FUNDACIÓN COMUNITARIA DE PUERTO RICO Historias Exitosas de los Codos y otras organizaciones comunitarias en Puerto Rico Parte II

Transcripción

1 La ; también conocida como Ceiba Housing & Economic Development Corporation, (), es una organización comunitaria sin fines de lucro, debidamente incorporada en el Departamento de Estado de Puerto Rico el 18 de junio de Su registro es el # 9 CD y el número de Seguro Social Patronal cuenta, además, con la Héctor Nieves Báez, Director Ejecutivo designación Federal, emitida el 15 de diciembre de 1992, como institución sin fines de lucro bajo la sección 501 (C) (3), del código de Rentas Internas del gobierno de los Estados Unidos de América. Desde el 27 de diciembre de 1993, posee la exención contributiva estatal. Las oficinas administrativas de están localizadas en la Avenida Lauro Piñero # 252 (Altos) Ceiba, Puerto Rico La dirección postal es PO Box 203, Ceiba, Puerto Rico Los teléfonos de la organización son (787) y fax: (787) La dirección de es: cdec@libertypr.net. La Corporación se compone de una Junta de Directores de nueve (9) miembros, residentes de Ceiba, quienes sirven voluntariamente sin beneficio pecuniario alguno, establecen la política pública y privada, y velan que la misma vaya a tono con los propósitos para la cuál se creó. es dirigida por un Director Ejecutivo, un Director de Proyectos, una Consejera en Vivienda, un Asistente Financiero/Secretaria y un Oficial de Propuestas. Además, la Corporación cuenta con un Contador Público Autorizado y otros dos consultores bajo contrato. Misión de la organización: Fomentar el desarrollo económico y de vivienda en Ceiba y el área Este de P.R., estimulando la participación del sector público, el sector privado y la comunidad mediante la capacitación y concientización del desarrollo comunitario. 1

2 Desde su incorporación en 1986, la Corporación ha estado desarrollando programas comunitarios dirigidos a mejorar la situación de vivienda y la calidad de vida de los residentes del pueblo de Ceiba y áreas limítrofes. El 26 de noviembre de 1997, fue certificada por el Departamento de la Vivienda de Puerto Rico como un Community Housing Development Organization (CHDO). Además, es socio de la Asociación de CHDO s de Puerto Rico, del National Puerto Rican Coalition y la Asociación de Agencias Comunales de P.R. Héctor Nieves Báez, Director Ejecutivo y parte del equipo de trabajo de 2

3 Los programas que opera son: Housing Preservation Grant Housing Counseling Programa HOPE-3 Programa HOME Programa HUD Homes Programa de Ayudas Legislativas Además, a través de los programas se ofrecen los siguientes servicios: Consejería en vivienda para nuevos compradores y para aquellos que incurren en delincuencia hipotecaria. Donativos de materiales y/o mano de obra para la rehabilitación de viviendas. Orientación para pequeños comerciantes en la adquisición de préstamos para sus negocios se nutre de diferentes fuentes de fondos y el presupuesto anual de la empresa para el año , es de aproximadamente $274,700 administrado en un periodo de año fiscal federal, (octubre a septiembre). La organización posee un sistema interno de contabilidad y realiza una auditoria anual. La más reciente fue preparada para el año fiscal que finalizó en el La Junta de Directores de se reúne bimensual y está compuesta por: el Sr. César Meléndez Rosado - Presidente, Sr. José A. Candelario Ojeda Vicepresidente, Sr. Roberto Hernández - Tesorero, Sra. Luz N. Agosto Méndez - Secretaria, Sr. William Lima Meléndez - Subsecretario. Las posiciones de Vocales son ocupadas por: Sr. Higinio Pimentel Ríos, Sr. Benjamín Rodríguez Meléndez, Sr. Jesús Martes Alturet y el Sr. Heriberto Lozada. Al presente, la Junta de Directores tiene ante su evaluación el plan estratégico de la organización. 3

4 Los siguientes son algunos de los programas y proyectos que ha administrado y/o participado: HUD s Urban Homesteading Program- Auspiciado por HUD, Proveyó la oportunidad a treinta y una (31) familias de bajos ingresos del pueblo a obtener hogar propio libre de costo. Vivienda en proceso de rehabilitación por Military Housing Pilot Program - (Auspiciado por el Departamento de la Defensa de EU.). Este programa facilitó préstamos a propietarios de viviendas de alquiler para efectuar reparaciones a propiedades a ser alquiladas a militares de rango E-5 o menor. HUD, Section 8 Moderate Rehabilitation Program - El gobierno municipal de Ceiba contrató a la Corporación para administrar el programa de rehabilitación de cien (100) unidades de vivienda para ser alquiladas a familias de bajos ingresos. HUD, Certified Housing Counseling Agency - Agencia de Consejería en Vivienda Certificada por HUD desde 1988, ha estado proveyendo los Servicios de Consejería en Vivienda a clientes en toda la isla de Puerto Rico, Vieques, Culebra e Islas Vírgenes, asistiendo a más de 250 clientes al mes, la mayoría referidos por Instituciones Bancarias/Hipotecarias. USDA, Rural Development, Housing Preservation Grant Program - Mediante propuesta competitiva, durante los últimos cuatro (4) años, la Corporación ha recibido asignación de fondos para la rehabilitación de propiedades de residentes de bajos ingresos de la ciudad de 4

5 Ceiba. Orientación y educación relacionada a los estándares de rehabilitación y a los estándares de contratación que se ofrece a los dueños de vivienda. USDA, Rural Development Oficina Regional de Humacao - Reconociendo nuestra capacidad y experiencia en el campo de Consejería en Vivienda, firmó un contrato de participación con nuestra agencia para proveer servicios de Consejería en Vivienda a primeros compradores, Compra y Financiamiento de Propiedad y Consejería en Atrasos Hipotecarios. Estos servicios se están ofreciendo desde a s Vivienda rehabilitada por HUD s HOPE 3 Program - Programa de Adquisición de Hogar Propio. A la Corporación le fueron ignados fondos en dos ocasiones para la adquisición de propiedades reposeídas y en inventario de agencias gubernamentales, para ser vendidas a familias de bajos ingresos. Los servicios de Consejería en Vivienda se ofrecieron a todos los participantes. Este programa está vigente y continuamos con la compra de propiedades reposeídas que se venden con descuento a familias de bajos ingresos. Single Family Home-Ownership Program - Programa HOME. Construcción de cincuenta unidades de vivienda de interés social para familias de bajos ingresos. Este proyecto ha sido aprobado por el Departamento de Vivienda de Puerto Rico y ha recibido fondos para predesarrollo mediante el programa HOME de HUD. 5

6 HUD s, Rural Housing and Economic Development Program - En el año 2000, RHED le otorgó a la Corporación fondos por dos (2) años, para mejorar su capacidad y poder desarrollar dos proyectos: la construcción de un Proyecto de 50 unidades de Vivienda para Alquiler en el pueblo de Ceiba, y el establecimiento de un Centro de Préstamos y Desarrollo Empresarial. HUD, Homes Program, Discount Sales Certified Non-Profit - Adquisición de Propiedades reposeídas por HUD. Compradas con un descuento de 30%, para ser vendidas a familias de bajos ingresos en los pueblos de Naguabo, Ceiba y Fajardo, bajo el Programa de Vivienda Asequible. Fundación Comunitaria de Puerto Rico - En los años 2001 y 2002, en la entidad otorgó fondos para capacitación organizacional a la Corporación. Estos fondos hicieron posible que la Corporación contará con los recursos humanos para poder envolverse en el desarrollo de proyectos de vivienda y en la búsqueda e implantación de nuevas iniciativas de desarrollo económico en la región Este de Puerto Rico. Consorcio para el Desarrollo Económico de la Comunidad, Programa de la FCPR - Seleccionó a la Corporación como una de cinco organizaciones para participar en una Red de Centros de Apoyo para el Desarrollo Económico de las Comunidades. Esta iniciativa cubrirá la isla, promoviendo y trabajando para crear bienes comunitarios, mediante una variedad de iniciativas de desarrollo comunitario. Centro de Préstamos y Desarrollo Empresarial - Auspiciado por el Consorcio para el Desarrollo Económico, de la FCPR y Rural Business Service de USDA, Rural Development - El 6

7 Centro proveerá capital operacional, adiestramientos, asistencia técnica y servicio de apoyo empresarial dirigido a personas de bajos ingresos, desempleados y mujeres jefes de familia de la región Este de Puerto Rico. Recientemente, sometió una propuesta a Rural Development para la creación de un fondo rotativo para préstamos a pequeños comerciantes y para la creación de nuevas empresas en el área Este del país. El fondo será originado con la aportación de $300,000 de Rural Development y un pareo de $300,000 que serán otorgados por la banca privada y/o cooperativas. Se otorgará hasta un máximo de $25,000 por cliente. Dentro de sus planes futuros contempla: Desarrollar viviendas de interés social para alquiler y para la venta a familias de bajos ingresos a través del programa HOME, y desarrollar también vivienda para familias de ingresos moderados para la venta. Establecer un programa IDA Jíbaro administrado por nuestra Corporación, el cual podrá ser auspiciado por instituciones que demuestren interés por el programa, tales como instituciones financieras, agencias de gobierno, industrias, fundaciones, cooperativas, etc. Este fondo será exclusivamente para la compra de un primer hogar. Desarrollo de viviendas para envejecientes donde estén integrados todos los servicios que se deben ofrecer a esta población. Estamos trabajando en una propuesta para someterla a Rural Development con la intención de implantar el programa Self Help para la construcción de viviendas en Ceiba 7

8 La Corporación de Desarrollo Económico de Ceiba, CD, ha estado operando gracias a la valiosa colaboración recibida por la Fundación Comunitaria de Puerto Rico en los pasados años. La ayuda técnica que hemos recibido de esta organización nos ha servido grandemente para poder desarrollar los proyectos e implantar los programas que hasta hoy hemos administrado con mucho éxito. Parte de nuestro éxito lo debemos también a los constantes Vivienda rehabilitada por seminarios brindados por HUD, por las organizaciones bancarias y por la misma Fundación Comunitaria que nos han preparado para administrar los programas con más facilidad. A continuación una breve descripción de los más recientes proyectos desarrollados y en proceso por : VILLAS DE CEIBA Proyecto de cincuenta unidades de vivienda de Interés Social para la venta, localizado en la comunidad Silén, Ceiba, dirigido a familias de ingresos bajos. El costo total del proyecto es de aproximadamente $3,500,000. El costo estimado por unidad es de $70,000 Las fuentes de financiamiento para el desarrollo del mismo son el programa HOME, Federal Home Loan Bank, RG Mortgage Corp., y Rural Development. PORTAL DE CEIBA Proyecto de cincuenta unidades de vivienda de Interés Social tipo Town Houses para alquiler, localizado en Ceiba, dirigido a familias de ingresos bajos. El costo total del proyecto es de aproximadamente $3,900,000 La renta fluctuará entre $200 y $250 mensuales por apartamento. 8

9 Las fuentes de financiamiento para el desarrollo del mismo son: el Federal Home Loan Bank, Rural Development, Puerto Rico Housing Finance, Tax Credits. INTERMEDIARY RELENDING PROGRAM Proyecto para establecer un Centro Empresarial para el desarrollo económico del área Este de la isla incluyendo Vieques y Culebra. Se proyecta que se convierta en un CDFI para desarrollar un programa de préstamos para pequeños y medianos comerciantes ya establecidos y/o por establecerse, y que facilite intereses razonables. El costo total del proyecto se estima en $1,500,000. Se proyecta proveer financiamiento de hasta un máximo de $ 200,000 por caso. Las fuentes de financiamiento para este proyecto son Rural Development, Banco Popular de P.R., Small Business Administration. 9