FINCA RÚSTICA con ALQUERÍA - VALDEHORMEÑA

Transcripción

1 FINCA RÚSTICA con ALQUERÍA - VALDEHORMEÑA Almoguera Guadalajara - TRANSACCIÓN

2 Índice 1. Análisis del municipio: Ubicación Población Infraestructuras. 2. Descripción de la finca Ubicación y características orográficas Clima Infraestructuras y entorno. 3. Datos catastrales. 4. Precio 5. Anexos: Reportaje fotográfico. Ortofoto

3 1.- Análisis del municipio Finca rústica con alquería, perteneciente al término municipal de Almoguera, provincia de Guadalajara. Se sitúa a tan sólo 60 km de Madrid, y a ella se accede desde el punto kilométrico 41 de la autovía de Valencia, tomando la desviación hacia Tielmes, Carabaña y Orusco de Tajuña (provincia de Madrid), distando de este último municipio tan sólo 6 km, en dirección a Brea de Tajo (provincia de Madrid). Acceso directo desde la carretera. La superficie total de la finca es de 161,5 ha distribuidas en 8 parcelas catastrales. A dicha extensión hay que añadir una cuota del 30% de 4 parcelas catastrales adicionales, en las que se encuentran los nacimientos de agua utilizados por la finca: 3 de agua potable y el arroyo Valdehormeña de riego.

4 2.- Descripción de la finca La finca es una vega acompañada bordeada por montes lateralmente, con una superficie de 161,5 Ha, disfruta dentro de su perímetro de las siguientes edificaciones y servicios: EDIFICACIONES: CASA: Tiene una gran casa o alquería, construida originalmente en 1.906, con una superficie efectiva de m² distribuidos en dos plantas más desván, así como 6 habitaciones. En buen estado de conservación y perfectamente habitable. CONSTRUCCIONES AUXILIARES: en estado de abandono por falta de uso: Antiguos tinados Corrales SERVICIOS: Casas de pastores y peones ELECTRICIDAD: Suministro eléctrico por Unión Fenosa por red construida desde Orusco de Tajuña, tanto para la casa como para la instalación del sistema de riego, que posee un motor de 25 cv. AGUA POTABLE: procede de la canalización de dos de las fuentes señaladas. Tales manantiales están debidamente inscritos en el Registro de Aguas. Existe también dentro de la finca, muy cerca de la casa, otro nacimiento de agua potable, no registrado y no utilizado, puesto que la casa siempre se abasteció de las fuentes citadas. AGUA DE RIEGO: Posee una concesión otorgada, en el año 2009, por la Confederación Hidrográfica del Tajo de agua del río para riego, por un período del 25 años. CAZA: existe un coto intensivo de la superficie de la finca más tierras colindantes cedidas por otros vecinos, que totalizan 394,1688 ha de Intensivo menor (conejos, liebres, aves: perdiz, faisán, etc) y secundario en Mayor (jabalí, corzo, etc). Sueltas habituales de faisán, paloma, etc.

5 2.- Descripción de la finca CULTIVOS Y ARBOLADO: 161,5 Has Regadío: 19 ha Secano: 26 ha Olivar: 5 ha Reforestación: 81 ha reforestadas con encina, roble y pino Monte: 37 ha

6 3.- Datos catastrales y registrales POLÍGONOS PARCELAS DENOMINACIÓN PARAJE SUPERFICIE (Ha) PARCELA 106 Monte al Este de barranco de Valhondo 26,81 "Olivar", "Colorados", "Aguaderillo" y monte al Oeste POLÍGONO 32 de barranco de Valhondo. Incluye al sur la casa, con otras edificaciones auxiliares y PARCELA 110 PARCELA 497 alberca. "Cabrero- Norte" 57,64 0,9 POLÍGONO 33 PARCELA 13 PARCELA 14 PARCELA 637 PARCELA 286 PARCELA 656 "El cartero" y monte al Este del Barranco de Vacicabrón. "Almendros" y "Paloma". Tiene dos pequeños enclaves "La Huerta" y chopera delante de la casa "La Vega" (incluida porción de la Chopera) "Cabrero- Sur" 15,41 42,67 6,35 8,91 2,86 161,55

7 4.- Precio de venta CONDICIONES ECONÓMICAS PVP.: Consultar MILUNICOS.COM DISCLAIMER Este dossier comercial ha sido preparado por MILUNICOS.COM exclusivamente a efectos informativos. Aunque la información contenida en el mismo proviene de fuentes consideradas como fiables por MILUNICOS, no garantizamos su precisión, y tal información puede aparecer incompleta o abreviada. Este informe no constituye un folleto y no pretende proporcionar una base única para realizar ninguna evaluación de los valores comentados en él. Todas las estimaciones incluidas en este dossier constituyen nuestra opinión a la fecha de la presentación y pueden estar sujetas a cambios sin previo aviso. MILUNICOS no se hará responsable de las consecuencias de la veracidad sobre cualquier opinión, declaración u omisión aquí contenida. Este informe es confidencial y ha sido presentado solamente al destinatario específico. No puede ser enviado (en todo o en parte) a ninguna otra persona sin el previo consentimiento por escrito de MILUNICOS.

8 ALZADOS

9 ORTOFOTO

10 PARCELA 106. POLÍGONO 32

11 PARCELA 110. POLÍGONO 32

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13 PARCELA 497. POLÍGONO 32

14 PARCELA 13. POLÍGONO 33

15 PARCELA 14. POLÍGONO 33

16 ENCLAVES PARCELA 14. POLÍGONO 33

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18 PARCELA 637. POLÍGONO 33

19 PARCELA 286. POLÍGONO 33

20 PARCELA 656. POLÍGONO 33

21 DOCUMENTACIÓN GRÁFICA.- EDIFICACIÓN PRINCIPAL

22 DOCUMENTACIÓN GRÁFICA.- INTERIORES EDIFICACIÓN PRINCIPAL

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24 DOCUMENTACIÓN GRÁFICA.- EDIFICACIONES ANEXAS

25 DOCUMENTACIÓN GRÁFICA.- EXTERIORES