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Julián Escobar Robles
hace 6 años
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Exp.- IE-24-736-001 SECRETARÍA DE ESTADO ---.

REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO, denominada:

1 Exp.- IE SECRETARÍA DE ESTADO DE VIVIENDA, Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO, denominada: "SOLAR EN C/ MATACÁN, 2- PARCELA 2 DE LA COLONIA AVIACIÓN- FINCA REGISTRAL 6388 Superficie Suelo Catastro de Urbana: 3.375,00 m²

PARCELA 2 DE LA COLONIA AVIACIÓN- FINCA REGISTRAL 6388, IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD OBJETO DE SUBASTA SOBRE UNA VISTA

2 SECRETARÍA DE ESTADO Y EQUIPAMIENTO SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada: "SOLAR EN C/ MATACÁN, 2- PARCELA 2 DE LA COLONIA AVIACIÓN- FINCA REGISTRAL 6388, IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD OBJETO DE SUBASTA SOBRE UNA VISTA AÉREA DEL ENTORNO CORREO ELECTRÓNICO inviedbuzon@oc.mde.es Página 2 de 18 ISAAC PERAL MADRID TEL: FAX:

3 IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD OBJETO DE SUBASTA SOBRE CARTOGRAFÍA CATASTRAL A DOS ESCALAS La referencia catastral de la finca es la TN8137N0001AF, municipio de VALVERDE DE LA VIRGEN, núcleo LA VIRGEN DEL CAMINO. Página 3 de 18

4 SITUACIÓN En el término municipal de VALVERDE DE LA VIRGEN, provincia de LEÓN, municipio que consta de varios núcleos, situándose la propiedad que se subasta en el núcleo de LA VIRGEN DEL CAMINO, que es el más próximo a la ciudad de León, con cuyo término municipal es colindante. Se sitúa en la conocida como Colonia Aviación o Colonia del Aire, y forma una manzana completa, bordeada por las calles de Matacán (por la que tiene su entrada de coches a la propiedad), calle de Villanubla, calle de Tablada y calle de Agoncillo. La calle Tablada en algunos documentos aparece como calle Cervantes, nombre que recibe el mismo vial fuera de la Colonia Aviación. El centro de la manzana dista 350 metros en línea recta de la Iglesia-Basílica de La Virgen del Camino regentada por la orden religiosa de los Padres Dominicos, lugar muy conocido en la zona por ser centro de peregrinación muy cualificado. La distancia siguiendo el trazado de calles alcanza los 425 metros, y entre la Iglesia-Basílica y la propiedad que se subasta transcurre la Carretera Nacional N-120, de León a Astorga, que en el callejero municipal recibe el nombre de Avenida de Astorga. Si consideramos el sistema de coordenadas UTM, huso 29 ETRS89, el centro geométrico de la propiedad se sitúa aproximadamente en las coordenadas X = , Y = Los gráficos de páginas precedentes, sobre ortofoto, o sobre cartografía catastral, permiten una perfecta identificación práctica de su localización. DESCRIPCIÓN Es un solar con planta de trapecio circular (fragmento o porción entre radios de una corona circular) de modo que tiene dos fachadas con alineación curva a calles Agoncillo y Villanubla--, y otras dos con alineación recta a calles Matacán y Tablada--. Sobre el solar hay unas edificaciones alineadas a lo largo de las fachadas a calle Agoncillo y a calle Villanubla, que contienen 28 viviendas unifamiliares adosadas (12 con entrada por la calle Agoncillo, y 16 con entrada por la calle Villanubla), pero que alteraron parcialmente su función durante el tiempo en que fue cedida esta propiedad a la Guardia Civil, y actualmente tienen desperfectos que las hacen no funcionales y Página 4 de 18

5 requerirán una rehabilitación o, en su caso, sustitución. Su topografía es prácticamente llana y las calles circundantes se encuentran urbanizadas, con apariencia de mejoras recientes. La extensión superficial de la manzana según el título inscrito es de 3.540, 58 m², mientras que el Catastro de Bienes de Naturaleza Urbana estima una extensión de m², que por los medios digitales utilizados sobre ortofotos se considera la extensión real. LÍMITES La propiedad se encuentra encuadrada dentro de los siguientes límites: - Norte: calle Matacán. - Sur: calle Tablada (llamada calle Cervantes en el título). - Este: calle Villanubla. - Oeste: calle Agoncillo. SUPERFICIE Ya se ha indicado que el Catastro de Bienes de naturaleza urbana, le otorga una extensión de m² de suelo, que se considera correcta (algo menor que la contemplada en el título de propiedad, de 3.540,58 m²). DATOS URBANÍSTICOS Según certificación urbanística emitida por el Ayuntamiento de Valverde de la Virgen, las condiciones urbanísticas más relevantes de la propiedad son las siguientes: - Clasificación de suelo: Suelo urbano consolidado. - Ordenanza: Zona 3-A, Unifamiliar intensiva 1-a, en Colonia de Aviación, edificación en hilera, adosada o semi-adosada. - Uso característico: Residencial. - Usos complementarios: Terciario, Industria-almacén, Dotacional, Aparcamiento. - Edificabilidad neta: 1,20 m²t/ m²s. - Ocupación máxima: 60 % Página 5 de 18

6 - Altura máxima sobre rasante: Baja + 1, con 6,50 metros máximo. - Parcela mínima para futuras parcelaciones: 95 m², con 5,20 metros de frente de parcela mínimo y 5 metros de distancia mínima de la edificación al lindero de fondo de parcela. DATOS REGISTRALES (en cursiva, aclaraciones complementarias no inscritas). Figura inscrita con el nº 6.388, al tomo 3.105, libro 87, folio 5, inscripción 1ª, de fecha Extensión: 3.540,58 m² de suelo, de ellos 1.199,15 m² con edificación de dos plantas, con 28 viviendas. La superficie total edificada es el doble (2.398,30 m²). Titular: El Instituto de la Vivienda de las Fuerzas Armadas (INVIFAS), por título de segregación, al 100 % en pleno dominio. Actualmente el INVIFAS se halla integrado en el Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (INVIED), que se subroga en las funciones y titularidad de los derechos y obligaciones del extinto INVIFAS, Real Decreto 1286/2010, de 15 de octubre (BOE nº 257, de ). Linderos: - Frente, con calle Agoncillo. - Derecha, con calle Cervantes (actualmente este tramo se llama calle Tablada). - Izquierda, con calle Matacán. - Fondo, con calle Villanubla. DATOS CATASTRALES Catastro: Bienes Inmuebles de Naturaleza Urbana. Referencia catastral: TN8137N0001AF Localización: Calle Matacán, nº 2, Valverde de la Virgen, núcleo La Virgen del Camino, provincia de León. Titular catastral: Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (INVIED), con NIF Q J. Superficie de suelo: m². Superficie construida: 500 m² (se refiere a un tinglado-cobertizo, según su cartografía, hoy demolido casi totalmente). A destacar que, por el contrario, no consta Página 6 de 18

7 en el Catastro ninguna superficie construida de las 2 hileras de viviendas, que sí figuran todavía en la inscripción registral. CARGAS Y SERVIDUMBRES De acuerdo con la información registral vigente, la propiedad se encuentra libre de cargas y servidumbres. VALORACIÓN Según la base de la tasación realizada por la Subdirección General Técnica y de Enajenación de INVIED, fechada en julio de 2017, y cuyo importe se refleja en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras. OBSERVACIONES La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente. Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas, urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a todos sus efectos al concurrir a esta licitación. Conforme EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN Firmado digitalmente al margen Página 7 de 18 EL TCOL. INGENIERO DE CONSTRUCCIÓN Firmado digitalmente al margen

8 INFORMACIÓN URBANÍSTICA Página 8 de 18

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13 INFORMACIÓN REGISTRAL Núcleo Estación Línea FFCC CM-4000 Situación relativa de la propiedad Página 13 de 18

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15 INFORMACIÓN CATASTRAL Página 15 de 18

16 FOTOFRAFÍAS Página 16 de 18

17 Fachada en calle Villanubla Fachada en calle Villanubla Muro calle Tablada Página 17 de 18 Muro colindante con colonia en calle Matacán

18 Fachada exterior contra aeroclub Abertura en calle Villanubla Fachada Interior Página 18 de 18 Fachada Interior

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