VENTA SUJETA A LA APROBACIÓN DE LA ENTIDAD VENDEDORA. Exhibición ambas propiedades el día: 03 de julio de a hs.

Transcripción

1 Asociación Internacional de Entidades de Crédito Prendario y Social REMATE CON BASE POR CUENTA, ORDEN Y EN NOMBRE DE LA PROCURACIÓN GENERAL DIRECCIÓN GESTION DOMINIAL GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES INMUEBLES EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES QUE INTEGRAN EL ACERVO DE SUCESIONES VACANTES Av. Angel Gallardo 787/89/93 Villa Crespo P. 1 y 2 U.F. 3: Con acceso por Nro. 789 Propiedad Horizontal, la propiedad está compuesta según plano por: hall, comedor, dos dormitorios, baño, cocina,patio y balcón, en 1er. Piso y en 2do. Piso (terraza), dormitorio de servicio, con acceso por escalera interna. Superficie UF., cub. PB. : 1.12 m 2-1 P.: m 2 - P.2: m 2 Semicub. P.2: 5,55 m 2 - Descubierta s P.2: m 2 - P. 3: m 2 - balcón 3.77 m 2. Base: $ LOCAL COMERCIAL: Con acceso por Nro. 793 Ubicado en P.B. con acceso por el Nro. 793 de la Av. Angel Gallardo. Se trata de un local con baño en planta baja y depósito en el sótano, con acceso por escalera interna. Superficie cubierta Total UF: m 2. Base: $ Exhibición ambas propiedades el día: 03 de julio de a hs. Av. Belgrano 2286/90 Piso 2 Dpto. F U.F. 67 y Unidad Compl. XXII baulera en sótano Balvanera Departamento de 2 ambientes Superficie Total: m 2. Superficie de Unidad Compl. XXII (Baulera en sótano) 1.00 m2 Exhibición el día: 04 de julio de a hs. Base: $ Montevideo 76/80 P. 2 Dpto. B U.F. 5 San Nicolás Consta de estar-comedor, cocina, baño y dormitorio con balcón. Superficie Total : m 2. Exhibición el día: 05 de julio de a hs. Base: $ SUBASTA: El día 06 de julio de 2012 a las 10:30 hs, en Esmeralda 660, 3er. Piso, Salón Auditorio Santa María de los Buenos Ayres, Ciudad de Buenos Aires. CONDICIONES DE VENTA: AL CONTADO: Seña 10% - Comisión 3% más IVA. Saldo: 40% a la firma del boleto de compra - venta y el 50% restante a la firma de la escritura traslativa de dominio, en caso de aprobación y ante la Procuración General, Dirección Gestión Dominial del GCBA.. Las deudas por expensas comunes, impuestos, gravámenes en general, que pesan sobre los bienes, serán asumidas por el Gobierno de la Ciudad, hasta el monto máximo que resulte del producido de los bienes. CATALOGOS: En Esmeralda 660, 6º Piso Caja N 2 - Capital Federal. Lunes a Viernes de 10:00 a 15:00 horas. INFORMES Y CONSULTAS: En Esmeralda 660-6to. Piso Equipo de Asesoramiento Legal y Relaciones con el Poder Juducial-, de lunes a viernes de 10:00 a 15:00 horas, TE int. 8547, TEL/FAX VENTA SUJETA A LA APROBACIÓN DE LA ENTIDAD VENDEDORA Precio de este catálogo: $15,00 (IVA incluido) OFI 2680/2744/2767

2 CONDICIONES DE VENTA 1. El Banco de la Ciudad de Buenos Aires (Martillero), realiza la subasta con base, por cuenta y orden de la Procuración General - Dirección de Gestión Dominial - Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (Entidad Vendedora), ad referéndum y aprobación del mismo. 2. En caso de existir ofertas bajo sobre, estas pasaran a formar parte de la puja desde la base asignada al bien y en proporción a los montos que exprese el resto de los oferentes. 3. El adjudicatario en el acto del remate deberá presentar su documento de identidad y además cumplir con lo siguiente: 3.1. Si se trata de una persona física que actúa por apoderado, deberá presentar poder en primer testimonio de escritura pública o copia certificada por escribano que deberá contener la facultad para comprar, postular en la subasta y suscribir toda la documentación pertinente con facultad para obligar al poderdante Si se trata de una persona jurídica, deberá presentar fotocopia debidamente certificada del estatuto o contrato social inscripto, ya se trate de sociedades, fundaciones, asociaciones o mutualidades. Asimismo, deberá acreditar su calidad de representante legal conforme al Estatuto o contrato o poder con las facultades determinadas en el punto 3.1., todo en fotocopia notarialmente certificada NO SE ADMITE COMPRA EN COMISIÓN 3.4. Constituir domicilio dentro del radio de la Ciudad de Buenos Aires. En el domicilio constituido le serán validas todas las notificaciones judiciales o extrajudiciales que se practiquen. 4. Atento el Decreto 1108/98 del P.E.N. y la Resolución General n 219/98 AFIP, los compradores de bienes con dominio registrable deberán contar para realizar la transferencia de dominio con su correspondiente CUIT, CUIL o CDI. 5. En el acto del remate el preadjudicatario deberá abonar el diez por ciento (10%) del precio de venta en concepto de seña, más el tres por ciento (3%) del precio de venta en concepto de comisión al Banco de la Ciudad de Buenos Aires por su intervención en la venta, más el I.V.A. sobre dicha comisión, en efectivo o cheque de esta plaza del mismo titular. Además deberá completar el formulario DATOS DEL OFERENTE. (Resolución nº 11/2003 de la U.I.F.) y suscribir la denuncia de domicilio en la Ciudad de Buenos Aires. NO SE ACEPTA MONEDA EXTRANJERA 6. En el caso de aprobación del resultado del remate, la ENTIDAD VENDEDORA comunicará este hecho al preadjudicatario, quien deberá abonar el cuarenta por ciento (40%) del precio de venta dentro de los diez (10) días de notificado. En dicha oportunidad se suscribirá el boleto de compraventa entre el comprador y la ENTIDAD VENDEDORA. El cincuenta por ciento (50%) restante, deberá abonarse, a la firma de la Escritura Traslativa de Dominio, otorgándose la posesión del inmueble. Las deudas por expensas comunes, impuestos, gravámenes en general, que pesen sobre los bienes, serán asumidas por el Gobierno de la Ciudad, hasta el monto máximo que resulte del producido de los bienes.

3 El boleto de compraventa es intransferible salvo que la ENTIDAD VENDEDORA expresamente lo acepte, debiendo en ese caso, el comprador abonar previamente la totalidad del precio de venta. 7. El Banco de la Ciudad de Buenos Aires actúa solamente como martillero, por lo que en ningún caso será responsable por las demoras que pudieran existir en la aprobación de la subasta, en la devolución de importes -los que no estarán sujetos a actualización ni intereses- ni por otras consecuencias por el retardo o la no aprobación del remate. 8. La ENTIDAD VENDEDORA se responsabiliza por la existencia de títulos perfectos, no asumiendo el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, ninguna responsabilidad en tal sentido. 9. En el caso de la no aprobación del resultado del remate, le serán reintegrados al preadjudicatario los montos imputados al pago de la seña y la comisión por parte de la Entidad Vendedora, sin derecho a ningún tipo de reclamo, indemnización ni interés. 10. En el caso de incumplimiento por parte del preadjudicatario o del comprador, según sea el caso, de cualesquiera de las obligaciones a su cargo emergentes de la venta, la Entidad Vendedora podrá optar por: Exigir su cumplimiento con más el resarcimiento por los perjuicios ocasionados. En el caso especifico de incumplimiento de sus obligaciones de pago, la parte compradora incurrirá en mora de pleno derecho y por el mero vencimiento de los plazos pactados, devengándose automáticamente un interés punitorio equivalente al doble de la tasa de descuento de documentos a treinta (30) días de plazo del Banco de la Nación Argentina sobre el saldo adeudado Declarar la resolución de la venta, mediante la sola declaración de su voluntad, la que surtirá efectos de pleno derecho, comunicada en forma fehaciente a la parte incumplidora. En este supuesto, el preadjudicatario y/o comprador perderá todos los importes abonados por cualquier concepto, quedando expedita además en cualquier caso, la acción por los daños y perjuicios que pudieran derivarse. 11. En caso que por alguna dificultad el remate se viera entorpecido y esta situación no fuera superada, se levantará acta circunstanciada que será suscripta por funcionarios de la ENTIDAD VENDEDORA y del Banco de la Ciudad de Buenos Aires, sin que ello de lugar a ningún tipo de reclamo, indemnización ni intereses. 12. La escritura traslativa de dominio será otorgada por ante el escribano que determine la Escribanía General de la Ciudad, quedando íntegramente a cargo del comprador los gastos y honorarios que ello demande. 13. Si el cheque entregado en pago de seña y comisión fuera devuelto por el Banco girado, por cualquier motivo que fuera, la operación podrá dejarse sin efecto; no obstante, el oferente quedara obligado al pago de ambas sumas, considerándose la que correspondía como seña en concepto de multa por la frustración del remate, todo ello sin perjuicio de las acciones a que hubiera lugar. 14. La subasta no finalizará hasta tanto no se efectivice la seña y comisión por parte del mejor postor, lo que deberá realizarse en el momento del remate y en la forma prevista en el presente pliego. Caso contrario, se proseguirá con la subasta en la forma de práctica. 15. Identificado quien fuera el mejor postor que en su oportunidad no integrara la seña y la comisión de practica, cualquiera sea la justificación de su actitud remisa, será pasible de aplicación de las sanciones que correspondan. 16. Los pagos deberán realizarse en el lugar que indique la ENTIDAD VENDEDORA, con excepción de la seña y comisión, que se abonaran en el lugar establecido para la subasta.

4 17. Queda establecido que el adquirente toma a su cargo el saneamiento dominial, catastral, constructivo, registral o judicial del inmueble, con renuncia expresa a la garantía de evicción, por vicios redhibitorios y cualquier otro reclamo conexo, así como también por su estado de conservación y ocupación. 18. El o los adquirentes declaran conocer y aceptar el reglamento de copropiedad de las unidades que se venden bajo el régimen de la Ley de Propiedad Horizontal. La presente subasta se efectúa por cuenta, orden y en nombre de terceros por lo que de corresponder se aplicara las disposiciones de la ley y decreto reglamentario n 380/01 art. "a" (pago por cuenta y/o a nombre de terceros). En el supuesto que se abone con cheque de titular de cuenta corriente, la operación no se encontrara alcanzada por el citado art.3 inc. "a" (pago por cuenta y/o a nombre de terceros). Sin embargo, el debito en Cuenta Corriente por la emisión del cheque estará gravado por el impuesto de la Ley " SERVICIO DE REPRESENTACIÓN POR ORDENES DE COMPRA MEDIANTE OFERTAS BAJO SOBRE Si el bien ofrecido en el presente catálogo resulta de su interés, podrá participar de la subasta sin necesidad de concurrir a ella y en igualdad de condiciones que los postores que lo hagan personalmente. Su oferta será representada y resguardada por el Banco mediante un sencillo trámite. Hasta el día anterior a la subasta si deposita su seña en efectivo, y hasta cuarenta y ocho (48) horas antes si opta por hacerlo con cheque de esta plaza, formulará su oferta en sobre cerrado consignando el monto máximo ofrecido, que sólo lo conocerá el funcionario del Banco que lo represente en el acto del remate, cumplimentando así su mandato. Su voluntad de compra comenzará a formar parte de la puja desde la base asignada al bien y en proporción a los montos que exprese el resto de los oferentes. Si su oferta fuera igualada, tendrá prioridad por haber sido formulada anteriormente. El precio de venta se establecerá por el resultado de la puja y no por su tope expresado en la oferta, por lo que podrá realizar su compra a través de este sistema en una cifra menor al límite indicado. Su oferta será tomada en cuenta dejando depositado solamente el trece por ciento (13%) de la base de venta, (10% de seña y 3% de comisión) más el I.V.A. sobre la comisión, de acuerdo a la reglamentación en vigencia, debiendo en el supuesto de preadjudicación completar el trece por ciento (13%), del precio de venta obtenido dentro de los tres (3) días hábiles de efectuada la subasta. NOTA IMPORTANTE Atento a la Resolución Nro 3337 de la Dirección General Impositiva, los compradores responsables inscriptos ante el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), cuando sus compras excedan por concepto de comisión la suma de $ 720,00 abonarán por I.V.A. una alícuota del 3% además del 21% que grava todas las comisiones que se perciban. Quedan exceptuados de esta norma quienes se encuentran beneficiados por regímenes de promoción que otorguen la liberación o el diferimiento del I.V.A., o quienes deban actuar a su vez como agentes de percepción del presente régimen, debiendo aportar los certificados correspondientes. ESTE CATALOGO ES SOLAMENTE INFORMATIVO. EN CONSECUENCIA, LA PROCURACIÓN GENERAL - DIRECCIÓN DE GESTION DOMINIAL - DEL GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES Y EL BANCO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES NO SE HACEN RESPONSABLES POR ERRORES U OMISIONES QUE HAYAN PODIDO DESLIZARSE EN LA CONFECCIÓN DEL MISMO.

5 DESCRIPCION DE LOS INMUEBLES Autos: Zampaglione Aida Carmen s/sucesión Juzg. Civil Nro. 64 Ubicación: Av. Angel Gallardo 787/89/93 U.F. 1 Y 3 - Villa Crespo Características del Edificio en General: Se trata de un edificio horizontal, de planta Planta Baja y primer piso, integrado por tres unidades funcionales, dos destinadas a viviendas y otra a local comercial. La zona cuenta con todos los servicios urbanos. Antigüedad: Se estima en mayor a 50 años. ******************* PISO 1 Y 2, UF. NRO. 3: Con acceso por Nro. 789 de la Av. Angel Gallardo Nomenclatura catastral: Propiedad Horizontal. Descripción de la unidad:. El departamento se encuentra ubicado en el 1er. Piso con acceso por escalera privada. El mismo está compuesto según plano por: hall, comedor, dos dormitorios, baño, cocina, patio y Balcón, en 1er P. y en 2do. Piso (terraza), dormitorio de servicio, con acceso por escalera interna.

6 Superficie: Cubierta P.B.: 1.12 m2 1er. Piso m2 2do. Piso m2 Semicubierta 2do. Piso 5.55 m2 Semidescubierta 2do. Piso m2 3er. Piso m2 Balcón 3.77 m2 BASE: $ ********************** LOCAL COMERCIAL U.F. NRO. 1: Con acceso por Nro. 793 de la Av. Angel Gallardo Descripción de la unidad: Local comercial ubicado en PB. El mismo está compuesto según plano por: baño en P:B y depósito en el sótano con acceso por Escalera interna. Delante del baño se materializó un pequeño office Nomenclatura catastral: Propiedad Horizontal. Superficie: Cubierta sótano m 2 Cubierta P.B m 2 Cubierta Total: m 2 BASE: $ OFI. NRO. 2680

7 Autos: Montoya Julia s/sucesión Ab Intestato Juzg. Civil Nro. 58 Ubicación: Belgrano 2286/90 P. 2 F UF. 67 y Unidad Compl. XXII Baulera en sótano - Balvanera - CABA Características de la zona: Se trata de un departamento en la cercanía de las Avenidas Independencia, Entre Ríos, Rivadavia y Jujuy. Nomenclatura Catastral: Propiedad Horizontal. Descripción de la unidad: Departamento ubicado en un edificio de 13 pisos sobre Av. Belgrano 2286/88/90 con sótano (Baulera) El departamento se encuentra en el Piso 2do. F, de dos ambientes, consta de un estar comedor Dormitorio, baño cocina, lavadero semi cubierto y patio. Baulera en sótano (Unidad Complentaria Nro. XXII) Superficie: Cubierta m 2 Semi Cubierta 1.03 m 2 Descubierta patio 6.94 m 2 Total: m 2 Superficie de Unidad Compl. XXII (Baulera en sótano) 1.00 m2 Antigüedad: Estimada en 30 a 40 años. BASE: $ OFI. NRO. 2744

8 Autos: Fucile, Salvador s/sucesión Ab Intestato Juzg. Civil Nro. 33 Ubicación: Montevideo 76/80 P.2 Dpto. «B» UF. 5 - San Nicolás Características del Edificio en General: Posee Planta Baja con un local comercial y hall de Acceso que lleva a una circulación vertical constituida por escalera y ascensor; entrepiso de Servicio; 1er. Piso con dos departamentos, del 2do. al 8vo. Pisos plantas tipo de tres unidades, 9no. y 10mo. Pisos con una por Planta y Azotea. Los servicios del edificio son individuales. La zona posee todos los servicios urbanos. Nomenclatura Catastral: Propiedad Horizontal. Descripción de la unidad:. Con acceso por el Nro. 76 de la calle Montevideo, se ubica en el 2do. Piso al frente. Consta de: estar comedor, cocina, baño, y dormitorio con balcón. Superficie: Cubierta: Balcón: Total: m m m2 Antigüedad: Estimada 40 años. BASE: $ OFI. NRO. 2767