CAPÍTULO 5 - SISTEMA PATRIMONIAL

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1 CAPÍTULO 5 - SISTEMA PATRIMONIAL Etapa 3A Diagnóstico Integrado Faseuno Consultores

2 INDICE DE CONTENIDOS V. SISTEMA PATRIMONIAL Áreas de Protección Legal Patrimonio Arqueológico Inmuebles de interés Área Rural Área Urbana Selección de Inmuebles Evaluación Zonas de Conservación Histórica Sector Calle Urmeneta Sector Calle República Conclusiones INDICE DE ILUSTRACIONES Ilustración 1 Sitios arqueológicos comuna de Limache... 3 Ilustración 2 Localización Inmuebles de Interés Área Rural Ilustración 3 Imágenes Inmuebles de Interés - Área Rural... 5 Ilustración 4 Localización Inmuebles de Interés Ciudad de Limache Ilustración 5 Imágenes Inmuebles de Interés Ciudad de Limache Ilustración 6 Concentración de Inmuebles de Interés INDICE DE TABLAS Tabla 1 Sitios Arqueológicos Comuna de Limache Tabla 2 Listado de Inmuebles de interés Área Rural Tabla 3 Listado de Inmuebles de interés Área Urbana de Limache Tabla 4 Tabla de Valoración Definición ICH Tabla 5 Matriz de valoración Inmuebles de Interés Arquitectónico Tabla 6 Inmuebles destacados Limache Tabla 7 Tabla de valoración ZCH Calle Urmeneta Tabla 8 Tabla de valoración ZCH Calle Republica Faseuno Consultores

3 V. SISTEMA PATRIMONIAL Considera el reconocimiento e identificación del patrimonio existente del área de estudio, referido principalmente al patrimonio edificado, permitiendo identificar posibles inmuebles o zonas de conservación que eventualmente puedan ser incorporadas con disposiciones especiales en el presente plan, de acuerdo a lo señalado en el Art. 60 de la LGUC y el Art de la OGUC., o bien canalizar inversiones para su posterior puesta en valor. 5.1 Áreas de Protección Legal Según la revisión realizada en el catastro de Monumentos del Consejo de Monumentos Nacionales de Chile. 1 Dentro de la comuna de Limache no se identificaron monumentos históricos o zonas típicas. 5.2 Patrimonio Arqueológico Los monumentos arqueológicos son aquellos bienes muebles e inmuebles como ruinas, construcciones y objetos -entre otros- de propiedad fiscal, municipal o particular, que por su valor histórico o artístico o por su antigüedad deben ser conservados para el conocimiento y disfrute de las generaciones presentes y futuras. 2 La LEY Nº , de 1970, que Legisla sobre Monumentos Nacionales y publicada en el Diario Oficial el 4 de febrero de 1970, en su Título V, Artículo 21 señala: Por el solo ministerio de la ley, son Monumentos Arqueológicos de propiedad del Estado los lugares, ruinas, yacimientos y piezas antropo-arqueológicas que existan sobre o bajo la superficie del territorio nacional. Para los efectos de la presente ley quedan comprendidas también la las piezas paleontológicas y los lugares donde se Hallaren. Bajo este artículo es preciso mencionar que si bien en el CMN no se registran datos sobre sitios arqueológicos en la comuna de Limache, a partir de la información bibliográfica disponible se han identificado los siguientes sitios 3 : Tabla 1 Sitios Arqueológicos Comuna de Limache. N NOMBRE UBICACIÓN TIPO DEL CRONOLOGÍA ESTADIO DESCRIPCIÓN DEL SITIO SITIO 1 Limache E N Cementerio cerámico D.C Agroalfarero tardío Cultura Aconcagua. 2 Embalse E, Área con - - Extenso cementerio Lliu-lliu 63349N restos de túmulos arqueológicos Aconcagua, en Limache compuesto por unas 300 tumbas. Aparecieron muchos ceramios del tipo Aconcagua Salmón con Trinacrio. El yacimiento fue destruido al aplanar el lugar para cultivos Consejo de Monumentos Nacionales. 3 PRI La Campana MINVU, Jaime Vera Villarroel. Las ruinas indígenas del cerro Mauco de Aconcagua. Revista Historia UdeC, N 22, vol.1, enero-junio 2015: Proyectos SEA: Proyecto de explotación mecanizada de áridos en Río Aconcagua, kilómetro 14.0 al 16.5, sectores 1 al 4, comuna de Limache, provincia de Marga Marga, región de Valparaíso.( Yulis Soledad, 2013); Proyecto Plan Regulador Comunal de Limache, desistido en 2003; Cementerio Parque del Consuelo de Limache. (Westfall Catherine, 2010); Central de Ciclo Combinado Los Rulos. Faseuno Consultores 1

4 N NOMBRE DEL SITIO 3 Sitio Estero Limache 1 UBICACIÓN E N Localización aproximada TIPO DEL SITIO Enterratorios del Complejo Cultural Llolleo CRONOLOGÍA ESTADIO DESCRIPCIÓN - Agroalfarero Temprano Se encuentran en la ribera norte del río Limache, paralelo a Av. Eastman, sector San Francisco de Limache, Paraderos 2 a 4 Camino a Olmué. Se trata de enterratorios del Complejo Cultural Llolleo del Período Agroalfarero Temprano. El sitio fue descubierto en la década del 90 por los propietarios del terreno, pero fue reenterrado y no ha sido excavado. 4 Sitio Estero Limache 2: 5 Dardanelos -Piedras Blancas 6 Conjunto de Hornos de Carbón E S Localización aproximada m E m S Localización aproximada E N Enterratorios del Complejo Cultural Llolleo - Agroalfarero Temprano Distante unos 1000 m del sitio Estero Limache 1 hacia el este. Se trataría de un sitio adscrito a la Cultura Aconcagua. No ha sido excavado En el lecho del estero Limache, casi en su desembocadura, frente a Tabolango y al Cerro Mauco, cubierto actualmente por el tranque Los Aromos, existía un hallazgo Sitio enorme bloque rocoso granítico de 40x20 m. sobre arena fluvial, con cavidades talladas artificialmente o tacitas. No se encontró cerámica ni otros objetos antiguos, considerándose el lugar como un santuario indígena Tardío dedicado al culto de las aguas fluviales Subactual - Conjunto de Hornos de Carbón No corresponde a elementos arqueológicos protegidos por la Ley de Monumentos Faseuno Consultores 2

5 N NOMBRE DEL SITIO UBICACIÓN TIPO DEL SITIO CRONOLOGÍA ESTADIO DESCRIPCIÓN nacionales, con data indeterminada. 7 Conjunto de Hornos de Carbón hallazgo Sitio Subactual - Conjunto de Hornos de Carbón No corresponde a elementos arqueológicos protegidos por la Ley de Monumentos nacionales, con data indeterminada. Fuente: Elaboración propia en base a bibliografía consultada. Ilustración 1 Sitios arqueológicos comuna de Limache Fuente: Elaboración propia en base a bibliografía citada. 5.3 Inmuebles de interés A partir del Inventario de Edificaciones Patrimoniales de la Región de Valparaíso, elaborado en el año 2001 por la Dirección de Arquitectura del MOP, y la constatación en terreno por parte del consultor, fue posible elaborar un listado de inmuebles de interés arquitectónicos existentes en el área de estudio. En este listado se incluyen tanto los inmuebles localizados dentro de los límites urbanos de cada localidad, como aquellos ubicados en el territorio rural. Faseuno Consultores 3

6 A cada uno de estos inmuebles se les ha elaborado una ficha, en donde se indica su localización y los aspectos técnicos y descriptivos. Las fichas se presentan al final de este capítulo en el anexo CATASTRO DE INMUEBLES DE INTERÉS ARQUITECTÓNICO DE LA COMUNA DE LIMACHE Área Rural A partir del recorrido realizado en terreno por el equipo consultor, se pudieron relevar inmuebles de interés localizados en los sectores de Tabolango y Lliu - Lliu, los cuales corresponden a las antiguas casonas y/o capillas de la unidad agrícola de la hacienda. Es importante indicar que, aún cuando el Plan Regulador Comunal no puede definir inmuebles de conservación histórica en el área rural, por estar ésta área fuera de su ámbito de acción, se ha considerado relevante incorporarlos con el fin de documentar su existencia. A continuación, se señalan los inmuebles y su distribución en el territorio. Tabla 2 Listado de Inmuebles de interés Área Rural. Ficha Descripción Dirección Localidad R1 Iglesia Nuestra Señora del Rosario Calle Diego Portales S/N Tabolango R2 Monasterio San Benito de Lliu Lliu Ruta F-640 Acceso a Lliu Lliu Lliu Lliu Fuente: Elaboración propia a partir de catastro en terreno. Ilustración 2 Localización Inmuebles de Interés Área Rural. Fuente: Elaboración propia a partir de catastro en terreno. Faseuno Consultores 4

7 Ilustración 3 Imágenes Inmuebles de Interés - Área Rural R1 Iglesia Nuestra Señora Del Rosario R2 Monasterio San Benito De Lliu Lliu Fuente: Elaboración propia a partir de catastro en terreno Área Urbana Para el análisis del área urbana, se ha utilizado como punto de partida el Inventario Edificaciones Patrimoniales de la Región de Valparaíso MOP realizado el año 2001, a partir de esta información y el recorrido realizado en terreno fue posible constatar el estado actual de los inmuebles detectados por este estudio, además de agregar otros inmuebles que a juicio de este consultor, por sus características arquitectónicas e históricas deben formar parte de este catastro. En la ciudad de Limache se detectaron un total de 40 inmuebles, de los cuales 7 se encuentran en la calle República en Limache Viejo; 5 en Av. Eastman y el resto en el área de San Francisco de Limache, concentrados en las calles Urmeneta, Prat, Palmira Romano y el sector de la Ex CCU. A continuación se señala el total de inmuebles de interés detectados en el área urbana y de extensión urbana de Limache. Tabla 3 Listado de Inmuebles de interés Área Urbana de Limache. Ficha Descripción Dirección Localidad 1 Ex Fábrica de Cerveza CCU San Martín 111 Limache 2 Viviendas CCU 1 Sector San Martín Esq. Chacabuco Limache 3 Viviendas CCU 2 Calle Prat Limache 4 Iglesia de las 40 Horas Camilo Henríquez S/N Frente a Plaza Limache 5 Casa Palmira Romano Calle Colón Nº 1 Limache 6 Casa Eastman Acceso Sector Los Laureles Limache 7 Casa Dulces Merello Av. República 827 Limache 8 Inmueble Calle República 1 Av. República 1338 Limache 9 Inmueble Calle República 2 Av. República Limache 10 Inmueble Calle República 3 Av. República 951 Limache 11 Parroquia Santísima Trinidad Av. República 995 Limache Inmueble Baquedano 304 Limache 13 Inmueble Baquedano Limache 14 Comunidad Hnos.de la Divina Providencia Baquedano 402 Limache 15 Capilla Santo Tomas Baquedano Alt 400 Limache 16 Iglesia de Plaza San Francisco de Limache Baquedano S/N Limache 17 Centro Cultural Palmira Romano 403 Limache 18 Banco del Estado de Chile Prat 224 Limache 19 Inmueble Urmeneta 9 al 199 Limache 20 Estación de Ferrocarriles Urmeneta 211 Limache 21 Centro Médico Limache Urmeneta 496 Limache 22 Centro de Rehabilitación CERCAP Urmeneta 683 Limache 23 Inmueble Urmeneta 726 Limache Faseuno Consultores 5

8 Ficha Descripción Dirección Localidad 24 Inmueble Urmeneta 750 Limache 25 Inmueble Urmeneta 765 Limache 26 Inmueble Urmeneta 811 Limache 27 Inmueble Urmeneta 882 Limache 28 Universidad de Aconcagua Urmeneta S/N Limache 29 Inmueble Urmeneta S/N Limache 30 Inmueble Urmeneta Esq. Prat 2 Limache 31 Iglesia Inmaculada Concepción Eastman Alt 1500 Limache 32 Inmueble Eastman Limache 33 Inmueble Eastman Limache 34 Inmueble Calle Urmeneta Limache 35 Inmueble Calle Urmeneta Esq. Pedro de Valdivia Limache 36 Inmueble Calle Urmeneta Limache 37 Inmueble Calle Urmeneta Limache 38 Inmuebles Eastman Limache 39 Inmueble Eastman Limache 40 Inmueble Eastman 983 Limache Elaboración propia en base a Catastro en terreno y datos Edificaciones Patrimoniales de la Región de Valparaíso MOP. Ilustración 4 Localización Inmuebles de Interés Ciudad de Limache. Elaboración propia en base a Catastro en terreno y datos Edificaciones Patrimoniales de la Región de Valparaíso MOP. Faseuno Consultores 6

9 Ilustración 5 Imágenes Inmuebles de Interés Ciudad de Limache Faseuno Consultores 7

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11 Fuente: Elaboración propia. 5.4 Selección de Inmuebles A partir de la tabla de valoración para definir inmuebles de Conservación Histórica, contenida en la DDU Nº 240 del Departamento de Desarrollo Urbano del MINVU, se ha realizado una matriz que registra el listado de inmuebles urbanos catastrados y los valores y atributos reconocidos en cada uno de ellos, con el fin de seleccionar a aquellos que cumplen con los requisitos para ser definidos como ICH o ZCH por el presente instrumento de planificación territorial. La tabla de valoración asigna puntos del 0 al 2 a cada concepto por tipo de atributo y tipo de valor según la mayor o menor presencia del atributo, cuya sumatoria entre 10 y más puntos indica que el inmueble posee suficientes atributos para ser definido como Inmueble de Conservación Histórica. Faseuno Consultores 9

12 ECONÓMICO -SOCIAL HISTORICO ARQUITECTÓNICO URBANO Actualización Plan Regulador Comunal de Limache Tabla 4 Tabla de Valoración Definición ICH. TABLA DE VALORACION PARA DEFINIR INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTORICA VALOR ATRIBUTO CONCEPTO PUNTOS IMAGEN CONJUNTO Se destaca por su aporte al paisaje urbano 2 Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano 1 No aporta a realzar el sector o paisaje urbano 0 Articula y es determinante en un conjunto de valor patrimonial 2 Forma parte de un conjunto con valor patrimonial 1 No forma parte de un conjunto con valor patrimonial 0 Está colindante a un elemento protegido por valor patrimonial 2 ENTORNO PATRIMONIAL Esta próximo a un elemento protegido de valor patrimonial 1 No está próximo a un elemento protegido de valor patrimonial 0 Es un referente o es pionero en un estilo o tipología, o de un autor reconocido 2 REPRESENTATIVIDAD Es característico de un estilo o tipología 1 SINGULARIDAD MORFOLOGÍA No es característico de un estilo o tipología 0 Es un ejemplo único en su estilo o tipología 2 Es un ejemplo escaso en su estilo o tipología 1 No es un ejemplo escaso en su estilo o tipología 0 Es un inmueble de gran calidad estética y arquitectónica 2 Es un inmueble de calidad estética y arquitectónica 1 Es un inmueble de escasa calidad estética y arquitectónica 0 RELEVANCIA RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE ESTADO DE CONSERVACION DEL ENTORNO RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD Esta vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional 2 Esta vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia local 1 No está vinculado a aconteciminetos historicos 0 Esta publicado en libros (historia y arquitectura) 2 Está publicado en catastros, revistas o seminarios 1 No está publicado 0 Bueno 2 Regular 1 Malo 0 Bueno 2 Regular 1 Malo 0 Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad 2 Es mencionado como patrimonio por la comunidad 1 No es mencionado por la comunidad 0 PUNTAJE TOTAL Fuente: DDU 240. Faseuno Consultores 10

13 IMAGEN CONJUNTO ENTORNO PATRIMONIAL REPRESENTATIVIDAD SINGULARIDAD MORFOLOGÍA RELEVANCIA RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL ENTORNO RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD Actualización Plan Regulador Comunal de Limache Tabla 5 Matriz de valoración Inmuebles de Interés Arquitectónico. URBANO ARQUITECTÓNICO HISTÓRICO ECONÓMICO SOCIAL Nº FICHA Nombre TOTAL OBSERVACIÓN Ex Compañía Cervecerías Unidas Arquitectónico, Urbano, 1 CCU Histórico y Social. de Representatividad, 2 Viviendas CCU Urbano, Histórico y Social. 3 Viviendas CCU Parroquia de la Santa Cruz (40 horas) Urbano, Económico y Social 5 Museo Histórico Palmira Romano de Imagen Urbana e Histórico. 6 Casa Eastman de imagen urbana. 7 Casa Dulces Merello de conjunto urbano. 8 Inmueble Calle República urbano y morfológico. 9 Inmueble Calle República urbano y morfológico. 10 Inmueble Calle República de imagen urbana. 11 Parroquia Santísima Trinidad urbano y morfológico. Inmueble Arquitectónico. 13 Inmueble urbano. Comunidad Hnos.de la Divina 14 Providencia urbano. 15 Capilla Santo Tomas Iglesia de Plaza San Francisco de Limache Urbano y Social. Arquitectónico, Urbano, 17 Centro Cultural Histórico y Social. 18 Banco del Estado de Chile Inmueble Comercial Faseuno Consultores 11

14 IMAGEN CONJUNTO ENTORNO PATRIMONIAL REPRESENTATIVIDAD SINGULARIDAD MORFOLOGÍA RELEVANCIA RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL ENTORNO RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD Actualización Plan Regulador Comunal de Limache URBANO ARQUITECTÓNICO HISTÓRICO ECONÓMICO SOCIAL Nº FICHA Nombre TOTAL OBSERVACIÓN Arquitectónico, Urbano, 20 Estación de Ferrocarriles Histórico y Social. 21 Centro Médico Limache Inmueble Inmueble Inmueble Inmueble Inmueble Inmueble Escuela Brasilia de imagen urbana. 29 Inmueble Inmueble deimagen Urbana y 31 Iglesia Inmaculada Concepción Singular. 32 Inmueble Inmueble Inmueble Inmueble Inmueble Inmueble Inmuebles Inmueble Inmueble urbano. Fuente: Elaboración propia en base a DDU 240. Faseuno Consultores

15 A partir de los resultados obtenidos en la matriz de valoración podemos decir que: - Del total de 40 inmuebles registrados en la ciudad de Limache, 33 de ellos obtuvieron un puntaje por sobre los 10 puntos, es decir con suficientes atributos para ser definidos como ICH. Destacando algunos inmuebles que obtuvieron puntajes iguales o superiores a los puntos, los que se señalan a continuación: Nº FICHA NOMBRE Tabla 6 Inmuebles destacados Limache. PUNTAJE TOTAL OBSERVACIÓN IMAGEN 1 Ex Compañía Cervecerías Unidas CCU 17 Arquitectónico, Urbano, Histórico y Social. 2 Viviendas CCU 1 16 de Representatividad, Urbano, Histórico y Social. 4 Parroquia de la Santa Cruz (40 horas) 15 Urbano, Económico y Social 8 Inmueble Calle República 1 urbano y morfológico. 9 Inmueble Calle República 2 urbano y morfológico. 15 Capilla Santo Tomas Iglesia de Plaza San Francisco de Limache 15 Urbano y Social. 17 Centro Cultural 17 Arquitectónico, Urbano, Histórico y Social. 18 Banco del Estado de Chile Inmueble Comercial Estación de Ferrocarriles 17 Arquitectónico, Urbano, Histórico y Social. Faseuno Consultores 13

16 Nº FICHA NOMBRE PUNTAJE TOTAL OBSERVACIÓN IMAGEN 22 Inmueble Inmueble 24 Inmueble 25 Inmueble 26 Inmueble 27 Inmueble 29 Inmueble 30 Inmueble 34 Inmueble 35 Inmueble 36 Inmueble 37 Inmueble Fuente: Elaboración propia. Faseuno Consultores 14

17 En la siguiente imagen, se indican en amarillo los inmuebles que obtuvieron puntajes inferiores a los requeridos para su definición como ICH, los cuales se concentran en el sector de calle Eastman; en color rojo, se indican aquellos que obtuvieron atributos suficientes, advirtiendo una concentración en la calle Urmeneta y la calle República, donde se podrá evaluar la pertinencia de definir una ZCH. Ilustración 6 Concentración de Inmuebles de Interés. Fuente: Elaboración Propia. Los antecedentes registrados anteriormente, podrán ser validados en el Taller Patrimonial que se realizará en esta etapa, para posteriormente realizar el Catálogo Patrimonial, que incluye el compilado de este capítulo y su anexo, el que ha sido ofrecido como sub-producto de este estudio. 5.5 Evaluación Zonas de Conservación Histórica A modo de ejercicio y con el fin de generar insumos que permiten evaluar la pertinencia de definir ZCH en las áreas donde se registran concentraciones de inmuebles con suficientes atributos para la definición de ICH, se realiza la evaluación de dos sectores. El puntaje sobre 10, indica que la zona cuenta con atributos suficientes para ser definida como ZCH Sector Calle Urmeneta Según lo constatado precedentemente, se advierte una concentración en el eje Urmeneta, donde se registran un total de 16 inmuebles que cumplen con la calificación para ser definidos como ICH. Al aplicar la ficha de valoración, los resultados indican que la unidad mencionada contaría con atributos para ser definida como ZCH, obteniendo un total de 10 puntos. Faseuno Consultores 15

18 URBANO SOCIAL ECONÓMIC O HISTÓRICO ARQUITECTÓNICO URBANO Actualización Plan Regulador Comunal de Limache Tabla 7 Tabla de valoración ZCH Calle Urmeneta. TABLA DE VALORACIÓN PARA DEFINIR ZONAS DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA VALOR ATRIBUTO CONCEPTO PUNTOS (DE 2 A 0) Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental, cuyas características físicas determinan o fortalecen la 2 IMAGEN (A) identidad patrimonial del paisaje local. Contribuye a realzar la identidad patrimonial del paisaje urbano local. 1 No aporta valores de identidad patrimonial al paisaje urbano local. 0 Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible de gran calidad espacial, que articula o ayuda a definir barrios, poblaciones o comunidades 2 singulares. CONJUNTO (B) Contiene algunos sectores con características físicas que contribuyen a conformar 1 una unidad espacial definida. No constituye una unidad de valor espacial. 0 Esta colindantes a un hito urbano, o elemento patriminial protegido. 2 ENTORNO PATRIMONIAL Es próximo a un hito urbano o elemento patrimonial protegido. 1 (C) No esta cercano a un hito urbano o elemento patrimonial protegido. 0 Concentra numerosas expresiones de tecnologías constructivas destacadas. 2 REPRESENTATIVIDAD (A) Presenta solo algunas características tecnológicas singulares. 1 No reúne características tecnológicas. 0 Constituye un exponente único en su tipología o expresión arquitectónica. 2 SINGULARIDAD (B) Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa. 1 No constituye ejemplo de una tipología arquitectónica. 0 Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea de gran coherencia formal, funcional y calidad artística, en virtud de las características de diseño y materialidad 2 preponderantes. Es un conjunto de inmuebles con algunos elementos de calidad artística. 1 MORFOLOGÍA (C) Es un conjunto de inmuebles con poca calidad artística. 0 Constituye un exponente de un periodo histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un momento histórico o evolución de un grupo social con 2 determinadas costumbres. RELEVANCIA Está vinculada a un acontecimiento histórico gravitante en el desarrollo urbano 1 local. No esta vinculada a acontecimientos históricos locales. 0 RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO (B) ESTADO DE CONSERVACIÓN DE LA ZONA (A) RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD (A) Conjunto cuyos valores patrimoniales han sido destacados en publicaciones. 2 Conjunto analizado en algunas investigaciones académicas. 1 No ha sido considerado en estudios o publicaciones. 0 Bueno - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas. 2 Regular - Presencia de solo algunas edificaciones restauradas o en proceso de rehabilitación. 1 Malo - Presencia de muy pocas edificaciones restauradas, recicladas o rehabilitadas. 0 Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante. 2 Es mencionado ocasionalmente como un valor patrimonial por la comunidad. 1 No es mencionado como patrimonio por la comunidad. 0 PUNTAJE TOTAL 10 Fuente: Elaboración propia en base a DDU Sector Calle República Un segundo sector identificado es el eje República, concentrando un total de 7 inmuebles, que cumplen con la calificación para ser definidos como ICH. Al aplicar la ficha de valoración se obtiene un resultado de 8 puntos, lo cual no califica para la definición como ZCH. Tabla 8 Tabla de valoración ZCH Calle Republica. TABLA DE VALORACIÓN PARA DEFINIR ZONAS DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA VALOR ATRIBUTO CONCEPTO PUNTOS (DE 2 A 0) Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental, cuyas características físicas determinan o fortalecen la 2 IMAGEN (A) identidad patrimonial del paisaje local. Contribuye a realzar la identidad patrimonial del paisaje urbano local. 1 No aporta valores de identidad patrimonial al paisaje urbano local. 0 Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible de gran calidad espacial, que articula o ayuda a definir barrios, poblaciones o comunidades 2 singulares. CONJUNTO (B) Contiene algunos sectores con características físicas que contribuyen a conformar 1 una unidad espacial definida. No constituye una unidad de valor espacial. 0 Faseuno Consultores 16

19 SOCIAL ECONÓMIC O HISTÓRICO ARQUITECTÓNICO Actualización Plan Regulador Comunal de Limache TABLA DE VALORACIÓN PARA DEFINIR ZONAS DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA VALOR ATRIBUTO CONCEPTO PUNTOS (DE 2 A 0) Esta colindantes a un hito urbano, o elemento patriminial protegido. 2 ENTORNO PATRIMONIAL Es próximo a un hito urbano o elemento patrimonial protegido. 1 No esta cercano a un hito urbano o elemento patrimonial protegido. 0 Concentra numerosas expresiones de tecnologías constructivas destacadas. 2 REPRESENTATIVIDAD (A) Presenta solo algunas características tecnológicas singulares. 1 No reúne características tecnológicas. 0 Constituye un exponente único en su tipología o expresión arquitectónica. 2 SINGULARIDAD (B) Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa. 1 No constituye ejemplo de una tipología arquitectónica. 0 Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea de gran coherencia formal, funcional y calidad artística, en virtud de las características de diseño y materialidad 2 preponderantes. Es un conjunto de inmuebles con algunos elementos de calidad artística. 1 MORFOLOGÍA (C) Es un conjunto de inmuebles con poca calidad artística. 0 Constituye un exponente de un periodo histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un momento histórico o evolución de un grupo social con 2 determinadas costumbres. RELEVANCIA Está vinculada a un acontecimiento histórico gravitante en el desarrollo urbano 1 local. No esta vinculada a acontecimientos históricos locales. 0 Conjunto cuyos valores patrimoniales han sido destacados en publicaciones. 2 RECONOCIMIENTO Conjunto analizado en algunas investigaciones académicas. 1 ESPECIALIZADO (B) No ha sido considerado en estudios o publicaciones. 0 Bueno - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas. 2 Regular - Presencia de solo algunas edificaciones restauradas o en proceso de ESTADO DE CONSERVACIÓN DE LA ZONA (A) RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD (A) rehabilitación. Malo - Presencia de muy pocas edificaciones restauradas, recicladas o rehabilitadas. Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante. 2 Es mencionado ocasionalmente como un valor patrimonial por la comunidad. 1 No es mencionado como patrimonio por la comunidad. 0 PUNTAJE TOTAL 8 Fuente: Elaboración propia en base a DDU Conclusiones En el análisis de patrimonio de Limache destacan sitios arqueológicos e inmuebles. Dentro de los primeros, Limache es considerada por la investigación arqueológica nacional como parte de una macroregión geográfica, ambiental y cultural, conocida como Chile central. Sin embargo, aún la información disponible es escasa. En relación a los inmuebles, se constata que no existen inmuebles protegidos por la Ley Nº , pero si se han podido identificar un conjunto de inmuebles de interés arquitectónico, tanto en el área urbana como rural de la comuna, revisando información de gabinete preexistente y con jornadas en terreno efectuadas por el consultor. A partir de esta información y aplicando la DDU 240, que indica el procedimiento para evaluar inmuebles y zonas de conservación histórica, fue posible reconocer la existencia de un conjunto de inmuebles que en base a sus valores urbanos, arquitectónicos, históricos y económico-social, calificaron para ser declarados como ICH, permitiendo detectar concentraciones de inmuebles con valor en la calle Republica y Urmeneta, resultado esta última con los suficientes atributos para ser declarada como Zonas de Conservación Histórica ZCH. Lo anterior, deberá ser validado en las siguientes etapas del estudio, con el fin de definir normativas acordes con el patrimonio detectado. Faseuno Consultores 17