Estimados lectores de Monitor Inmobiliario,

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1 JULIO 2015

2 EDITORIAL MONITOR INMOBILIARIO JULIO Estimados lectores de Moitor Imobiliario, Celebramos co mucho etusiasmo el hecho de que hoy lazamos el primer úmero de Moitor Imobiliario. La actividad de este sector de México es de gra importacia, ya que uestra ecoomía está ubicada e el oceavo lugar e el rakig mudial e cuato al Producto Itero Bruto y tambié e població. Y e cuato a extesió territorial, somos el catorceavo País más grade del mudo. Desde fiales de los ocheta que se trasformó la política ecoómica proteccioista a ua de apertura comercial y de libre comercio se ha diamizado las iversioes e diversos sectores de la actividad imobiliaria, pricipalmete el residecial, el comercial, el idustrial y el turístico. Las recietes reformas estructurales ha icremetado au más el iterés de los iversioistas acioales y extrajeros por participar e el desarrollo ecoómico e uestro País. Realty World es ua de las cico pricipales orgaizacioes de fraquicias de biees raíces a ivel mudial, llegó a uestro País e 1994 e iició su proceso de expasió e el año Actualmete, somos ua de las tres pricipales orgaizacioes de biees raíces e la República Mexicaa. Co el propósito de cotribuir a iformar mejor y coocer el desempeño del sector imobiliario e uestro País hemos decidido copatrociar co uestro aliado estratégico Previsió Legal creador e México del cocepto de servicios jurídicos a futuro y líder e el mercado de servicios legales para el sector imobiliario, u reporte periódico mesual que refleje la evolució del mercado imobiliario y que ayude a tomar mejores decisioes a uestros clietes y amigos. Es uestro deseo que sea de gra utilidad el Moitor Imobiliario por lo que poemos a su disposició el buzó de cometarios y sugerecias las cuales tomaremos e cueta para uestras próximas publicacioes. Lic. Jorge Paredes Guerra Presidete Realty World México Presidete FIABCI, Federació Iteracioal de Profesioes Imobiliarias Capitulo México BUZÓN DE SUGERENCIAS: jorge@realtyworld.com.mx

3 VIVIENDA NUEVA MONITOR INMOBILIARIO JULIO DESEMPEÑO DE VIVIENDA NUEVA Se recupera la demada La veta de uidades habitacioales uevas reputó. (Cifras al primer trimestre) 60,192 60,289 48,409 Para el primer trimestre del 2015 el úmero de viviedas uevas obteidas por medio del Ifoavit fue de 603 mil 301, es decir, e el período señalado se compraro 11 mil 982 casas más que e el mismo ciclo de 2014, u aumeto del por cieto. Si se atiede a los rubros estatales, las demarcacioes que más destacaro fuero Nuevo Leó y Jalisco, mismos que añadiero 12 mil y 8 mil 715 hogares uevos, respectivamete. Dichos motos represetaro el 19.9 por cieto del total para el estado regio y por cieto para Jalisco. De igual forma, las que presetaro ua tasa de crecimieto aual mayor para este primer trimestre del año, fuero Hidalgo co por cieto y Tabasco co por cieto, puesto que sumaro 2 mil 48 y 679 casas, respectivamete. No obstate, tambié existiero retrocesos sigificativos, como los mostrados por Morelos y Guerrero cuyos úmeros egativos se ecotraro e y por cieto, lo que se traduce e 153 y 6 casas meos para cada uo. Al iterior, los muicipios que más destacaro fuero Guadalajara que sumó 4 mil 809 uevas viviedas y García co 2 mil Quié es quié por estado? Las vetas de vivieda ueva aumetaro 25% a ivel acioal. (Vetas e uidades al primer trimestre) Etidad I-trim 2014 I-trim 2015 Var Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila % Colima % Chiapas % Chihuahua % Distrito Federal % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco % Estado de México % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % Total Nacioal % Fuete: Ifoavit

4 VIVIENDA NUEVA MONITOR INMOBILIARIO JULIO Y por muicipio (Viviedas uevas vedidas e cada muicipio) PLAZAS 1T2014 1T2015 Var. % Mar-14 Mar-15 Var. % Aguascalietes Aguascalietes Sa Fco de Los Romo Resto estado TOTAL ENTIDAD Baja Califoria Mexicali Tijuaa Resto estado TOTAL ENTIDAD Baja Califoria Sur La Paz Los Cabos Resto estado TOTAL ENTIDAD Campeche Campeche Carme Resto estado TOTAL ENTIDAD Coahuila Saltillo Torreó Resto estado TOTAL ESTADO Colima Colima Mazaillo Resto estado TOTAL ENTIDAD Chiapas Tapachula Tuxtla Gutiérrez Resto estado TOTAL ENTIDAD Chihuahua Chihuahua Ciudad Juárez Resto estado TOTAL ENTIDAD

5 VIVIENDA NUEVA MONITOR INMOBILIARIO JULIO PLAZAS 1T2014 1T2015 Var. % Mar-14 Mar-15 Var. % Distrito Federal Iztapalapa Beito Juárez Resto estado TOTAL ENTIDAD Durago Durago Gómez Palacio Resto estado TOTAL ENTIDAD Guaajuato Celaya Leó Resto estado TOTAL ENTIDAD Guerrero Acapulco Resto estado TOTAL ENTIDAD Hidalgo Pachuca Tizayuca Resto estado TOTAL ENTIDAD Jalisco Guadalajara Tlajomulco de Zúñiga Resto estado TOTAL ENTIDAD Estado de México Huehuetoca Toluca Resto estado TOTAL ENTIDAD Michoacá Morelia La piedad Resto estado TOTAL ENTIDAD Morelos Cueravaca Temixco Resto estado TOTAL ENTIDAD

6 VIVIENDA NUEVA MONITOR INMOBILIARIO JULIO PLAZAS 1T2014 1T2015 Var. % Mar-14 Mar-15 Var. % Nayarit Bahía De Baderas Tepic Resto estado TOTAL ENTIDAD Nuevo Leó García 2,484 2, Moterrey Resto estado TOTAL ENTIDAD 9,714 12, Oaxaca Oaxaca N.D. N.D. Resto estado TOTAL ENTIDAD Puebla Puebla Resto estado TOTAL ESTADO 1,296 1, Querétaro El Marqués Querétaro 1, Resto estado TOTAL ENTIDAD 2,003 2, Quitaa Roo Beito Juárez 867 1, Solidaridad Resto estado TOTAL ENTIDAD 2,101 2, Sa Luis Potosí Sa Luis Potosí Soledad Graciao Resto estado TOTAL ENTIDAD Sialoa Culiacá Mazatlá Resto estado TOTAL ENTIDAD 1,163 1, Soora Cajeme Hermosillo Resto estado TOTAL ENTIDAD 1,824 2,

7 VIVIENDA NUEVA MONITOR INMOBILIARIO JULIO PLAZAS 1T2014 1T2015 Var. % Mar-14 Mar-15 Var. % Tabasco Cetro Resto estado TOTAL ENTIDAD Tamaulipas Victoria Reyosa Resto estado TOTAL ENTIDAD 1,793 2, Tlaxcala Tlaxcala Apizaco Resto estado TOTAL ENTIDAD Veracruz Veracruz Xalapa Resto estado TOTAL ENTIDAD 1,585 2, Yucatá Mérida Uma Resto estado TOTAL ENTIDAD Zacatecas Guadalupe Zacatecas Resto estado TOTAL ENTIDAD Fuete: Ifoavit

8 VIVIENDA MEDIA MONITOR INMOBILIARIO JULIO DESPEGA LA VIVIENDA MEDIA Avaza Las vetas de vivieda media sigue vieto e popa. (Uidades) 132,474 E los últimos cico años, las vetas de la vivieda media que correspode a u valor actual de u rago hasta milloes de pesos, creciero a u ritmo de 42.3 por cieto aual. E el 2010 se vediero e el País 32 mil 348 viviedas de ese tipo cotra 132 mil 474 uidades que se colocaro e el mercado e el año pasado. A ivel de etidad federativa, destacó el Distrito Federal dode se reportaro vetas por 18 mil 939 viviedas de ese precio, que represetaro el doble de las vetas e el Otros estados como Hidalgo y Morelos reportaro icremetos de tres dígitos e el lapso referido. Todas las etidades del País reportaro alzas e el 2014 e relació al año previo, si embargo, Nuevo Leó fue la etidad co el meor icremeto e vetas co 21 por cieto e el periodo, a pesar de que es el tercer estado co el mayor úmero de viviedas colocadas e el 2014 co 10 mil 575. Fuete: Coavi 32,348 33,401 39,155 89, Y por etidad federativa El DF destaca e las vetas del segmeto medio. (Uidades por año) Var. DF 9,215 18, % Estado de México 8,295 12, % Nuevo Leó 8,740 10, % Jalisco 8,435 10, % Querétaro 4,525 7, % Chihuahua 4,970 6, % Veracruz 3,807 5, % Guaajuato 3,852 5, % Baja Califoria 3,838 4, % Coahuila 3,379 4, % Puebla 2,952 3, % Tamaulipas 2,547 3, % Morelos 1,688 3, % Soora 2,555 3, % Sa Luis Potosí 2,660 3, % Sialoa 2,153 3, % Hidalgo 1,356 3, % Aguascalietes 1,595 2, % Quitaa Roo 2,025 2, % Michoacá 1,771 2, % Yucatá 1,552 2, % Chiapas 871 1, % Tabasco 989 1, % Durago 942 1, % Baja Califoria Sur 807 1, % Nayarit 656 1, % Colima 729 1, % Campeche % Guerrero % Oaxaca % Zacatecas % Tlaxcala % Total 89, , % Fuete: Coavi

9 VIVIENDA NUEVA MONITOR INMOBILIARIO JULIO SE DISPARAN LAS VIVIENDAS DE MAYOR VALOR Las vetas de las viviedas tipo residecial y residecial plus, es decir las del segmeto co valor superior a milloes de pesos aumetaro a u ritmo de 51 por cieto e promedio aual e los últimos cico años. Domia las resideciales El segmeto residecial ha teido mayor diamismo e los últimos años. (Uidades vedidas) 8,429 1, RESIDENCIAL 11, ,037 2,188 RESIDENCIAL PLUS 36,786 13,457 41,100 11,600 Fuete: Coavi E particular, las vetas del segmeto residecial plus que tiee u valor superior a 3.15 milloes de pesos actuales, creciero 61.2 por cieto por año etre 2010 y 2014, pasado de mil 716 uidades a 11 mil 600 e ese lapso. Las uidades resideciales vedidas que comprede u rago de valuació etre milloes y 3.15 milloes, aumetaro 48.6 por cieto e promedio durate los últimos cico años, destacado el disparo que se geeró e el 2013 cuado alcazaro el ivel de las 36 mil uidades vedidas. El DF marca la pauta e este tipo de uidades colocadas e el mercado, al reportar 12 mil 589 el año pasado, 24 por cieto más que e el 2013, icluyedo los dos segmetos. Si embargo, 10 etidades reportaro caídas e sus vetas e ambos segmetos, etre 2013 y 2014, destacado los casos de Guerrero y Baja Califoria Sur, que cayero 19.7 y 19 por cieto, respectivamete. Lidera el DF e el segmeto residecial La capital tuvo u bue año e vetas de vivieda residecial. (Vetas del segmeto residecial e uidades por año) Var. DF 6,671 9, % Nuevo Leó 4,511 4, % Estado de México 4,499 4, % Jalisco 3,274 3, % Chihuahua 2,169 2, % Querétaro 1,796 2, % Veracruz 1,311 1, % Puebla 1,060 1, % Guaajuato 1,157 1, % Baja Califoria 1,095 1, % Coahuila % Sa Luis Potosí % Soora % Sialoa % Morelos % Michoacá % Tamaulipas % Yucatá % Aguascalietes % Tabasco % Quitaa Roo % Hidalgo % Durago % Chiapas % Campeche % Guerrero % Colima % Baja Califoria Sur % Nayarit % Oaxaca % Zacatecas % Tlaxcala % TOTAL 36,786 41, %

10 VIVIENDA NUEVA MONITOR INMOBILIARIO JULIO Pierde terreo las más valiosas Las vetas de uidades tipo residecial plus retrocediero a ivel acioal. (Uidades vedidas) Var. DF 3,501 3, % Estado de México 1,996 1, % Jalisco 1,281 1, % Nuevo Leó 1,560 1, % Chihuahua % Guaajuato % Querétaro % Puebla % Veracruz % Sialoa % Soora % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Tamaulipas % Yucatá % Morelos % Tabasco % Baja Califoria % Coahuila % Michoacá % Hidalgo % Aguascalietes % Durago % Guerrero % Chiapas % Campeche % Nayarit % Baja Califoria Sur % Oaxaca % Colima % Tlaxcala % Zacatecas % TOTAL 13,457 11, % Fuete: Coavi

11 VIVIENDA USADA MONITOR INMOBILIARIO JULIO DESEMPEÑO DE VIVIENDA USADA Avaza lo usado La preferecia por vivieda usada aumetó. (Cifras al primer trimestre) 22,320 23,344 26,142 Para el caso de las viviedas usadas, éstas presetaro u meor desempeño que el logrado por las viviedas uevas, puesto que para el primer trimestre del 2015 sólo existiero 26 mil 172 trasaccioes e el País, por medio del Ifoavit, cifra que presetó u crecimieto aual del por cieto, o 2,828 movimietos más que e igual periodo de E este rubro destacaro Chihuahua que represeta el 8.27 por cieto o 2 mil 165 del total de compras y Baja Califoria, co 8.05 por cieto, es decir 2 mil 108 movimietos. Las etidades estatales que creciero a u ritmo más acelerado fuero Colima que apretó el acelerador y logró ua tasa de por cieto, mietras que Sialoa aumetó a u ritmo de por cieto. Estas tasas se trasforma e 116 trasaccioes e el caso de Colima y 273 para Sialoa. Al observar los decrecimietos destaca tres estados que registraro retrocesos a doble dígito: Oaxaca, co por cieto; Campeche dio u paso atrás co u porcetaje de 10.36; y Coahuila, pues se ubicó e 10.16%, co úmeros rojos. Por muicipio Tijuaa lideró la tabla, al reportar u total de mil 23 trasaccioes Dóde comprar casas usadas? Las vetas de vivieda usada e el País aumetaro 12% e el primer trimestre. ENTIDAD I-trim 2014 I-trim 2015 Var Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila % Colima % Chiapas % Chihuahua % Distrito Federal % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco % Estado de México % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % Total Nacioal % Fuete: Ifoavit

12 VIVIENDA USADA MONITOR INMOBILIARIO JULIO A ivel muicipal (Vetas de viviedas usadas por muicipio) PLAZAS I-trim 14 1T2015 Var. % aual mar-14 mar-15 Var. % aual Aguascalietes Aguascalietes Sa Fco de Los Romo Resto estado TOTAL ENTIDAD Baja Califoria Mexicali Tijuaa Resto estado TOTAL ENTIDAD Baja Califoria Sur La Paz Los Cabos Resto estado TOTAL ENTIDAD Campeche Campeche Carme Resto estado TOTAL ENTIDAD Coahuila Saltillo Torreó Resto estado TOTAL ESTADO Colima Colima Mazaillo Resto estado TOTAL ENTIDAD Chiapas Tapachula Tuxtla Gutiérrez Resto estado TOTAL ENTIDAD Chihuahua Chihuahua Ciudad Juárez Resto estado TOTAL ENTIDAD

13 VIVIENDA USADA MONITOR INMOBILIARIO JULIO PLAZAS I-trim 14 1T2015 Var. % aual mar-14 mar-15 Var. % aual Distrito Federal Iztapalapa Beito Juárez Resto estado TOTAL ENTIDAD Durago Durago Gómez Palacio Resto estado TOTAL ENTIDAD Guaajuato Celaya Leó Resto estado TOTAL ENTIDAD Guerrero Acapulco Resto estado TOTAL ENTIDAD Hidalgo Pachuca Tizayuca Resto estado TOTAL ENTIDAD Jalisco Guadalajara Tlajomulco de Zúñiga Resto estado TOTAL ENTIDAD Estado de México Huehuetoca Toluca Resto estado TOTAL ENTIDAD Michoacá Morelia La Piedad Resto estado TOTAL ENTIDAD Morelos Cueravaca Temixco Resto estado TOTAL ENTIDAD

14 VIVIENDA USADA MONITOR INMOBILIARIO JULIO PLAZAS I-trim 14 1T2015 Var. % aual mar-14 mar-15 Var. % aual Nayarit Bahía De Baderas Tepic Resto estado TOTAL ENTIDAD Nuevo Leó García Moterrey Resto estado TOTAL ENTIDAD Oaxaca Oaxaca Resto estado TOTAL ENTIDAD Puebla Puebla Resto estado TOTAL ESTADO Querétaro El Marqués Querétaro Resto estado TOTAL ENTIDAD Quitaa Roo Beito Juárez Solidaridad Resto estado TOTAL ENTIDAD Sa Luis Potosí Sa Luis Potosí Soledad Graciao Resto estado TOTAL ENTIDAD Sialoa Culiacá Mazatlá Resto estado TOTAL ENTIDAD Soora Cajeme Hermosillo Resto estado TOTAL ENTIDAD

15 VIVIENDA USADA MONITOR INMOBILIARIO JULIO PLAZAS I-trim 14 1T2015 Var. % aual mar-14 mar-15 Var. % aual Tabasco Cetro Resto estado TOTAL ENTIDAD Tamaulipas Victoria Reyosa Resto estado TOTAL ENTIDAD Tlaxcala Tlaxcala Apizaco Resto estado TOTAL ENTIDAD Veracruz Veracruz Xalapa Resto estado TOTAL ENTIDAD Yucatá Mérida Uma Resto estado TOTAL ENTIDAD Zacatecas Guadalupe Zacatecas Resto estado TOTAL ENTIDAD Fuete: Ifoavit

16 INVERSIÓN EXTRANJERA MONITOR INMOBILIARIO JULIO ES MÉXICO IMÁN PARA CAPITALES Da la bieveida La IED e México ha superado la barrera de los 18 mil milloes de dólares al año. (IED e milloes de dólares) La iversió extrajera directa (IED) e México ha registrado iveles superiores a los 18 mil milloes de dólares auales e los últimos años, lo que deota cofiaza de parte de los iversioistas e el País E el 2013, se reportó u ivel si precedete de recursos que igresaro al País co u moto por 44 mil 199 milloes de dólares, segú iformació de la Secretaría de Ecoomía. El Distrito Federal es el estado co la mayor captació de recursos al acumular 208 mil 604 milloes de dólares etre 2000 y 2014, que represeta el 55.5 por cieto del total acioal. A ivel sectorial, la rama de servicios imobiliarios y de alquiler de biees muebles cotribuyó co 13 mil 973 milloes de dólares a la IED del País el 3.7 por cieto del total. El mejor año de la IED de servicios imobiliarios fue 2007 co mil 924 milloes de dólares. Fuete: Secretaría de Ecoomía Gaa el DF La capital del País es el destio que registra la mayor catidad de iversió extrajera e el País. (IED por etidad federativa e milloes de dólares) Var. DF % Estado de México % Jalisco % Chihuahua % Nuevo Leó % Puebla % Baja Califoria % Durago % Querétaro % Coahuila % Guaajuato % Tamaulipas % Sa Luis Potosí % Soora % Veracruz % Aguascalietes % Guerrero % Michoacá % Baja Califoria Sur % Oaxaca % Tabasco % Sialoa % Tlaxcala % Quitaa Roo % Zacatecas % Nayarit % Morelos % Colima % Yucatá % Chiapas % Campeche % Hidalgo % TOTAL % Fuete: Secretaría de Ecoomía

17 MONITOR INSEGURIDAD MONITOR INMOBILIARIO JULIO BAJAN ROBOS EN MÉXICO Total de robos (Acumulado e el año) 424, , , ,661 Durate 2014 e México fuero deuciados 332 mil 828 delitos, de acuerdo a datos presetados por el Gobiero. Los estados de la República Mexicaa que más icidetes delictivos co relació a vivieda, comercios y vehículos, fuero el Estado de México, co 63 mil 166 siiestros, Baja Califoria, co 36 mil 733 delitos y el Distrito Federal co 33 mil 593 actos delictivos. E tato, los estados co meores actos egativos fuero Campeche, que sólo presetó 296 delitos y Nayarit co 753. E el 2014, se reportaro 98 mil 462 robos e casa habitació a ivel acioal, cifra que represeta la catidad más baja e los últimos años y 14.6 por cieto iferior a los que se deuciaro e Uo de cada 10 delitos de esta ídole fuero ejecutados co violecia. Tradicioalmete, eero es uo de los meses e que más se registra los robos e la vivieda, participado co el 9 por cieto del total del año Estado de México e el liderato La etidad mexiquese fue la que reportó la mayor catidad de robos e vivieda. (Robos co y si violecia a casa habitació, comercios y vehículos) 2014 Casas Comercios Vehículos Total Aguascalietes 2,282 1,510 1,464 5,256 Baja Califoria 14,148 6,621 15,964 36,733 Baja Califoria Sur 2, ,108 3,489 Campeche Chiapas 1, ,874 4,299 Chihuahua 2,760 1,894 6,233 10,887 Coahuila 4,913 3,583 2,352 10,848 Colima 1, ,390 Distrito Federal 5,361 12,664 15,568 33,593 Durago 3,051 2,160 1,797 7,008 Guaajuato 7,146 4,363 4,828 16,337 Guerrero 791 1,127 4,525 6,443 Hidalgo 2,620 1,171 2,417 6,208 Jalisco 6,087 3,624 7,481 17,192 Estado de México 8,298 5,775 49,093 63,166 Michoacá 2,435 1,895 6,257 10,587 Morelos 2,461 2,256 3,539 8,256 Nayarit Nuevo Leó 3,021 3,022 2,850 8,893 Oaxaca 1, ,485 4,183 Puebla 3,023 1,664 2,309 6,996 Querétaro 2,331 1,846 4,000 8,177 Quitaa Roo 3,571 2, ,965 Sa Luis Potosí ,395 Sialoa 879 1,770 5,771 8,420 Soora 1,555 1,197 4,464 7,216 Tabasco 2,344 2,264 1,526 6,134 Tamaulipas 3,327 1,637 6,021 10,985 Tlaxcala 1, ,012 2,532 Veracruz 3,140 1,935 5,407 10,482 Yucatá 2, ,573 Zacatecas 1, ,472 3,969 TOTAL 98,462 69, , ,661 Fuete: Segob

18 REPORTE ELABORADO POR VELA MEDIA PARA REALTY WORLD.