SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

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Claudia Soler Aranda
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Exp.- IE-15-350-116 SECRETARÍA DE ESTADO ---.

1 Exp.- IE SECRETARÍA DE ESTADO DE VIVIENDA, Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO, denominada: "LOCAL EN CALLE MAGDALENA Nº 75", en FERROL (A CORUÑA) Superficie Registral ,90 m²

2 SECRETARÍA DE ESTADO Y EQUIPAMIENTO SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada: "LOCAL EN CALLE MAGADALENA Nº 75", en FERROL (A CORUÑA) INMUEBLE OBJETO DE SUBASTA (SEIS Plantas) Puerta de acceso Planta 0 S: 228,60 m² ISAAC PERAL, 20 CORREO ELECTRÓNICO MADRID TEL: inviedbuzon@oc.mde.es FAX Página 2 de 19

3 Plantas 1 a 4 S: 223,45 m² Cada planta Página 3 de 19

4 Planta 5 S: 218,50 m² Página 4 de 19

5 UBICACIÓN DEL INMUEBLE EN SU EDIFICIO DEL Nº 75 Ubicación Calle Magdalena Patio mancomunado Página 5 de 19

6 SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN La propiedad objeto de subasta se encuentra en el casco urbano de Ferrol, en la calle Magdalena nº 75. Se trata de un edificio administrativo que se compone de planta baja, cuatro pisos y cubierta visitable, con un patio interior por el que tiene la salida de humos de la calefacción. En las distintas plantas se conservan las compartimentaciones de oficinas y salas. Se ha comprobado la existencia de calefacción y servicio de ascensor, inutilizados ambos por falta de uso y mantenimiento. Superficies: Planta m² Baja a 4 (cada una) 223,45 5 o bajo cubierta 218,50 Total Superficie Construida 1.340,90 DESCRIPCIÓN REGISTRAL Casa de planta baja, cuatro pisos altos y desván, señalada con número setenta y cinco de la calle Magdalena, en Ferrol; que ocupa una superficie en planta baja de doscientos veintiocho metros y sesenta decímetros cuadrados, en plantas primera a cuarta de doscientos veintitrés metros y cuarenta y cinco decímetros cuadrados, por planta y en desván o planta bajo cubierta de doscientos dieciocho metros y cincuenta decímetros cuadrados, lo que hace un total de mil trescientos cuarenta metros noventa decímetros cuadrados. Se hace constar que, de conformidad con lo dispuestos en el R.D. 1093/1997 y en el Real Decreto Legislativo 7/2015 de treinta de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, ha sido notificada la práctica de la inscripción 6ª de la finca, al ayuntamiento de Ferrol y a la Axencia de Protección de Legalidade Urbanística de la Xunta de Galicia. Página 6 de 19

7 Linderos: Norte, calle Magdalena. Sur, Solar de Don Antonio Sánchez Blanco. Este, Casa y patio de los herederos de Don José Mouri. Oeste, Casa y patio de los herederos de Don Vicente Seoane. DATOS REGISTRALES Inscrita en pleno dominio a favor del Estado, Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, como finca número 10376, al tomo 2734, Libro 1171, Folio 79, Inscripción 6ª del registro de la propiedad de Ferrol. IDUFIR: CARGAS Y SERVIDUMBRES AFECTA durante el plazo de cinco años, a partir del 25 de octubre de 2016, al pago de la liquidación o liquidaciones, complementarias que en su caso puedan girarse por el Impuesto sobre Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados, a que se refiere la inscripción 6ª. CONDICIONES URBANÍSTICAS Según certificación urbanística que se incluye en este pliego: 1º) La parcela sobre la que se encuentra el inmueble se encuentra clasificada como suelo urbano dentro del Plan especial de protección y rehabilitación del Barrio de la Magdalena. 2º) Dicha edificación se encuentra calificada como una edificación no catalogada fuera de ordenación. 3º) La parcela, unidad edificatoria del plan especial, figura identificada en el plano como AD-14 Delegación de Hacienda, perteneciente al sistema de equipamiento comunitario dentro del tipo de Reservas, con un uso Multiusos y de titularidad pública. Página 7 de 19

8 DATOS CATASTRALES De acuerdo a la certificación catastral obtenida, 09 de enero de 2017, el inmueble que se subasta consta de las siguientes características: * Parcela de naturaleza urbana, uso oficinas, con referencia catastral NJ6125S0001SH, con una superficie construida de 1.126,00 m 2. VALORACIÓN Según Informe técnico de valoración de la Subdirección General Técnica y de Enajenación de fecha 12 de enero de 2017, y cuyo importe se refleja en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras. OBSERVACIONES La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente. Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas, urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a todos sus efectos al concurrir a esta licitación. Conforme, EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN Madrid, de enero de 2017 El Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos Fdo.- Francisco J. Núñez Frasquet Fdo.- Alfonso Romero Carretero Página 8 de 19

9 EDIFICIO QUE OCUPA EL LOCAL Edificio que ocupa el inmueble Puerta de acceso Página 9 de 19

10 LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE EN EL CASCO URBANO DE FERROL LOCALIZACIÓN Página 10 de 19

11 INFORMACIÓN URBANÍSTICA Página 11 de 19

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13 INFORMACIÓN REGISTRAL Página 13 de 19

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15 INFORMACIÓN CATASTRAL Página 15 de 19

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17 FOTOGRAFÍAS Página 17 de 19

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