Listado de documentación

Transcripción

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2 Conjunto de elementos a presentar para la correcta valoración de las necesidades hídricas de las actuaciones urbanísticas, y por ende, para emisión de informes de suficiencia de agua. Definimos: Año horizonte, el año en que la cosa planeada se conecta a la red metropolitana para el suministro de agua. Zona de estudio. Territorio al que se extiende la petición de variación de suministro. Instalaciones EMSHI. Cualquier instalación del EMSHI (tubos, traídas, plantas, depósitos, etc.). Documento de planeamiento horizonte (plan general o instrumento que le sustituye), aprobado o en vías de aprobación que estará en vigor en el año horizonte. Deberá contener necesariamente estudio justificativo de la demanda de agua prevista, para los diferentes usos. Documento de planeamiento general (plan general o instrumento que le sustituye) que está en vigor en la actualidad. Debería contener estudio justificativo de la demanda de agua prevista, para los diferentes usos. En el caso que este apartado no exista en el documento en vigor aprobado, deberá ser confeccionado el dicho anejo, y refrendado con firma, por técnico competente; y aprobación Municipal. Documento de detalle de planeamiento horizonte. Puede existir o no, en caso de existir, definirá con todos los detalles posibles el consumo de agua en la zona en estudio, en el año horizonte. Documento de detalle de planeamiento actual. Será el documento de detalle en vigor para la actualidad (ej. Plan parcial). En el caso de no definir con todo detalle el consumo de agua previsto en la zona en estudio, en la actualidad, deberá confeccionarse el dicho estudio por técnico competente; sometiéndose a aprobación Municipal. Estado urbanístico real en la actualidad. Contendrá un resumen real del estado de ejecución del planeamiento, que de hecho exista en este momento en la actualidad en la zona en estudio. Contendrá un estudio del consumo de agua real, de las diversas fuentes, con calidades, cantidades y usos. También contendrá la población de hecho y derecho de la zona, así como un resumen de las actividades, m2 de zona verde de cualquier índole, y todos los datos necesarios para la correcta evaluación y justificación del consumo actual de agua en la zona. Vendrá firmado por técnico competente (que se responsabilizará de la veracidad) y reglamentariamente visado.

3 Listado de documentación 1. Extracto, firmado y visado por técnico competente, donde se especifique la población real y la planeada presente y en el año horizonte, la actividad real y planeada presente y en el año horizonte, y cualquier otro dato indicativo del consumo de agua real, previsto actual y en el año horizonte. Todo ello referido a la zona de actuación. 2. El consumo previsto, por habitante de derecho, en l/día y global en Hm3/año en la zona de actuación. Se recuerda que es norma de esta Administración la concesión de 150 l/habitante de derecho y día. 3. La actividad económica prevista en la zona de actuación. 4. La zona regable prevista, con criterios de uso. Todo ello referido a la zona de actuación. 5. Rellenar la tabla adjunta, y completarla con todos los elementos que se estimen pertinentes para una correcta y precisa evaluación del consumo de agua. 6. Relación estadística histórica de habitantes de derecho, en el Municipio en donde se ubique la actuación, de los últimos 10 años 7. Resumen de actividades industriales, en el Municipio en donde se ubique la actuación, en los últimos 10 años 8. Otros datos que justifiquen el consumo de agua en los últimos 10 años en el Municipio en donde se ubique la actuación. 9. Relación de consumos anuales de agua, medidos en toma del Municipio, en los últimos 10 años. 10. Relación de concesiones de suministro de agua (registro de aguas) para uso humano a favor del Municipio o alguno de sus concesionarios, además de las que gestiona el EMSHI. 11. Relación de cualquier instalación del EMSHI que exista en la actuación o en su entorno, y explicación de las medidas que se pretenden tomar al efecto. 12. Proyecto de Urbanización (extractos referentes a agua), firmado y visado por técnico competente de la zona sobre la que se pretende actuar. 13. En el caso de que todavía no se haya redactado, compromiso de aportación del mismo, en cuanto se redacte, y previo a su aprobación, en el que constará: claramente la ejecución de doble red de abastecimiento, donde proceda. todas las instalaciones del EMSHI que puedan haber en el entorno descripción de la totalidad de la conexión a la red emshi, con detalles de la misma. Si es indirecta, todo el detalle de la conducción local, desde el punto de toma EMSHI, hasta la zona de actuación. detalles de la entrega a particulares. justificación de caudales de riego y servicios, donde proceda. justificación de tiempo de residencia del agua en los conductos. cualquier otro elemento de interés para valorar el uso adecuado del agua.

4 14. En el caso de que se deba ejecutar algún elemento que tenga consideración metropolitana, o implique una variación en el sistema general de explotación en alta, se adjuntará compromiso de entrega al EMSHI, para su explotación. En virtud de ello, estos elementos serán especialmente supervisados por el EMSHI en todas las fases de proyecto y ejecución. 15. En el caso de que se ocupen terrenos rústicos con derechos adquiridos de regadío, se adjuntará declaración de los derechos de agua para tal menester que ostenten, y cesión de los mismos, excepto los usados para servicios en la propia actuación a favor del EMSHI. 16. De manera general, y salvo mayor estudio y justificación se preverá una dotación máxima de agua potable de 150 l/hab. día, medidos en alta. Los jardines serán regados con agua no potable. Se aconseja ajardinar con especies de bajo consumo de agua. 17. En las poblaciones en que el consumo por habitante supere este máximo se aconseja la adopción en un plazo breve de políticas de ahorro, tales como la implantación de una red doble de abastecimiento de agua de servicios para zonas verdes, polígonos industriales y otros consumos elevados, o la revisión de la red para la detección de fugas. 18. Se aconseja dotar a todos los núcleos urbanos de depósitos locales, con al menos capacidad para regular la punta diaria. 19. Declaración de identificación de la Administración responsable de la explotación en baja de la zona de actuación, así como de su Concesionario si existe, citando razón social, CIF, fecha de concesión y fecha de caducidad de la misma, domicilio postal, electrónico y telefónico y nombre del responsable. Toda la anterior documentación, irá acompañada por un ENTREGA firmado por el Técnico Encargado, con su nº de colegiación, y por el Promotor, o legal representante con su DNI, expresando su estatus jurídico a fecha de entrega, respecto de la actuación objeto de estudio.

5 Tabla a rellenar, por Técnico Responsable de la actuación. Los parámetros, se expresarán tras justificarlos, respecto de la totalidad de la actuación que se pretende. Las zonas verdes (zonas consumidoras de agua), serán de cualquier tipo, aunque no sean computables como tales, y agruparán las públicas y las privadas. S+D+V+Z= total suelo de la actuación Clave parámetro (m 2 ) Existente actual R techo residencial (viviendas) Previsto año horizonte H T S D V Z techo hostelera/servicios/tiendas Techo industrial suelo industrial suelo residencial y dotacional suelo viales suelo zona verde El Facultativo Autor (nombre, titulo, nº colegiado y fecha)

6 Arquitectura Comercial C/ Cirilo Amorós, Valencia Documentación para la correcta valoración de las necesidades hídricas de las actuaciones urbanísticas, y por ende, para emisión de informes de suficiencia de agua. 1. Extracto, firmado y visado por técnico competente, donde se especifique la población real y la planeada presente y en el año horizonte, la actividad real y planeada presente y en el año horizonte, y cualquier otro dato indicativo del consumo de agua real, previsto actual y en el año horizonte. Todo ello referido a la zona de actuación. El desarrollo que se pretende ejecutar es el de la U.E nº 5 del PGOU de Massalfassar (ampliación del Polígono Industrial del Mediterráneo). 2. El consumo previsto, por habitante de derecho, en l/día y global en Hm3/año en la zona de actuación. Se recuerda que es norma de esta Administración la concesión de 150 l/habitante de derecho y día. En el anexo de abastecimiento de agua del Proyecto de Urbanización se indica el consumo previsto de la zona según criterio adoptado, el cual se detalla a continuación: ZONA DOTACIÓN SUPERFICIE (m2) QM (m3/día) QM (l/s) Kp Qdiseño (l/s) Zona Comercial/Indus 20 m3/ha/día 42897,25 85,795 2,98 2,1 6,256 Zona Riego 6 l/m2.día 272,89 1,637 0,23 1 0,227 TOTAL DEMANDA ,432 3,206-6,483 Por lo que el Caudal Medio total de la zona es de 87,43 m3/día, es decir, un consumo anual de 0,032 Hm3/año. Con este criterio se ha procedido al diseño de la red general, adoptando el valor de riego en previsión de posibles ampliaciones futuras. 3. La actividad económica prevista en la zona de actuación. El uso dominante fijado en el PGOU de Massalfassar para la UE nº5 es el de Industrial (en general) en Manzana Compacta (INM). Uso compatible el Terciario (en general).

7 Arquitectura Comercial C/ Cirilo Amorós, Valencia La zona regable prevista, con criterios de uso. Todo ello referido a la zona de actuación. Tras un estudio detallado de la zona de riego prevista, en el anexo de red de riego del Proyecto de Urbanización se indica el consumo previsto para el riegode la zona según criterio adoptado, el cual se detalla a continuación: OLIVOS NARANJOS ESTIMACIÓN ANUAL ZONAS AJARDINADAS Superficie total: 1200,00 m2 Ratio 1,5 l/m2*dia días riego/año 100 días riego/año Total superf.: 180 m3/año ARBOLADO Nº arboles: 58 Ratio gotero 2,5 l/h Nº goteros/arbol 4 goteros/arbol horas riego/día 1,43 h/día Total Riego/día 0,83 m3/día Total Riego/año 302,43 m3/año Nº arboles: 160 Ratio gotero 2,5 l/h Nº goteros/arbol 4 goteros/arbol horas riego/día 1,43 h/día Total Riego/día 2,29 m3/día Total Riego/año 834,29 m3/año Qtotal agua de riego 1316,71 m3/año Por lo que se tiene un volumen anual de agua de riego de 1.316,71 m3 (1,32*10-3 Hm3/año) para el total de la zona de Urbanización que nos ocupa. Con este criterio se ha procedido al diseño de la red interior de riego. 5. Rellenar la tabla adjunta, y completarla con todos los elementos que se estimen pertinentes para una correcta y precisa evaluación del consumo de agua.

8 Arquitectura Comercial C/ Cirilo Amorós, Valencia El siguiente cuadro se ha configurado con los datos extraídos del Estudio de Detalle que forma parte de la documentación del PAI. Clave parámetro (m 2 ) Existente actual R techo residencial (viviendas) Previsto año horizonte 0 m2. H T S D V Z techo hostelera/servicios/tiendas Techo industrial suelo industrial suelo residencial y dotacional suelo viales suelo zona verde 0 m ,50 m ,63 m2. 0 m ,04 m ,67 m2. 6. Relación estadística histórica de habitantes de derecho, en el Municipio en donde se ubique la actuación, de los últimos 10 años 7. Resumen de actividades industriales, en el Municipio en donde se ubique la actuación, en los últimos 10 años. 8. Otros datos que justifiquen el consumo de agua en los últimos 10 años en el Municipio en donde se ubique la actuación. 9. Relación de consumos anuales de agua, medidos en toma del Municipio, en los últimos 10 años. 10. Relación de concesiones de suministro de agua (registro de aguas) para uso humano a favor del Municipio o alguno de sus concesionarios, además de las que gestiona el EMSHI.

9 Arquitectura Comercial C/ / Cirilo Amorós, Valencia Corresponde al Ayuntamiento de Massalfassar aportar este e dato. 11. Relación de cualquier instalaciónn del EMSHI que exista en la actuación o en su entorno, y explicación de d las medidas que se pretenden tomarr al efecto.. En reunión mantenida con el Jefe del Servicio de Abastecimientoo D. Alexandre Mulet, nos confirmó que no existen instalaciones del EMSHI en la actuación. 12. Proyecto de Urbanizaciónn (extractos referentes a agua), firmado y visado por técnico competente de la zona sobre la que se pretende actuar. Se acompaña en documento anexoo el extracto del Proyecto de Urbanización de la UE nº5 de Massalfassar (ampliación correspondientes a los recursos hídricos. del Polígono del Mediterráneo) 13. En el caso de que todavía no se haya redactado, compromiso de aportación del mismo, en cuanto se redacte, y previo p a su aprobación, en el que constará: - claramente la ejecución de doble red dee abastecimiento, donde proceda. - todas las instalaciones del EMSHI que puedann haber en el entorno descripción de la totalidad de la conexión a la red emshi, con detalles dee la misma. Si es indirecta, todo el detalle de la conducción local, desde el punto dee toma EMSHI, hasta la zona de actuación. - detalles de la entrega a particulares. - justificación de caudales de riego y servicios, donde proceda. - justificación de tiempo de residencia del agua en los conductos. - cualquier otro elemento de interés para valorar el uso adecuado del agua. No ha lugar dado que se aporta Proyecto de Urbanizaci ón En el caso de que se deba ejecutar algún elemento que tenga consideración metropolitana, o implique una variación v en el sistema general de explotación en alta, se adjuntará compromisoo de entrega al EMSHI, para su explotación. En virtud de ello, estos elementos serán especialmente supervisadoss por el EMSHI en e todas las fasess de proyecto y ejecución. No es el caso.

10 Arquitectura Comercial C/ Cirilo Amorós, Valencia En el caso de que se ocupen terrenos rústicos con derechos adquiridos de regadío, se adjuntará declaración de los derechos de agua para tal menester que ostenten, y cesión de los mismos, excepto los usados para servicios en la propia actuación a favor del EMSHI. En el momento del desarrollo del Proyecto de Reparcelación, el promotor del PAI aportará los derechos adquiridos de regadío de los terrenos incluidos en la UE nº5 objeto del presente desarrollo. 16. De manera general, y salvo mayor estudio y justificación se preverá una dotación máxima de agua potable de 150 l/hab. día, medidos en alta. Los jardines serán regados con agua no potable. Se aconseja ajardinar con especies de bajo consumo de agua. Queda justificado en el extracto del Proyecto de Urbanización aportado. 17. En las poblaciones en que el consumo por habitante supere este máximo se aconseja la adopción en un plazo breve de políticas de ahorro, tales como la implantación de una red doble de abastecimiento de agua de servicios para zonas verdes, polígonos industriales y otros consumos elevados, o la revisión de la red para la detección de fugas. Corresponde al Ayuntamiento de Massalfassar implantar estas medidas. La red propuesta en el presente desarrollo es una red doble como se detalla en el Proyecto de Urbanización. 18. Se aconseja dotar a todos los núcleos urbanos de depósitos locales, con al menos capacidad para regular la punta diaria. 19. Declaración de identificación de la Administración responsable de la explotación en baja de la zona de actuación, así como de su Concesionario si existe, citando razón social, CIF, fecha de concesión y fecha de caducidad de la misma, domicilio postal, electrónico y telefónico y nombre del responsable. Valencia, Octubre de Por ARQUITECTURA COMERCIAL Hernández Vidal Lopez Sieben SCP Manuel López Sieben Rafael Vidal Asensi Arquitecto Arquitecto Nº Col 4332 Nº Col 3747