CONSORCIO ACA. PROYECTO Colegio Grancolombiano Sede A Localidad 07 Bosa Calle 73F Sur No

Transcripción

1 CONSORCIO ACA PROYECTO Colegio Grancolombiano Sede A Localidad 07 Bosa Calle 73F Sur No

2 COLEGIO IED GRANCOLOMBIANO OBJETO Actualización y ajuste de los diseños existentes y elaboración de los estudios y diseños nuevos requeridos, para la obtención de las licencias de construcción y/o urbanismo en cualquiera de sus modalidades, junto con los permisos y aprobaciones necesarios, así como la ejecución de las obras derivadas de los diseños, para el Colegio IED GRANCOLOMBIANO. ALCANCE Diseño Licencias y permisos Construcción UBICACIÓN Localidad: 7 Bosa Dirección: Calle 73F Sur No

3 COLEGIO IED GRANCOLOMBIANO LOCALIZACION

4 COLEGIO IED GRANCOLOMBIANO LOCALIZACION

5 LICITACION COLEGIO IED GRANCOLOMBIANO CRONOGRAMA Formalización Firma Contrato SED - Etapa Diseños y Estudios + Plan de Contingencia Etapa Obra Semana 6 10 de abril 7 meses 6.5 meses Duracion Total 13 Meses 13.5 meses

6 CONFORMACIÓN DEL CONSORCIO ACA ANTE LA SED ACUERDO PRIVADO NOTA: DENTRO DEL ACUERDO PRIVADO SE LE PAGRÁ ÚNICAMENTE A AMP LOS HONARIOS POR CONCEPTO DE DISEÑO

7 LICITACION COLEGIO IED GRANCOLOMBIANO CONSORCIO CONSORCIO ACA RL: Carlos Alberto Moreno Neira CONTEIN S.A.S. RL: Ernesto Rodríguez Nit: AMP MENDEZ Y ASOCIADOS PROYECTOS DE INGENIERIA LTDA RL: Lila Gabriela Méndez Flórez Nit: CONSTRUCCIONES ARRECIFE S.A.S. RL: Jaime Benítez Londoño Nit: Formal SED: 50% 10% 40% Acuerdo ACA: 50% Construcción + Valor Diseños - Valor del Presupuesto 50% Construcción + Presupuesto + Valor Valor del Coordinador Presupuesto + Valor Superior Superior

8 Nuestra Empresa EQUIPO DE TRABAJO Directora de Consultoría: Ing. Lila Gabriela Méndez Flórez - AMP Arquitecto Diseñador: Arq. Alejandro Rivera - AMP Director Interventoría: Ing. José Vicente Bocanegra - Daimco S.A.S. Coordinadora de Interventoría: Arq. Ángela María Morales Daimco S.A.S. Representantes del Consorcio: Ing. Clara Inés Montoya - Contein Arq. Andrés Rubio Jiménez Arrecife Arq. Fernando Córdoba

9 PROPUESTA PRESENTADA

10 LICITACION COLEGIO IED GRANCOLOMBIANO ORGANIGRAMA ORGANIGRAMA - COLEGIO GRAN COLOMBIANO JUNTA DIRECTIVA CONSORCIO ACA Carlos Alberto Moreno Neira Jaime Benitez Londoño Lila Gabriela Mendez ETAPA 1 ETAPA 2 ETAPA 3 FIRMA DEL CONTRATO ESTUDIOS Y DISEÑOS OBRA Resp. Consorcio ACA Resp. AMP MENDEZ Resp. CONTEIN - ARRECIFE SUPERVISOR DE CONTRATO - SED - ARQ. GUDY ANIE RENTERIA INTERVENTORÍA DAIMCO S.A.S (ANGELA MARIA MORALES ) GERENCIA GENERAL GERENCIA TÉCNICA GERENCIA TÉCNICA Y CONSTRUCCIONES REPRESENTANTE LEGAL SUPERVISION DELEGADA - CONS. ACA SUPERVISION DELEGADA - CONS. ACA Ing. Carlos Alberto Moreno Neira Ing. Clara Inés Montoya - Conteín Ing. Carlos Moreno - Conteín Arq. Andrés Rubio Jiménez - Arrecife Ing. Faride Romero - Arrecife REPRESENTANTE LEGAL SUPLENTE Ing. Jaime Benitez Londoño DIRECTOR DE CONSULTORÍA DIRECTOR DEL PROYECTO Ing. Civil. Lila Gabriela Mendez F. REPRESENTANTE LEGAL SUPLENTE Ing. Ernesto Rodriguez De Francisco ARQ. DISEÑADOR RESIDENTE DE OBRA Arq. Luis Alejandro Rivera P. Espec. Estructural Ing. Civil. Lila Gabriela Mendez F. Espec. Estructural Ing. Civil. Lila Gabriela Mendez F. Arq. Coordinador de Diseño Arq. Andrés Rubio Espec. Geotecnia Ing. Carlos Restrepo Espec. Geotecnia Ing. Carlos Restrepo Espec. Hidráulico Ing. William Rodrigo Ballona Espec. Hidráulico Ing. William Rodrigo Ballona Espec. Eléctrico Ing. Yuli Guevara Espec. Eléctrico Ing. Yuli Guevara Prof. Seguridad Industrial Prof. Costos y Presup. Ing. Clara Inés Montoya Prof. En Trabajo Social Maestro de Obra Comisión de Topografía Almacenista

11 COLEGIO IED GRANCOLOMBIANO PAGOS SED FLUJO DE PAGOS - COLEGIO GRAN COLOMBIANO ETAPA ETAPA ETAPA ESTUDIOS Y DISEÑOS CONTINGENCIA OBRA 20% 1. Levantamiento Topográfico 2. Esquema Básico Dis. Arq. 100% 1. Actas de Ejecución y recibo a satisfacción por Interventoría 20% 1. Anticipo 20% 1. Estudio de Suelos 90% 2. Anteproyecto Arquitectónico 1. Del valor total de las respectivas actas mensuales de obra ejecutada 30% 1. Proyecto Arquitectónico 2. Proyecto Estructural 3. Anteproyectos Técnicos 4. Radicación Legal y en Deb. For. 10% 1. Canceladas en el último pago 15% 1. Atención a Observaciones 10% % Estudios y Proy. Definitivo 2. Suscripción Acta Final 3. Suscripción de Acta de Terminación 4. a. Recibo 100% Estudios y Diseños 4. b. Certif. pago de salarios y prestac. 5% 1. Obtención de Licencia Ejecutoriada

12 Costos Objetivo del Proyecto Diseños AMP $ 211,051,438 Supervision diseños ARRECIFE - CONTEIN $ 25,000,000 7,5% Elaboración Presupuesto CONTEIN $ 13,645,567 Disponible diseños inc iva $ 172,405,871 Proyectado Utilidad $ 1,024,921,977 Total Contrato $ 6,240,004,244 Disponible Costo Directo $ 5,042,676,396

13 Project Etapa 1 - Avance Consultoría

14 Áreas de Intervención Área existente Res del Área existente Demolición Área Nueva * Las áreas de intervención corresponden a piso 1 y 2

15 Primer Piso Área existente Res del Escaleras - 1 Aula Polivalente: m2-1 Aula CRI: m2-7 Aulas Clase: m2-2 Bat. Baños: m2-1 Asc. Discapacitados - 1 Cto. de Basuras: m2 - Cocina y Comedor: m2 - Depósito: m2 - Portería: m2 - Parqueadero: m2

16 Segundo Piso Área existente Res del Escaleras - Sala Profesores: m2 - Lab. Física y Mecat.: m2 - Lab. Ciencias: m2-7 Aulas Clase: m2-1 Asc. Discapacitados - 2 Bat. Baños: m2 - Biblioteca: m2

17 Fachada y Cortes

18 Cubiertas

19 Cuadro de Áreas Propuesto (En revisión por Interventoría) CUADRO DE AREAS PROYECTO CANTIDAD AREA PRIMER PISO AREA SEGUNDO PISO AREA TOTAL AULAS OTRAS AULAS COCINA BIBLIOTECA COMEDOR CIRCULACIONES Y ESCALERAS CUARTO BASURA PORTERIA BAÑOS DEPOSITO DEPORTIVO ALEROS EN CONCRETO AREA TOTAL CONTRUIDA DEMOLICION ESCALERA EXISTENTE DEMOLICION AULAS EXISTENTES CERRAMIENTO CUADRO RESUMEN AREA TOTAL CONSTRUIDA PRIMER PISO AREA TOTAL CONSTRUIDA SEGUNDO PISO TOTAL AREA CONTRUIDA AREA CONTRATADA DIFERENCIA

20 Nivelación del Presupuesto ITEM DESCRIPCION ANEXO TÉCNICO No. 1 - PROPUESTA ECONOMICA UNIDAD DE MEDIDA CANTIDAD VALOR UNITARIO VALOR PARCIAL VALOR TOTAL CANTIDAD AREAS SEGÚN ANTEPROYECTO RADICADO EN DADEP VALOR UNITARIO VALOR PARCIAL VALOR TOTAL SECCION A - OBRA NUEVA $ 4,340,181, ,450,044, AULAS, OFICINAS, PORTERIA M $ 1,444, $ 1,905,513, $ 1,444, ,317,605, LUDOTECA - COMEDOR M2 270 $ 1,648, $ 445,428, $ 1,648, ,408, W.C. - COCINA M2 242 $ 1,679, $ 405,685, $ 1,679, ,835, BIBLIOTECAS- SALAS DE INFORMATICA - CRI M2 452 $ 1,643, $ 742,385, $ 1,643, ,054, TEATROS - AUDITORIOS - AULAS POLIVALENTES M2 248 $ 1,630, $ 404,355, $ 1,630, ,982, CIRCULACION CUBIERTA ABIERTA M $ 640, $ 436,812, $ 640, ,157, SECCION B $ 298,124, ,432, Z. EXTERIOR DURA M $ 191, $ 221,551, $ 191, ,561, Z. VERDE - PAISAJISMO M $ 44, $ 76,573, $ 44, ,055, CERRAMIENTO ML $ 449, ,815, SECCION C $ 54,909, ,122, DEMOLICION EDIFICACIONES (INCLUYE RETIRO Y 1 DISPOSICION FINAL) M $ 38, $ 54,909, $ 38, ,122, M2 - SECCION D $ 160,623, ,623, CONTINGENCIA GBL 1 $ 160,623, $ 160,623, $ 160,623, ,623, VALOR TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 4,853,838, ,244,222, Administración % % $ 786,807, ,088, Imprevistos % 3.000% $ 145,615, ,326, Utilidad % 5.000% $ 242,691, ,211, VALOR TOTAL DE AIU % % $ 1,175,114, ,269,626, VALOR TOTAL ETAPA OBRA DEL COLEGIO (B) $ 6,028,952, ,513,848, UNIDAD DE MEDIDA VALOR UNITARIO VALOR PARCIAL VALOR TOTAL CANTIDAD DESCRIPCION CANTIDAD VALOR ETAPA DE AJUSTES A ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS DEL COLEGIO VALOR DEL IVA VALOR TOTAL ETAPA DE ESTUDIOS Y DISEÑOS DEL COLEGIO (A) 211,051, VALOR UNITARIO VALOR PARCIAL VALOR TOTAL M $ 55, $ 181,940, $ 181,940, , ,426, ,426, $ 29,110, ,948, $ 224,374, VALOR TOTAL PROPUESTA COLEGIO (C) = (A) + (B) $ 6,240,004, ,738,223, DIFERENCIA PROPUESTO - CONTRATADO - 498,218,

21 Observaciones Generales - El proyecto fue radicado en la DADEP y emitió concepto con recomendaciones de orden legal y técnico: - El Representante Legal de la entidad, diseñadores y constructores son los únicos responsables. - Notificar a la DADEP sobre cambios en formularios de trámites. - Allegar copia del acto administrativo. - La interventoría dio por aprobadas las 2 primeras etapas de la consultoría, está en proceso de aprobación la tercera etapa: - Esquema Básico y Topografía - Anteproyecto y Estudio de suelos - Proyectos técnicos y Radicación de la Curaduría - Se radicaron las 2 primeras cuentas ante la SED, se desembolso a finales de Octubre y se cubrieron honorarios de consultoría. - Se coordinó el proyecto con Técnicos pares de la interventoría para coordinación de proyecto. - Se realizó reunión de socialización del proyecto en el Colegio, ante el Rector y representantes de padres de familia, el viernes 23 de octubre. - En dicha reunión se definió con el Rector para desarrollar la Contingencia, la necesidad de construir 6 aulas provisionales, sobre un área adoquinada actual en los patios.