joven y vivienda Coste de acceso al mercado de vivienda según provincias La Coruña Lugo Orense Pontevedra Acceso a la vivienda de la población joven Precio medio vivienda libre (euros) , , , ,00 Variación interanual precio medio vivienda libre 5,89% 5,51% 3,37% 7,69% Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 39,2% 32,3% 32,9% 45,8% Variación interanual 5,26% 4,89% 2,75% 7,05% Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 58,9% 48,4% 49,4% 68,7% Variación interanual 11,44% 11,05% 8,79% 13,33% Superficie máxima tolerable (6) Hogar joven 73,0 58,9 63,2 78,0 74,1 70,6 Variación interanual -5,88% Persona joven 48,6 37,0 46,5 57,1 53,1 42,9 Variación interanual -11,10% Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre (7) Ingresos mínimos (euros anuales) ,28 Ingresos mínimos (euros mensuales) 2.426,94 Variación interanual 17,24% Diferencia con ingresos medios hogar joven 37,05% 69,84% 58,20% 28,24% 34,88% 41,59% Diferencia con ingresos medios persona joven 105,66% 170,10% 115,20% 75,03% 88,33% 133,24% Ingresos mínimos Variación Diferencia con ingresos Provincia Anuales Mensuales interanual Hogar joven Persona joven Galicia , ,94 17,24% 37,05% 105,66% La Coruña , ,06 16,15% 30,78% 96,26% Lugo , ,30 15,74% 7,61% 61,48% Orense , ,29 13,38% 9,82% 64,80% Pontevedra , ,00 18,12% 52,69% 129,13% Política de vivienda Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes: 1) Subvención, adicional a la del Estado, de los gastos derivados por constitución o subrogación de las hipotecas y otros gastos de entrada en la compraventa de viviendas protegidas y viviendas usadas, con un límite máximo de 600,00. 2) Subvención, adicional a la del Estado, de hasta 1.500,00 para adquirentes de viviendas usadas de entre 40 y 45m 2 y para promotores individuales de viviendas protegidas régimen especial o general de entre 40 y 45m 2 que hayan suscrito un préstamo convenido. 3) Subvención, adicional a la del Estado, del 20% del precio máximo de venta, para la promoción de alojamientos en alquiler para personas jóvenes universitarias. 4) Programa de alojamientos protegidos en alquiler para personas jóvenes y mayores. 5) Programa de becas, compatibles con otras formas de ayuda o subvención, para el acceso en alquiler a vivienda para personas jóvenes estudiantes de ciclos formativos de la formación profesional inicial. 6) Programa de Hipoteca Joven. (6) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos de una persona joven o un hogar joven. (7) Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre: euros brutos que debería ingresar una persona o un hogar para dedicar el 30% de su renta al pago de una hipoteca media de una vivienda libre (consultar la nota metodológica). * Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

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