CARTERA HIPOTECARIA BANCO ESTADO INCENDIO EDIFICIO CON SISMO CREDITO 100% FLEXIBLE

Transcripción

1 CARTERA HIPOTECARIA BANCO ESTADO INCENDIO EDIFICIO CON SISMO CREDITO 100% FLEXIBLE a) Información Sobre la Compañía Aseguradora a1) Nombre de la Compañía Aseguradora: MAPFRE Compañía de Seguros Generales de Chile S.A. a2) Última Clasificación de Riesgo de la Compañía Aseguradora entregada por dos clasificadoras privadas: 1) Feller- Rate: AA al 30/07/10 2) Humphreys AA al 05/07/10 a3) Relación existente entre la compañía aseguradora y la entidad contratante: Se deja constancia que Banco Estado y MAPFRE Compañía de Seguros Generales de Chile S.A. no son entre sí, matriz, filial, coligante ni coligada en los términos de los artículos 86 y siguientes de la ley sobre sobre Sociedades Anónimas. b) Condiciones de la Póliza b1) Código de depósito de la póliza y sus adicionales, en la SVS: POL Incendio. CAD Daños materiales causados por sismo. CAD Incendio a consecuencia de sismo. CAD Daños materiales causados por aeronaves. CAD Daños materiales causados por vehículos motorizados, incluyendo los propios CAD Daños materiales causados por rotura de cañerías o por desbordamiento de estanques matrices. CAD Incendio y explosión a consecuencia directa de huelga, desorden popular o actos terroristas. Aplicable sólo para riesgos habitacionales CAD Daños materiales a consecuencia directa de huelga o desorden popular aplicable sólo para riesgos habitacionales. CAD Daños materiales causados por viento, inundación y desbordamiento de cauces. CAD Daños materiales causados por salida de mar. CAD Avalanchas, aluviones y deslizamientos. CAD Daños materiales causados por peso de nieve o hielo. CAD Incendio a consecuencia de fenómenos de la naturaleza. CAD Daños materiales causados por explosión. CAD Colapso de edificio.

2 CAD Cláusula de pérdida de entradas por arriendo (hasta un máximo de 1% del valor de la propiedad, de acuerdo a arriendo de vivienda de similares características mensuales por ubicación y con un límite máximo de 6 meses de indemnización por ubicación. CAD Inhabitabilidad de la vivienda, hasta un máximo de uf 15 mensuales por ubicación y con un límite máximo de 6 meses de indemnización por ubicación adicional al monto asegurado por cada propiedad, más gastos de traslado para mudanza con un límite de uf 10 ida y vuelta. CAD Cláusula de daños materiales por choque o colisión con objetos fijos o flotantes incluyendo naves, para efectos de eventos catastróficos o masivos y cubiertos por la presente póliza definidos en esta categoría, se considerara un pago único por este concepto de uf 7,5 al momento que el liquidador establezca que el siniestro goza de cobertura. Límites y Sublímites asegurados La póliza considera los siguientes sublímites adicionales asegurados por ubicación, para cubrir pérdidas o daños a la propiedad asegurada: Pérdida de entradas por arriendo, hasta un máximo de 1% del valor de la propiedad, de acuerdo a arriendo de vivienda de similares características mensuales por ubicación y con un límite máximo de 6 meses de indemnización por ubicación. Inhabitabilidad de la vivienda, hasta un máximo de uf 15 mensuales por ubicación y con un límite máximo de 6 meses de indemnización por ubicación adicional al monto asegurado por cada propiedad, más gastos de traslado para mudanza con un límite de uf 10 ida y vuelta. Honorarios profesionales, hasta un sublímite de Uf por evento y en el agregado anual. Cláusulas Especiales Honorarios profesionales, hasta un sublímite de Uf por evento y en el agregado anual. Daños materiales causados por granizo. Daños materiales causados por asalto, esto es, daños materiales causados al inmueble asegurado como consecuencia de robo con fuerza, durante un siniestro cubierto o después del mismo. Demolición, remoción de escombros o traslado de muebles, hasta un 5% del monto total asegurado por ubicación. Adicional al monto total asegurado por cada

3 propiedad. Si se producen daños en la propiedad común de los bienes inmuebles asegurados acogidos a la ley n sobre copropiedad inmobiliaria y como consecuencia de tal daño el valor del bien asegurado por esta póliza se ve menoscabado producto de un riesgo amparado, la compañía aseguradora indemnizará la pérdida de valor del bien hasta el monto asegurado, aun cuando el bien en garantía hipotecaria no haya sufrido directamente el daño que ha menoscabado su valor. Condiciones Particulares - La cobertura individual de cada asegurado entrará a regir en la fecha de firma de la escritura de mutuo o préstamo hipotecario, sin perjuicio de que el entero de prima se efectúe una vez que se devengue el primer dividendo y se mantendrá hasta el vencimiento de la(s) póliza(s) colectiva(s). El asegurado podrá poner fin a su cobertura individual al vencimiento de la(s) póliza(s), mediante aviso escrito dado al banco con al menos 30 días corridos de anticipación a la fecha de término de la(s) póliza(s), sin perjuicio de las obligaciones contraídas en virtud de la correspondiente escritura. - se consideraran cubiertas también las casas y edificios de uso habitacional y/o comercial pertenecientes a deudores de créditos reprogramados (actuales o futuros) otorgados por el banco, cuyo objeto haya sido cancelar o extinguir un préstamo hipotecario vigente en el mismo banco, aunque tales créditos no se encuentren afectos a una garantía hipotecaria. - En atención a que la responsabilidad por el uso y administración del inmueble no es de cargo del acreedor hipotecario sino que recae directamente en el deudor asegurado, en caso que se cambie o modifique el uso o destino del inmueble sin conocimiento del banco, la compañía no podrá negar a dicho acreedor el pago de la indemnización que procediere con motivo de un siniestro, siempre y cuando no se enmarque dentro de los riesgos señalados como excluidos o especiales. - en caso de haberse efectuado reparaciones, construcciones o ampliaciones en los bienes asegurados, se otorga cobertura automática, hasta un límite del 10% del monto asegurado por ubicación originalmente declarado. - Cláusula de Rehabilitación Automática: En caso de siniestro, el monto asegurado se rehabilitará en forma automática con cobro de prima adicional. esta cláusula sólo aplica a eventos no catastróficos

4 b2) Riesgos Cubiertos y Materia Asegurada Casas y edificios con uso habitacional y/o comercial, pertenecientes a las carteras de créditos hipotecarios de Banco Estado, más todas las propiedades raíces que se incorporen por concepto de nuevos créditos otorgados por Banco Estado, correspondientes a mutuos hipotecarios endosables, préstamos con letras hipotecarias, mutuos hipotecarios 100% flexibles y préstamos a tasa nominal (en pesos). B3) Requisitos de Asegurabilidad No se consideran dentro de la cartera hipotecaria los siguientes inmuebles destinados a las siguientes actividades, por ser considerados riesgos especiales: 1. Boite, cabaret, discoteque y similares. 2. Casas de tolerancia y de remate. 3. Centrales hidroeléctricas, tendidos de líneas y torres. 4. Fábricas de virutilla, artículos de papel o reparadoras de papel y/o cartón. 5. Fábricas de piezas o artículos de madera, hilo, hilanderías y tejidos. 6. Hogares de menores, estadios, establecimientos penales y sedes políticas. 7. Supermercados, ferias libres y mercados persa. 8. Industrias de fósforos, de explosivos y/o fuegos artificiales. 9. Industrias pesqueras de harina de pescado. 10. Industrias de corcho, fonolas y de huaipes. 11. Industrias de aceites en general, grasas y mantecas, ceras y/o velas. 12. Industrias de algodón, textiles y calzado. 13. Industrias de espuma plástica, colchones, plásticos, gomas y/o recauchadoras. 14. Industrias de gas y distribuidoras de combustibles. 15. Industrias de pintura, barnices y/o productos químicos. 16. Packing de frutas y deshidratadoras de frutas en general. 17. Plantas de asfaltos 18. Riesgos petroleros 19. Plantaciones forestales y frutales 20. Vehículos en general 21. Edificios declarados "monumentos nacionales"

5 b4) Exclusiones Sismo: se excluyen, de los adicionales de daños materiales de incendio causado por terremoto, todas las construcciones hechas total o parcialmente de adobe. Se excluyen también los contenidos y/o instalaciones depositadas en ellas. Esta exclusión se aplica a las construcciones hechas con bloques de barro, adobillo o cualquier construcción que ocupe barro solo o combinado con elementos de madera, metal, acero u otro material. Robo: joyas, valores, dineros, metales preciosos, objetos de artes y colección, instrumentos de precisión, instrumentos musicales, bicicletas, animales, vehículos terrestres, aéreos y marítimos, notebooks, palms, teléfonos celulares y equipos móviles en general. Terrorismo, según CUG , para riesgos comerciales. Cláusula de uso general año 2000, según CUG b5) Deducibles Comercial Incendio y daños materiales a consecuencia de Sismo: 2% del monto total asegurado por ubicación sujeto a un mínimo de UF50.- aplicables en toda y cada ocurrencia. Habitacional Incendio y daños materiales a consecuencia de Sismo: 1% del monto total asegurado por ubicación sujeto a un mínimo de UF25.- aplicables en toda y cada ocurrencia. B6) Plazo de vigencia de la póliza: Convenio vigente hasta el 30 de Septiembre de B7) Monto asegurado: El monto asegurado será el valor inicial del crédito, que por regla general es un 75% del valor comercial de la propiedad, incluyendo las reprogramaciones actuales (vigentes) y las que se acuerden en el futuro, a excepción de los mutuos hipotecarios endosables, mutuos hipotecarios 100% flexibles y créditos a tasa nominal, en que el monto asegurado corresponde al valor asegurable indicado en la tasación del inmueble. Queda establecido que los montos asegurados son a primera perdida. B8) Monto de la prima: Se obtiene de la aplicación mensual de la tasa bruta cliente 0,4970 por mil, sobre el monto del bien asegurado.

6 c) Intermediario c1) Nombre de la corredora de Seguros: Banco Estado Corredores de Seguros S.A. c2) Relación existente entre la corredora, la compañía aseguradora y la entidad contratante: Se deja constancia que Banco Estado Corredores de Seguros S.A., no es matriz, filial, coligante ni coligada con MAPFRE Compañía de Seguros Generales de Chile S.A. en los términos de los artículos 86 y siguientes de la ley sobre sociedades anónimas. Comisión del Corredor Comisión por Intermediación 17,70% Comisión del Contratante por recaudación Porcentaje: 26,80%