TEMA 8: EL inmovilizado material e intangible

Transcripción

1 TEMA 8: EL inmovilizado material e intangible 1- concepto de inmovilizado 2- EL inmovilizado material 3- las inversiones inmobiliarias 4- el inmovilizado intangible 1

2 1- CONCEPTO DE INMOVILIZADO Por inmovilizado se entienden todos aquellos elementos del patrimonio destinados a servir de forma duradera en la actividad de la empresa. Está compuesto por lo que el Plan General Contable denomina Activo no corriente, que se recoge en el grupo 2. El Activo no corriente está formado por: Subgrupo 20 Subgrupo 21 Subgrupo 22 Subgrupo 23 Subgrupo 24 Subgrupo 25 Subgrupo 26 Subgrupo 28 Subgrupo 29 Inmovilizaciones intangibles Inmovilizaciones materiales Inversiones inmobiliarias Inmovilizaciones materiales en curso Inversiones financieras a largo plazo en partes vinculadas Otras inversiones financieras a largo plazo Fianzas y depósitos constituidos a largo plazo Amortización acumulada del inmovilizado Deterioro de valor de activos no corrientes Nosotros en este tema nos centraremos en el estudio de los subgrupos 20, 21 y EL INMOVILIZADO MATERIAL El inmovilizado material está compuesto por aquellos elementos patrimoniales tangibles, muebles o inmuebles, que forman parte del patrimonio de la empresa, y que colaboran en el desarrollo de la actividad de ésta durante un periodo largo de tiempo. El inmovilizado material se recoge en el subgrupo 21, y dentro de este subgrupo encontramos estas cuentas: (210) Terrenos y bienes naturales (211) Construcciones (212) Instalaciones técnicas (213) Maquinaria (214) Utillaje (215) Otras instalaciones (216) Mobiliario (217) Equipos para procesos de información (EPI) (218) Elementos de transporte (219) Otro inmovilizado material 2

3 El criterio de valoración del inmovilizado material dice que se contabilizarán por: - el precio de adquisición, cuando se compren a un tercero - su coste de producción, cuando se produzcan por la propia empresa Los impuestos indirectos no recuperables (el IVA no deducible), formarán parte del precio de adquisición o del coste de producción El precio de adquisición incluye, además del precio de compra, minorado en su caso por los descuentos en factura, todos los gastos necesarios que se tengan que realizar hasta su puesta en funcionamiento, tales como gastos de explanación y derribo, transporte, derechos arancelarios, seguros, instalación, montaje y otros similares. El coste de producción se obtendrá añadiendo al precio de adquisición de las materias primas y otras materias consumibles, los demás costes directamente imputables a dichos bienes, y la parte correspondiente de los costes indirectos correspondientes al periodo de fabricación o construcción. Los bienes de inmovilizado recibidos como aportación no dineraria de capital, se valorarán por su valor razonable en el momento de la aportación. Las deudas originadas por la compra de elementos de inmovilizado material se recogerán en las siguientes cuentas: (173) Proveedores de inmovilizado a largo plazo (523) Proveedores de inmovilizado a corto plazo Los derechos de cobro que surjan por la venta del inmovilizado material se recogerán en las siguientes cuentas: (253) Créditos a largo plazo por enajenación de inmovilizado (543) Créditos a corto plazo por enajenación de inmovilizado Al vender un elemento de inmovilizado material, la empresa puede tener pérdidas o beneficios con dicha venta. Dependiendo del caso se contabilizarán en una de las siguientes cuentas: (671) Pérdidas procedentes del inmovilizado material (771) Beneficios procedentes del inmovilizado material Si se produce un hecho extraordinario, como un incendio, una inundación, un accidente, etc., que provoca la desaparición o destrucción del elemento de inmovilizado, se utilizará la siguiente cuenta: (678) Gastos excepcionales 3

4 El asiento que se utiliza para contabilizar las adquisiciones del inmovilizado material sería como este: x Inmovilizado material (21X) IVA Soportado (472) a) (173) ó (523) Proveed. Inmov. a l/p o c/p x Salvo en la adquisición de locales o construcciones, ya que en este tipo de asientos siempre tenemos que separar entre el valor que corresponde a la construcción y el valor que corresponde al terreno, y el asiento tendría esta estructura: x Construcciones (211) Terrenos y bienes naturales (210) IVA Soportado (472) a) (173) ó (523) Proveed. de inmov. a l/p o c/p x Ejemplo: Compramos mobiliario para el local de la empresa. Nos cuesta 800 más el 21% de IVA, y lo pagamos en efectivo. 800 Mobiliario (216) 168 IVA Soportado (472) a) (523) Proveedores de inmov. a c/p Proveedores de inmov. a c/p (523) a) (570) Caja 968 Ejemplo: Compramos un terreno para construir un almacén valorado en más el 10% de IVA. Las obras de saneamiento, cierre, movimiento de tierras, etc., ascendieron a más el 10% de IVA. El dueño del terreno le da un plazo de tres meses para pagarlo El precio de adquisición del terreno será: = Terrenos y bienes naturales (210) IVA Soportado (472) a) (523) Proveedores de inmov. a c/p

5 Ejemplo: Compramos una máquina por más el 21% de IVA. Por el transporte y la instalación de la máquina nos cobran adicionales más el 21% de IVA. Para pagar la máquina firmamos 5 letras de cambio de igual importe que vencerán en los cinco años siguientes, una cada año. El precio de adquisición de la máquina será: = x Maquinaria (213) IVA Soportado (472) a) (173) Proveedores de inmov. a l/p x El importe de las letras de cambio será de: / 5 = cada una. De las 5 letras, una vence en un año (corto plazo), y las otras cuatro en un plazo superior al año (largo plazo) x Proveedores de inmov. a l/p (173) a) (525) Efectos a pagar a c/p a) (175) Efectos a pagar a l/p x Ejemplo: Compramos un edificio por , más el 10% de IVA para instalar las oficinas de la empresa. Del valor del edificio, el 25% corresponde al terreno, y el resto a la construcción. La empresa constructora le concede un plazo de 6 años para pagarlo. x Construcciones (211) Terrenos y bienes naturales (210) IVA Soportado (472) a) (173) Proveedores de inmov. a l/p x EJERCICIOS: 1, 2, 3 y 4 5

6 3- LAS INVERSIONES INMOBILIARIAS Las inversiones inmobiliarias están formadas por activos no corrientes que sean inmuebles, y que se adquieran con el objetivo de obtener rentas, plusvalías o ambas cosas, es decir, para alquilarlos o para venderlos y obtener beneficios con su venta. Las inversiones inmobiliarias se recogen en el subgrupo 22, y dentro de este subgrupo encontramos estas dos cuentas: (220) Inversiones en terrenos y bienes naturales (221) Inversiones en construcciones Los criterios de valoración de estas inversiones, son los mismos que los del inmovilizado material. Al vender una inversión inmobiliaria, la empresa puede tener pérdidas o beneficios con dicha venta. Dependiendo del caso se contabilizarán en una de las siguientes cuentas (672) Pérdidas procedentes de las inversiones inmobiliarias (772) Beneficios procedentes de las inversiones inmobiliarias La estructura de los asientos es la misma que en las inversiones en inmovilizado material, pero teniendo en cuenta la nueva numeración de las cuentas. Ejemplo: El Sr. Zapata, aprovechando la información privilegiada que le aporta su amiguito, el concejal de urbanismo, compra para su empresa un terreno rústico no urbanizable, valorado en más el 10% de IVA, con el objetivo de venderlo más tarde cuando sea recalificado y puedan construir un parque temático. El propietario le concede un plazo de un mes para que le pague dicho terreno Terrenos y bienes naturales (220) IVA Soportado (472) a) (523) Proveedores de inmov. a c/p Ejemplo: Una empresa compra un piso en primera línea de playa, valorado en más un 10% de IVA, con el objetivo de alquilarlo o venderlo cuando pueda. De los , el 15% corresponde al valor del terreno. El propietario le da un plazo de dos meses para que le pague Inversiones en construcciones (221) Terrenos y bienes naturales (220) IVA Soportado (472) a) (523) Proveedores de inmov. a c/p EJERCICIOS: 5 y 6 6

7 4- EL INMOVILIZADO INTANGIBLE El inmovilizado intangible está compuesto por todos los activos que son identificables, que tienen carácter no monetario y que carecen de apariencia física. Debe ser separable, es decir, susceptible de ser separado de la empresa y vendido, cedido, entregado para su explotación, arrendado o intercambiado. El inmovilizado intangible se recoge en el subgrupo 20, y dentro de este subgrupo encontramos estas cuentas: (200) Investigación (201) Desarrollo (202) Concesiones administrativas (203) Propiedad intelectual (204) Fondo de comercio (205) Derechos de traspaso (206) Aplicaciones informáticas (209) Anticipos para inmovilizaciones intangibles Los criterios de valoración del inmovilizado intangible son los mismos que los del inmovilizado material, es decir se valorarán por el precio de adquisición o por su coste de producción. Al vender un elemento de inmovilizado intangible, la empresa puede tener pérdidas o beneficios con dicha venta. Dependiendo del caso se contabilizarán en una de las siguientes cuentas (670) Pérdidas procedentes del inmovilizado intangible (770) Beneficios procedentes del inmovilizado intangible Vamos a ver ejemplos de como se contabilizan: a) Las concesiones administrativas a las empresas por parte del sector público (no llevan IVA) b) La compra de una patente (propiedad intelectual) c) La adquisición de una empresa en funcionamiento, por la que pagamos un fondo de comercio d) Los derechos de traspaso e) La compra de programas informáticos 7

8 Ejemplo: Concesiones administrativas Conseguimos una concesión administrativa para gestionar el comedor de los colegios públicos de Benidorm. Los gastos para conseguir esta concesión han sido de El periodo concesional es de 5 años, y cada año tendrá que pagar además un canon de al Ayuntamiento. Para pagar la concesión entregamos un pagaré al Ayuntamiento, que cobra ese mismo día, y para pagar los cánones anuales nos harán un cargo en la cuenta corriente Por la concesión administrativa: Concesiones administrativas (202) a) (523) Proveed. inmov. c/p Proveed. inmov. c/p (523) a) (525) Eftos. a pagar a c/p Eftos. a pagar a c/p (525) a) (572) Bancos Por el pago del canon anual, cada año deberíamos hacer este asiento: Arrendamientos y cánones (621) a) (523) Proveed. inmov. c/p Proveed. inmov. c/p (523) a) (572) Bancos Ejemplo: Patentes Compramos una patente para la fabricación de nuestros productos por más el 21% de IVA. Pagamos mediante una transferencia bancaria y el resto con un pagaré con vencimiento dentro de 15 días Propiedad industrial (203) IVA Soportado (472) a) (523) Proveedores de inmov. a c/p Proveedores de inmov. a c/p (523) a) (572) Bancos a) (525) Eftos. a pagar a c/p

9 Ejemplo: Fondo de comercio Compramos por una empresa en funcionamiento cuyo patrimonio es el siguiente: terrenos: , construcciones: , mobiliario: 5.000, proveedores: 6.000, préstamos a c/p con entidades de crédito: Pagamos con un pagaré con vencimiento a tres meses Lo que falta para llegar a los es el fondo de comercio, es decir, lo que pagamos de más por el hecho de adquirir una empresa que ya está funcionando, que tiene un prestigio y una clientela Terrenos y bienes naturales (210) Construcciones (211) Mobiliario (216) Fondo de comercio (204) a) (400) Proveedores a) (520) Deudas c/p con ent. de cdto a) (523) Proveedores de inmov. a c/p Proveedores de inmov. a c/p (523) a) (525) Efectos a pagar a c/p Ejemplo: Derechos de traspaso Deseamos hacernos cargo, en alquiler, de una tienda en funcionamiento. Pagamos con un cheque al antiguo arrendatario más el 21% de IVA en concepto de derechos de traspaso Derechos de traspaso (205) IVA Soportado (472) a) (523) Proveedores de inmov. a c/p Proveedores de inmov. a c/p (523) a) (525) Eftos. a pagar a c/p Ejemplo: Programas informáticos Compramos un ordenador por más un 21% de IVA, y diversos programas informáticos por más un 21% de IVA. Nos conceden un plazo de tres meses para pagarlo Equipos para procesos de información (217) Aplicaciones informáticas (206) 693 IVA Soportado (472) a) (523) Proveedores de inmov. a c/p EJERCICIOS: 7, 8, 9 y 10 9