connections PROLOGIS PARK SAN FERNANDO

Transcripción

1 one iones connections PROLOGIS PARK SAN FERNANDO

2 SAN // Solución de desarrollo llave en mano único en España A unique turnkey development solution in Spain M12 Prologis Park San Fernando es el enclave idóneo en Madrid para empresas M13 que buscan la mayor eficiencia en sus actividades logísticas y distribución, gracias a su perfecta ubicación, excelentes conexiones y la calidad que caracteriza a los inmuebles de Prologis. No tenemos ninguna duda M11 de que Prologis Park San Fernando será considerado en poco tiempo un punto de referencia y partida de las nuevas generaciones de inmuebles para la logística y distribución en España. AEROPUERTO ADOLFO SUÁREZ SAN FERNANDO II M115 M50 FERNANDO I A2 M115 M108 BARCELONA // Un enclave estratégico de vía de entrada a Madrid A strategic enclave at the gateway to Madrid Fachada Autovía A-2 y M-45 A 8 kms del Aeropuerto Internacional de Barajas, Madrid A 16 kms de la ciudad de Madrid A 7 kms del CTC de Coslada Su edificio desde hasta metros cuadrados Premises to suit, from 5,000 to 60,000 square meters Prologis Park San Fernando is the ideal enclave in Madrid for companies looking for the greatest possible efficiency in their logistics and distribution activities, thanks to its perfect location, excellent road links, and the characteristic quality of Prologis properties. We have no doubt that Prologis Park San Fernando will soon be considered a benchmark and baseline for the new generation of logistics and distribution real estate in Spain. Gustavo Cardozo, Senior Vice-president, Spain E5 M14 MADRID M21 A2 M21 M50 Adjacent to the A-2 and M-45 highways 8 km from Barajas International Airport, Madrid 16 km from city of Madrid 7 km from Coslada Transit Center Tiempo en coche de los principales puntos: A 10 min al Aeropuerto Internacional de Barajas, Madrid y a 20 min de la Estancion principal de tren de Atocha, Madrid. Driving time from key points: 10 minutes to Madrid s Barajas International Airport, and 20 minutes to Madrid s Atocha railway station.

3 // Un aliado comprometido // Diseño de inmuebles sostenibles A committed partner DC m 2 DC 4 Sustainable building design Localización exclusiva y única en el mercado de Madrid Acceso directo y fácil desde las principales autopistas e infraestructuras Gran visibilidad Alta calidad de los edificios Edificios sostenibles Flexibilidad en el diseño de los edificios Recinto vallado y con servicio de Seguridad Servicio exclusivo de gestión del proyecto y gestión del inmueble Baja densidad de tráfico en los accesos Exclusive and unique location in the Madrid market Direct and easy access from major highways and core infrastructure High visibility High quality buildings Sustainable buildings Flexibility in building design Fenced enclosure with security service Exclusive project management and property management service Low traffic density at the entrances DC 2 DC 3 superficies DC 1 / surfaces DC 1 DC 5 Módulo 1 Módulo 2 Módulo 3 Módulo 4 Total Almacén / Warehouses 4.716,22 m ,80 m ,80 m ,22 m ,04 m 2 Oficinas / Offices Planta baja / Ground floor 133,62 m 2 190,63 m 2 190,63 m 2 133,62 m 2 648,50 m 2 1ª planta / 1 st floor 133,62 m 2 190,63 m 2 190,63 m 2 133,62 m 2 648,50 m 2 2ª planta / 2 nd floor 312,76 m 2 190,63 m 2 190,63 m 2 312,76 m ,78 m 2 Casetón cubierta / cabine roof 23,61 m 2 23,61 m 2 47,22 m 2 Total superficies 5.296,22 m ,30 m ,30 m ,22 m ,04 m 2 Certificación LEED y acreditación BREEAM de todos los edificios Energía renovable Alta calidad de aislamiento Sistema de iluminación de bajo consumo Control de gastos operativos LEED certification and BREEAM accreditation for all buildings Renewable energy High quality insulation Energy-efficient lighting system Control of operating expenses

4 // Especificaciones técnicas Technical specifications Hemos diseñado el parque siguiendo tres grandes líneas conceptuales: Flexibilidad, Eficiencia y Sostenibilidad. La configuración del parque permite el poder adaptar las dimensiones de los almacenes a las necesidades de nuestros clientes ya sea para operativas de logística convencional o de cross-dock. Los almacenes estarán equipados con modernos sistemas de ahorro energético monitorizados que permitirán la gestión y optimización de los costes operativos. El diseño del parque y sus almacenes reunirá los estándares de sosteni-bilidad bajo los sellos BREEAM / LEED. // Las incomparables ventajas de este parque logístico son: The incomparable advantages of this logistics park are: 11,00 m de altura libre Estructura de hormigón prefabricada Optimización iluminación natural Naves con muelles a una o dos caras Trama entre pilares de 24.5 m 5 t/m 2 de sobrecarga en solera Sprinkler ESFR NFPA Puertas con muelles de carga hidráulicos Patios de maniobra de 35 m con zona de atraque en hormigón de 15 m m clear height Prefabricated concrete structure Optimization of natural lighting Warehouses with one- or two-bay loading docks Frame set between 24.5 m pillars 5 tons/m 2 live load capacity on floor slabs ESFR NFPA sprinkler Doors with hydraulic loading docks 35 m maneuvering yards with 15 m concrete docking area In designing this park we followed three core conceptual guidelines: Flexibility, Efficiency and Sustainability. The configuration of the park allows us to tailor the dimensions of the warehouses to meet our clients needs, whether for conventional logistics operations or cross-docking. The warehouses will be equipped with modern, monitored energy-saving systems, permitting management and optimization of operating costs. The design of the park and its warehouses will also meet the sustainability standards required for LEED certification and BREEAM accreditation. Cristian Oller, MRICS, Vice-President, Head of Development and Project Management Spain Recinto vallado y con servicio de Seguridad Parking para los empleados Instalaciones deportivas para los empleados (pádel, gimnasio y taquillas) Potenciales sinergias con otros clientes del parque Gestión inmobiliaria Contacto único dedicado a la gestión del parque Fenced enclosure with security service Employee parking area Employee sports facilities (paddle tennis court, gym and lockers) Potential synergies with other park customers Real estate management Single point of contact dedicated to park management

5 Oficina central Plaza Europa 9-11, Planta 12ª L Hospitalet de Llobregat, Barcelona Oficina Madrid Avenida de Europa 19 3 A Parque Empresarial La Moraleja Alcobendas, Madrid prologis.es prologis-sanfernando.es Contacto Manuel Hurtado de Amézaga mhurtado@prologis.com Movil Architecte : SAGL ARCHITECTES ASSOCIES - Photographe : L. Molinier The details contained in this brochure are intended as a general guideline only and do not constitute, nor constitute part of, any offer or contract. The data, descriptions and dimensions can be modified without notice Prologis. All rights reserved.