Convenio de Cooperación

Transcripción

1 Convenio de Cooperación 1. Identificación de las Partes 1. Nombre: Sindicato de Industria de los Trabajadores Profesionales de los Servicios Públicos Complementarios y Conexos - SINPRO Denominación para este convenio: SINPRO NIT: Representante Legal: Hugo León Franco Fernández Dirección: Carrera 43ª Edificio Latitude oficina 705 Teléfono: Correo electrónico: sinpro@une.net.co 2. Nombre: Nuestra Propiedad Raíz Representante legal: Ana Cecilia Rojas Uribe Denominación para este convenio: Inmobiliaria NIT: Representante Legal: Ana Cecilia Rojas Uribe Dirección: Carrera 76 A Nº (1504) Barrio Los Colores, Medellín Teléfono: Celular: Celular: Página web: Correo electrónico: nuestrapropiedadraiz@hotmail.com '. 11. Objeto Las partes arriba identificadas, suscribimos este convenio de cooperación, con el objeto de poner a disposición de los afiliados y empleados de SINPRO, una alternativa de servicios de gestión inmobiliaria confiable, de calidad y a precios competitivos, orientada específicamente a los negocios de compra y venta y otros traslaticios de dominio Alcance SINPRO cuenta con más de trabajadores afiliados en diversas empresas del sector de los servicios públicos complementarios y conexos ubicados en diferentes ciudades de Colombia y muchos de ellos son o pueden ser beneficiarios de crédito para adquisición de propiedad raíz. Página 1 de 5

2 En consecuencia, en cuanto al objeto de los negocios, los servicios prestados por La Inmobiliaria en virtud de este convenio, tendrán énfasis en el sector de vivienda, pero se extenderán a cualquier tipo de bien raíz que pueda ser de interés de los afiliados de SINPRO. En cuanto a la ubicación geográfica, la inmobiliaria se compromete a prestar sus servicios por lo menos en los siguientes municipios de Colombia: Departamento de Antioquia, Bogotá, Cali, Eje Cafetero, Bucaramanga, Cartagena, Barranquilla, Santa Marta, Tolú, Sincelejo, Montería y eventualmente según requerimiento del afiliado. IV. Obligaciones de SINPRO Con la Suscripción de este convenio SIN PRO se compromete a: 1. Difundir a través de sus canales de comunicación permanente con los afiliados, el alcance de este convenio. 2. Difundir a través de sus canales de comunicación permanente con los afiliados, los planes de negocios especiales que sean diseñados por la inmobiliaria. 3. Difundir a través de sus canales de comunicación permanente con los afiliados, los folletos, catálogos y demás instrumentos aprobados conjuntamente por las partes, para dar a conocer la oferta inmobiliaria disponible. La última semana de cada mes NUESTRA Propiedad Raíz enviará información para publicar. 4. Suministrar en comunicados en general y a los afiliados que específicamente los soliciten, los datos de contacto de la inmobiliaria. 5. Encargar a una persona para manejar directamente las comunicaciones con la inmobiliaria y recibir sus informes de gestión, gestionar la aprobación de contenido de los mensajes a difundir entre los afiliados y demás solicitudes de la inmobiliaria. 6. Proporcionar la lista de los afiliados que han manifestado interés en recibir el servicio de asesoría inmobiliaria, especificando su intención de compra o venta de propiedad raíz. 7. Informar a los afiliados del cumplimiento que deben tener con las citas que separen con la inmobiliaria para ser asesorados, tanto en la adquisición de vivienda

3 como de venta de bienes inmuebles, y demás obligaciones que adquieran como consecuencia de dichas asesorías. V. Obligaciones de la Inmobiliaria 1. Prestar asesoría y acompañamiento, sin costo alguno, a los afiliados que manifiesten su interés en adquirir la propiedad de bienes inmuebles ubicados en cualquiera de los Municipios definidos en el alcance de este convenio. Esta asesoría y acompañamiento, incluye: Descripción de los bienes inmuebles disponibles para la venta, nuevos, usados y sobre planos, especificando su ubicación, comodidades, y valor. Búsqueda detallada del inmueble para optimizar la compra. Acompañamiento a los clientes, durante los trámites legales hasta llegar al término de la negociación. Asesoramiento en la consecución de los documentos necesarios para los tramites de escrituración, teniendo presente que es el cliente quien los debe allegar. Elaboración de la promesa de compraventa necesaria para la adquisición del bien inmueble. 2. Entregar a los afiliados de SINPRO que concreten negocios en calidad de compradores, una bonificación en efectivo destinada a cubrir parte de los gastos notariales y tributarios que éstos deban asumir. Esta bonificación se entregará por un valor equivalente al 0,5% del valor del negocio de compraventa celebrado. 3. Prestar asesoría y acompañamiento, a los afiliados que manifiesten su interés en enajenar la propiedad de bienes inmuebles ubicados en cualquiera de los municipios definidos en el alcance de este convenio, cobrando una tarifa preferencial del 2.5% del valor del negocio que se celebre. Esta asesoría y acompañamiento, incluye: Consignación de la propiedad para la venta, sin ningún costo y sin contratos de exclusividad. Convenio de Cooperación NUESTRI\ Propiedad Raíz - SIN PRO

4 ,. Pauta del bien inmueble a vender a través de la página web de la inmobiliaria, avisos de prensa, medios locales, revistas inmobiliarias, afiches, renders, folletos. Elaboración de la promesa de compraventa necesaria para la venta del bien inmueble. La asesoría gratuita no incluye el avalúo comercial del bien. 4. Los servicios de asesoría y acompañamiento descritos en los numerales anteriores incluyen la gestión integral del negocio desde la búsqueda del inmueble, hasta su efectiva transferencia de dominio mediante los procesos de escrituración y registro, con inclusión de todos los servicios para compradores y vendedores descritos en la oferta comercial presentada por la inmobiliaria y que se integra a este convenio para estos efectos. 5. Presentar a SINPRO un informe escrito, dentro de la última semana de cada mes, que incluirá el detalle del mes inmediatamente anterior sobre: Todos los negocios celebrados con sus afiliados y su cuantía. Las solicitudes formuladas por los afiliados que aún se encuentren en trámite. Las ofertas especiales que estén disponibles para el mes que inicia. Relación de los afiliados que durante el mes inmediatamente anterior hicieron uso de los servicios inmobiliarios, con el detalle de la gestión realizada para cada uno, como son citas concretadas, visitas e información enviada basada en las características y necesidades de cada uno; así como dificultades presentadas en el acompañamiento. Enviar recomendaciones a SINPRO para la gestión con los afiliados. 6. Encargar a una persona para manejar directamente las comunicaciones con SINPRO. VI. Vigencia Este convenio tendrá vigencia de un año contado entre el 15 de junio de 2014 y el 15 de junio de Su renovación exigirá la manifestación expresa de ambas partes.

5 VII. Liquidación Terminado este convenio por cualquier causal, las partes se comprometen a liquidarlo dentro del mes calendario inmediatamente siguiente, quedando pendiente las comisiones no canceladas, incluyendo en el proceso de liquidación el cumplimiento de todos los compromisos que se hayan adquirido con los afiliados. La liquidación será efectuada por las partes intervinientes en el presente convenio, de presentarse discrepancias en la elaboración de la misma, se realizará mediante procedimiento arbitral en cualquier centro de conciliación y arbitraje ubicado dentro del Área Metropolitana del Valle de Aburra, a elección de las partes. Igualmente, toda controversia o diferencia relativa al presente convenio será resuelta por el tribunal de arbitramento que elijan conjuntamente las partes, sujetándose al reglamento del centro de arbitraje y conciliación, quien decidirá la controversia en derecho y estará constituido por un número impar de árbitros no mayor de tres. Se suscribe en Medellín a los 18 días del mes de junio de rw,\. ~ rj OUA J An Ce ~"R~ja\tribe Nuestra Propiedad Raíz Hugo León Franco SINPRO Fernández Convenio de Cooperación NUESTR/\ Propiedad Raíz - SINPRO