EDIFICIO EL ENCANTO La Ceja, Antioquia

Transcripción

1 Fachada de Proyecto Descripción general El Edificio El Encanto es un proyecto mixto de uso Residencial y Comercial. Se construirá un área total de metros cuadrados, con áreas vendibles configuradas por 9 Apartamentos desde el Nivel 1 hasta el Nivel 5, tres tipos de apartamentos desde los m2 hasta m2. Por su parte los dos locales disponibles tienen áreas de m2 y m2 con un boulevard común en el frente del proyecto. Localización El proyecto se encuentra localizado en el Municipio de la Ceja del Tambo, a 40 km de Medellín. Un Municipio del Oriente Antioqueño, con cerca de 50 mil habitantes, temperatura promedio de 18 C y una altitud de 2140 msnm. La zona urbana tiene una extensión de 2.9 km2 y en un 70% está constituida por población Estrato 3. El Edificio está emplazado al occidente del Municipio en el Barrio Payuco, denominado así en honor a la tribu que habitará la zona antiguamente.

2 Parque principal Edificio El Encanto 10 Ventajas del Proyecto 1. Apartamentos espaciosos que ofrecen las mejores áreas privadas respecto a la competencia (Jardines del Tambo, El Carmelo, Palmazera Condominio). 2. Los mejores acabados entregados, con una amplia fachada de lujo que lo convierten en el edifico más bonito de la zona. 3. El precio por metro cuadrado más bajo de la oferta existente. 4. Localización en un barrio en desarrollo, organizadamente urbanizado, tranquilo, seguro y bien habitado locales con boulevard, que le aportan dinamismo a la zona en el sector comercio que es el segundo en importancia para el Municipio. 6. Todos los servicios cercanos, asequibles a pie: mercado, mall comercial, colegio, hospital, iglesia, unidad deportiva. 7. Por su altura respecto a los alrededores, vista única a las afueras del Municipio.

3 8. Diseño de fundaciones tipo losa flotante, el más óptimo para los suelos de la Ceja. 9. Construcción tradicional con estructura aporticada que permite flexibilidad al interior. 10. Actualmente en construcción para entrega en Octubre de Detalle de inmuebles A continuación se describen las generalidades y especificaciones para cada uno de los locales y apartamentos que componen el proyecto EDIFICIO EL ENCANTO: LOCAL 101 Local con un área total construida de M2, el cual contiene espacio general para atención o servicio, 1 unidad sanitaria sin ducha, y área de cocina. Los acabados básicos son pisos en porcelanato 60X60 tráfico comercial, zócalos en madera, ventanería en aluminio anodizado, puertas interiores entamboradas y tripleadas, muros en revoque y pintura interior, cielos rasos en Drywall, reja tipo cortina metálica para acceso principal, mesón-pozuelo en acero inoxidable, sanitario y lavamanos porcelánicos, enchapes en cerámica blanca o similar WC (h:1.80) y sobre mesón cocina (h:0.60 m), instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas, red telefónicas, red de televisión, red de citofonía; fachada según diseño y todo lo necesario para su funcionamiento básico. LOCAL 102 Local con un área total construida de M2, el cual contiene espacio general para atención o servicio, 1 unidad sanitaria sin ducha, y área de cocina y almacenamiento. Los acabados básicos son pisos en porcelanato 60X60 tráfico comercial, zócalos en madera, ventanería en aluminio anodizado, puertas interiores entamboradas y tripleadas, muros en revoque y pintura interior, cielos rasos en Drywall, reja tipo cortina metálica para acceso principal, mesón-pozuelo en acero inoxidable, sanitario y lavamanos porcelánicos, enchapes en cerámica blanca o similar WC (h:1.80) y sobre mesón cocina (h:0.60 m), instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas, red telefónicas, red de televisión, red de citofonía; fachada según diseño y todo lo necesario para su funcionamiento básico. APARTAMENTO 101 Apartamento con un área total construida de M2; está distribuido con 1 alcoba principal con baño completo y su ducha enchapada en cerámica, mueble de lavamanos y espejo, vestier independiente con entrepaños en madera aglomerada, 2 alcobas auxiliares (una con closet), baño social completo y ducha enchapada en cerámica, cabinado, mueble de lavamanos y espejo, salón comedor con ventana-balcón y pasamanos, cocina integral con mueble inferior, mesón en mármol con cubierta mixta, barra tipo americana, zona de ropas independiente (incluye lavadero), 2 patios interiores; todos los espacios cuentan con iluminación y ventilación natural. Como acabados generales se cuenta con ventanería en aluminio anodizado, pisos en cerámica beige mate 43x43 trafico residencial, zócalos en madera, puertas interiores entamboradas y tripleadas (incluyen chapa), portón principal en madera conglomerada (incluye chapa), revoque, pintura y cielo raso en drywall, redes eléctricas, redes de gas, redes hidrosanitarias, redes telefónicas, redes de televisión, red de citofonía; fachada según diseño.

4 APARTAMENTO 201 El Apartamento típico TIPO 1 del nivel 2 al 5, cuenta con un área total construida de M2; está distribuido con 1 alcoba principal con baño completo y su ducha enchapada en cerámica, mueble de lavamanos y espejo, vestier independiente con entrepaños en madera aglomerada, 2 alcobas auxiliares (una con closet), baño social completo y ducha enchapada en cerámica, cabinado, mueble de lavamanos y espejo, salón comedor con ventana-balcón y pasamanos, cocina integral con mueble inferior, mesón en mármol con cubierta mixta, barra tipo americana, zona de ropas independiente (incluye lavadero); todos los espacios cuentan con iluminación y ventilación natural. Como acabados generales se cuenta con ventanería en aluminio anodizado, pisos en cerámica beige mate 43x43 trafico residencial, zócalos en madera, puertas interiores entamboradas y tripleadas (incluyen chapa), portón principal en madera conglomerada (incluye chapa), revoque, pintura y cielo raso en drywall, redes eléctricas, redes de gas, redes hidrosanitarias, redes telefónicas, redes de televisión, red de citofonía; fachada según diseño. APARTAMENTO 202 El Apartamento típico TIPO 2 del nivel 2 al 5, cuenta con un área total construida de M2; está distribuido con 1 alcoba principal con baño completo y su ducha enchapada en cerámica, mueble de lavamanos y espejo, vestier independiente con entrepaños en madera aglomerada, 2 alcobas auxiliares (una con closet), baño social completo y ducha enchapada en cerámica, cabinado, mueble de lavamanos y espejo, salón comedor con balcón independiente y pasamanos, cocina integral con mueble inferior, mesón en mármol con cubierta mixta, barra tipo americana, zona de ropas independiente (incluye lavadero); todos los espacios cuentan con iluminación y ventilación natural. Como acabados generales se cuenta con ventanería en aluminio anodizado, pisos en cerámica beige mate 43x43 trafico residencial, zócalos en madera, puertas interiores entamboradas y tripleadas (incluyen chapa), portón principal en madera conglomerada (incluye chapa), revoque, pintura y cielo raso en drywall, redes eléctricas, redes de gas, redes hidrosanitarias, redes telefónicas, redes de televisión, red de citofonía; fachada según diseño. Áreas de Inmuebles ÁREAS GENERALES Área construida nivel 1 (Incluye patios) Área construida nivel 2 Área construida nivel 3 Área construida nivel 4 Área construida nivel 5 (cubierta) AREA TOTAL CONSTRUIDA M M M M M M2 AREAS ESPECIFICAS DESCRIPCION AREA TOTAL AREA CONSTRUIDA PRIVADA LOCAL M M2 LOCAL M M2

5 APARTAMENTO M M2 APARTAMENTO M M2 APARTAMENTO M M2 Área total construida: Se incluyen muros, columnas, ductos, buitrones y fachadas. Considera balcones y patios. En caso de muros medianeros se comparten por mitades. Área privada o área neta: es toda aquella que se puede pisar dentro de la casa. Aquí se incluye todo el interior de una vivienda (incluso los muebles de madera), quedan excluidas todas las partes que se consideren zona común. Sobre la Constructora Gómez Asociados S.A. y su marca comercial Zinerco Zinerco, es la marca registrada de Constructora Gómez Asociados S.A., una empresa dedicada a la construcción de edificaciones residenciales y no residenciales, obras de urbanismo, infraestructura vial y redes de servicios públicos. Sus clientes son entidades públicas municipales, departamentales y nacionales, así como empresas privadas que desarrollan proyectos constructivos. MISIÓN Somos una constructora de obras de Ingeniería civil que busca contribuir al progreso de la estructura e infraestructura de Colombia, con proyectos de alta calidad en el sector público y privado. VISIÓN En 2018 seremos una opción atractiva en el sector de la construcción a nivel nacional, reconocidos por nuestra experiencia, competitividad y calidad diferenciadora. POLÍTICA DE CALIDAD En Constructora Gómez Asociados S.A. ejecutamos los proyectos, comprendiendo las necesidades de nuestros clientes. Evaluamos y mejoramos continuamente nuestros procesos para garantizar una excelente calidad. Nuestra política es entregar productos y prestar servicios que cumplan con las especificaciones y los plazos pactados, demostrando la idoneidad del recurso humano y su compromiso con el entorno social y ambiental. VALORES CORPORATIVOS Servicio: Ser comprometidos con los que hacemos, entregar lo mejor de cada uno para satisfacer las expectativas de nuestros clientes.

6 Sinergia: Lograr la fuerza del trabajo en equipo, siendo lo más productivos posibles. Transparencia: Hacer siempre las cosas bien, convencidos que favorece los intereses de la compañía y de su gente. Respeto: Aceptar al otro tal como es, valorar sus capacidades y tener siempre un trato cercano y amable. Objetivos de Calidad Aumentar el grado de Satisfacción Total del Cliente Mejorar continuamente el Sistema de Gestión de la Calidad Cumplir con el tiempo de ejecución de los proyectos Seleccionar, capacitar y evaluar idóneamente al personal Evaluar eficientemente a los proveedores Fortalecer el Control de costos en la ejecución de los proyectos Experiencia en Vivienda y Edificaciones No Residenciales OBJETO DEL CONTRATO CONTRATANTE FECHA INICIO PLAZO MESES FECHA TERMINACIÓN VALOR SMMLV CONSTRUCCION DE LAS CASAS TRIFAMILIARES EN LA URBANIZACION MULTIFAMILIAR GUALANDAYES CONCREAXIAL LTDA. 01-oct nov-94 5, CONSTRUCCION DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN LA URBANIZACION QUINTAS DE LA SERRANIA CONSTRUCCION PLACA POLIDEPORTIVA EN EL CONDOMINIO MULTIFAMILIAR SEÑORIAL CONSTRUCTORA G.M.S. 01-mar feb-96 7, MUNICIPIO DE ENVIGADO 11-mar ago CONSTRUCCION DE LA ESCUELA PIO XII - I ETAPA MUNICIPIO DE ENVIGADO 29-may ago CONSTRUCCION DE 40 CASAS BIFAMILIARES EN LA URBANIZACION LA ESPERANZA MUNICIPIO DE RIONEGRO 25-ago dic-97 5, CONSTRUCCION DE LA COOPERATIVA DE VENTEROS DE ANTIOQUIA "COOVEANT" PRIMERA ETAPA MUNICIPIO DE MEDELLIN 28-jul feb CONSTRUCCION DE LA AMPLIACION DE LA ESCUELA PIO XII - II ETAPA CONSTRUCCION DE LA AMPLIACION DEL HOSPITAL MANUEL URIBE ANGEL II ETAPA MUNICIPIO DE ENVIGADO 18-dic mar MUNICIPIO DE ENVIGADO 01-jul ago-98 7, REFORMA PISO 12 EDIFICIO EDATEL EDATEL S.A. E.S.P. 01-sep nov ACABADOS PARA EL SEGUNDO NIVEL DE LA ESCUELA PIO XII - II ETAPA MUNICIPIO DE ENVIGADO 01-ene mar CONSTRUCCION DE LA COMUNIDAD TERAPEUTICA LAS PALMAS MUNICIPIO DE ENVIGADO CONSTRUCCION SEGUNDA ETAPA DEL CENTRO DE SALUD BELEN RINCON MUNICIPIO DE ENVIGADO 10-mar oct E.S.E. METROSALUD 08-nov dic

7 CONSTRUCCION 16 VIVENDAS BIFAMILIARES ALTOS DE LA ERMITA Y LA INDEPENDENCIA EN EL MUNICIPIO DE CIUDAD BOLIVAR CONSTRUCCION LICEO JOSE MANUEL RESTREPO, PRIMERA ETAPA. MUNICIPIO DE ENVIGADO COOMUNICIPIOS LTDA. 02-jun ago COOMUNICIPIOS LTDA. 16-feb jun-01 7, CONSTRUCCION DE LA SEDE ADMINISTRATIVA DE ENVIASEO E.S.P. POR ADMINISTRACION DELEGADA ENVIASEO E.S.P. 11-dic ago-01 7, RED DE GAS SEGUNDA ETAPA DE LAS OBRAS DE URBANISMO ''ALTOS DEL ESCOBERO' ADECUACION ZONA DE HOSPITALIZACION Y PARTE DE LA ZONA DE LABORATORIO EN LAS INSTALACIONES DE LA E.S.E. HOSPITAL MANUEL URIBE ANGEL COMUNIDAD ALTOS DEL ESCOBERO E.S.E. HOSPITAL MANUEL URIBE ANGEL 23-oct feb dic jun ADECUACION ZONA DE URGENCIAS Y PARTE DE LA ZONA DE CIRUGIA EN LAS INSTALACIONES DE LA E.S.E. HOSPITAL MANUEL URIBE ANGEL E.S.E. HOSPITAL MANUEL URIBE ANGEL 25-sep jun-02 1, CONSTRUCCION DEL LICEO JOSE MANUEL RESTREPO "JOMAR" II ETAPA OBRAS PARA LA TERMINACION DE LA ESCUELA DARIO DE BEDOUT CONSTRUCCIÓN CENTRO DE SALUD MANUEL URIBE ANGEL - II ETAPA ADECUACION DE LA ESTRUCTURA DEL TERCER PISO DEL HOSPITAL MANUEL URIBE ANGEL E.S.E. MUNICIPIO DE ENVIGADO 01-dic jul-03 10, MUNICIPIO DE ENVIGADO 08-mar ago MUNICIPIO DE ENVIGADO 09-jul ene-05 1, FRESENIUS MEDICAL CARE 12-nov feb CONSTRUCCIÓN DE LA UNIDAD RENAL HOSPITAL MANUEL URIBE ANGEL EN ENVIGADO CONSTRUCCION PISTA DE PATINAJE Y PARQUE LOS ALMENDROS I ETAPA FRESENIUS MEDICAL CARE 27-dic may-05 1, MUNICIPIO DE ENVIGADO 03-ago jun-05 5, OBRAS DE CONSTRUCCION ADECUACION Y EQUIPAMIENTO DEL LABORATORIO DE CALIDAD AMBIENTAL EN LA SEDE CENTRAL DE LA CORPORACION CORANTIOQUIA 02-feb nov-05 1, MANTENIMIENTO DEL TEATRO MUNICIPAL DE ENVIGADO MUNICIPIO DE ENVIGADO 26-ene ago CONSTRUCCION DE PATINODROMO UNIDAD DEPORTIVA OCTAVIO ARISMENDI POSADA EN EL MUNICIPIO DE YARUMAL MUNICIPIO DE YARUMAL 26-abr oct CONSTRUCCION Y AMPLIACION DEL CENTRO EDUCATIVO LAS PALMAS DEL MUNICIPIO DE ENVIGADO MUNICIPIO DE ENVIGADO 04-jul ago-07 1, MANTENIMIENTO A LOS ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS SAN VICENTE DE PAUL, SECCIONAL DE MARCELIANO VELEZ, SANTO DOMINGO SAVIO, I.E. DARIO DE BEDUT Y LETICIA ARANGO DE AVENDAÑO DEL MUNICIPIO DE ENVIGADO MUNICIPIO DE ENVIGADO 15-jul sep OBRAS DE MODERNIZACION DE ENVICARNICOS E.I.C.E. FASE I MUNICIPIO DE ENVIGADO 12-mar feb-08 2,138.79

8 MANTENIMIENTO DE DIFERENTES ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS DEL MUNICIPIO DE ENVIGADO MUNICIPIO DE ENVIGADO 26-dic mar OBRAS DE MANTENIMIENTO Y ADECUACION DE LA INSTITUCION EDUCATIVA SEDE SAN RAFAEL CONSTRUCCION DEL PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL LAS COMETAS MEJORAMIENTO DE DIFERENTES ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS EN EL MUNICIPIO DE ENVIGADO MUNICIPIO DE ENVIGADO 28-dic mar MUNICIPIO DE ENVIGADO 13-mar may-08 3, MUNICIPIO DE ENVIGADO 21-abr oct MANTENIMIENTO Y MEJORAMIENTO DE LAS INSTALACIONES FISICAS DE LA ADMINISTRACION MINICIPAL DEL MUNICIPIO DE ENVIGADO OBRAS FISICAS DE MODERNIZACION DE ENVICARNICOS E.I.C.E. FASE II OBRAS CIVILES DE MANTENIMIENTO POR EL SISTEMA DE PRECIOS FIJOS NO REAJUSTABLES DE LA UNIDAD HOSPITALARIA CLINICA LEON XIII CONSTRUCCION DE LA OBRA PARA LA TERMINACION DE LA ESCUELA MARTIN EDUARDO RIOS EN LA VEREDA PANTANILLO CONSTRUCCION DE CINCO AULAS Y REPOSICION DE DOS AULAS EN LA I.E. LAS PALMAS DEL MUNICIPIO DE ENVIGADO OBRAS PARA LA TERMINACION DE LA FACHADA DEL COLISEO Y OBRAS COMPLEMENTARIAS MUNICIPIO DE ENVIGADO 09-jun ene-09 1, ENVICARNICOS E.I.C.E. 04-ago feb-09 4, IPS UNIVERSITARIA U DE A 15-dic dic-09 2, MUNICIPIO DE ENVIGADO 05-jun sep MUNICIPIO DE ENVIGADO 21-ago ene-10 2, MUNICIPIO DE ENVIGADO 19-feb sep-10 1, CONSTRUCCION DE LA REFORMA DE LA ZONA DE COMIDAS Y OBRAS COMPLEMENTARIAS DEL RECINTO DE EXPOSICIONES DE PLAZA MAYOR MEDELLIN S.A. PLAZA MAYOR MEDELLIN CONVENCIONES Y EXPOSICIONES S.A. 06-sep ene-11 2, CONSTRUCCION DEL CENTRO DE SALUD BLANQUIZAL EN EL MUNICIPIO DE MEDELLIN EMPRESA DE DESARROLLO URNANO - EDU 29-nov ago-11 2, CONSTRUCCION DE LA TERCERA ETAPA DE LA MODERNIZACION DE LA PLANTA DE ENVICARNICOS E.I.C.E CONSTRUCCION DE CUBIERTA PARA EL MUSEO LA CATEDRAL CONSTRUCCION A TODO COSTO Y DOTACION DE LA PLANTA DE PROCESAMIENTO DE FRUTAS EN EL MUNICIPIO DE YARUMAL Y SUS OBRAS COMPLEMENTARIAS, SEGÚN DISEÑOS Y PLANOS ADJUNTOS ENVICARNICOS E.I.C.E. 18-nov-10 EN LIQUIDACION 0.00 MUNICIPIO DE ENVIGADO 03-nov ene MUNICIPIO DE YARUMAL 25-jun dic REMODELACIÓN Y ADECUACIÓN DEL ÁREA DE HOSPITALIZACIÓN DE LA ESE HOSPITAL VENANCIO DÍAZ DÍAZ ESE HOSPITAL VENANCIO DÍAZ DÍAZ DE SABANETA 12-dic feb MODERNIZACIÓN DEL PARQUE DEL BARRIO EL PLAN, ZONA URBANA DEL MUNICIPIO EN EL RETIRO. MUNICIPIO DE EL RETIRO 10-ene jul CONSTRUCCIÓN DE CLÍNICA PSIQUIÁTRICA PINARES PROMOTORA PINARES S.A. 15-abr dic-13 1,696.78