DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL-FINAL

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1 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO COMPAÑIA DE FOMENTO INDUSTRIAL (PRIDCO) DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL-FINAL PROYECTO INDUSTRIAL ECOLAND INDUSTRIAL PARK ECOLAND, INC Carr. PR 142 Barrio Espinosa JULIO 2012 El Roble Consultant Group P.O. Box 6030, PMB 132 Carolina, PR Tel:

2 D E C L A R A C I O N D E I M P A C T O A M B I E N T A L F I N A L E c o l a n d I n d u s t r i a l P a r k C a r r. P R , B o. E s p i n o s a M u n i c i p i o d e D o r a d o Preámbulo Agencia Proponente: Compañía de Fomento Industrial (PRIDCO) Nombre de la Entidad Privada: Ecoland, Inc. PO Box San Juan Puerto Rico Tel: ; Fax Título de la Acción Propuesta: Desarrollo de un Parque Industrial,. Funcionario Responsable: Ing. Joel Meléndez Rodríguez Director División de Servicios Especiales PO Box San Juan, Puerto Rico Identificación del Documento Ambiental: Declaración de Impacto Ambiental-Preliminar (DIA-F) Resumen: ECOLAND, INC. propone un desarrollo de un parque industrial que contempla la creación de doce (12) lotes de diferentes cabidas. Éstos fluctúan entre y cuerdas con una finca de cuerdas de las cuales serán impactadas en el desarrollo propuesto. Fecha de Circulación: Julio 2012 i

3 D E C L A R A C I O N D E I M P A C T O A M B I E N T A L F I N A L E c o l a n d I n d u s t r i a l P a r k C a r r. P R , B o. E s p i n o s a M u n i c i p i o d e D o r a d o TABLA DE CONTENIDO SECCIÓN PÁGINA 1.0 Introducción Descripción de la Ubicación Propuesta y Alcance Alcance de la Acción Propuesta Propósito de la Acción Propuesta Necesidad de la Acción Propuesta Características Ambientales Geografía Localización del Predio Área que Ocupa el Proyecto Descripción de la Flora y Fauna Descripción del Área de Estudio Metodología Resumen Flora y Fauna Impactos Sobre la Flora y Fauna Categoría y Medidas de Mitigación Recomendaciones y Medidas Adicionales Suelos Geología Sismologia Sistemas Naturales Humedales Uso y Zonificación del Terreno Uso Actual de Terreno Predio Apto para Desarrollo Cuerpos de Aguas Existentes a un Radio de 400 metros Cuerpos a Ser Impactados Posos de Agua Potable Áreas Susceptibles a Inundaciones Climatología y Meteorología Precipitación Temperatura Vientos Huracanes Infraestructura Disponible Energía Eléctrica Agua Potable Alcantarillado Sanitario Servicios Telefónicos Servicios Médicos ii

4 D E C L A R A C I O N D E I M P A C T O A M B I E N T A L F I N A L E c o l a n d I n d u s t r i a l P a r k C a r r. P R , B o. E s p i n o s a M u n i c i p i o d e D o r a d o Servicios de Policías y Bomberos Desperdicios Solidos Distancia de la Residencia más Cercana Ruidos Distancia de la Zona de Tranquilidad más Cercana Vías de Acceso 3.18 Tomas Aguas Potable Publicas o Privadas 3.19 Áreas Ecológicamente Sensitivas Cercanas al Proyecto. 4.0 Condiciones Socioeconómicas Distribución Poblacional por grupos Étnicos y Raciales Distribución Poblacional por Parámetros Socioeconómicos Niveles Educativos Impacto Ambiental de la Acción Propuesta Estimado de costo del proyecto Impacto Durante la Construcción y Operación Volumen de Movimiento de Tierra Niveles de Ruidos Medidas de Protección a los sistemas naturales Consumo Estimado y Abastos de Agua Volumen Estimado y Disposición de las Aguas Usadas Lugar de Disposición de las Aguas de Escorrentías Tipos y Disposición de Desperdicios Sólidos Instalación para el Manejo de Desperdicios Sólidos Instalaciones de Desperdicios Sólidos Peligrosos Calidad del Aire Polvo Fugitivo Equipos y/o Medidas de Control de Emisiones Estimado de Emisiones Contaminantes Instalación de una fuente mayor de emisión Demanda de Energía Eléctrica Aumento de Tránsito Vehicular Recursos Culturales Impactos Ambientales Relevantes Aspectos Ambientales Relevantes. 6.2 Posibles Agentes Contaminantes a Generarse o Emitirse Recomendaciones y Medidas de Mitigación Especies en Peligro de Extinción Generación de Polvo Fugitivo Calidad del Agua Superficial Erosión del Terreno Generación de Desperdicios Sólidos y Peligrosos iii

5 D E C L A R A C I O N D E I M P A C T O A M B I E N T A L F I N A L E c o l a n d I n d u s t r i a l P a r k C a r r. P R , B o. E s p i n o s a M u n i c i p i o d e D o r a d o 6.9 Hallazgos de Yacimientos Arqueológicos Compromisos Irrevocables e Irreparables de los Recursos Naturales Suelos Relación Entre Usos Locales a Corto Plazo del Medio Ambiente del Hombre y la Conservación y Mejoramiento de la Producción a Largo Plazo Aspectos o Valores Ecológicos, Históricos y Fisiográficos 199 que pudieran afectarse Planes de Desarrollo que Pudieran Afectarse Reducción del Consumo Energético Impactos Socioeconómicos Generación de Empleos Análisis de Alternativas de Desarrollo Alternativa Seleccionada Impacto Acumulativo Descripción de la Metodología Análisis de Justicia Ambiental Comentarios a las Comunicaciones de las Agencias o Entidades Gubernamentales que se les Circulo el Documento Ambiental (DIA-P) Administración de Reglamentos y Permisos (ARPE) Departamento de Salud Departamento del Trabajo y Recursos Humanos Fish and Wildlife Services Personal Científico que Participo en la Preparación de esta Declaración de Impacto Ambiental Final Certificación Referancia Lista de Abreviaturas Fuentes de Información por Internet 18.0 Anejos Anejos 1 A) Esquema Conceptual Alterno 4-ago-2009 B) Esquema Conceptual Alterno 20-mayo-2011 Anejo 2 Figuras... A) Cuadrángulo Topográfico 1:20,000 B) Sistemas Naturales DRNA C) Tasa de Seguro contra Inundación iv

6 D E C L A R A C I O N D E I M P A C T O A M B I E N T A L F I N A L E c o l a n d I n d u s t r i a l P a r k C a r r. P R , B o. E s p i n o s a M u n i c i p i o d e D o r a d o D) Cuerpos de Agua Superficiales en una Radio de 400 m E) Humedales F) Mapa del Índice de Sensitividad Ambiental, NOAA G) Ámbito de Expansión Urbana H) Infraestructura Disponible cercana a los predios I) Zonas de Tranquilidad cercana a los Predios J) Rutas de Acceso K) Pozos de Agua Potable en una Radio de 460 m L) Mogotes Rio Lajas y Nevárez M) Flujo de Aguas Subterráneas en Dorado-Vega Alta N) Áreas de Recarga de las Distintas Formaciones Calizas del Norte O) Mapa de Calificación Anejo 3 Comunicaciones... A) DRNA, 14 de diciembre de 2007 B) DRNA, 8 de septiembre de 2009 C) DRNA, 3 de junio de 2011 D) AAA, 30 de agosto de 2010 E) AEE, 18 de agosto de 2010 F) JCA, Resolución Interlocutoria, 4 de noviembre de 2011 G) COE, 9 de agosto de 2010 H), 17 de abril de 2007 I) Municipio de Toa Alta, 19 de septiembre de 2007 J) DA, 16 de agosto de 2010 K) AEE, 14 de mayo de 2007 L) AAA, 28 de septiembre de 2009 M) ADS, 16 de agosto de 2010 N) ACT, 17 de julio de 2007 O) ACT, 8 de julio de 2010 P) ACT, 10 de septiembre de 2010 Q) ICP, 13 de marzo de 2008 R) ICP, 4 de marzo de 2009 S) ICP, 22 de abril de 2010 T) ICP, 10 de agosto de 2010 U) ICP, 14 de marzo de 2011 V) ICP, 27 de febrero de 2012 W) ARPE, 11 de agosto de 2010 X) Depto. De Salud, 19 de agosto de 2010 Y) DTRH, 22 de septiembre de 2010 Z) F&WS, 28 de septiembre de 2010 Anejo 4 Estudios... A) Estudios de Flora y Fauna, Febrero de 2011 v

7 D E C L A R A C I O N D E I M P A C T O A M B I E N T A L F I N A L E c o l a n d I n d u s t r i a l P a r k C a r r. P R , B o. E s p i n o s a M u n i c i p i o d e D o r a d o B) Protocolo de Protección de la Boa de PR Anejo 5 Escrituras Públicas... A) Escritura Núm. 36, de 30 de junio de 2005 B) Escritura Núm. 8, de 19 de diciembre de 2002 C) Escritura Núm. 7, de 24 de febrero de 2006 D) Escritura Núm. 8, de 24 de febrero de 2007 E) Escritura Núm. 9, de 24 de febrero de 2008 F) Escritura Núm. 10, de 24 de febrero de 2009 Anejo 6 Sentencias... A) Tribunal de Apelaciones, 8 de junio de 2011 vi

8 1.0 INTRODUCCION El uso y desarrollo adecuado de los terrenos en Puerto Rico, es de suma importancia para asegurar la calidad de vida de la población actual y la de futuras generaciones. Son éstas, las motivaciones que llevan al desarrollo del presente proyecto y del cual habrá una aportación a esta visión de desarrollo organizado, y mejor utilización de nuestros recursos estableciendo un plan de conservación a perpetuidad. ECOLAND Inc., por conducto de la firma del Ing. José A. Meléndez & Asociados, sometió una consulta de ubicación el 16 de noviembre de 2006, ante la consideración de la Junta de Planificación (JP) para el desarrollo y futura construcción de un parque industrial,. Esta consulta esta codificada en la antes referida agencia, bajo el número JPU. El desarrollo propuesto ubica en la PR-142, Barrio Espinosa del Municipio de Dorado, en un grupo de fincas con una cabida total de cuerdas de las cuales se utilizarán cuerdas de terreno y dedicando a conservación dentro del proyecto mediante servidumbres y mitigación aproximadamente unas cuerdas. Estas cuerdas a conservarse dentro de la finca se componen de: (1) cuerdas de mogote encadenado al Norte del proyecto (Área M2); (2) cuerdas de una porción de un mogote al Norte del Lote 2 (Área M1); (3) cuerdas de un mogote al Sur del Lote 1 (Área M3); (4) cuerdas de área de conservación de cuerpos de agua de conformidad con lo dispuesto en la Ley Núm. 49 del 4 de enero de 2003, según enmendada (Lotes A-1, A-2, A-3 y A-4); (5) cuerdas que corresponden a las zonas de amortiguamiento del Área Residencial (Área B-1); (6) un área de siembra de cuerdas denominada en el plano S1; y (7) el área de conservación o zona - 1 -

9 de amortiguamiento de los mogotes a conservarse compuesta por cuerdas. (Ver Anejo 1A y Anejo 2A: Plano, Esquema Conceptual Alterno 4 agosto 2009 Revisado; y Figuras, Cuadrángulo Topográfico 1:20,000) Por otra parte el proyecto conservará cuerdas que están afectadas por una servidumbre de paso a favor de la Autoridad de Energía Eléctrica (AEE), ubicada al Este de la propiedad entre el área de siembra S1 y los Lotes 9 y 10. Además, se conservarán y cederán unas cuerdas de terreno fuera del área del proyecto, a ambos lados del cauce de la Quebrada Arenas, tributaria del Río Lajas. Esto como parte de la mitigación de los impactos ambientales de la acción propuesta (Área ME-1 en el antes referido plano). Por ende, este proyecto propone conservar un total de cuerdas de terreno por los conceptos de servidumbres y mitigación interna y externa, acción que se discute más adelante en detalle. (Ver Anejo 1B y Anejo 2A: Plano, Esquema Conceptual Alterno 20 mayo 2011 Revisado; y Figuras, Cuadrángulo Topográfico 1:20,000) Las cuerdas propuestas para el presente desarrollo, y antes descritas, como dijimos anteriormente, se componen de varias fincas, veamos: 1. El remanente de la Parcela B de la parcelación de Haciendas del Dorado, con un área de aproximadamente cuerdas en lindes por el Norte, con terrenos propiedad de Nemesio Marrero y Modesto Marrero, por el Sur, con Solar BB-1 de la Urbanización Haciendas del Dorado, Parcela A y los Solares CC-6 y CC-7 y con la Calle B de la Urbanización; por el Este, con los Solares CC-1, CC-4, CC-5 y CC-6 de la Urbanización y con la Parcela O del plano de parcelación de Haciendas del Dorado; por el Oeste, - 2 -

10 con terrenos de Gregorio Mojica y Nieves Dairy Farm, Inc. antes, hoy San Juan Cement. Consta inscrita al folio 95 del tomo 162 de Dorado, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección Cuarta de Bayamón, Finca número Número Catastral La cabida y descripción antes mencionada es la resultante luego de llevarse a cabo dos segregaciones de la finca que se mencionan a continuación: a) La Autoridad de Carreteras de Puerto Rico,(AC) llevó a cabo en 1998, un procedimiento de Expropiación para adquirir varias parcelas que totalizaban once cuerdas con ochocientas cincuenta y ocho diez milésimas de otra ( cdas) para la construcción del Expreso de Bayamón a Corozal (PR-142). b) Mediante la Escritura Número 19. otorgada en San Juan, Puerto Rico el 31 de marzo de 2006, ante el Notario Edgardo Zapata Torres, la dueña segregó y vendió a Optimum Construction Corp, cuatro solares que totalizan cuatro cuerdas con cinco mil cuatrocientos ochenta y cuatro diezmilésimas de otra ( cdas.), resultando un remanente igual a treinta y cinco cuerdas con cuatro mil novecientas treinta diezmilésimas de otra ( cdas.) c.) Finalmente la AC expropió únicamente ocho cuerdas con ocho mil ochocientos siete diezmilésimas de otra ( cdas) por lo que comparada con las cuerdas tiene el efecto de aumentar la cabida - 3 -

11 de la Parcela B en dos cuerdas con dos mil cincuenta y una diez milésimas de cuerda{ cda.}. Como resultado de dicha expropiación el remanente de la finca quedó compuesto por dos porciones una al Oeste del Expreso PR-142 con una área de dos cuerdas con nueve mil ciento setenta y dos diez milésimas de otra ( cdas.) y otra al Este, con un área de treinta y cuatro cuerdas con siete mil ochocientos nueve diez milésimas de otra ( cdas.) que totalizan treinta y siete cuerdas con seis mil novecientos ochenta y una diez milésimas de otra ( cdas.) d) Posteriormente, la Administración de Reglamentos y Permisos (ARPE) aprobó la segregación de quince (15) solares con una cabida de veintidós cuerdas con mil novecientas setenta y dos diez milésimas de otra( cdas.) en el caso 05XD2-CET , los cuales aún no han sido segregados ni física ni registralmente del remanente de las treinta y siete cuerdas con seis mil novecientos ochenta y una diez milésimas de otra ( cdas.), por lo que hay que descontarlas quedando entonces un área superficial de quince cuerdas con cinco mil nueve diez milésimas de otra ( cdas) lo que constituye el remanente neto de la Parcela B, compuesta a su vez, por la porción al Oeste del Expreso PR-142 con un área de dos cuerdas con nueve mil ciento setenta y dos diez milésimas de otra ( cdas.) y otra al Este, con un área de doce cuerdas con cinco mil ochocientos treinta y siete ( cdas.) que formarán parte del proyecto industrial

12 Parque Industrial Ecoland Carretera PR-142 Cabida de Parcela B Oeste Este Total Parcela B Cuerdas Cuerdas Cuerdas Cabida original Expropiación ( ) ( ) 4 solares, según escritura ( ) ( ) Cabida, según escritura No Rectificación expropiación Remanente Autorización 15 solares ( ) ( ) Cabida Neta Parcela B Parcela de terreno marcada con la letra C del plano de parcelación de Haciendas del Dorado con una cabida superficial de cuerdas en lindes por el Norte, con Modesto Rivera, Fulgencio Marrero y Nieves Dairy Farm, Inc.; antes, hoy San Juan Cement, por el Sur, con los solares CC-7, CC-8, CC-9, CC-10 y CC-11 de la Urbanización Haciendas del Dorado, por el Este, con la parcela D de la Urbanización Haciendas del Dorado y con Nieves Dairy Farm, Inc; hoy, San Juan Cement; por el Oeste, con la Parcela B de la Urbanización Haciendas del Dorado. Consta inscrita al folio 90 del tomo 162 de Dorado, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección Cuarta de Bayamón, finca número (Ver Anejo 5D: Escritura 8 de 24 de febrero de 2006) - 5 -

13 Número de Catastro Parcela de terreno marcada con la letra D del plano de parcelación de Haciendas del Dorado con una cabida superficial de cuerdas en lindes por el Noreste, con terrenos propiedad de Nieves Dairy Farm, Inc., hoy San Juan Cement; por el Noroeste, con la Parcela C del plano de parcelación de Haciendas del Dorado; por el Sur, con la Parcela H del plano de parcelación antes indicado, por el Este, con la parcela E del plano de parcelación antes mencionado; por el Oeste, con terrenos de Luis R. Herrera. Consta inscrita al folio 95 del Tomo 159 de Dorado, Registro de la Propiedad de Puerto Rico Sección Cuarta de Bayamón, finca número (Ver Anejo 5E: Escritura 9 de 24 de febrero 2006). Número de Catastro (Igual al de la Parcela E). 4. Parcela de terreno marcada con la letra E del plano de parcelación de Haciendas del Dorado con una cabida superficial de cuerdas en lindes por el Norte, con terrenos propiedad de Nieves Dairy Farms, Inc; hoy San Juan Cement y Antonio Rivera; por el Sur, con el Río Lajas; por el Este, con terrenos de Antonio Rivera, Sucesión Marrero y con la Parcela F del plano de parcelación antes mencionado; y por el Oeste, con la Parcela D del plano de parcelación antes indicado. Esta finca fue segregada de la finca 2,999 inscrita al folio 1 del tomo 71 de Dorado, mediante la Escritura Número 7 otorgada en San Juan, Puerto Rico, el 25 de agosto de 1988, ante el Notario José Roberto Lugo, presentada al asiento 157 del Diario 5, el dieciocho de agosto de 1992, - 6 -

14 Registro de la Propiedad de Puerto Rico Sección Cuarta de Bayamón, la cual se encuentra pendiente de calificación y despacho. (Ver Anejo 5F: Escritura 10 de 24 de febrero de 2006) Número Catastral (igual al de la Parcela D) Mediante la Escritura Número Ocho, otorgada en Carolina, Puerto Rico, el día diecinueve de diciembre del año dos mil dos (2002) ante la Notario Nylda M. Landrón Bou la dueña anterior segregó una parcela de treinta cuerdas equivalentes a ciento diecisiete mil novecientos once metros con ochenta y ocho centésimas de otro. El remanente de la parcela E se describe de la siguiente manera: Rústica: Parcela E radicada en el Barrio Espinosa del término municipal de Dorado, Puerto Rico con una cabida de ciento noventa y seis cuerdas con nueve mil cuatrocientas setenta y dos diezmilésimas ( cdas.) de otra en lindes: por el Norte con terrenos de Nieves Dairy Farm, Mineco, Corp; por el Sur, con el Río Lajas; por el Este, con terrenos de Antonio Rivera, Sucesión Marrero y RHOR Investment Corp.; por el Oeste, Ecoland, Inc. A continuación un resumen de las áreas según las Parcelas antes descritas, las que forman parte del proyecto evaluado: Parcelas que forman el área del proyecto Parcelas Cuerdas B C

15 D E TOTAL En las fincas antes descritas, se propone un proyecto Industrial que contempla el desarrollo de doce (12) lotes industriales de diferentes cabidas que fluctúan entre y cuerdas, con facilidades de infraestructura, tales como calles internas, aceras, alumbrado, agua y alcantarillado con acceso a la carretera estatal núm El predio de terreno propuesto para este desarrollo ubica en la región Norte de nuestra isla. En esta finca se encuentran mogotes, un sumidero, dos desagües pluviales y una quebrada asociada a un lago que transcurre por el predio de Norte a Sur, por el Este de la misma. (Ver Anejo 1B: Plano, Esquema Conceptual Alterno 20 mayo 2011 Revisado) Deseamos mencionar que estos elementos naturales presentes serán conservados y/o mitigados. Parte de este predio de terreno se encuentra ubicado dentro de las áreas propuestas por el Departamento de Recursos Naturales y Ambientales (DRNA) como un área con prioridad a conservación. (Ver Anejo 2B: Figuras, Sistemas Naturales DRNA) Esto fue expresado por el DRNA en carta del 14 de diciembre de (Ver Anejo 3A: Comunicaciones Agencias, DRNA 14 de diciembre de 2007) Indicando que el área del proyecto no es un área designada a conservación si no propuesta. Sobre el particular exponemos entre otras cosas que la proponente, como dueña de la finca no ha sido notificada de dicha acción por parte del Estado, lo que afecta las expectativas de ésta con relación a su bien privativo, argumentación presentada al DRNA, aceptando éste - 8 -

16 los planteamientos, emitiendo el endoso a lo expuesto y ahora discutido en el presente documento. (Ver Anejo 3B y 3C: Comunicaciones Agencias, DRNA 8 de septiembre de 2009; y DRNA 3 de junio de 2011) A continuación en este documento discutiremos como el proyecto presentado armoniza con las intenciones del Estado. Este desarrollo contempla servir parte de la demanda por espacios de almacén en lotes industriales, los cuales tienen demanda actualmente tanto en el sector Norte central, como la Isla, en su totalidad. Además de mejorar significativamente la calidad de vida y la economía del y pueblos limítrofes, fomentando la creación y estabilización de plazas de trabajo que fortalezcan el sector laboral. El presente documento ambiental está compuesto de varias secciones que discuten ponderadamente el concepto del proyecto así como los aspectos bióticos y abióticos del terreno. También se presentan los elementos que podrían representar un impacto ambiental como lo son, el movimiento de tierras, el sistema pluvial y la infraestructura a utilizarse. Se indican las medidas de control y mitigación en las etapas de construcción y operación del proyecto, para reducir su efecto adverso al ambiente. En resumen, el proyecto propuesto representa un balance entre la construcción, el progreso, y la disminución a posibles impactos sobre el ambiente e infraestructura que la acción podría ocasionar. Del análisis realizado en este documento, se concluye que el desarrollo del proyecto fomentará, viabilizará y mejorará la calidad de vida en las zonas urbanas adyacentes

17 El proyecto según propuesto representa una disminución a posibles impactos sobre el ambiente e infraestructura estableciendo medidas de mitigación. Veamos algunos de los impactos y sus medidas de mitigación. A. No habrán impactos ambientales significativos debido a que no se identificaron especies de flora y fauna amenazadas, vulnerables o en peligro de extinción, en las áreas propuestas para desarrollo. B. Para la DIA-P se realizó un estudio de flora y fauna de toda el área a ser impactada, el cual se incluye como parte de esta DIA-F donde se evaluó en detalle la posibilidad de la presencia de especies raras, vulnerables, exóticas y/o en peligro de extinción, con especial atención en la detección de la presencia de la Boa de Puerto Rico (Epicrates inornatus). (Ver Anejo 4B: Estudio de Flora y Fauna, Febrero 2011) No se encontró evidencia de la presencia de esta especie. Se incluye como parte de los anejos de este documento, un Protocolo de Protección de la Boa de Puerto Rico. (Ver Anejo 4A y 4B: Estudio de Flora y Fauna, Febrero Protocolo de Protección de la Boa de Puerto Rico, Epicrates inornatus, a Seguir Durante Actividades de Impacto) Para el proceso de construcción se contratará un biólogo para administrar dicho protocolo y prevenir cualquier impacto sobre esta especie, en la eventualidad que la misma sea avistada. Cabe señalar que este protocolo fue presentado al DRNA en el documento ambiental previamente realizado, Evaluación Ambiental (EA), éste endosó el documento ambiental (EA) y el proyecto, dando el visto bueno al protocolo presentado y al cual antes nos hemos referido. (Ver Anejo 3B: Comunicaciones Agencias, DRNA 8 de septiembre de 2009)

18 C. El proyecto no tendrá impacto sobre cuerpos de agua superficiales tales como quebradas, manantiales, ríos o desagües pluviales. En la finca objeto de consulta existen cuatro (4) cuerpos de agua. Estos son: (1) dos desagües pluviales, (2) una quebrada y (3) un lago asociada a esta; los mismos son tributarios del Río Lajas. Los desagües pluviales ubican, uno al Oeste, del proyecto entre el Lote 1 y el Lote 2; y otro al Este, en el lote núm. 10, según se identifica en el plano esquemático. (Ver Anejo 1B: Plano, Esquema Conceptual Alterno 20 mayo 2011 Revisado) La quebrada asociada al lago transcurre el predio de Norte a Sur ubicando el lago al Noreste del proyecto. Todos los cuerpos de agua serán conservados en su estado natural, según requerido por el DRNA en su endoso a la DIA-P. (Ver Anejo 3C: Comunicaciones Agencias, DRNA 3 de junio de 2011) Para esto se tendrá que mantener unas fajas de amortiguamiento que permitan la conservación de los mismos, las cuales serán de 5 metros de ancho a ambos lados, de conformidad con lo dispuesto en la Ley Núm. 49 del 4 de enero de 2003, según enmendada. Estas fajas de amortiguamiento serán constituidas como unas servidumbres que según el plano sometido comprenden un área de cuerdas de terreno. Se construirá unas estructuras sobre dos cuerpos de agua (desagüe pluvial al Oeste del proyecto entre el Lote 1 y el Lote 2; y la quebrada asociada al lago que transcurre el predio de Norte a Sur; según se ilustra en el plano revisado) que se encuentran dentro del área del proyecto. (Ver Anejo 1B: Plano, Esquema Conceptual Alterno Ecoland Industrial Park 20 mayo 2011 Revisado) Estas estructuras consisten en dos (2) CON SPAN PRECAST BRIDGE SYSTEMS para no afectar el área o cauce legal de los cuerpos de agua a cruzarse. (Ver NOTAS

19 Plano, Esquema Conceptual Alterno 4 agosto 2009 Revisado) Para estas estructuras, se propone en una etapa posterior presentar un estudio Hidráulico-Hidrológico (H-H) que determine el diseño de estas. Además, de considerar algún impacto a estos cuerpos de agua de carácter jurisdiccional se realizará una consulta ante el Cuerpo de Ingenieros de los Estados Unidos (COE, por sus siglas en inglés) conforme lo dispone la sección 404 de la Ley de Aguas Limpias para Puerto Rico. Esto fue aceptado por el DRNA. (Ver Anejo 3C: Comunicaciones Agencias, DRNA 3 de junio de 2011) D. Por otra parte, la finca colinda por el Sur, con el Río Lajas, el cual no resultará afectado por la acción propuesta, ya que se mantendrá un área de amortiguamiento de unos 30 metros, condición solicitada por el DRNA, en su endoso. (Ver Anejo 3B y 3C: Comunicaciones Agencias, DRNA 8 de septiembre de 2009 y 3 de junio de 2011) Para corroborar que no sea afectado y delimitar su cauce legal, se llevará a cabo, una vez aprobada la consulta de ubicación, el deslinde del Río y se someterá para la certificación al DRNA, tal como lo requiere el endoso. (Ver Anejo 3B y 3C: Comunicaciones Agencias, DRNA 8 de septiembre de 2009 y 3 de junio de 2011) E. De igual forma, durante las evaluaciones realizadas al predio no se encontraron cuevas o cavernas. Sin embargo, existe un sumidero en la finca que se encuentra fuera del área propuesta al impacto, y el cual está comprendido dentro del área a conservación. No obstante a lo anterior, para asegurar el mismo, será tratado y protegido mediante una franja de amortiguamiento de diez (10) metros de ancho. (Ver Anejo 1A: Plano,

20 Esquema Conceptual Alterno 4 agosto 2009 Revisado) F. Existe la presencia de cuatro (4) mogotes aislados y no encadenados a otros mogotes dentro del área de impacto, los mismos serán desmontados. Éstos han sido previamente impactados por acciones antropogénicas llevadas a cabo en el pasado y no se identificaron como áreas de valor natural según definido por el Artículo 3(i) de la Ley para la Protección y Conservación de la Fisiografía Cársica de Puerto Rico, Ley 292 del 21 de agosto de Sin embargo, esta acción, la cual será explicada más adelante, será mitigada según aprobada por el DRNA. (Ver Anejo 3B y 3C: Comunicaciones Agencias, DRNA 8 de septiembre de 2009 y 3 de junio de 2011) G. Se propone una reforestación con especies nativas deseables según dispone la Ley para Fomentar la Siembra de Árboles cuyas Frutas o Semillas Proveen Alimentos a Especies de Aves Silvestres de Puerto Rico, Ley Número 97 de 24 de junio de 1998, nos someteremos a los requerimientos del Vigente Reglamento Conjunto de Permisos para Obras de Construcción y Uso de Terrenos (El Reglamento); Tomo VIII Calidad, Ambiente y Recursos Naturales; Capitulo 47 Corte, Poda y Forestación, y el manejo de las aguas de escorrentías será cónsono con El Reglamento, Tomo IV, Capitulo 17, Regla , Manejo de Aguas Pluviales. H. El proyecto según propuesto es uno que armoniza con los proyectos aledaños, incorporará diseños paisajistas y procura aumentar el valor a las propiedades del sector

21 I. El proyecto está localizado cercano a líneas de transmisión de energía eléctrica, provistas por la Autoridad de Energía Eléctrica (AEE), líneas de teléfono, y agua potable. Los servicios sanitarios necesarios serán provistos por la Autoridad de Acueductos y Alcantarillados (AAA). El proyecto cuenta con los endosos de ambas agencias. (Ver Anejo 3D y 3C: Comunicaciones Agencias, AAA 30 de agosto de 2010 y AEE 18 de agosto de 2010, respectivamente) J. El proyecto propone mejoras a la infraestructura del sector para minimizar cualquier impacto sobre el mismo de acuerdo con las recomendaciones de las agencias concernidas. K. El proyecto está localizado fuera de áreas inundables. (Ver Anejo 2C: Figuras, Tasa de Seguro Contra Inundaciones, FEMA) L. Las vías de acceso son adecuadas para el sector y ofrecen niveles de servicio satisfactorio. Además, tienen un ancho de rodaje óptimo para el tránsito a generarse durante la construcción y operación del proyecto. Del análisis realizado en este documento, se concluye que el desarrollo del proyecto fomentará, viabilizará y mejorará la calidad de vida en las zonas urbanas adyacentes. De esta forma se promueve que los ciudadanos vivan en un ambiente agradable y seguro, en armonía con la naturaleza, y disfrutando plenamente de los beneficios sociales y culturales de la vida, creando nuevas fuentes de ingreso y desarrollo económico

22 2.0 DESCRIPCION DE LA UBICACION PROPUESTA Y ALCANCE 2.1 Alcance de la Acción Propuesta [Regla 253(A)] ECOLAND Inc. propone el desarrollo de un parque industrial denominado el que contempla la creación de doce (12) lotes industriales de diferentes cabidas que fluctúan aproximadamente entre y cuerdas de terreno; con sus facilidades de infraestructura tales como calles internas, aceras, alumbrado, etc., y acceso a la Carretera Estatal Núm Este desarrollo, se llevará a cabo en un grupo de fincas con una cabida de cuerdas de las cuales se utilizarán cuerdas de terreno y dedicando a conservación dentro del proyecto mediante servidumbres y mitigación aproximadamente unas cuerdas. Estas cuerdas a conservarse dentro de la finca se componen de: (1) cuerdas de mogote encadenado al Norte del proyecto (Área M2); (2) cuerdas de una porción de un mogote al Norte del Lote 2 (Área M1); (3) cuerdas de un mogote al Sur del Lote 1 (Área M3); (4) cuerdas de área de conservación de cuerpos de agua de conformidad con lo dispuesto en la Ley Núm. 49 del 4 de enero de 2003, según enmendada (Lotes A-1, A-2, A-3 y A-4); (5) cuerdas que corresponden a las zonas de amortiguamiento del Área Residencial (Área B-1); (6) un área de siembra de cuerdas denominada en el plano S1; y (7) el área de conservación o zona de amortiguamiento de los mogotes a conservarse compuesta por cuerdas. (Ver Anejo 1A: Plano, Esquema Conceptual Alterno 4 agosto 2009 Revisado)

23 Por otra parte el proyecto conservará cuerdas que están afectadas por una servidumbre de paso a favor de la Autoridad de Energía Eléctrica (AEE) ubicada al Este de la propiedad entre el área de siembra S1 y los Lotes 9 y 10. Además, se conservarán y cederán unas cuerdas de terreno fuera del área del proyecto, a ambos lados del cauce de la Quebrada Arenas, tributaria del Río Lajas. Esto como parte de la mitigación de los impactos ambientales de la acción propuesta (Área ME-1 en el antes referido plano). Por ende, este proyecto propone conservar un total de cuerdas de terreno por los conceptos de servidumbres y mitigación interna y externa. (Ver Anejo 1B: Plano, Esquema Conceptual Alterno 20 mayo 2011 Revisado) Cabe mencionar que las acciones antes descritas según han sido presentadas fueron aprobadas por el DRNA. (Ver Anejo 3B y 3C: Comunicaciones Agencias, DRNA 8 de septiembre de 2009 y 3 de junio de 2011) Las fincas propuestas para este desarrollo ubican en la región Norte de nuestra isla. En ellas se encuentran mogotes, un sumidero, dos desagües pluviales y una quebrada asociada a un lago artificial, que transcurre por los lotes 4, 5, 7, y 8 de Norte a Sur, por el Oeste del desarrollo. (Ver Anejos 1B: Plano, Esquema Conceptual Alterno 20 mayo 2011 Revisado) Debemos mencionar, que estos elementos naturales, serán conservados y/o mitigados. Parte de las fincas, según se ha mencionado, se encuentran ubicadas dentro de las áreas propuestas por el Departamento de Recursos Naturales y Ambientales (DRNA) como un área con prioridad a conservación. (Ver Anejo 2B: Figuras, Sistemas Naturales DRNA) Esto fue expresado por el DRNA en carta del 14 de diciembre de (Ver Anejo 3A: Comunicaciones Agencias, DRNA

24 de diciembre de 2007) Indicando que el área del proyecto no es un área designada a conservación si no propuesta. Sobre el particular exponemos entre otras cosas que la proponente, como dueña de la finca no ha sido notificada de dicha acción por parte del Estado, lo que afecta las expectativas de ésta con relación a su bien privativo, argumentación realizada al DRNA, aceptando éste los planteamientos, emitiendo el endoso a lo expuesto y ahora discutido en el presente documento. (Ver Anejo 3B y 3C: Comunicaciones Agencias, DRNA 8 de septiembre de 2009; y DRNA 3 de junio de 2011) A continuación en este documento discutiremos como el proyecto presentado armoniza con las intenciones del Estado. En el área del proyecto objeto de consulta existen dos desagües pluviales, un lago y una quebrada asociada al mismo. Los desagües pluviales ubican uno al Oeste, del proyecto entre el Lote 1 y el Lote 2; y otro al Este, en el lote núm. 10, según se identifica en el plano esquemático. (Ver Anejo 1A: Plano, Esquema Conceptual Alterno 4 agosto 2009 Revisado) La quebrada asociada al lago transcurre el predio de Norte a Sur ubicando el lago al Noreste de la finca. El proyecto según propuesto, conservará estos desagües pluviales y los cuerpos de agua presentes, manteniendo fajas de amortiguamiento que permitan la conservación de éstos, las cuales serán de 5 metros de ancho a ambos lados, de conformidad con lo dispuesto en la Ley Núm. 49 del 4 de enero de 2003, según enmendada. Se construirá una estructura sobre el desagüe pluvial ubicado al Oeste y sobre la quebrada asociada al lago que permita conectar los lotes industriales. Estas estructuras consisten en dos (2) CON SPAN PRECAST BRIDGE SYSTEMS para no afectar el área o cauce legal de los cuerpos de agua a cruzarse. Las mismas se ilustran en el Plano, Esquema Conceptual Alterno 4 agosto 2009 Revisado

25 según solicitado por la Junta de Calidad Ambiental (JCA) en Resolución Interlocutoria del 4 de noviembre de (Ver Anejo 1B y 3F: Plano, Esquema Conceptual Alterno 20 mayo 2011 Revisado; y Comunicaciones Agencias, RESOLUCION INTERLOCUTORIA JCA 4 DE NOVIEMBRE DE 2011) Para estas obras en una etapa posterior, se realizará el estudio Hidráulico-Hidrológico (H-H) que determine el diseño de estas estructuras y se obtendrá en una etapa subsiguiente el permiso correspondiente ante el Cuerpo de Ingenieros de los Estados Unidos (COE, por sus siglas en inglés) conforme lo dispone la sección 404 de la Ley Federal de Aguas Limpias (Clean Water Act of 1977), según solicitado y recomendado por estos en su comunicación del 9 de agosto de (Ver Anejo 3G: Comunicaciones Agencias, COE 9 de agosto de 2010) Lo anterior de ser necesario si se pretendería interferir o impactar el libre flujo de las aguas mediante la hidromodificacion del cuerpo de agua. Deseamos mencionar que la acción y planteamiento antes descritos según han sido presentados fueron aprobadas por el DRNA. (Ver Anejo 3B y 3C: Comunicaciones Agencias, DRNA 8 de septiembre de 2009 y 3 de junio de 2011) Por otra parte, el proyecto colinda por el Sur con el Río Lajas, específicamente con los Lotes 4, 5 y 11, el cual no resultará afectado por la acción propuesta, ya que se mantendrá un área de amortiguamiento de unos 30 metros entre el área a impactarse y el Río. Este retiro será medido desde el borde del cauce de dicho cuerpo de agua, según requerido por el DRNA en sus endosos. (Ver Anejo 3B y 3C: Comunicaciones Agencias, DRNA 8 de septiembre de 2009 y 3 de junio de 2011) Para corroborar que el río no sea afectado y delimitar su cauce legal, en una etapa posterior, una vez aprobada la consulta de ubicación, se realizará el deslinde del Río y se someterá al DRNA para certificar el límite de la

26 propiedad con respecto a la faja verde de 30 metros del Río Lajas (Lote A-4). (Ver Anejo 1A: Plano, Esquema Conceptual Alterno Ecoland Industrial Park 4 agosto 2009 Revisado) Resaltamos el hecho que lo antes expresado fue sometido ante la consideración del DRNA, éste aceptó el mismo, emitiendo el endoso al proyecto según presentado el 8 de septiembre de 2009 y el 3 de junio de 2011, respectivamente. (Ver Anejo 3B y 3C: Comunicaciones Agencias, DRNA 8 de septiembre de 2009 y 3 de junio de 2011) Al revisar la figura de los cuerpos de agua superficiales dentro del área y en un radio de 400 metros, se encuentran dos lagos artificiales, a saber: un lago ubicado dentro de los terrenos de la Urbanización Haciendas del Dorado (el cual no es propiedad de Ecoland) y otro dentro del proyecto presentado, y una quebrada colindante al Suroeste del proyecto. (Ver Anejo 2D: Figuras, Figura Cuerpos de Agua) Los sistemas antes mencionados y los identificados por el personal técnico dentro del área del proyecto, dos desagües pluviales, una quebrada y un lago; son tributarios del Río Lajas y según indicamos anteriormente, serán conservados en su estado natural. De esta forma, se mantiene la hidrología del área permitiendo el flujo natural de las aguas, de manera que continúe la recarga a la cuenca hidrográfica del Río y al acuífero del Norte. En resumen, se conservará la hidrología de las fincas. Como medida de protección y mitigación a estos sistemas naturales, desagües pluviales, quebrada, lago y un sumidero ubicado en el área dedicada a conservación por concepto de mitigación al Norte del proyecto área M2, se implantará un Plan CES, para controlar la erosión y sedimentación, según estipula el Reglamento para el Control de la Erosión y Prevención de la Sedimentación. De esta manera, se evitará que el material expuesto durante la preparación del terreno gane acceso al sistema pluvial existente y a otras áreas

27 También se solicitará un Permiso de Fuente de Emisión (PFE) en cumplimiento con el Reglamento para el Control de la Contaminación Atmosférica, este al igual que el Plan CES se obtendrán mediante el Permiso General Consolidado ante la Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe); y se implementará además un Pollution Prevention Plan for Construction Sites de la Agencia Federal de Protección Ambiental (EPA). Con el propósito de corroborar la existencia de cuerpos de agua o áreas jurisdiccionales dentro del predio, se revisó el National Wetlands Inventory del USFWS, el cual refleja que no existen humedales en la finca. También el área se encuentra fuera de zona inundable en una Zona X, según el mapa de Federal Emergency Management Administration (FEMA), hoja núm C0320H. (Ver Anejo 2E: Figuras, Humedales) Al referimos al plano esquemático del proyecto, notamos que el mismo tiene diseñado un acceso hacia la Carretera Estatal núm. 142, donde se encuentran dos mogotes que colindan con la misma, en efecto, la entrada del proyecto discurrirá por el área donde se encuentran estos mogotes. (Ver Anejo 1A: Plano, Esquema Conceptual Alterno 4 agosto 2009 Revisado) Para construir esta entrada de acceso se propone desmontar estas dos formaciones geológicas, que han sido previamente impactadas por la construcción de la carretera núm. 142, caminos, formación de solares y casas unifamiliares existentes. Estos mogotes tienen una cabida de cuerdas y según el Estudio de Flora y Fauna preparado en febrero de 2011, que se discute e incorpora en este documento ambiental, no se identifica ninguna especie rara, exótica, crítica, amenazada, vulnerable y/o en peligro de extinción, albergando especies comunes y de amplia distribución en nuestra Isla. Tampoco se encontró la existencia de cuevas o cavernas y de una revisión al Mapa del Índice de

28 Sensitividad Ambiental de la National Oceanic and Atmospheric Administration (NOAA) mapa PR-10 de mayo de 2000, no se identificó ninguna especie rara, crítica, vulnerable y/o en peligro de extinción en estos mogotes ni dentro del proyecto. (Ver Anejo 2F: Figuras, Mapa del Índice de Sensitividad Ambiental, NOAA) Por lo antes dicho, estos dos mogotes colindantes con la carretera núm. 142 previamente impactados, no se podrán considerar como áreas de valor natural según lo dispuesto por el Artículo 3(i) de la Ley para la Protección y Conservación de la Fisiografía Cársica de Puerto Rico, Ley Núm. 292 de 21 de agosto de 1999 (12 L.P.R.A. 1151). Sin embargo, el desmonte de los mismos y la pérdida de algún posible hábitat será mitigado siguiendo los mecanismos dispuestos en la Nueva Ley de Vida Silvestre de Puerto Rico, Ley Núm. 241 del 15 de agosto de 1999, según enmendada, y su reglamento Núm del 11 de febrero de Hacemos énfasis al hecho que la mitigación fue aprobada y/o endosada por el DRNA. (Ver Anejo 3B y 3C: Comunicaciones Agencias, DRNA 8 de septiembre de 2009 y 3 de junio de 2011) Según los hallazgos y el Estudio de Flora y Fauna (FF) del presente documento ambiental, en donde no se identifica ningún elemento raro, crítico, vulnerable, amenazado, y/o en peligro de extinción; utilizando la Ley de Vida Silvestre y su Reglamento antes citado, como herramientas de planificación, el DRNA luego de evaluar el estudio referido (FF) clasificó esta área como un Hábitat Categoría 2, Hábitat esencial:. La meta... de esta categoría... es la no-perdida de la calidad y cantidad del hábitat. Dado a lo anterior se propuso la mitigación que se discute en el Estudio de Flora y Fauna presentado, y aprobado por el DRNA, en su Sección (Ver Anejo 3C y 4A: Comunicaciones Agencias, DRNA 3 de junio de 2011; Estudio de Flora y Fauna, Febrero 2011, Sección 10.0)

29 Cabe mencionar que debido a los hallazgos en el Estudio de Flora y Fauna, el DRNA y el personal técnico que preparó el estudio concurrieron en que la finca objeto de la consulta se puede clasificar en varias categorías. El área antes descrita como Categoría dos (2), mogotes colindando con carretera estatal núm. 142; el área llana como Categoría seis (6) Hábitat natural con bajo potencial de convertirse en esencial, de alto valor ecológico o de valor ecológico ; los mogotes encadenados al Norte de la finca, donde nace la quebrada asociada al lago y el área que comprende el sumideros asociados a esta área de mogotes Categoría dos (2) Hábitat esencial ; y los dos (2) mogotes aislados y no encadenados excluidos del área propuesta por el DRNA como Área con Prioridad a Conservación Categoría dos (2) Hábitat esencial. (Ver Anejo 3C: Comunicaciones Agencias, DRNA 3 de junio de 2011) Para tener acceso al proyecto, los mogotes colindantes con la carretera estatal núm. 142 compuestos por cuerdas, serán desmontados y a su vez, serán mitigados utilizando el mecanismo que provee la Ley de Vida Silvestre de Puerto Rico y su Reglamento, siendo utilizado éstos, como herramientas de planificación según los hemos señalado anteriormente. Dicho reglamento define modificación de hábitat como cualquier cambio causado por el ser humano en el hábitat natural que mata o afecta la vida silvestre nativa o pudiera causar estos efectos al alterar sus patrones esenciales de comportamiento normal como la reproducción, alimentación o su refugio. Si bien es verdad, que el predio donde se propone el proyecto sufrirá modificaciones, el impacto sobre la flora y fauna del área podrá ser mitigado compensando su hábitat

30 Esta mitigación se hará según provee la Ley Núm. 241 en su Artículo 3 estableciéndola con terrenos de igual o mayor valor ecológico en proporción de tres (3) a uno (1). La mitigación se realizará proporcionalmente al área de impacto del proyecto. Para compensar este impacto se aumentó la proporción, dedicando a conservación a perpetuidad un área de cuerdas, en un lugar de la mitigación reglamentaria de cuerdas. Los terrenos a cederse por concepto del impacto a las cuerdas se dividen en tres (3) áreas dentro del proyecto, identificadas en el Plano Esquemático Conceptual Alterno Ecoland Industrial Park 4 agosto 2009 Revisado del proyecto como Área M1, Área M2 y Área M3 con color verde. El área; M2 - una compuesta por cuerdas de mogotes encadenados ubicados al Norte del proyecto donde se encuentra un sumidero asociado a estos mogotes encadenados, y nace la quebrada asociada al lago, que a su vez, es tributaria al Río Lajas; M1 - área de cuerdas ubicada al Noroeste de la propiedad contigua a los mogotes encadenados; y M3 - una pequeña porción de terreno de cuerdas de naturaleza cársica ubicada al Suroeste de la propiedad. (Ver Anejo 1A: Plano, Esquema Conceptual Alterno 4 agosto 2009 Revisado) Utilizando el mecanismo de categorización dispuesto en el Reglamento Núm. 6765, podemos determinar que las cuerdas a ser conservadas dentro del proyecto son de una categoría de hábitat igual o mayor al área de impacto. Esto basado en los hallazgos de los estudios de campo realizados, y por entender que es un área con menor perturbación por su retiro de la carretera y comunidades. Además, está dentro del área propuesta por el DRNA como una con prioridad a conservación. Cabe mencionar que en esta área no se encuentran especies que requieran principal atención. Estamos conservando por concepto de impacto a las cuerdas de mogote dentro del proyecto, un área con igual y/o mayor

31 valor ecológico en una proporción mayor a la reglamentaria de tres (3) a uno (1), conservando por ese impacto un total de cuerdas. Cabe mencionar que el DRNA concurrió con lo anterior al emitir el endoso al proyecto. (Ver Anejo 3B y 3C: Comunicaciones Agencias, DRNA 8 de septiembre de 2009 y 3 de junio de 2011) En el proyecto propuesto existen dos mogotes aislados y no pertenecientes a la hilera de mogotes encadenados. Éstos fueron excluidos del área propuesta por el DRNA como un Área con Prioridad de Conservación. (Ver Anejo 2A: Figuras, Localización Sobre Mapa Topografico) En los mismos, según los hallazgos de el Estudio de Flora y Fauna presentado y el cual es parte de este documento, no se identificó especie rara, critica, amenazada, vulnerable y/o en peligro de extinción, encontrándose especies comunes y de amplia distribución en nuestra Isla, igual que en la totalidad del área del proyecto. Éstos, tienen una cabida de: mogote A cuerdas y mogote B cuerdas, para un total de cuerdas 1. Los mismos identificados con la letra A y B en el Plano, Esquema Conceptual Alterno 4 agosto 2009 Revisado. (Ver Anejo 1A: Plano, Esquema Conceptual Alterno Ecoland Industrial Park 4 agosto 2009 Revisado) Los cuales, utilizando los mismos parámetros y criterios para categorizar y mitigar los mogotes colindantes con la carretera núm. 142 (Expreso de Bayamón a Corozal), estos serán compensados y/o mitigados. Estas formaciones geológicas fueron previamente impactados por acciones antropogénicas llevadas a cabo en el pasado, por ende no se podrían considerar como áreas de valor 1 Estas áreas se identifican en el Estudio de Flora y Fauna que se acompaña a esta DIA F como áreas de estudio 2-A y 3-B

32 natural según definido por el Artículo 3(i) de la Ley Núm. 292 de 21 de agosto de 1999, antes citada. Al revisar el plano esquemático del proyecto, notaremos que estos dos mogotes aislados antes descritos son parte de los lotes 2,3 y 4, ubicados éstos, dentro del área de impacto. (Ver Anejo 1A: Plano, Esquema Conceptual Alterno 4 agosto 2009 Revisado) Es decir, los mismos serán desmontados con el propósito de satisfacer la necesidad y demanda de áreas industriales con capacidad de fomentar y facilitar la ubicación de espacios de almacén que viabilicen un desarrollo económico sustentado. Para mitigar ese impacto se utilizarán las disposiciones de la Ley Núm. 241, Artículo 3, supra, el que indica que se podrá mitigar el impacto cediendo terrenos a conservación de igual o mayor valor ecológico en una proporción de tres (3) a (1), es decir, por cada cuerda de impacto se dedicarán tres cuerdas a conservación a perpetuidad de igual o mayor valor ecológico. Dichos mogotes al sumarse tienen una cabida de cuerdas, aplicando lo antes discutido la mitigación por el impacto a esos mogotes es de cuerdas a dedicarse a conservación. Estas cuerdas a ser dedicadas, ubican al sur del Río Lajas, identificadas en el plano esquemático con color verde claro y se encuentran dentro del área propuesta por el DRNA como un Área con Prioridad de Conservación. (Ver Anejo 1A: Plano, Esquema Conceptual Alterno 4 agosto 2009 Revisado) Las mismas están compuestas por una serie de mogotes encadenados y ubican en éstos, la Quebrada Arenas tributaria del Río Lajas. Cabe señalar que esta acción de mitigación fue avalada por el DRNA en su endoso del 3 de junio de (Ver Anejo 3C: Comunicaciones Agencias, DRNA 3 de junio de 2011)