BELGIUM ITALY CREANDO MODA THE NETHERLANDS UNITED KINGDOM GERMANY POLAND SLOVAKIA. BOTSWANA AUSTRIA CROATIA ROMANIA SERBIA TURKEY SWEDEN

Transcripción

1 ZIMBABWE BOTSWANA AUSTRIA UGANDA MOROCCO GERMANY BELGIUM ITALY FINLAND HUNGARY PORTUGAL DENMARK BULGARIAFRANCE ISRAEL KAZAKHSTAN SPAIN GREECE IRELANDKENYA NORWAY RUSSIA THE NETHERLANDS CROATIA ROMANIA CZECH REPUBLIC POLAND SLOVAKIA UNITED KINGDOM SOUTH AFRICA SWITZERLAND TURKEY SERBIA SWEDEN UNITED ARAB EMIRATES CREANDO MODA CB RICHARD ELLIS c

2 QUÉ ES? TRES ÁREAS EL DEPARTAMENTO DE DE CB RICHARD ELLIS ASESORA, INTERMEDIA, COMERCIALIZA Y GESTIONA CENTROS COMERCIALES DE FORMA INTEGRAL EN TODO EL CICLO DE VIDA DE CADA CENTRO. LETTING CB RICHARD ELLIS ACTÚA EN TODA LA GEOGRAFÍA NACIONAL APOYÁNDOSE EN LA MÁS EXTENSA RED INTERNACIONAL DE ASESORAMIENTO INMOBILIARIO. Diseño de estrategias comerciales para operadores de retail y centros comerciales, definición de mix comercial de cada centro. Realizamos la búsqueda de operadores para locales, tanto de centros comerciales como de calle. Ofrecemos servicios de consultoría comercial en nuevos proyectos y centros en funcionamiento. MANAGEMENT Ofrecemos al Cliente una Gestión Integral en todo el ciclo de vida del Centro Comercial. La consultoría de Diseño inicial, la gestión patrimonial, la gestión operativa y el seguimiento de las obras privativas son nuestros principales instrumentos para conseguir maximizar la rentabilidad del propietario. INVESTMENT Consultoría e intermediación para la compra y venta de centros comerciales, mediante un asesoramiento global en todas las etapas del proceso.

3 AGENCY AGENCY CENTROS COMERCIALES TENANT REPRESENTATION HIGH STREET Tenant Representation está especializado en el análisis, planificación y desarrollo de la estrategia de expansión comercial de marcas y fabricantes nacionales e internacionales con el objetivo de identificar localizaciones idóneas en cada caso: CB Richard Ellis dispone de una plataforma única en EMEA con un equipo de 130 profesionales especializados en Retail High Street. Producto disponible en las mejoras zonas comerciales de las principales ciudades Europeas. Diseñamos estrategias comerciales, desarrollamos Retail Research especializado en zonas prime, y acometemos la gestión comercial de carteras de inmuebles a nivel nacional. Centros Comerciales incluye un asesoramiento comercial ad hoc en la fase de comercialización y re-comercialización de un centro comercial, tanto en nuevos proyectos como en centros en funcionamiento (centros comerciales, centros de ocio y parques de medianas). El área de comercialización está especializada en la definición comercial de un proyecto: Crear el mix retail-comercial adecuado en cada centro buscando la óptima ubicación para cada actividad y marca comercial en función de tipología, área de influencia y competencia Determinación de las rentas de mercado Búsqueda de inquilinos para el proyecto, tanto los rótulos reconocidos en el mercado como los nuevos Negociación con los retailers para la mejor ubicación Negociación con el futuro inquilino del contrato de arrendamiento. El servicio comercial se complementa con un servicio de asesoría jurídica que define las necesarias condiciones contractuales y da apoyo jurídico en todas las fases del proceso de comercialización. Asesoramiento en la recomercialización de los locales vacíos y en las renovaciones contractuales de los operadores en Centros Comerciales en funcionamiento, para la optimización del mix comercial y dar un mayor valor añadido tanto a los usuarios/clientes como a las distintas propiedades de los Centros Comerciales. - en ámbito nacional y/o internacional - en régimen de alquiler y/o compra - en ubicaciones en centros comerciales y/o high street A través de un único interlocutor el servicio de Tenant Representation ofrece a cada cliente: - disponer de toda la información sobre locales que reúnan el perfil buscado - maximizar el punto de vista comercial sin renunciar al criterio inmobiliario - valorar inquietudes, requerimientos y condiciones de cada caso - obtener la máxima rentabilidad de cada apertura

4 INVESTMENT INVESTMENT COMPRA-VENTA INSTITUCIONAL CORPORATE Ofrecemos una amplia gama de servicios de inversión con el objetivo de aportar valor añadido a las transacciones mediante un alto nivel de especialización: Ayudamos a nuestros clientes a llevar a cabo una puesta en valor de su patrimonio inmobiliario explorando varias alternativas: Determinación del Valor de los Activos - Sale and Leaseback - Refinanciación de activos - Reestructuraciones societarias - Venta de los activos Asesoramiento y valoración a efectos hipotecarios - proceso de financiación de adquisiciones y de re-financiación Asesoramiento en procesos de Venta - Definición de estrategia comercial Asesoramiento en procesos de Compra - Realización de Due Diligence Tipo de producto - Promoción-Suelo - Búsqueda de Socio Co-promotor /Joint Ventures - Producto terminado en rentabilidad De esta forma nuestros clientes pueden separar su actividad comercial principal de la actividad inmobiliaria obteniendo el máximo de valor de sus activos y/o estructurando de forma óptima y eficiente su cartera. Realizamos un asesoramiento integral a los retailers tenedores de inmuebles, tanto en compra como en venta, con el fin de optimizar la inversión o desinversión del activo comercial, dando un servicio global en un proceso de asesoramiento completo que cubre todas las fases de la operación.

5 MANAGEMENT MANAGEMENT Entendemos el Management como coordinador de los intereses de los tres agentes de todo centro comercial. De los propietarios, interesados en poner su activo en valor. De los inquilinos, necesitados de instalaciones modernas y equipadas, y de afluencia de público. De los clientes, que buscan calidad, variedad y servicio. CONSULTORÍA DE DISEÑO GERENCIA Unificamos especificaciones técnicas de ingeniería y de arquitectura del edificio con la funcionalidad que requiere la gestión diaria y los resultados que demandan los inversores. Garantizamos a los mejores profesionales para cada centro, apoyados en todo momento por el equipo central, para liderar la estrategia entre los clientes, los inquilinos y el propietario. Realizamos las tareas de seguimiento presupuestario, mantenimiento, marketing y comunicación con todas las garantías. GESTIÓN PATRIMONIAL Optimizamos cada activo mediante el adecuado tratamiento de los aspectos económico-financieros y legales. Ofrecemos a nuestros clientes un completo servicio en la gestión contable/financiera/legal de cualquier tipo de estructura societaria relacionada con el centro. ECOP Ofrecemos un Equipo Técnico que permite llevar a cabo con seguridad y eficacia las obras privativas de los locales. El propietario se asegura así una coherencia entre las obras de los distintos inquilinos, así como que sus instalaciones son utilizadas con la máxima diligencia.

6 EN CB RICHARD ELLIS DAMOS UN SERVICIO INTEGRAL EN LA VIDA DEL CENTRO COMERCIAL. DESDE LAS LÍNEAS DE LETTING, INVESTMENT Y MANAGEMENT CUBRIMOS TODAS LAS NECESIDADES DE NUESTROS CLIENTES PARA DESARROLLAR CON ÉXITO SUS PROYECTOS. NUESTRA OFERTA GLOBAL SE COMPLEMENTA CON SERVICIOS DE LOS DISTINTOS DEPARTAMENTOS CB RICHARD ELLIS, FORMANDO UN APOYO ÚNICO EN EL SECTOR.