Bienvenido a Nuestro Selecto Grupo de Inquilinos Consentidos

Transcripción

1 ASESORIA INMOBILIARIA VENTAS ARRIENDOS SEGUROS Bienvenido a Nuestro Selecto Grupo de Inquilinos Consentidos Bogotá D.C PBX Telefax Cl. 94A No. 11A-66 Btá.D.C. Col.

2 ASESORIA INMOBILIARIA VENTAS ARRIENDOS SEGUROS Carta de Instrucciones Solicitud de Arrendamiento 1. Debe rellenar una solicitud por cada inquilino o fiador, anexamos Anexamos instructivo, requisitos y 3 copias de la Solicitud de Arrendamiento, solo es necesario imprimir las Solicitudes. Antes de rellenarlas sugerimos fotocopiarlas para uso a modo de borrador. 3. Los ingresos exigidos aplican al inquilino O al grupo familiar que habitará el inmueble. Es la suma de ingresos de los Co-arrendatarios. 4.El pago del estudio cubre el total de los gastos, para hacerse a un inmueble, le da derecho a la elaboración de contrato y la atención de nuestros ejecutivos hasta la entrega real del inmueble. 5. La solicitud se presenta directamente en las oficinas del seguro. 6. Recuerde avisarnos una vez esté listo para aplicar ante el seguro, lo puede hacer telefónicamente o por Whatsapp ( ), entonces le confirmaremos si el inmueble aun esta disponible y le acompañaremos en el proceso interno del estudio. 7. Recuerde fotocopiar la aplicación una vez esté totalmente rellena, envíela escaneada, por correo para nuestro seguimiento ante el seguro: contacto@aaacolombia.com Cordial Saludo y bienvenido a nuestro grupo de inquilinos consentidos. PBX Telefax Cl. 94A No. 11A-66 Btá.D.C. Col.

3 SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO PARA PERSONAS NATURALES Y JURIDICAS (HOJA DE INSTRUCCIONES) LEA DETENIDAMENTE LA HOJA DE INSTRUCCIONES ANTES DE DILIGENCIAR SU SOLICITUD 1. PROCURE INCLUIR TODA LA INFORMACION SOLICITADA PARA OFRECERLE UN RESULTADO MAS AGIL Y OPORTUNO. 2. DILIGENCIE UN FORMULARIO CON LOS DATOS DEL ARRENDATARIO SOLICITANTE Y UN FORMULARIO ADICIONAL POR CADA UNO DE LOS COARRENDATARIOS. 3. TODOS LOS DOCUMENTOS QUE USTED PRESENTE QUEDARAN EN NUESTROS ARCHIVOS, POR FAVOR TOME LAS FOTOCOPIAS QUE REQUIERA ANTES DE ENTREGARLOS. 4. NOS RESERVAMOS EL DERECHO DE SOLICITAR ACLARACIONES, INFORMACION O DOCUMENTOS ADICIONALES CUANDO SE ESTIME NECESARIO. 5. EL RESULTADO DE SU SOLICITUD SERA EMITIDO EN CINCO (5) HORAS HABILES CONTADOS A PARTIR DE LA RADICACION DE SU SOLICITUD. 6. EL PAGO DEL ESTUDIO NO GARANTIZA SU APROBACION. 7. EL VALOR DEL ESTUDIO NO SERA DEVUELTO EN NINGUN CASO. 8. NO SERAN DEVUELTOS LOS DOCUMENTOS ADJUNTOS, CUANDO EL ARRENDATARIO TOME EL INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO. ATENCION: LA PRESENTACION DE FIADORES (COARRENDATARIOS) DE PROFESION O SUMINISTRADOS POR OFICINAS DEDICADAS A ESTA ACTIVIDAD ORIGINA EL RECHAZO DE SU SOLICITUD, EL CUAL SERA INFORMADO A TODAS LAS AGENCIAS DE ARRENDAMIENTO AFILIADAS. NOTA: VERIFIQUE EN LA AGENCIA ARRENDADORA QUE EL INMUEBLE QUE USTED SOLICITA NO ESTE ARRENDADO. EN EL EVENTO QUE LA AGENCIA ESCOGIDA NO LE OTORGUE EL INMUEBLE SOLICITADO, PODRA USTED PEDIR EL TRASLADO DE ESTA SOLICITUD A CUALQUIER OTRA AGENCIA ARRENDADORA AFILIADA A NUESTRO SISTEMA, PARA TAL EFECTO COMUNIQUESE CON NUESTRAS OFICINAS INDICANDO EL NOMBRE DE LA NUEVA AGENCIA, DIRECCION DEL INMUEBLE ESCOGIDO Y NUEVO VALOR DEL ARRENDAMIENTO. REQUISITOS GENERALES 1. LOS SOLICITANTES ARRENDATARIO Y COARRENDATARIOS DEBEN ACREDITAR INGRESOS MENSUALES SUPERIORES AL DOBLE DEL VALOR DEL ARRENDAMIENTO. 2. SI EL CANON DE ARRENDAMIENTO ES INFERIOR A $ EL ARRENDATARIO DEBE PRESENTAR UN (1) COARRENDATARIO SOLVENTE CON FINCA RAIZ IDONEA. 3. SI EL CANON DE ARRENDAMIENTO ESTA ENTRE $ Y $ EL ARRENDATARIO DEBE PRESENTAR DOS (2) COARRENDATARIOS SOLVENTES UNO DE ELLOS DEBE ACREDITAR FINCA RAIZ IDONEA. 4. SI EL CANON DE ARRENDAMIENTO ES SUPERIOR A $ EL ARRENDATARIO DEBE PRESENTAR DOS (2) COARRENDATARIOS SOLVENTES CON FINCA RAIZ IDONEA. 5. PARA ACREDITAR LA PROPIEDAD RAIZ SE DEBE ANEXAR EL CERTIFICADO DE TRADICION Y LIBERTAD DEL INMUEBLE CON UNA VIGENCIA NO MAYOR A 30 DIAS LIBRES DE: PATRIMONIO DE FAMILIA, AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR Y OTRAS LIMITACIONES AL DOMINIO. 6. LOS ARRENDATARIOS QUE NO DESEEN PRESENTAR COARRENDATARIOS O NO CUMPLAN CON LOS REQUISITOS EXIGIDOS, EXISTE LA OPCION DE CDT COMO GARANTIA POR EL VALOR ESTIMADO EN EL COMITE DE ANALISIS, ESTOS DEBEN SER CONSTITUIDOS EXCLUSIVAMENTE POR EL ARRENDATARIO. DOCUMENTOS TIPO DE PERSONA FOTOCOPIA CEDULA CERTIFICADO LABORAL DOS ULTIMOS DESPRENDIBLES DE PAGO EXTRACTOS BANCARIOS (ULTIMO TRIMESTRE) EMPLEADO X X X X DECLARACION DE RENTA CERTIFICADO DE CAMARA DE COMERCIO Y RUT ESTADOS FINANCIEROS INDEPENDIENTE X X X X X PENSIONADO X X X X P. JURIDICA X (Rep. Legal) X X X X NOTA 1: LOS SOLICITANTES QUE PERCIBEN OTROS INGRESOS DEBEN ANEXAR LOS DOCUMENTOS QUE LOS ACREDITEN. NOTA 2: SI LA SOCIEDAD ARRENDATARIA O COARRENDATARIA QUE ESTA RECIEN CONSTITUIDA, DEBE PRESENTAR DOCUMENTACION DE LOS SOCIOS QUE DEMUESTREN SATISFACTORIAMENTE SUS INGRESOS Y CAPACIDAD DE PAGO. VALOR DEL ESTUDIO NOTA: ESTIMADO CLIENTE, SU SOLICITUD SOLO SERA RADICADA, SI ADJUNTA EL RECIBO Y/O CONSIGNACION POR EL VALOR TOTAL DEL ESTUDIO CONSIGNANDO EN EFECTIVO, EN LA SIGUIENTE CUENTA, A NOMBRE DE FIANZAS DE COLOMBIA S.A. NIT NO SOMOS GRANDES CONTRIBUYENTES IVA - REGIMEN COMUN, ACTIVIDAD ECONOMICA. Banco Caja Social CUENTA CORRIENTE Nº o DIRECTAMENTE EN NUESTRAS OFICINAS. NO SE ACEPTAN CONSIGNACIONES EN CHEQUE VALOR DEL ARRENDAMIENTO DE HASTA TOTAL VALOR DEL ESTUDIO 0.oo oo oo oo oo oo oo oo oo oo oo oo oo oo 5% + IVA oo EN ADELANTE oo OFICINAS Y Y HORARIO DE ATENCIÓN ATENCION OFICINA CIUDAD TELEFONO DIRECCION HORARIO DE ATENCIÓN LUNES A VIERNES: Principal PBX: 8:00 AM A 5:30 PM SÁBADOS: Bogotá D.C. Calle 127 No. 18 A 41 Local: 101 Norte (571) EN JORNADA CONTINUA 9:00 AM A 1:00 PM Centro Sucursal Bogotá D.C. Cali Teléfono: (571) Carrera 7 No. 12 C - 28 : 306 Teléfono: (572) Página WEB: (FO-ANA-01) V 03, 30/07/2015 Hoja 1 Carrera 44 No. 5 E-27 LUNES A VIERNES: 8:00 AM A 5:30 PM EN JORNADA CONTINUA LUNES A VIERNES: 8:00 AM A 1:00 PM 2:00 PM A 5:30 PM SÁBADOS: 9:00 AM A 1:00 PM SÁBADOS: 9:00 AM A 1:00 PM

4 . NOTA: QUIEN SUMINISTRE INFORMACION QUE NO CORRESPONDA A LA REALIDAD INCURRE EN DELITO DE FALSEDAD DE DOCUMENTO PRIVADO ART C.P.C. No. SOLICITUD: PROMOTOR: C.C.: ARRENDATARIO COARRENDATARIO INMUEBLE SOLICITADO CASA APTO LOCAL OFICINA BODEGA OTRO INMOBILIARIA No. NOMBRE INMOBILIARIA (ARRENDADOR): Completa Destino del Inmueble Arrendamiento Mensual $ Cuota Administración $ Nombre completo (Persona Natural) o Razón Social (Persona Jurídica) Nombre Representante Legal (Persona Jurídica) Nombre del Cónyuge: Clase de Vivienda Propia Arriendo Familiar Gastos Familiares $ Documento No. De Profesión o Estado Personas Civil a Cargo Profesión Cónyuge Entidad Documento No. De. Cónyuge $ SI ES PERSONA JURIDICA DILIGENCIE ESTE ESPACIO Activos $ Pasivos $ Patrimonio $ Egresos $ Económica o Descripción del Negocio: N Empleados Organización sin Ánimo de Lucro SI ES EMPLEADO Y/O PENSIONADO DILIGENCIE ESTE ESPACIO Entidad donde Trabaja Descripción SI ES INDEPENDIENTE DILIGENCIE ESTE ESPACIO 1 Fecha de Ingreso Jefe Inmediato Básico $ Día Mes Año Otros 2 Cargo Actual Contrato: Origen Otros Ingresos: 1 Patrimonio $ 2 Egresos $ Propietario Socio DETALLE BIENES INMUEBLES DE SU PROPIEDAD DETALLE DE VEHICULOS DE SU PROPIEDAD Modelo Placa Modelo Placa REFERENCIAS FAMILIARES (Que NO vivan con el solicitante) REFERENCIAS PARTICULARES (Persona Natural) O COMERCIALES (Persona Jurídica) AUTORIZO A QUE FIANZAS DE COLOMBIA S.A ME ENVIE POR MENSAJE DE TEXTO EL RESULTADO DE LA PRESENTE SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO. * LOS COSTOS DEL ENVIO ESTARAN SUJETOS A LA TARIFA QUE FACTURE SU OPERADOR DE TELEFONIA MOVIL. SI NO N Personas Otro No. Fecha y hora de ingreso Estudio anterior NOTA: AUTORIZO expreso e irrevocablemente a FIANZAS DE COLOMBIA S.A. o a quien en el futuro haga sus veces como titular del crédito o servicio solicitado, para: a) Consultar, en cualquier tiempo, en DATACRÉDITO, CIFIN o en cualquier otra base de datos manejada por un operador, toda la información relevante para conocer mi desempeño como deudor, mi capacidad de pago, la viabilidad para entablar o mantener una relación contractual, o para cualquier otra finalidad. b) Reportar a DATACRÉDITO, CIFIN o a cualquier otra base de datos manejada por un operador datos, tratados o sin tratar, sobre el cumplimiento o incumplimiento de mis obligaciones crediticias, mis deberes legales de contenido patrimonial, mis datos de ubicación y contacto, mis solicitudes de crédito así como otros atinentes a sus relaciones comerciales, financieras y en general socioeconómicas que haya entregado o que consten en registros públicos, bases de datos públicas o documentos públicos. La autorización anterior no impedirá al suscrito ejercer el derecho a corroborar en cualquier tiempo en LA ENTIDAD, en DATACRÉDITO o en la central de información de riesgo a la cual se hayan suministrado los datos, que la información suministrada es veraz, completa, exacta y actualizada, y en caso de que no lo sea, a que se deje constancia de su desacuerdo, a exigir la rectificación y a ser informado sobre las correcciones efectuadas. EL PAGO DEL ESTUDIO NO GARANTIZA SU APROBACION. FIRMA N Identificación: Bogotá D.C. : Norte: Calle 127 No. 18 A - 41 Local: 101 PBX: (571) * Centro: Carrera 7 No. 12 C - 28 : 306 Teléfono: (571) / *Sucursal Cali Carrera 44 No. 5 E-27 Teléfono: (572) Web: (FO-ANA-01) V 03, 30/07/2015 Hoja 2

5 . NOTA: QUIEN SUMINISTRE INFORMACION QUE NO CORRESPONDA A LA REALIDAD INCURRE EN DELITO DE FALSEDAD DE DOCUMENTO PRIVADO ART C.P.C. No. SOLICITUD: PROMOTOR: C.C.: ARRENDATARIO COARRENDATARIO INMUEBLE SOLICITADO CASA APTO LOCAL OFICINA BODEGA OTRO INMOBILIARIA No. NOMBRE INMOBILIARIA (ARRENDADOR): Completa Destino del Inmueble Arrendamiento Mensual $ Cuota Administración $ Nombre completo (Persona Natural) o Razón Social (Persona Jurídica) Nombre Representante Legal (Persona Jurídica) Nombre del Cónyuge: Clase de Vivienda Propia Arriendo Familiar Gastos Familiares $ Documento No. De Profesión o Estado Personas Civil a Cargo Profesión Cónyuge Entidad Documento No. De. Cónyuge $ SI ES PERSONA JURIDICA DILIGENCIE ESTE ESPACIO Activos $ Pasivos $ Patrimonio $ Egresos $ Económica o Descripción del Negocio: N Empleados Organización sin Ánimo de Lucro SI ES EMPLEADO Y/O PENSIONADO DILIGENCIE ESTE ESPACIO Entidad donde Trabaja Descripción SI ES INDEPENDIENTE DILIGENCIE ESTE ESPACIO 1 Fecha de Ingreso Jefe Inmediato Básico $ Día Mes Año Otros 2 Cargo Actual Contrato: Origen Otros Ingresos: 1 Patrimonio $ 2 Egresos $ Propietario Socio DETALLE BIENES INMUEBLES DE SU PROPIEDAD DETALLE DE VEHICULOS DE SU PROPIEDAD Modelo Placa Modelo Placa REFERENCIAS FAMILIARES (Que NO vivan con el solicitante) REFERENCIAS PARTICULARES (Persona Natural) O COMERCIALES (Persona Jurídica) AUTORIZO A QUE FIANZAS DE COLOMBIA S.A ME ENVIE POR MENSAJE DE TEXTO EL RESULTADO DE LA PRESENTE SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO. * LOS COSTOS DEL ENVIO ESTARAN SUJETOS A LA TARIFA QUE FACTURE SU OPERADOR DE TELEFONIA MOVIL. SI NO N Personas Otro No. Fecha y hora de ingreso Estudio anterior NOTA: AUTORIZO expreso e irrevocablemente a FIANZAS DE COLOMBIA S.A. o a quien en el futuro haga sus veces como titular del crédito o servicio solicitado, para: a) Consultar, en cualquier tiempo, en DATACRÉDITO, CIFIN o en cualquier otra base de datos manejada por un operador, toda la información relevante para conocer mi desempeño como deudor, mi capacidad de pago, la viabilidad para entablar o mantener una relación contractual, o para cualquier otra finalidad. b) Reportar a DATACRÉDITO, CIFIN o a cualquier otra base de datos manejada por un operador datos, tratados o sin tratar, sobre el cumplimiento o incumplimiento de mis obligaciones crediticias, mis deberes legales de contenido patrimonial, mis datos de ubicación y contacto, mis solicitudes de crédito así como otros atinentes a sus relaciones comerciales, financieras y en general socioeconómicas que haya entregado o que consten en registros públicos, bases de datos públicas o documentos públicos. La autorización anterior no impedirá al suscrito ejercer el derecho a corroborar en cualquier tiempo en LA ENTIDAD, en DATACRÉDITO o en la central de información de riesgo a la cual se hayan suministrado los datos, que la información suministrada es veraz, completa, exacta y actualizada, y en caso de que no lo sea, a que se deje constancia de su desacuerdo, a exigir la rectificación y a ser informado sobre las correcciones efectuadas. EL PAGO DEL ESTUDIO NO GARANTIZA SU APROBACION. FIRMA N Identificación: Bogotá D.C. : Norte: Calle 127 No. 18 A - 41 Local: 101 PBX: (571) * Centro: Carrera 7 No. 12 C - 28 : 306 Teléfono: (571) / *Sucursal Cali Carrera 44 No. 5 E-27 Teléfono: (572) Web: (FO-ANA-01) V 03, 30/07/2015 Hoja 2

6 . NOTA: QUIEN SUMINISTRE INFORMACION QUE NO CORRESPONDA A LA REALIDAD INCURRE EN DELITO DE FALSEDAD DE DOCUMENTO PRIVADO ART C.P.C. No. SOLICITUD: PROMOTOR: C.C.: ARRENDATARIO COARRENDATARIO INMUEBLE SOLICITADO CASA APTO LOCAL OFICINA BODEGA OTRO INMOBILIARIA No. NOMBRE INMOBILIARIA (ARRENDADOR): Completa Destino del Inmueble Arrendamiento Mensual $ Cuota Administración $ Nombre completo (Persona Natural) o Razón Social (Persona Jurídica) Nombre Representante Legal (Persona Jurídica) Nombre del Cónyuge: Clase de Vivienda Propia Arriendo Familiar Gastos Familiares $ Documento No. De Profesión o Estado Personas Civil a Cargo Profesión Cónyuge Entidad Documento No. De. Cónyuge $ SI ES PERSONA JURIDICA DILIGENCIE ESTE ESPACIO Activos $ Pasivos $ Patrimonio $ Egresos $ Económica o Descripción del Negocio: N Empleados Organización sin Ánimo de Lucro SI ES EMPLEADO Y/O PENSIONADO DILIGENCIE ESTE ESPACIO Entidad donde Trabaja Descripción SI ES INDEPENDIENTE DILIGENCIE ESTE ESPACIO 1 Fecha de Ingreso Jefe Inmediato Básico $ Día Mes Año Otros 2 Cargo Actual Contrato: Origen Otros Ingresos: 1 Patrimonio $ 2 Egresos $ Propietario Socio DETALLE BIENES INMUEBLES DE SU PROPIEDAD DETALLE DE VEHICULOS DE SU PROPIEDAD Modelo Placa Modelo Placa REFERENCIAS FAMILIARES (Que NO vivan con el solicitante) REFERENCIAS PARTICULARES (Persona Natural) O COMERCIALES (Persona Jurídica) AUTORIZO A QUE FIANZAS DE COLOMBIA S.A ME ENVIE POR MENSAJE DE TEXTO EL RESULTADO DE LA PRESENTE SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO. * LOS COSTOS DEL ENVIO ESTARAN SUJETOS A LA TARIFA QUE FACTURE SU OPERADOR DE TELEFONIA MOVIL. SI NO N Personas Otro No. Fecha y hora de ingreso Estudio anterior NOTA: AUTORIZO expreso e irrevocablemente a FIANZAS DE COLOMBIA S.A. o a quien en el futuro haga sus veces como titular del crédito o servicio solicitado, para: a) Consultar, en cualquier tiempo, en DATACRÉDITO, CIFIN o en cualquier otra base de datos manejada por un operador, toda la información relevante para conocer mi desempeño como deudor, mi capacidad de pago, la viabilidad para entablar o mantener una relación contractual, o para cualquier otra finalidad. b) Reportar a DATACRÉDITO, CIFIN o a cualquier otra base de datos manejada por un operador datos, tratados o sin tratar, sobre el cumplimiento o incumplimiento de mis obligaciones crediticias, mis deberes legales de contenido patrimonial, mis datos de ubicación y contacto, mis solicitudes de crédito así como otros atinentes a sus relaciones comerciales, financieras y en general socioeconómicas que haya entregado o que consten en registros públicos, bases de datos públicas o documentos públicos. La autorización anterior no impedirá al suscrito ejercer el derecho a corroborar en cualquier tiempo en LA ENTIDAD, en DATACRÉDITO o en la central de información de riesgo a la cual se hayan suministrado los datos, que la información suministrada es veraz, completa, exacta y actualizada, y en caso de que no lo sea, a que se deje constancia de su desacuerdo, a exigir la rectificación y a ser informado sobre las correcciones efectuadas. EL PAGO DEL ESTUDIO NO GARANTIZA SU APROBACION. FIRMA N Identificación: Bogotá D.C. : Norte: Calle 127 No. 18 A - 41 Local: 101 PBX: (571) * Centro: Carrera 7 No. 12 C - 28 : 306 Teléfono: (571) / *Sucursal Cali Carrera 44 No. 5 E-27 Teléfono: (572) Web: (FO-ANA-01) V 03, 30/07/2015 Hoja 2