ZONAS HOMOGÉNEAS. B. Uso global Industrial: ,12 m2s
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- Juan Carlos Navarro Valverde
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1 PGOU BENAHADUX FASE DE AVANCE ZONAS HOMOGÉNEAS 1. Definición y ámbitos Para el estudio detallado de los suelos urbanos y urbanizables, se divide cada clase y categoría de suelo en zonas, atendiendo a su tratamiento homogéneo en el planeamiento vigente, o a las previsiones del nuevo Avance. Constituyen áreas de referencia para la propuesta de nuevos aprovechamientos urbanísticos y para la estimación de necesidades de suelo para espacios libres y equipamientos, en consonancia con los criterios de la LOUA. Dentro de cada zona se mantiene el mismo uso característico y la homogeneidad de aprovechamientos. 2. Suelo Urbano Consolidado. Se delimitan 13 zonas homogéneas de uso característico residencial y 1 de uso característico industrial. A. Uso global Residencial: ,11 m2s B. Uso global Industrial: ,12 m2s 3. Suelo Urbano No Consolidado, no incluido en Unidades de Ejecución Se delimitan 9 unidades de uso residencial, con una superficie total de 68755,96 m2s 4. Suelo Urbano No Consolidado, incluido en Unidades de Ejecución Existen en la actualidad 8 unidades de ejecución no desarrolladas, o con problemas en su desarrollo, frente a desarrolladas o en ejecución. Se enumeran en el cuadro de planeamiento vigente. A. Previstas en el planeamiento vigente y no desarrolladas, o de nueva creación: 10 unidades de ejecución, con ,06 m2s. B. Unidades de ejecución desarrolladas o en desarrollo: 4 unidades de ejecución, con 40949,66 m2s. AYUNTAMIENTO DE BENAHADUX ANEXO DE ZONAS HOMOGÉNEAS 1
2 PGOU BENAHADUX FASE DE AVANCE 5. En suelo Urbanizable A. De uso residencial, existen 3 sectores actualmente delimitados y en desarrollo, con una superficie de 89384,89. De uso industrial, existen 2 sectores en desarrollo, con una superficie de 89384,89 m2s. B. Sin desarrollar o de nueva creación, en el Avance se proponen 4 sectores de uso residencial, con una superficie de ,37 m2s. De uso industrial, se proponen en el Avance 4 sectores, con una superficie de ,12 m2s AYUNTAMIENTO DE BENAHADUX ANEXO DE ZONAS HOMOGÉNEAS 2
3 RESIDENCIAL AREAS CON ORDENACION PORMENORIZADA CONSOLIDADA TOTALES % (Ip) EN SUELO URBANO CONSOLIDADO UC-2 R 68105, , ,39 48,614 45, , ,29 31,01 1,174 1, UC-3 R 37884, , ,16 5,483 1, , ,65 47,68 2,643 2, UC-4 R 32742, , ,77 3,593 2, , ,53 24,61 1,094 1, UC-5 R 95713, , ,81 3,818 7, , ,55 26,17 1,245 1, UC-6 V 1938, ,12 26, UC-7 R 5316, , ,31 9,744 0, , ,27 40,13 0,547 1, UC-8 R 13363, , ,48 8,543 2, , ,11 28,23 0,719 2, UC-9 R 4168, ,09 0,34 0,000 0, , ,83 67,28 1,041 2, UC-10 R 5215, , ,19 24,444 17, , ,21 40,19 0,370 1, UC-11 R 22071, , ,44 4,570 2, , ,79 35,65 0,713 1, UC-12 R 2465,15 726,22 0,29 0,000 0, , ,20 69,54 0,967 1, ZC R 9553,17 0 TOTAL RESIDENCIAL R , , , ,68 0,71 10,00 9, , ,43 32,28 1,323 2,01 TOTALES , , ,65 11,290 10, , ,55 31,21 1,254 2, de 4
4 TOTALES % (Ip) EN UNIDADES DE EJECUCIÓN DESARROLLADAS O EN DESARROLLO UA-8-P-1 R 10527, , ,80 0,000 21, ,6 2700,34 25,65 1,399 1, UA-8-P-2 R 2518, ,14 0,80 0,000 0, ,92 26,12 1,083 1, UA-10R R 2894, , ,40 3,066 3, ,93 741,19 25,61 1,997 1, UA-13 R 25008, , ,80 8,609 22, , ,52 41,00 1,950 1, TOTALES R 40949, , ,84 5,353 18, , ,97 35,05 1,710 1, , ,43 SECTORES EN DESARROLLO S-1 R 64336, , ,65 12,589 19, , ,78 34,09 1,432 0, S-5.1 R 16442, , ,65 18,068 24, , ,28 29,14 1,501 0, S-5.2 R 8606, , ,65 17,882 17, , ,30 26,41 1,291 0, TOTALES R 89384, , ,65 14,107 19, , ,28 272,48 1, ,96-412,03 SISTEMAS GENERALES SG-V-1 V 3396, ,67 SG-EL-1 EL 8222, ,22 SG-EL-2 EL 1226, ,74 SG-EQ-1 EQ 9515, ,82 SG-EQ-2 EQ 11157, ,26 SG-EQ-3 EQ 3607, ,46 TOTALES 37126, , , ,540 TOTAL AREAS DESARROLLADAS R , , , ,42 0, , , ,68 84,00 0, , ,79 2 de 4
5 AREAS NO DESARROLLADAS TOTALES % (Ip) EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO EN EL QUE DEBEN REALIZARSE OPERACIONES DE REFORMA INTERIOR UE NC1 I 4726,06 UE NC2 R 4578,, , ,129 NC-3 R 4592,11 NC-6 R 7830,22 NC-7 R 27851, ,11 0,07 NC-8 R 5582,32 NC-9 R 13857,71 607,00 0,04 NC-10 R 3112,26 73,46 0,02 NC-11 R 1203,32 TOTALES 68755, , ,08 43, ,259 UNIDADES DE EJECUCION EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO UA-1 R 9812, ,75 0, UA-2 R 6069, , , UA-3 R 5342, , , UA-4 R 4588, , , UA-6 R 19987, , , UA-7 R 4521, , , UA-9 R 14050, , , UA-9 R 10485, , , UA-14 R 18842, , , UA-15 R 6367, ,69 0, TOTALES , , ,66 30, # DIV/0! 2262, ,969 SECTORES DE SUELO URBANIZABLE S-2 R 39344, , , S-3 R 41026, , , S-4 R , , , S-6 R 65246, , , TOTALES , , , , ,601 TOTAL AREAS NO DESARROLLADAS R , , , , ,00 0,00 0, , ,57 3 de 4
6 INDUSTRIAL/TERCIARIO AREAS DESARROLLADAS TOTALES % (Ip) EN SUELO URBANO CONSOLIDADO UC-1 I 24642, ,41 0, , ,01 33,45 0, TOTALES 24642, ,41 0, , ,01 33,45 0, SECTORES DE SUELO URBANIZABLE I-1.2 I , , , , ,76 26,86 1, I-4 I 23741, , , , ,45 25,75 0, TOTALES , , , , ,22 32,20 1, , ,239 TOTAL AREAS DESARROLLADAS I , , , ,00 0, ,000 0,00 0,00 0,00 0, , ,92 AREAS NO DESARROLLADAS (%) TOTALES (%) % (Ip) EN SECTORES DE SUELO URBANIZABLE I-1 I 16539, , , I-2 I 40896, , , I-3 I , , , I-5 I , , , TOTAL AREAS NO DESARROLLADAS R , , , ,51 368,80 4 de 4
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