Programa de Actuación Integrada Unidad de Ejecución nº 12 Barrio del Carmen PROYECTO DE URBANIZACIÓN

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1 Programa de Actuación Integrada Unidad de Ejecución nº 12 Barrio del Carmen PROYECTO DE URBANIZACIÓN I.MEMORIA

2 Í N D I C E 1. ANTECEDENTES OBJETO INFORMACIÓN Y ESTADO ACTUAL Topografía Infraestructuras y edificaciones existentes DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS Actuaciones previas y demoliciones Trazado viario y replanteo Movimientos de tierras Infraestructuras y servicios Firmes y pavimentos Mobiliario urbano Semaforización y señalización Jardinería Ámbitos de conexión Superficies de los ámbitos de intervención ASPECTOS RELATIVOS A LA CONTRATACIÓN Documentos que forman el proyecto Clasificación del contratista Codificación de las obras Carácter de Obra completa Plazo de ejecución Plazo de garantía Revisión de precios Plan de obra Determinación de los costes indirectos PRESUPUESTO DE URBANIZACIÓN Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 1/30

3 1. ANTECEDENTES El Plan General de Ordenación Urbana de Valencia, en su artículo 3 de las Normas Urbanísticas divide el territorio municipal en zonas de calificación urbanística, encontrándose el ámbito de actuación en la zona CHP Conjunto Histórico Protegido, subzona CHP-1 "Ciutat Vella". Dentro de la Subzona CHP-1 "Ciutat Vella" el Plan General prevé cinco Planes Especiales de Protección y Reforma Interior en los cinco barrios tradicionales del centro histórico. En el recinto urbano definido por las calles de Serranos, Plaza de Manises y San Bartolomé, C. Caballeros, C. Quart, Plaza Santa Úrsula, Torres de Quart, límites traseros de las parcelas de los números impares 137 a 175 de la calle Guillem de Castro, calle Blanquerías, Plaza de los Fueros y C. Serranos, se desarrolla el Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Barrio del Carmen. El Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Barrio del Carmen establece en su ámbito tres áreas de calificación urbanística, situándose el área objeto de intervención en la zona CHP-111 Barrio Histórico del Carmen. Concretamente, el ámbito de intervención se encuentra definido por la Unidad de Ejecución Nº 12 del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Barrio del Carmen, aprobado definitivamente por el Excmo. Ayuntamiento Pleno, en sesión del día 9 de mayo de 1991, y publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia en fecha 14 de octubre de Las determinaciones establecidas por el planeamiento vigente para este ámbito se indican en la Modificación del P.E.P.R.I. del Barrio del Carmen aprobada el 23 de febrero de 2001 (con corrección de errores el 31 de mayo de 2002). El presente proyecto de urbanización se realiza por encargo de S.A.M. Actuaciones Urbanas de Valencia, con C.I.F. A y tiene por objeto la urbanización de la Unidad de Ejecución Nº 12 del Barrio del Carmen cuyo Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 2/30

4 ámbito se conforma por: la calle Alta (límite de la acera de la línea impar en el tramo entre la plaza Mosen Sorell y la calle Bajada San Miguel), calle Bajada San Miguel, calle San Dionisio (límite de la acera de la línea norte entre la calle San Miguel y el extremo este de la fachada del inmueble del número 6), medianera este del inmueble sito en la calle San Dionisio número 6, medianera sur del inmueble ubicado en la plaza Tavernes de Valldigna 4, fachada del inmueble sito en plaza Tavernes de Valldigna número 4, fachada este del inmueble de plaza Mosen Sorell número 4 hasta la prolongación de la medianera sur del inmueble sito en plaza Mosen Sorell 2, medianera este del inmueble de la plaza Mosen Sorell 2 y plaza Mosen Sorell (límite de la acera de la línea sur entre el inmueble de la plaza Mosen Sorell 2 y la calle Alta). Para el desarrollo del proyecto de urbanización, se ha tenido especialmente en cuenta el grado de consolidación de las diversas instalaciones existentes en el ámbito interior y colindante a la unidad de ejecución, y por tanto, se ha estudiado un proyecto de urbanización que prevé las dotaciones de infraestructuras que se requieren en función de la normativa técnica vigente y de las líneas preexistentes. Por ello, el resultado es una intervención ajustada a las necesidades reales para obtener un grado de urbanización completo. 2. OBJETO El proyecto de urbanización tiene por objeto la descripción, detalle y valoración de las obras necesarias en el área de intervención para dar cumplimiento al siguiente contenido: A) La definición de la estructura de las obras de urbanización, con diagramas descriptivos de aquellos elementos más significativos o relevantes para determinar su coste total. B) La definición de calidades de los elementos de urbanización a ejecutar. C) Las características básicas de la red de evacuación de aguas que se prevé diseñar, considerando que ya existe un trazado definido, el cual se tiene que Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 3/30

5 sustituir por ser incompatible con la ordenación urbanística, teniendo en cuenta los nuevos pozos de registro del colector proyectado además de los sumideros necesarios para asegurar un buen drenaje de todo el área, cubicándola con el potencial aproximado de efluentes a soportar, tanto pluviales como residuales, ya tengan su origen en el ámbito del área de intervención o bien en posibles aportes exteriores. D) La capacidad portante de la red viaria y las directrices para la implantación de los demás servicios de urbanización. 3. INFORMACIÓN Y ESTADO ACTUAL Tal y como se ha indicado anteriormente, la actuación comprende la urbanización de: la línea impar de la calle Alta, la calle Bajada San Miguel, la línea norte de la calle San Dionisio, plaza Tavernes de Valldigna, así como la línea sur de la plaza Mosen Sorell (en los tramos definidos por la Unidad de Ejecución Nº 12 del Barrio del Carmen), según se muestra en la documentación gráfica adjunta Topografía La cartografía municipal se ha contrastado con el levantamiento topográfico de la Unidad de Ejecución realizado por el técnico Daniel Planells Medina, obteniendo un plano de replanteo y planta viaria ajustado a la realidad física. El levantamiento topográfico ha sido realizado por topografía clásica con una estación total e implantando las bases necesarias para obtener los datos por radiación desde dichas bases. El instrumental empleado en el levantamiento topográfico ha sido una estación total GPT-7503 de TopCon con una precisión angular de 3" y una precisión de distancia de + (2 mm + 2 ppmxd) e.cm. Además, para el procesado de los datos y la delineación de los distintos planos se ha utilizado software específico de Topografía y de diseño asistido por ordenador. Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 4/30

6 Hojas de reseña Figura 1. Hoja de reseña base A del levantamiento topográfico Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 5/30

7 Figura 2. Hoja de reseña base B del levantamiento topográfico Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 6/30

8 Según datos obtenidos del levantamiento topográfico, la calle Alta cuenta con una rasante de 98,72 m localizada en la confluencia con la plaza Mosen Sorell y una rasante de 98,64 m en el cruce con la calle Bajada San Miguel, considerándose esta zona de actuación relativamente plana. La calle Bajada San Miguel presenta una rasante de 98,93 m en el cruce con la calle Alta y una rasante de 99,99 m localiza a la altura de la prolongación de la fachada del inmueble sito en calle Alta número 5. El desnivel entre ambos puntos se resuelve con una pendiente continua del 5,5% aproximadamente. Así mismo, la calle San Dionisio cuenta con una rasante de 100,41 m situada en la intersección con la calle Santa Cristina y una rasante de 100,01 m localizada en la confluencia con la calle San Miguel, siendo resuelto el desnivel entre ambos puntos con una pendiente continua del 0,9 % aproximadamente. La calle San Miguel presenta una rasante 100,01 m localizada en la intersección con la calle San Dionisio y una rasante de 99,17 m en el cruce con la plaza Mosen Sorell, de modo que el desnivel entre ambos puntos se resuelve mediante diferentes tramos con pendientes continuas ligeras. La plaza Tavernes de Valldigna presenta una rasante de 100,20 m junto al inmueble sito en el número 4 de la citada vía y una rasante de 100,01 m próxima a la calle San Miguel. El desnivel entre ambos puntos se resuelve con una pendiente continua aproximadamente del 0,85 %. La Plaza Mosen Sorell cuenta con una rasante de 99,78 m a la altura del inmueble sito en el número 2 de la citada vía y una rasante de 98,72 m en el cruce con la calle Alta. El desnivel entre ambos puntos se resuelve con pendientes variables que oscilan entre el 0,85 % y el 2 % aproximadamente. Cabe destacar que en el ámbito de intervención no existe ningún tipo de accidente topográfico reseñable. Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 7/30

9 3.2. Infraestructuras y edificaciones existentes El ámbito definido por la Unidad de Ejecución configura un espacio ocupado en su gran mayoría por parcelas, cuyo vallado resulta incompatible con la ordenación urbanística. Además, cabe destacar la presencia de arbolado de gran porte (definido en el informe redactado por el técnico Antonio Vte. Olmos Montés y presentado como anexo) en las parcelas recayentes a la calle Alta y calle San Miguel. En la zona sur del ámbito de intervención se encuentra situada la plaza Tavernes de Valldigna, configurando actualmente un área provisional de aparcamiento de vehículos. También destaca la presencia de un parque infantil en el extremo norte de la calle San Miguel y una pequeña plaza en la intersección de la plaza Mosen Sorell y la calle Alta. El área objeto de intervención se encuentra carente de las infraestructuras básicas para el desarrollo del suelo. La identificación de las infraestructuras preexistentes, todas ellas de servicio exterior a la unidad de ejecución, se expresa en la documentación gráfica adjunta. En cualquier caso, es común a todas las propiedades la inexistencia de colector de aguas residuales, abastecimiento de agua potable, telefonía, gas y media-baja tensión. Tal como se ha indicado anteriormente, el ámbito delimitado por la Unidad de Ejecución está ocupado en su gran mayoría por parcelas, no existiendo edificaciones. Únicamente, destaca la presencia de los inmuebles colindantes al ámbito de la Unidad de Ejecución sitos en Plaza Tavernes de Valldigna nº 4 y plaza Mosen Sorell nº 2. Estas construcciones ubicadas fuera del área de intervención obligan a la resolución en la obra de urbanización mediante un mayor control de calidad, así como la precisión en la realización de las rasantes propuestas en el presente proyecto en tanto que el acceso al inmueble sito en plaza Tavernes de Valldigna nº 4 se produce desde el área de actuación. Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 8/30

10 4. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS 4.1. Actuaciones previas y demoliciones Se iniciarán las obras con el desmontaje y demolición de aquellos elementos que resultan incompatibles con el presente proyecto de urbanización. En primer lugar se retirarán los contenedores para recogida de residuos y se desmontaran elementos de mobiliario urbano tales como bolardos, señales verticales, farolas, aparcabicis, papeleras, bancos, fuente, etc., siendo trasladados a lugar de acopio para su posterior reutilización. A continuación, se demolerán vallados, firmes, pavimentos, bordillos y rigolas que resulten incompatibles con la ordenación propuesta en el presente proyecto. Con respecto al parque infantil situado junto al cruce de la calle San Miguel con la Plaza Mosen Sorell se propone el traslado de todos sus elementos (juegos infantiles, bancos, papeleras, fuente y vallados) a la plaza Músico López- Chávarri, conforme a las recomendaciones de los Servicios Técnicos Municipales. En cuanto al arbolado, se trata de especies no protegidas según el planeamiento vigente. Tal como se refleja en el informe presentado como anexo, se trata de una espacie invasora con escaso valor ecológico, por lo que se propone su destoconado Trazado viario y replanteo Se determinarán el trazado viario y las alineaciones tomando como base la cartografía municipal, así como el levantamiento topográfico del ámbito de intervención realizado por el técnico Daniel Planells Medina. Las rasantes previstas en el trazado viario, alineaciones y edificaciones consolidadas colindantes al ámbito de la Unidad de Ejecución se encuentran Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 9/30

11 definidas en la documentación gráfica adjunta, así como el replanteo previsto en la planimetría específica aportada. A nivel general, cabe indicar que se mantendrán las rasantes del trazado viario de la plaza Mosen Sorell, calle Alta y calle Bajada San Miguel. En dichas vías únicamente se adecuarán las rasantes en aquellos puntos de conexión entre el trazado existente y la ordenación propuesta. Sin embargo, en la plaza Tavernes de Valldigna y en la calle San Miguel se modificarán las rasantes existentes adecuándolas a la ordenación propuesta en el presente proyecto. Cabe destacar que el desnivel existente entre el espacio libre de la calle San Miguel y la calle Alta será resuelto mediante una escalera, tal como se indica en la documentación gráfica adjunta. Además, será necesaria la construcción de un muro de contención perimetral a lo largo del linde norte del solar resultante F-04 para adaptar las rasantes del terreno Movimientos de tierras Se realizarán los trabajados de movimientos de tierras a cielo abierto mediante medios mecánicos con las profundidades necesarias para la formación del cajeado del trazado viario, incluyendo la formación de zanjas y pozos para el paso de infraestructuras. Con respecto a las zanjas para la implantación de las infraestructuras, su profundidad y anchura cumplirá los criterios establecidos en la Ordenanza Municipal de Zanjas y Catas en el Dominio Público Municipal. Las conducciones se instalarán bajo acera o calzada, sin atravesar las zonas ajardinadas, con las disposiciones en planta y alzado especificadas en la documentación gráfica adjunta. En casos debidamente justificados y a juicio de los Servicios Técnicos Municipales, podrán autorizarse profundidades diferentes a las indicadas en la citada ordenanza municipal, siempre que se adopten las medidas Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 10/30

12 complementarias de seguridad que señalen en cada caso las reglamentaciones específicas de cada servicio y se proponga al Servicio Municipal competente para su correspondiente aprobación. Las distancias mínimas entre conducciones de diferentes servicios, tanto si discurren paralelos como en cruzamientos, serán las reglamentarias y no podrán ser inferiores a las siguientes medidas en planta: - Entre conducciones de gas y eléctricas: 0,20 m - Entre conducciones de agua y eléctricas: 0,20 m - Entre conducciones de gas y agua: 0,30 m - Entre conducciones de telefonía y otros usos: 0,20 m Las conducciones de agua se situarán en un plano superior a las de saneamiento, a una distancia no inferior a 0,50 m. Además, ninguna canalización estará localizada a una distancia inferior de 1 m. del arbolado. Dichas distancias se medirán en planta entre las generatrices exteriores más próximas de ambos conductos, pudiendo ser ampliadas en los casos en que la Administración Municipal lo estime conveniente. En casos justificados podrán reducirse, protegiendo y aislando las instalaciones con la aplicación de las medidas que autoricen los Servicios Técnicos Municipales. Generalmente, la disposición en planta de las canalizaciones seguirá la siguiente distribución: - En el sentido desde la fachada o límite de parcela hacia el bordillo: media y baja tensión, agua potable, gas, telefonía y cable. La ausencia de cualquiera de estas canalizaciones no alterará la cadencia o el orden establecido, ocupando el hueco el servicio contiguo. - En el sentido desde bordillo a fachada o límite de parcela: red de riego, alumbrado, tráfico y comunicaciones municipales. La ausencia de cualquiera de estas canalizaciones no alterará la cadencia o el orden Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 11/30

13 establecido, ocupando el hueco el servicio contiguo. Cuando por razones de disponibilidad de espacio en la acera no es posible incluir la totalidad de las canalizaciones mencionadas anteriormente, se proponen varias soluciones alternativas al Servicio Municipal de Mantenimiento de Infraestructuras y Coordinación de Obras, quien estudia y autoriza la solución técnica adoptada Infraestructuras y servicios Red de saneamiento Para definir la red de saneamiento en el ámbito de intervención, se analiza la red existente mediante documentación facilitada por el Servicio del Ciclo Integral del Agua, cuya información queda reflejada en la documentación gráfica adjunta. Así mismo, se observa que la red existente está constituida por un colector unitario formado por tres ramales que discurren por la plaza Tavernes de Valldigna y la calle San Miguel. Concretamente, en la plaza Tavernes de Valldigna se identifica un pozo de cabecera situado a una profundidad de 2,25m y un colector de sección rectangular de 1450x800mm. Este ramal desemboca en un pozo partidor ubicado en la calle San Miguel, de modo que el colector queda dividido en dos ramales de sección rectangular de 1700x800mm. Tal como se indica en el Anexo I. Red de Saneamiento, la red existente resulta incompatible con la ordenación del presente proyecto, por lo que se procederá a su demolición. Únicamente, se mantendrá el pozo de cabecera situado en la plaza Tavernes de Valldigna con objeto de mantener la conexión existente entre el inmueble sito en plaza Tavernes de Valldigna nº 4 y la red de alcantarillado. La red se proyectará unitaria, coincidiendo con la red existente en el ámbito de Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 12/30

14 intervención. Discurrirá por el trazado viario y por espacios públicos no edificables cuyas disposiciones y especificaciones quedan reflejadas en la documentación gráfica adjunta y en el Anexo I. Red de Saneamiento Red de abastecimiento de agua Para realizar la red de abastecimiento de agua en el ámbito de actuación, se solicita documentación a la compañía gestora EMIVASA, cuya información facilitada queda reflejada en la documentación gráfica adjunta. Se observa que la red de alta presión discurre por plaza Tavernes de Valldigna y por la calle San Miguel con tuberías de fundición dúctil de 60 mm y 100 mm de diámetro. Dicho trazado resulta incompatible con la ordenación propuesta en el presente proyecto de urbanización, por lo que se propone su demolición. De este modo, la red será renovada en su totalidad en la plaza Tavernes de Valldigna y en el tramo de la calle San Miguel entre la plaza Mosen Sorell y la calle Bajada San Miguel, según se indica en el Anexo II. Abastecimiento de agua potable. Con respecto a la red de baja presión que discurre por la calle San Miguel, también se procede a su demolición en tanto que resulta incompatible con la ordenación propuesta. Las redes de distribución de alta y baja presión discurrirán por el trazado viario y por espacios públicos no edificables. Se proyectarán con varios puntos de conexión a la red existente para garantizar el suministro en determinados puntos de la red que puedan quedar desabastecidos en caso de corte, por ejemplo, por reparación de una avería. Las disposiciones y especificaciones de cada una de las redes quedan definidas en la documentación gráfica adjunta y en el Anexo II. Red de Abastecimiento de Aguas. En cuanto a la red de hidrantes, cabe indicar que tras analizar la documentación facilitada por el Servicio de Seguridad y Accesibilidad Urbana, Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 13/30

15 se comprueba que los hidrantes existentes en el entorno resultan válidos y suficientes para satisfacer las necesidades de la presente Unidad de Ejecución. La justificación del cumplimiento del artículo 10 de la Ordenanza Municipal de Protección contra incendios se detalla en la documentación gráfica adjunta y en el Anexo II. Red de Abastecimiento de Aguas y Anexo IV. Protección contra Incendios Red de gas, telefonía, media y baja tensión y alumbrado público Las redes de gas, telefonía, media y baja tensión y alumbrado público serán ejecutadas conforme al proyecto de ingeniería redactado por el técnico Andreu Hoyos Soriano y presentado como anexo al presente proyecto Firmes y pavimentos Se procederá al replanteo y colocación del bordillo y la rigola, fijando los niveles de acabado de los solados, en tanto que el ámbito definido por la Unidad de Ejecución constituye un espacio peatonal con paso ocasional de vehículos de emergencia. La solución adoptada para la sección de firme viene determinada por los Servicios Técnicos Municipales. Estará formada por una subbase de 20 cm de zahorra artificial compactada al 98% de P.M., una capa de 20 cm de hormigón en masa HM-20/P/20/I y una capa de mortero de agarre (espesor mínimo 4 cm), quedando recogida en el Anexo V. Firmes y Pavimentos y en la documentación gráfica adjunta. En cuanto a los pavimentos, se ha consultado al Servicio de Obras e Infraestructuras del Ayuntamiento dada la reciente intervención en el entorno en las calles Alta, San Miguel y Bajada de San Miguel. Así mismo, en la calle Alta, calle Bajada San Miguel, calle San Dionisio y plaza Mosen Sorell se repondrá el pavimento existente. Sin embargo, en la plaza Tavernes de Valldigna y en la calle San Miguel se colocará un pavimento de Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 14/30

16 piedra Uldecona cuyas especificaciones y despieces se encuentran definidos en la documentación gráfica adjunta y en el Anexo V. Firmes y Pavimentos. Cabe destacar que en los vados peatonales y en la zona de desembarque de la escalera se han dispuesto franjas de pavimento táctil direccional e indicador de emergencia, tal como se establece en el Anexo III. Accesibilidad en el Medio Urbano y en la documentación gráfica adjunta. Con respecto a las zonas ajardinadas y alcorques, se dispondrán 100 cm de tierra vegetal cribada, según características detalladas en el Anexo V. Firmes y Pavimentos Mobiliario urbano Bancos En la plaza Tavernes de Valldigna se dispondrán bancos tipo Benito Urban modelo Ergo o similar, de tal modo que en toda su longitud se dispondrá una franja libre de obstáculos de 0,60 m que no invadirá el itinerario peatonal accesible. A efectos de facilitar su utilización a todas las personas y evitar la discriminación, reunirán las características especificadas en el Anexo III. Accesibilidad en el Medio Urbano. Dispondrán de un diseño ergonómico, respaldo y reposabrazos a ambos lados. Tendrán una longitud de 1,80 m y sus pies serán de fundición dúctil con imprimación epoxi y pintura poliéster en polvo color negro forja. Estarán formados por seis tablones de sección 110x35 mm de madera tropical tratada y acabada en color caoba. El anclaje de fijación al pavimento se realizará mediante tornillería de fijación M8. Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 15/30

17 Papeleras A lo largo del itinerario peatonal se disponen varias papeleras. No invadirán el itinerario peatonal accesible y su posición se define en la documentación gráfica adjunta. Las papeleras serán accesibles en cuanto a su diseño y ubicación y reunirán las características establecidas en el Anexo III. Accesibilidad en el Medio Urbano. Según recomendaciones de los Servicios Técnicos Municipales, se instalarán papeleras de 50 litros de capacidad tipo Plastic Omnium modelo Prima Línea RAL 7043 o equivalente. Estarán formadas por cuba, tapa y soporte de polietileno coloreado en masa y tratado contra los rayos ultravioleta. Permitirán su colocación sobre cualquier soporte vertical o poste para cimentar. Además, dispondrán de apertura mediante llave triangular estándar y asa de agarre exterior para retirada frontal de cuba y reinstalación mediante enganche simple Aparcabicis Se dispondrán aparcabicis junto a las zonas ajardinadas de la plaza Tavernes de Valldigna y la plaza Mosen Sorell, de modo que no invaden el itinerario peatonal accesible tal como se detalla en la documentación gráfica adjunta. Serán tipo Benito Urban Modelo Universal o equivalente, de acero galvanizado con anclaje en hormigón Semaforización y señalización Tras analizar el tráfico en el ámbito de intervención, se colocarán las señales definidas a continuación, cuya posición queda reflejada en la documentación gráfica adjunta. Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 16/30

18 Se colocarán señales de prohibición de entrada R-100, a excepción de vehículos de emergencia, en la calle Bajada San Miguel (a la altura del cruce con la calle San Miguel) y en el extremo norte de la calle San Miguel. Con respecto a la semaforización, no se considera necesaria la colocación de ningún semáforo en el ámbito de la Unidad de Ejecución en tanto que se trata de una zona peatonal y la intensidad del tráfico rodado colindante al ámbito de intervención es escasa Jardinería Según se indica en el informe presentado como anexo, el arbolado existente en el ámbito de actuación es una espacie invasora con escaso valor ecológico, por lo que se propone su destoconado. Con respecto a la ordenación propuesta, los árboles se dispondrán sin invadir el itinerario peatonal accesible, en las zonas ajardinadas situadas en la plaza Tavernes de Valldigna, en el cruce de plaza Mosen Sorell y la calle Alta y en los alcorques de la línea norte de la plaza Tavernes de Valldigna En cuanto a la elección de las especies arbóreas del presente proyecto de urbanización se han tenido en cuenta los criterios establecidos por el Servicio de Jardinería. Las zonas ajardinadas de la plaza Tavernes de Valldigna y plaza Mosen Sorell estarán formadas por un prado húmedo sobre toda su superficie, con ausencia de arbustos. Para ello, se sembrará una mezcla del 50% de Cynodon dactylon y Trifolium repens y se plantarán 3 ud/m 2 de Acanthus Mollis. Además, se dispondrán árboles de porte medio-grande, según se indica en la documentación gráfica adjunta. La especie seleccionada es la morera (Morus alba fruitless). Se trata de un árbol caducifolio originario de Asia, de forma esférica irregular, de follaje denso y tronco corto. Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 17/30

19 En el extremo norte de la plaza Tavernes de Valldigna se dispondrán 4 alcorques con arbolado de pequeño porte. La especie elegida es el Árbol del Amor (Cercis Silicuastrum). Se trata de un árbol caducifolio con forma irregular y follaje distribuido (copa transparente). Además, en cada uno de los alcorques se plantarán 3 ud/m 2 de Acanthus Mollis. A nivel general, las especies seleccionadas son resistentes a la contaminación urbana, a la sequía y presentan bajos requerimientos nutricionales y bajas necesidades de poda. Además, cuentan con un porte aparasolado y globoso, proyectando la máxima sombra a los viandantes Ámbitos de conexión Al margen de las obras descritas anteriormente realizadas en el ámbito delimitado por la Unidad de Ejecución, serán necesarios trabajos de conexión entre las infraestructuras existentes y las proyectadas. Para ello se establecerán seis ámbitos de intervención según se detalla en la documentación gráfica adjunta. Con respecto a las instalaciones de gas, telefonía, media y baja tensión y alumbrado público, serán ejecutadas conforme al proyecto de ingeniería redactado por el técnico Andreu Hoyos Soriano y presentado como anexo al presente proyecto Ámbito de conexión A01 El ámbito de conexión A01 se encuentra situado en la plaza Mosen Sorell, tal como se detalla en la documentación gráfica adjunta. Las obras realizadas en este ámbito incluirán la conexión de la red de saneamiento proyectada con la red existente mediante el pozo de registro , el traslado de sumidero existente y su conexión con la red de alcantarillado existente, la conexión de la red de abastecimiento de agua Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 18/30

20 potable proyectada con la red existente, el pintado de las marcas viales del paso de cebra y la colocación de una señal vertical. Los trabajos se iniciarán con el levantado del pavimento existente, la demolición de la capa de firme existente y la excavación a cielo abierto para la formación de zanjas y pozos, cumpliendo las exigencias establecidas en las ordenanzas vigentes. Una vez instaladas las conducciones y los sumideros, serán rellenadas las zanjas y se repondrá el pavimento existente La red de saneamiento será ejecutada conforme a los criterios establecidos en la documentación gráfica adjunta y en el Anexo I. Red de saneamiento. Con respecto a la red de abastecimiento de agua potable, se realizará de acuerdo a las especificaciones establecidas en la documentación gráfica adjunta y en el Anexo II. Red de abastecimiento de agua. En cuanto a la señalización, se pintaran las marcas viales en la calzada del paso de cebra y se colocará una señal de sentido obligatorio R-400d para indicar la obligatoriedad del giro a la derecha Ámbito de conexión A02 El ámbito de conexión A02 se ubica entre los inmuebles sitos en la plaza Mosen Sorell nº 2 y nº 4, según se indica en la documentación gráfica adjunta. En este ámbito únicamente se realizarán trabajos de pavimentación. Se demolerá el pavimento existente y se colocará un pavimento de piedra Uldecona, cuyo despiece y especificaciones se encuentran definidos en la documentación gráfica adjunta y en el Anexo V. Firmes y Pavimentos. Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 19/30

21 Ámbito de conexión A03 El ámbito de conexión A03 se ubica junto al inmueble sito en la calle San Dionisio nº 6. En este ámbito se realizará la desviación del tramo de la red de abastecimiento de agua potable por resultar incompatible con la ordenación propuesta en el presente proyecto. Las obras incluirán el levantado del pavimento existente, la demolición de la capa de firme existente y la excavación a cielo abierto para la formación de la zanja necesaria para el paso de la conducción, conforme a las ordenanzas vigentes. Una vez instalada la conducción y rellenada la zanja, se repondrá el pavimento existente. La red de abastecimiento de agua de alta presión será ejecutada de acuerdo a las especificaciones recogidas en la documentación gráfica adjunta y en el Anexo II. Red de Abastecimiento de Agua Ámbito de conexión A04 El ámbito de conexión A04 se encuentra situado en la calle San Dionisio, según se detalla en la documentación gráfica adjunta. En este ámbito se realiza la conexión de la red de saneamiento proyectada con la red existente. Las obras incluirán la demolición del aglomerado asfáltico y la capa de firme existente, además de la excavación a cielo abierto para la formación de la zanja necesaria para el paso de la conducción de saneamiento, cumpliendo las exigencias establecidas en las ordenanzas vigentes. Una vez instalada la conducción y rellenada la zanja, se ejecutará la capa de aglomerado asfáltico. La red de saneamiento será realizada siguiendo los criterios establecidos en la documentación gráfica adjunta y en el Anexo I. Red de saneamiento. Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 20/30

22 Ámbito de conexión A05 El ámbito de conexión A05 se sitúa en el cruce de la calle San Dionisio con la calle San Miguel. En este ámbito se adaptará el trazado viario existente a la ordenación del presente proyecto. Las obras comenzarán con el desmontaje de los elementos de mobiliario urbano, tales como bolardos, señales, farolas, etc. A continuación, se realizará la excavación de pozos y zanjas para el traslado de los sumideros existentes y la conexión de la red de saneamiento proyectada con el pozo de registro existente , de acuerdo a las exigencias establecidas en las ordenanzas vigentes. La red de saneamiento será ejecutada conforme a los criterios establecidos en la documentación gráfica adjunta y en el Anexo I. Red de saneamiento. Una vez instalados los sumideros y las conducciones de la red de saneamiento, se rellenarán las zanjas y se ejecutará la sección de firme correspondiente y el acabado formado por una capa de aglomerado asfáltico. Tal como se indica el Anexo V. Firmes y pavimentos, en las zonas peatonales se dispondrá el mismo pavimento que el existente adaptando las rasantes a la ordenación propuesta para permitir la evacuación de aguas pluviales a la línea de rigola existente. Además, se modifica ligeramente la posición del paso de peatones existente, por lo que la línea de bordillo en ese ámbito se adaptará a la ordenación del presente proyecto con objeto de generar el vado peatonal, conforme a las indicaciones establecidas en el Anexo III. Accesibilidad en el Medio Urbano. En cuanto a la señalización, se pintaran las marcas viales en la calzada del paso de cebra y se colocará una señal de indicación S-13 para informar de la presencia de un paso de peatones. Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 21/30

23 Ámbito de conexión A06 El ámbito de conexión A06 se ubica en la calle Alta y se encuentra definido por el límite de la Unidad de Ejecución y el cruce con la calle Bajada San Miguel. En este ámbito se realizará la conexión de la red proyectada de abastecimiento de agua potable con la red existente. Las obras incluirán el levantado del pavimento existente, la demolición de la capa de firme existente y la excavación a cielo abierto para la formación pozos y zanjas necesarias para el paso de la conducción, conforme a las ordenanzas vigentes. Una vez instalada la conducción y rellenada la zanja, se repondrá el pavimento existente. La red de abastecimiento de agua potable será ejecutada de acuerdo a las especificaciones recogidas en la documentación gráfica adjunta y en el Anexo II. Red de Abastecimiento de Agua Superficies de los ámbitos de intervención De manera detallada, se reflejan las superficies de los ámbitos de intervención, siendo el cuadro de superficies resultantes: UNIDAD DE EJECUCIÓN CARMEN 12 Superficie reparcelable Aprovechamiento objetivo Suelo neto edificable Zonas verdes Equipamientos Red viaria 2.664,39 m2s 4.363,84 m2t 1.090,96 m2 800,53 m2 - m2 772,90 m2 Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 22/30

24 ÁMBITOS DE CONEXIÓN Ámbito de conexión A01 Ámbito de conexión A02 Ámbito de conexión A03 Ámbito de conexión A04 Ámbito de conexión A05 Ámbito de conexión A06 13,55 m2s 32,75 m2s 7,70 m2s 7,60 m2s 132,40 m2s 19,20 m2s 5. ASPECTOS RELATIVOS A LA CONTRATACIÓN 5.1. Documentos que forman el proyecto El presente proyecto consta de los siguientes documentos: Memoria descriptiva y justificativa. Anexos justificativos de descripción y cálculos de instalaciones. Planos de estado actual, urbanización, instalaciones y secciones constructivas, así como plano de replanteo. Pliego de condiciones técnicas. Estudio de gestión de residuos. Plan de control de calidad. Presupuesto, mediciones, precios unitarios y descompuestos. Estudio de seguridad y salud, incluida la planimetría y presupuesto Clasificación del contratista De conformidad con lo establecido en el art. 65 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, por tratarse obras cuyo valor estimado es superior a ,00 euros será necesaria la clasificación del contratista. Así pues, se propone la clasificación de contratista en los siguientes grupos y subgrupos y categoría que se expone a continuación, de acuerdo con las condiciones del art. 25 y 26 de Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 23/30

25 el que se aprueba el Reglamento general de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas: PROPUESTA DE CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA: - Grupo G) Viales y pistas - Subgrupo 6: Obras viales sin cualificación específica CATEGORÍA: - Categoría 3) por estar su cuantía comprendida entre y euros Codificación de las obras El código del presente proyecto, conforme al Reglamento (CE) nº 213/2008 de la Comisión, que modifica al Reglamento (CE) nº 2195/2002 del Parlamento europeo del Consejo, por el que se aprueba el Vocablo Común de Contratos Públicos (CPV) y las Directivas 2004/17/CE y 2044/18/CE del Parlamento Europeo y del Consejo sobre los procedimientos de los contratos públicos, es el siguiente: : Obras viales 5.4. Carácter de Obra completa Toda la documentación que contiene este proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución Nº 12 del P.E.P.R.I. del Carmen, hace referencia a una OBRA COMPLETA, con arreglo al art. 125 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, Real Decreto 1098/2001 de 12 de octubre, y por tanto una vez terminada será susceptible de ser entregada al uso general o al servicio correspondiente, sin perjuicio de ulteriores ampliaciones de que pudiera ser objeto, tal como se señala en dicho artículo. Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 24/30

26 5.5. Plazo de ejecución Para la ejecución de las obras del proyecto que nos ocupa, se ha previsto un plazo de 5 meses, si bien el ritmo de las obras deberá acomodarse a las distintas fases previstas, de manera coordinada con el desarrollo y evolución del seguimiento arqueológico, cuya previsión es de 4 meses Plazo de garantía Conforme a lo establecido en el art del Real Decreto Legislativo 3/2011 de 14 de noviembre, el plazo de garantía propuesta para la obra será de DOS AÑOS, durante el cual el adjudicatario deberá realizar, a su costa, cuantos trabajos sean precisos para mantener la obra en perfecto estado Revisión de precios Con arreglo a lo establecido en el art. 89 del Real Decreto Legislativo 3/2011 de 14 de noviembre y los artículos 4 y 5 de la Ley 2/2015, de 30 de marzo, de desindexación de la economía española, no será necesaria la revisión de precios Plan de obra El plan de obra propuesto es el que se refleja a continuación, sobre presupuesto de ejecución de contrata de las obras de urbanización y de intervención arqueológica : Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 25/30

27 CAPÍTULOS MESES Intervención arqueológica X X X X 1. Actuaciones previas X 2. Demoliciones X X 3. Movimiento de tierras X 4. Red de saneamiento X X 5. Red abastecimiento agua y baja presión X X 6. Red de riego X X 7. Red de telecomunicaciones X X 8. Red de gas X X 9. Instalaciones B.T., M.T., C.T., A.P. X X 10. Firmes y pavimentos X X 11. Señalización X 12. Jardinería X 13. Mobiliario urbano X 14. Actuaciones complementarias X X 15.Gestión de residuos X X X X X 16. Seguridad y salud X X X X X Presupuesto a 1 mes , , , , , , , , ,36 Presupuesto a origen 0, , , , , , , , ,23 Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 26/30

28 El referido plan de trabajo para el desarrollo de las obras de urbanización e intervención arqueológica, será susceptible de modificación en función de las determinaciones que establezca la Dirección Facultativa del plan de trabajo propuesto por el contratista, así como la evolución de los trabajos de intervención arqueológica, todo ello independientemente de los plazos legales previstos correspondientes a la tramitación administrativa de los permisos y autorizaciones que corresponda a las administraciones pertinentes. Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 27/30

29 5.9. Determinación de los costes indirectos El presente apartado determinará en coeficiente K de costes indirectos según la Orden Ministerial de 12 de junio de Cada precio se va a obtener por aplicación de la expresión siguiente: Pn=(1+K/100)xCn Donde: Pn= Precio de ejecución material de la unidad de obra número n. K= Porcentaje de costes indirectos Cn = Costes directos de la unidad de obra n. El valor de K se calcula como suma de dos términos K1 y K2, el primero de los cuales K1, correspondiente a imprevistos, y por el caso de obras terrestres K1=1; mientras que el segundo K2, viene dado por la relación entre costes indirectos y directos. K= K1 + K2 = 1 + K2 K2 = Ci / Cd x 100 Ci = importe de los costes indirectos globales de la obra. Cd= importe de los costes directos globales de la obra. Para la determinación de los costes tenemos: Costes indirectos (Ci) Devengos del personal técnico-administrativo, gastos de instalaciones (oficina, taller, almacén). Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 28/30

30 Personal de obra Nº periodos Euros periodo Total Facultativo a tiempo parcial ,00 Guarda en la obra ,00 Oficina de obra ,00 Almacén de obra ,00 Administrativo a tiempo parcial ,00 Total 6.000,00 Costes directos (Cd) Ejecución material = ,83 euros. Cd= E.M. = ,83 euros. En tanto por ciento el coste indirecto global de la obra supone con estas bases: K2 = Ci/Cdx100 = 1,4 Tomamos K2 = 1 redondeando Así pues el coeficiente K será: K = = 2 %. Aplicando este porcentaje a los costes directos, obtendremos los precios de ejecución material. 6. PRESUPUESTO DE URBANIZACIÓN De acuerdo a la definición del artículo 131 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, y según el desglose por capítulos que se adjunta en el presupuesto, el presupuesto de urbanización del presente proyecto asciende a las siguientes cantidades: Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 29/30

31 Memoria UNIDAD DE EJECUCIÓN CARMEN 12 Ejecución material de la urbanización P.E.M. Obras Ámbito U.E 12 P.E.M. Obras Ámbito de Conexión 01 P.E.M. Obras Ámbito de Conexión 02 P.E.M. Obras Ámbito de Conexión 03 P.E.M. Obras Ámbito de Conexión 04 P.E.M. Obras Ámbito de Conexión 05 P.E.M. Obras Ámbito de Conexión , , , , , , ,07 Total Presupuesto Ejecución Material Gastos generales (13%) Beneficio industrial (6%) , , ,19 Total Presupuesto de Ejecución de Contrata ,60 Así mismo, según el Estudio Arqueológico, el presupuesto del desarrollo de los trabajos de intervención arqueológica necesarios para el desarrollo de los trabajos de urbanización asciende a cincuenta y cinco mil ochocientos cuarenta y cinco euros y sesenta y dos céntimos (55.845,62 ). Por tanto, el importe del presupuesto de licitación de las obras de urbanización asciende a QUINIENTOS SETENTA MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO EUROS Y VEINTRITRÉS CÉNTIMOS ( ,23 ). Valencia, marzo de 2017 OLIVA MARTI JOSE JUAN D Firmado digitalmente por OLIVA MARTI JOSE JUAN D Nombre de reconocimiento (DN): c=es, serialnumber= d, sn=oliva MARTI, givenname=jose JUAN, cn=oliva MARTI JOSE JUAN D Fecha: :39:07 +02'00' José Juan Oliva Martí Arquitecto Proyecto de Urbanización P.D.A.I. Unidad de Ejecución nº 12 del Barrio del Carmen 30/30