PROYECTAR CON LA NATURALEZA Palmira, Valle del Cauca / Colombia PLAN MAESTRO DE EXPANSIÓN CIUDAD SANTA BÁRBARA

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2 1/24 LOCALIZACIÓN Localización: Palmira, Colombia Fecha diseño: 11/ /2011 Categoría: Ordenamiento Urbano y Territorial. Área: 250 hectáreas. Número de vivienda nuevas proyectadas: Densidad promedio de viviendas: 64 viviendas / hectárea Población estimada: Áreas de espacio público: m2 Índice de espacio público del plan: 13.8 m2 (actualmente el índice del municipio de Palmira es de 2.1 m2/hab.) Río Cauca Ferrocarril Palmira Valle Ciudad Santa Bárbara Palmira Cali Colombia / Valle El municipio de Palmira, en el Valle del Cauca, hace parte de una región que en conjunto con Cali y Buga tiene grandes posibilidades de desarrollo económico y urbano a futuro. Bajo este contexto se diseña, con criterios ecológicos y sostenibles, el plan de expansión urbana de la Ciudad Santa Bárbara, al occidente de la cabecera municipal, con una extensión de 250 ha. para un desarrollo habitacional y de servicios a 30 años. El proyecto general parte del reconocimiento de la estructura ecológica de Palmira, de la articulación con los usos rurales agropecuario y científicos, y de la integración al tejido urbano actual, logrando un desarrollo urbano que reconoce los valores locales de la ciudad, que propone nuevos espacios que cambiarán el carácter de Palmira de ciudad de paso por una ciudad para vivir y lo convierten en modelo del futuro desarrollo urbano entre el corredor Cali y Palmira. Valle / Palmira Cali y Palmira

3 2/24 PREMISAS El hombre pertenece al sistema y depende totalmente de él, pero tiene la responsabilidad de su gestión... Este es su papel, administrar la biosfera y su conocimiento. Proyectar con la naturaleza, Ian L. McHarg / 1969 Cambio de paradigma Paradigma tradicional ciudad separada de la naturaleza / Mapa de la flota de Drake en Cartagena La ciudad crece y nos alejamos de los sistemas naturales / Sau Paulo Brasil Nuevo paradigma: La ciudad es parte de la naturaleza, Spirn / Campus Biometropolis El plan maestro se inscribe dentro del tema Modelos de ocupación del territorio y sostenibilidad urbano regional: Áreas de expansión, áreas de borde y periferias propuesto por el XXXII Congreso Colombiano de Arquitectura, el cual se hace un llamado a pensar en la calidad del habitar en la nueva ciudad que se construye en las áreas de expansión. Como principales ideas de reflexión se destacan: Diseñar ciudad bajo criterios ecológicos y de paisaje. Reflexionar sobre un modelo de ciudad sostenible. Continuar con el trabajo de integración con otros profesionales y disciplinas. Simultaniedad de escalas No hay procesos en una sola escala. Brigitte Baptiste Metodología de intervención en el paisaje

4 3/24 CONTEXTO El municipio de Palmira, tiene una población de habitantes, el área de expansión del proyecto está ubicado al occidente de la cabecera municipal y para proponer el plan se realizó una mirada más amplia del contexto, tratando de reconocer los valores, el desarrollo y la dinámica del municipio y de la región en general, y visualizar así, como se insertará la ciudad en un horizonte de 30 años. Río Amaime YOMBO Río Nima PALMIRA Río Cauca CALI Perímetro Urbano Corredores Ecológicos Asentamientos Partque Nacional Natural Estructura de Movilidad Área Ciudad Santa Bárbara Cuerpos de Agua Bosque Artificial Área del Municipio de Palmira Suertes Bosque Natural Estructura de Movilidad Estructura Ecologica - Contexto Municipal ESC 1:

5 4/24 CONTEXTO Se hizo la aproximación al corredor Cali-Palmira, reconociendo las diferentes acciones realizadas, como son el aeropuerto internacional Alfonso Bonilla Aragón, el estadio del deportivo Cali, los asentamientos y conjuntos de vivienda y las vías nacionales y regionales. Todo este desarrollo, permite pensar que el plan maestro podía no solo ser referente de la expansión de Palmira, sino también, ser modelo de la posible conurbación a futuro entre ambos municipios a futuro. YOMBO Línea ferrea VÍA PANAMERICANA PALMIRA Río Cauca AEROPUERTO ALFONSO BONILLA ARAGON ESTADIO DEPORTIVO CALI CONEXION CALI - PALMIRA VIA REGIONAL CORREDOR FERREO - TREN DE CERCANIAS CIAT ICA U. NACIONAL CALI Perímetro Urbano Estructura de Movilidad Cuerpos de Agua Línea Ferrea Centros Poblados Área Ciudad Santa Bárbara Corredor Cali - Palmira ESCALA GRÁFICA

6 Línea ferrea 5/24 CONTEXTO El, atraviesa el centro del municipio y pasa tangencialmente por el área del plan. El río es entonces, el principal elemento de integración de Ciudad Santa Bárbara con el municipio de Palmira. Además, se reconocen las vías vehiculares y la vía férrea dentro de la estructura ecológica y el futuro Parque Científico y Tecnológico, donde está actualmente CORPOICA, al sur del área definida para el plan. CORREDOR ECOLÓGICO ZAMORANO ACEQUIA SAN PABLO CORREDOR ECOLÓGICO RÍO PALMIRA BOSQUE MUNICIPAL CORREDOR ECOLÓGICO CALI - PALMIRA VÍA PANAMERICANA Línea ferrea PARQUE TECNOLÓGICO CORPOICA U. NACIONAL Perímetro Urbano Corredores Ecológicos y Estructuras Ambientales Cuerpos de Agua Perímetro de Intervención Estructura Ecologica - Contexto Urbano ESC 1:

7 6/24 PROBLEMAS El área del proyecto se inserta en un paisaje agrícola, de monocultivos de caña de azúcar, los cuales son en gran medida la matriz de paisaje que se reconoce alrededor de Palmira. Hough, se refiere a este tipo de monocultivos como desiertos verdes que transforman zonas en las que existía una diversidad ecológica, histórica y topográfica mucho más rica, por zonas homogéneas y de poca diversidad. En el estudio Biopalmira de la Universidad Nacional, en el cual se hace una evaluación desde la percepción de los habitantes de Palmira al paisaje urbano, se destaca que el nivel de la arborización urbana, la contaminación y el espacio público es negativo. Aerofotografía Palmira, Desiertos verdes, Hough / Fuente: Google Earth

8 7/24 POTENCIALIDADES Gran porte de la vegetación Uso activo y masivo del espacio público Línea férrea Centro Comercial Llanogrande Parque tecnológico y usos agricolas Parque lineal Con el trabajo de campo se reconocen también diferentes valores urbanos y del paisaje dentro del municipio, como son: el gran porte de la vegetación existente, debida en gran medida a la riqueza de sus suelos y la presencia constante de agua; el uso activo y masivo del espacio público, favorecido también por el clima de la región y la actividad comercial dinámica; la proximidad de los parques, que demuestra la demanda existente por este tipo de espacios, incluyendo el parque lineal sobre el río Palmira; las estructuras de movilidad como la vía panamericana, las vías nacionales, regionales y locales que sumadas a la línea férrea hacen de Palmira una ciudad muy competitiva con relación a otras ciudades intermedias de Colombia. También se reconocen fragmentos de arquitectura patrimonial como muestra del esplendor de sus diferentes períodos. Así mismo está la oferta de centros educativos y universidades, el futuro Parque Tecnológico y las instituciones de investigación agrícola; y el centro comercial Llanogrande, como proyecto detonador de la dinámica urbana del municipio hacia su occidente realizado por la firma Gamatelo, contratante del plan. Fragmentos de Arquitectura

9 8/24 PROYECTO Las líneas principales que estructuran el plan maestro de Ciudad Santa Bárbara, parten de reconocer la estructura natural del entorno proponiendo una serie grandes parques que atraviesan el área del plan de sur a norte, conectando el futuro parque tecnológico con el río Palmira y estos con los otros corredores y parches existentes. Esquema inicial de diseño Aerofotografía Palmira / Fuente: Google Earth Centro Comercial Llano Grande Corredor Ecológico Ferreo Corredor Ecológico Parque Transversal Parque Transversal Vía Panamericana Parque Transversal Universidad Pontificia Bolivariana Parque Transversal Línea ferrea ICA Corredor Ecológico Ferreo Parque Tecnológico CORPOICA Universidad Nacional Plan Maestro (Plan Parcial 2) 206 ha. Área Neta ha. Zonas Verdes Existentes Espacio Público Estruturantes Unidades de Desarrollo Estructura Ecologica - Plan Maestro ESC 1:

10 9/24 PROYECTO Reconstrucción de una red ecológica que reconoce los fragmentos verdes existentes y adiciona nuevos, reforestando e incremento los niveles de biodiversidad del área del plan, además de la siembra de vegetación nativa en alto riesgo de extinción. Ejemplos de recomendación de vegetación arbórea para Humedal y Parques Transversales / Fuente: Arq. Nicolás Hermelin Bravo Aprovechamiento de las zonas verdes y los espacios públicos para el manejo sostenible de las aguas superficiales, por medio de canales ecológicos y lagunas de bio-remediación del agua, para su posterior entrega al. Planta Sección Transversal Periodos de retorno (años) Temporada seca 1.00 Jardín de Lluvia Manzana Laguna Humedal Construido Laguna 2.00 Canal Ecológico Vía Flexibilidad de transformación de Humedales / Fuente: Consultora MARES Gestión del agua superficial / Fuente: Consultora MARES

11 10/24 PROYECTO Imaginario Parque Transversal / Plan Maestro Ciudad Santa Bárbara

12 Línea ferrea 11/24 PROYECTO Planteamiento de un tejido con diferentes modos de movilidad, público y privado, como son: área para sistemas de transporte de mediana capacidad, red de ciclorutas, andenes y pasos peatonales, paseo central comercial y categorías de vías distribuidores y barriales. Vía Buga Vía Rozo Vía Tiendanueva Vía La Herradura CENTRO Vía Barrancas BOSQUE MUNICIPAL VÍA A CALI VÍA PANAMERICANA Línea ferrea PARQUE TECNOLÓGICO CORPOICA Vía Candelaria U. NACIONAL Vía Bolo La Italia Línea de Ferrocarril Proyección Vía de Conectividad Urbana Vía de Conectividad Urbana Propuesta Peatonal Tranvía Vías Locales Cicloruta Estructura Movilidad - Contexto Urbano ESC 1:

13 12/24 PROYECTO Centro Comercial Llano Grande VÍA A CALI Proyección Vía Paralela Corredor Tranvía VÍA PANAMERICANA Universidad Pontificia Bolivariana Línea ferrea ICA Proyecto Terminal de Transporte Parque Tecnológico CORPOICA Universidad Nacional Vía Colectora Paseo del Río Vía Colectora Transversal Tipo 2 Futuras Vías Colectoras Vía Propuesta por el P.O.T. Vías Arteria Vía Colectora Paseo Central Vías Locales Cicloruta Línea de Ferrocarril Vías Colectoras Vía Colectora Transversal Tipo 1 Vías Peatonales Tranvía Estructura Movilidad - Plan Maestro ESC 1:

14 13/24 PROYECTO Canal de drenaje Parque Transversal Canal de drenaje Eje canal tranvía Parada tranvía Proyección canal de drenaje Proyección línea de media tensión Parada tranvía Eje canal tranvía Localización Planta Ampliada Paseo Central TV3 Cicloruta Canal de drenaje Parque Transversal Sección Vía Paseo Central TV

15 14/24 PROYECTO Inserción de equipamientos de diversas escalas: regional (zona franca, industria liviana, Terminal de transporte); local (Área comercial de gran superficie, servicios educativos, ambientales, salud y seguridad); barrial (comercio). Se destaca el planteamiento de equipamientos ambientales que permitirán cerrar ciclos de energía (recursos y residuos) al interior del plan, como son: el sistema de tratamiento de valorización de los residuos sólidos y un subsistema urbano de energía con planta de biogás, que se relaciona directamente con la producción de abonos para el sector agro industrial. PLAN PARCIAL 1 - PP1 PLAN PARCIAL 2 - PP2 Equipamiento Público PP1-E1 --- Colegio PP1-E2 --- Colegio Equipamiento Privado PP1-E3 --- Distrito de Salud PP1-E4 --- Hotel PP1-E5 --- Institucional PP1-E6 --- Institucional Equipamiento Público E1 --- Colegio - Secundaria E2 --- Parroquia E3 --- Colegio - Unidad Básica E4 --- Institucional E5 --- Centro de Salud E6 --- Biblioteca E7 --- Parroquia E9 --- Seguridad E Terminal de Transportes E Centro Educativo de Emprendimiento Equipamiento Privado E8 --- Colegio - Secundaria E Hipermercados E U.P.B. E Equipamiento Ambientalñ - Planta Anaeróbico E Equipamiento Ambientalñ - Planta de Reciclaje E Equipamiento - Zona Franca Sub Estación Eléctrica Centro Comercial Llano Grande PP1-E3 PP1-E4 PP1-E5 PP1-E6 PP1-E2 VÍA A CALI Proyección vial PP1-E1 Proyección vial Parque Transversal 2 Proyección vial E5 E4 E3 E2 E1 Parque Transversal 1 E7 VÍA PANAMERICANA Parque Transversal 4 E14 E13 E15 E16 E12 E10 Parque Transversal 3 E10 E9 E8 E6 Línea ferrea Línea de Alta Tensión E11 ICA Parque Tecnológico CORPOICA Universidad Nacional Cuerpos de Agua Equipamiento Ambiental Equipamientos Propuestos Plaza - Parque Línea de Ferrocarril Equipamiento y Espacio Público- Plan Maestro ESC 1:

16 15/24 PROYECTO Propuesta de manejo sostenible del agua al interior de cada edificación y unidad vecinal, dando uso al agua lluvia y potable de manera separada, así como también, separando aguas negras y grises, y con esto minimizar los costos y aprovechar el recurso de forma sostenible. Filosofía de optimizar regionalmente el flujo de Materiales y Energía / Fuente: GPR Comparación de ecoefciencia en Sistema de Gestión del Agua / Fuente: MARES Sístema de Tratamiento y Valorización de RSU / Fuente: GPR Sistema Urbano de Energía / Fuente: GPR

17 16/24 PROYECTO ÁREAS GENERALES PM Área Bruta ha. Área Neta ha. Área Útil ha. Área Sistemas Generales ha. Área Sistemas Locales (Área Neta - Área Útil) ha. RELACIONES ÁREAS SISTEMAS GENERALES Y LOCALES APLICADAS AL ÁREA BRUTA PM Área Sistemas Generales / Área Bruta PM ha. Área Sistemas Locales / Área Bruta PM ha % RELACIONES DE ÁREAS DENTRO DEL ÁREA NETA DEL PLAN MAESTRO Espacio Público Efectivo (Parques, Río y Paseo Central) ha. - 20% Equipamientos POT (Salud, Seguridad y Educación) ha. - 3% Sub Estación Eléctrica Centro Comercial Llano Grande PP1 VÍA A CALI Proyección vial UD1 Proyección vial Proyección vial UD2 UD7 UD3 VÍA PANAMERICANA UD4 UD5 UD6 Línea de Alta Tensión Línea ferrea ICA Parque Tecnológico CORPOICA Universidad Nacional Sistemas Generales Equipamientos por Cesiones 3% Sistemas Locales Área Útil Límite Área Neta Unidades de Desarrollo Áreas Unidades de Desarrollo ESC 1:

18 17/24 PROYECTO Sub Estación Eléctrica Centro Comercial Llano Grande PP1 VÍA A CALI UD1 UD2 UD7 UD3 VÍA PANAMERICANA Universidad Pontificia Bolivariana UD4 UD5 UD6 Línea de Alta Tensión Línea ferrea ICA Parque Tecnológico CORPOICA Universidad Nacional Área Sistema General No V.I.S. Vivienda Unifamiliar Perímetros Unidades de Desarrollo V.I.S. 25% (Área Útil Urbanizable) Equipamiento Ambiental, Comercial y de Servicios Área Neta No V.I.S. en Altura Equipamiento de Cesión (Seguridad, Salúd, Educación) Usos y Unidades de Desarrollo - Plan Maestro ESC 1:

19 Proyección vial 18/24 PROYECTO Sub Estación Eléctrica Centro Comercial Llano Grande Proyección vial VÍA A CALI Proyección vial VÍA PANAMERICANA Universidad Pontificia Bolivariana Línea ferrea Línea de Alta Tensión ICA Proyecto Terminal de Transporte Parque Tecnológico CORPOICA Universidad Nacional Interiores de Manzana Unidad Vecinal - Vivienda Tope V.I.S. Unidad de Desarrollo Zonas Verdes Unidad Vecinal - Vivienda Multifamiliar No V.I.S. Límite Área Neta Espacio Público - Plaza Unidad Vecinal - Vivienda Unifamiliar Plano de Ventas - Plan Maestro ESC 1:

20 19/24 PROYECTO UD1 - UV1 UD1 - UV8 UD1 - UV4 UD1 - UV3 UD1 - UV6 UD1 - UV5 UD1 - UV2 UD1 - UV7 Unidad de Desarrollo UD1 Imaginario Unidad Vecinal UD1 - UV3 Unidad Vecinal UD1 - UV Imaginario Unidad Vecinal UD1 - UV3

21 20/24 PROYECTO Imaginario Primera Fase / Plan Maestro Ciudad Santa Bárbara

22 21/24 PROYECTO Paseo del Parque Central / Plan Parcial Corredor de Movilidad y Paseo de Borde / Plan Maestro Skate Park del Parque Central / Plan Parcial Laguna de Laminación del Parque Central / Plan Parcial Centros de Manzana / Plan Maestro

23 22/24 Dotación de Espacio Público por Habitante - Plan Maestro Ciudad Santa Barbara Número de viviendas Número de habitantes promedio por vivienda Total población estimada hab. Espacio público ( Zonas verdes y parques) m2 Índice de espacio público x hab m2/hab Espacio público infraestructura vial m2 Índice vías x hab m2/hab Plazas Zonas Verdes Zonas Equipamientos Vías Área Útil - Umbral mínimo de 9 m2/hab, establecido por la OMS y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) para ciudades intermedias de países en desarrollo. - Prospectiva Visión Colombia II Centenario: 2019, deberá ser de 15 m2/hab por habitante para el año (Metropoli ). UD1 UD2 UD3 UD4 UD5 UD6 UD7 - Actualmente el indicador de Palmira se encuentra en 2.1 m2/hab., déficit del 79%.(Proyecto Biopalmira) Plazas Zonas Verdes Zonas Equipamientos Vías Área Útil Desarrollo por etapas que permite el aprovechamiento de la tierra en su uso actual mientras se desarrollan las unidades. ETAPA 1 ETAPA 2 ETAPA 3 ETAPA 4

24 23/24 PROYECTO Plan Maestro Ciudad Santa Bárbara

25 24/24 CRÉDITOS Entidad Contratante: Diseño: Universidad Pontificia Bolivariana LAUR, Laboratorio de Arquitectura y Urbanismo OPUS, Oficina de Proyectos Urbanos S.A.S. Rector Universidad Pontificia Bolivariana: Monseñor Luis Fernando Rodríguez Velásquez Directores de proyecto: Arq. Carlos David Montoya Valencia Arq. Manuel Jaén Posada Arq. Carlos Andrés Betancur Cifuentes Arq. Felipe Bernal Henao Coordinación técnica: Ing. Juan Carlos Gómez Ángel Coordinación arquitectura: Arq. Marcia Caro Hernández Arq. Iván Leonardo Forgioni Florez Equipo de trabajo: Arq. Catalina Muñoz Upegui Arq. Fernanda Acre Pacheco Arq. Juliana Montoya Arango Arq. Camilo Andrés Garcés Bravo Arq. Santiago López Posada Arq. Juan Sebastián Restrepo Aguirre Arq. Aldo Marcelo Hurtado Asesores y equipo técnico: Metodología y arq.: Universidad Pontificia Bolivariana, LAUR y OPUS, Oficina de Proyectos Urbanos S.A.S. Presupuesto y programación: Proyectar S.A. Asesor paisajístico: Arq. Nicolás Hermelin Bravo Asesor sostenibilidad y eco-eficiencia: MARES Consultoría Sostenible S.A.S. y GPR (Chile) Asesor bioclimática: PVG Arquitectos Ltda. Diseño geométrico: Vías y Tránsito Ltda. Gestión urbana: Oscar Pérez Redes eléctricas, comunicación y otras: IEC Ltda. (Cali) Geotecnia: Gloria Rosales (Cali) Sociólogo: Andrés Pérez Novoa (Cali) Hidráulico: Consuelo Muñoz (Cali) Estructuras: Ing. Gabriel Gutiérrez Topografía: John Orrego