PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR PEPRI CASCO VELLO. VIGO

Transcripción

1 ESTADO DATOS XERAIS RÉXIME URBANISTICO CATÁLOGO TIPO APEGADA - COLECTIVA VIVENDAS 5 LOCAIS APARCADOIROS VECIÑOS 8 INT ARQUITECTONICO INT HISTORICO INT URBANISTICO SUP DA PARCELA 132,1 SUP TOTAL OCUPADA: 76,3 SUP BALEIRA 55, SUP OCUP ED PRPAL 73, SUP CONSTR PRPAL 346,75 RUA: NUM FRONTE: ALTURA: FONDO: SOTOS: PLANTA: RETRQ: CUBERT: 7, 13,2 1, 4 1 Metros Cadrados ESTADO DA EDIFICACIÓN E CONDICIONS DE HABITABILIDADE VALORACIÓNS DA EDIFICACIÓN ESTRUCTURA: CUBERTA: FACHADA: INSTALACIÓNS: MUROS 1 SUFICIENTE COLUMNAS s/e FORXADO 1 SUFICIENTE ESTRUCTURA 1 SUFICIENTE CUBRICION 1 SUFICIENTE OUTROS s/e PARAMENTO 2 REGULAR RECUBRIMENTO 3 MAL XUNTAS 2 REGULAR ELECTRICA 1 SUFICIENTE SANEAMENTO 2 REGULAR AUGA 2 REGULAR XÁCEA 2 REGULAR BEIRADO 2 REGULAR CARPINTERIA 2 REGULAR OUTRAS s/e 1,3 1,3 2,2 1, BEN SUF MAL VALORACIÓN DOS SERVICIOS URBANISTICOS PAVIMENTOS 3 SUFICIENTE SANEAMIENTO 3 SUFICIENTE ELECTRICIDADE 3 SUFICIENTE ILUMINACIÓN 3 SUFICIENTE OUTROS EXISTENCIA OBSERVACIÓNS VALORACIÓN GLOBAL DA EDIFICACIÓN: 1,6 PLUVIAIS 3 SUFICIENTE TELEFONIA 3 SUFICIENTE SUFICIENTE TELECOMUNIC AUGA 3 SUFICIENTE ELECTRICIDADE: SI AUGA: SI AUGA QUENTE: SI CALEFACIÓN: SI BAÑO COMP: SI INCENDIOS 3 SUFICIENTE GAS REFORMAS AUMENTO DE VOLUME E DE CUBERTA A MODO DE CUBERTA AMANSARDADA. ALTERACIÓNS EXCESO DE VOLUME DE CUBERTA CON FORMAS INADECUADAS. SUBSTITUCIÓN PARCIAL DE MADEIRA POR OUTRAS DE ALUMINIO. COLOCACIÓN Ó EXTERIOR DE PERSIANAS DE PVC COA TAPA METÁLICA Á VISTA. COLOCACIÓN DE ESTORES DE PLÁSTICO Ó EXTERIOR NA 1ª, NA PRINCIPAL. CONSTRUCCIÓNS ADXETIVAS ADOSADAS Á EDIFICACIÓN DENDE O PATIO TRASEIRO. CABLES PASANTES E CAIXAS DE DERIVACIÓN. USOS INCORRETOS EN FACHADA: TENDAIS Á RÚA, ANTENAS TV. CANALÓNS E BAIXANTES DE ZINC: NO LATERAL DEREITO CONECTADA SEN PROTECCIÓN, POBOADORES; RECOLLIDA DE DOUS CANALÓNS EN CUBERTA CON BAIXANTE CENTRAL CONECTADA A VELLA TUBERÍA DE FIBROCEMENTO Ó PATIO. ELEMENTOS SENLLEIROS 3 FACHADAS DE PEDRA 12 BALCÓNS E VARANDAS 25 CARPINTERÍAS DE MADEIRA 45 PORTA DO PORTAL PROPIEDADES RUA NUM PLANTA LETRA TIPOLOXIA OCUPACION USOS ACTUAIS +1 - BAIXO CUBERTA ALUGADO VIVENDA COLECTIVA - CAT. 2 - NORMAL ALUGADO VIVENDA COLECTIVA - CAT NORMAL ALUGADO VIVENDA COLECTIVA - CAT NORMAL ALUGADO VIVENDA COLECTIVA - CAT NORMAL ALUGADO VIVENDA COLECTIVA - CAT. 2 1 / 4

2 ESTADO ADA O FORTE III IV IV V 18 SOLAR 1 VII DOS POBOADORES VR 35 III+Bc 16 IV+Tz VI A I B C D 2 / 4

3 USOS: ESTADO DATOS NUMERICOS DE SUPERFICIE: NORMA Metros PARCELA 132,1 132,1 Cadrados OCUPADA: 76,3 73, BALEIRA 55, 59,1 OCUP ED PRPAL 73, 73, CONSTR PRPAL 346,75 292, MEDIDAS POR RUAS: SUPF.CESIÓN, SUPF.INCLUIDAS EN ÁREAS CONCRETAS DE XESTIÓN: A.DOTACIONAL:, A.REPARTO:, A.REHB.PRIORITARIA:, A.CONVENIO:, TOTAL:, SOTOS BAIXOS PLANTAS BAIXO CUBERTA 3 VIVENDA COLECTIVA - CAT. 2 3 VIVENDA COLECTIVA - CAT. 2 5 INDUSTRIAL: OBRADOIRO ARTESÁN. 6 INDUSTRIAL: PEQUENA INDUSTRIA 8 COMERCIAL: LOCAIS P.BAIXA/SOT. 1 ADMINISTRATIVO - OFICINAS 19 SOCIOCULTURAL - RECREATIVO 27 ALMACÉN 11 ADMINISTRATIVO: ANEXOS A VIV. SANITARIO - ASISTENCIAL NORMA RUA: NUM FRONTE: ALTURA: FONDO: SOTOS: PLANTA: RETRQ: CUBERT: FRONTE: ALTURA: FONDO: SOTO: PLANTA: RETRQ: CUBERT: 7, 13,2 1, ,2 1, 4 OBRAS INDICADAS POR NORMATIVA EN M2: VOLUME F.O. REFORMAS OBSERVACIÓNS OBRAS INDICADAS: O VOLUME DA CUBERTA E O ENGADIDO CARA O PATIO QUEDARÁN FORA DE ORDENACIÓN. ELIMINACIÓN DE PERSIANAS E ESTORES AO EXTERIOR. SUBSTITUCIÓN DAS CARPINTERÍAS DE ALUMINIO POR OUTRAS DE MADEIRA PINTADA. ELIMINACIÓN DE TENDAIS E ANTENA EN FACHADA. COLOCACIÓN ADECUADA DE CANALÓNS E BAIXANTES EN FACHADA. OS ELEMENTOS DE INSTALACIÓNS, EN XERAL, ASOCIADOS Á FACHADA DEBERÁN ADECUARSE AO PERMITIDO NESTE DOCUMENTO. OBRAS PERMITIDAS: 1 RESTAURACION DO EDIFICIO PARA VOLTAR A SUA IMAXE ORIXINAL 3 REFORMA PARA DOTACIÓN DE SERVICIOS HIXIENICOS E NOVAS INSTALACIÓNS 6 REESTRUCTURACIÓN DO EDIFICIO MANTENDO AS FACHADAS 27 CONSOLIDACIÓN OU REFORZO DE PARTES DANADAS DA ESTRUCTURA 28 CONSERV. OU REPARACIÓN DE ELEMENTOS ESTRUCTURAIS OU DECORATIVOS DETERIORADOS 33 RECUPERACIÓN DAS VARANDAS E/OU CARPINTERIAS EXTERIORES ORIXINAIS OBRAS PROHIBIDAS: 52 MODIFICACIÓN DOS MATERIAIS DE FACHADA E CARPINTERIA EXTERIOR 59 ALTERACIÓN DOS XARDÍNS, ARBOREDO OU ESPACIOS BALEIROS DA PARCELA. 6 ALTERACIÓN DOS ELEMENTOS PROTEXIDOS OBSERVACIÓNS: TOTAL, PARCIAL 73, ENGADIDOS 3,3 FACHADA 92, CUBERTA, INTERIOR, PERMITESE A REALIZACIÓN DAS OBRAS INDICADAS POR NORMATIVA. O FONDO DA EDIFICACIÓN ADECUARASE AO GRAFIADO NESTA FICHA, NON PERMITINDOSE VÓOS A PARTIRES DE DITA ALINEACIÓN. A CONFIGURACIÓN DA CUBERTA, TAMÉN, SE AXUSTARÁ AO GRAFIADO NESTA FICHA ESTABLECÉNDOSE UNHA ALTURA MÁXIMA DE CUMIO DE 2,5 METROS. 3 / 4

4 DATOS XERAIS: DENOMINACIÓN ESTILO VILEGO ESTADO ELEMENTOS PARA PROTEXER: 3 FACHADAS DE PEDRA 12 BALCÓNS E VARANDAS 25 CARPINTERÍAS DE MADEIRA OBRAS INDICADAS: O VOLUME DA CUBERTA E O ENGADIDO CARA O PATIO QUEDARÁN FORA DE ORDENACIÓN. ELIMINACIÓN DE PERSIANAS E ESTORES AO EXTERIOR. SUBSTITUCIÓN DAS CARPINTERÍAS DE ALUMINIO POR OUTRAS DE MADEIRA PINTADA. ELIMINACIÓN DE TENDAIS E ANTENA EN FACHADA. COLOCACIÓN ADECUADA DE CANALÓNS E BAIXANTES EN FACHADA. OS ELEMENTOS DE INSTALACIÓNS, EN XERAL, ASOCIADOS Á FACHADA DEBERÁN ADECUARSE AO PERMITIDO NESTE DOCUMENTO. OBRAS PERMITIDAS: 1 RESTAURACION DO EDIFICIO PARA VOLTAR A SUA IMAXE ORIXINAL OBRAS PROHIBIDAS: 52 MODIFICACIÓN DOS MATERIAIS DE FACHADA E CARPINTERIA EXTERIOR VALOR CATASTRAL DESCRICIÓN EDIFICIO DE CATRO ALTURAS (B+III) QUE RESPONDE Á TIPOLOXÍA CONVENCIONAL DOS INMOBLES QUE, CON EL, INTEGRAN ESTA COUZADA, E QUE VOLVE REPETIR A TRIPLE DIVISIÓN DE OCOS EN CADA UNHA DAS SÚAS ALTURAS: DÚAS PORTAS DE ACCESO E UNHA XANELA NO ANDAR TERREO, TRES XANELAS CON PEITORIL EN FORXA DO PISO NOBRE, UN BALCÓN CORRIDO NO SEGUNDO COMUNICADO CO INTERIOR A TRAVÉS DE TRES PORTASDAIRE, E UN BALCÓN INDIVIDUAL FLANQUEADO POR SENLLAS XANELAS CON PEITORIL MIXTO. CATEGORÍA INCLUIDO NO CATÁLOGO INT ARQUITECTÓNICO 45 PORTA DO PORTAL AUTOR ÁMBITO LOCAL INT HISTÓRICO 3 REFORMA PARA DOTACIÓN DE SERVICIOS HIXIENICOS E NOVAS INSTALACIÓNS 6 REESTRUCTURACIÓN DO EDIFICIO MANTENDO AS FACHADAS 27 CONSOLIDACIÓN OU REFORZO DE PARTES DANADAS DA ESTRUCTURA 28 CONSERV. OU REPARACIÓN DE ELEMENTOS ESTRUCTURAIS OU DECORATIVOS DETERIORADOS 33 RECUPERACIÓN DAS VARANDAS E/OU CARPINTERIAS EXTERIORES ORIXINAIS 59 ALTERACIÓN DOS XARDÍNS, ARBOREDO OU ESPACIOS BALEIROS DA PARCELA. 6 ALTERACIÓN DOS ELEMENTOS PROTEXIDOS OBSERVACIÓNS CATÁLOGO: A FACHADA PROTEXIDA É A FACHADA DE PEDRA CON FRONTE Á RÚA POBOADORES. DATA CONSTRUCCIÓN: S. XX NIV PROTECCIÓN INT URBANÍSTICO 4 / 4

5