PROPUESTA DE ORDENACIÓN
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- Juan Luis Hidalgo Plaza
- hace 8 años
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1 PROPUESTA DE ORDENACIÓN Ref. CATASTRAL Gernikako Arbola 02 DETERMINACIONES GENERALES RÉGIMEN URBANÍSTICO: conservación general USO:...RESIDENCIAL - vivienda unifamiliar o colectiva NÚMERO DE VIVIENDAS:...7 GESTÓN:...ACTUACIÓN DIRECTA PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: TIPOS DE INTERVENCIÓN... NIVELES DE INTERVENCIÓN... PATRIMONIO ARQUITECTONICO: RÉGIMEN DE PROTECIÓN...MEDIA OBSERVACIONES... ELEMENTOS NEGATIVOS DESCRIPCIÓN UBICACIÓN RÉGIMEN hierros y otros elementos fachada principal impropio regillas de ventilación facjhada norte impropio DETERMINACIONES PARTICULARES. ACTUACIÓN DIRECTA rehabilitación nueva edificación PARCELACIÓN......la actual... - ALINEACIONES......la actual... - FONDO PLANTA BAJA......vease plano de alineaciones constructivas... - FONDO PLANTAS SUP......vease plano de alineaciones constructivas... - NÚMERO DE PLANTAS......B ALTURA LIBRE PLANTA BAJA......la actual... - ALTURA LIBRE PLANTAS SUP......la actual... - ALTURA DEL ALERO......la actual... - leyenda alineaciones - En la fachada trasera serán de aplicación las condiciones estéticas establecidas en la Normativa General. - La parcela está afectada por la delimitación del entorno de protección de la iglesia Parroquial de la Purísima Concepción establecido en la Orden de 10 de octubre de 1994 del Consejero de Cultura, en el que nse le declara como Bien Cultural Calificado con la Categoría de Monumento. Cualquier actuación deberá tener en cuenta lo establecido en el artículo 19 y concurrentes de la ciata Orden. - La balconada que rebasa la alineación constructiva está protegida. leyenda plano rehabilitación leyenda plano nueva edificación 1/1000
2 AYUNTAMIENTO DE ELORRIO / ELORRIOKO UDALA plan especial de rehabilitación del casco histórico ficha urbanística de parcela calle y número Erreka 23 ref. catastral Fachada oeste (principal) Fachada norte (principal) TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: CROQUIS INFORMACIÓN USO Y OCUPACIÓN DENOMINACIÓN USO EN PLANTA BAJA...PRODUCTIVO: comercio, restauración y locales de ocio. RESIDENCIAL: garaje y portal de acceso USO EN PLANTAS SUPERIORES... RESIDENCIAL: vivienda NÚMERO DE VIVIENDAS... 8 VIVIENDAS HABITADAS... 8 VIVIENDAS VACÍAS... 0 NÚMERO DE RESIDENTES...24 VOLUMETRÍA, FORMA y OTROS TIPOLOGÍA EDIFICATORIA... Contemporanea. Bloque NÚMERO DE PLANTAS EN FACHADA... B+3 NÚMERO DE PLANTAS (CATASTRO)...4 SÓTANO...si ANCHURA DE LA PARCELA m FONDO PLANTA BAJA FACHADA PRINCIPAL m FONDO EN PLANTAS SUPERIORES FACHADA PRINCIPAL m ESTADO DE CONSERVACIÓN...bueno EDAD DE LA EDIFICACIÓN...> 1960 PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALOGACIÓN CAPV... - DECRETO 90/ Discordante. planta tipo o primera ELEMENTOS DE INTERÉS... PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO DECRETO 37/ Parcela incluida en la Zona Arqueológica declarada. Corresponde al núcleo original OBSERVACIONES planta baja alzado 49
3 PROPUESTA DE ORDENACIÓN Ref. CATASTRAL Erreka 23 DETERMINACIONES GENERALES RÉGIMEN URBANÍSTICO: renovación: inadecuación urbanística USO:...RESIDENCIAL - vivienda unifamiliar o colectiva NÚMERO DE VIVIENDAS:...9 GESTÓN:...ACTUACIÓN DIRECTA PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: TIPOS DE INTERVENCIÓN... NIVELES DE INTERVENCIÓN... PATRIMONIO ARQUITECTONICO: RÉGIMEN DE PROTECIÓN... DISCORDANTE OBSERVACIONES...discordante por altura, tipología y parcelario ELEMENTOS NEGATIVOS DESCRIPCIÓN UBICACIÓN RÉGIMEN DETERMINACIONES PARTICULARES. ACTUACIÓN DIRECTA rehabilitación nueva edificación PARCELACIÓN......la actual...se obtendrán al menos tres parcelas de igual frente ALINEACIONES......la actual...la actual FONDO PLANTA BAJA......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas FONDO PLANTAS SUP......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas NÚMERO DE PLANTAS......B+3...B+2+A ALTURA LIBRE PLANTA BAJA......la actual...3 metros ALTURA LIBRE PLANTAS SUP......la actual...2,5 metros ALTURA DEL ALERO......la actual...10,2 metros - En caso de reedificación o reforma con actuación general, se aplicarán las condiciones establecidas para nueva edificación. Y se retranqueará la fachada a la calle Errebonbillo a la situación del límite de las murallas históricas. leyenda alineaciones leyenda plano rehabilitación leyenda plano nueva edificación 1/1000
4 AYUNTAMIENTO DE ELORRIO / ELORRIOKO UDALA plan especial de rehabilitación del casco histórico ficha urbanística de parcela calle y número Erreka 21 ref. catastral Fachada norte (principal) Fachada norte (principal) TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: CROQUIS INFORMACIÓN USO Y OCUPACIÓN DENOMINACIÓN USO EN PLANTA BAJA...RESIDENCIAL: portal de acceso. PRODUCTIVO: comercio USO EN PLANTAS SUPERIORES... RESIDENCIAL: vivienda NÚMERO DE VIVIENDAS... 2 VIVIENDAS HABITADAS... 1 VIVIENDAS VACÍAS... 1 NÚMERO DE RESIDENTES...2 VOLUMETRÍA, FORMA y OTROS TIPOLOGÍA EDIFICATORIA... Histórica. Casa Urbana NÚMERO DE PLANTAS EN FACHADA...B+2+A NÚMERO DE PLANTAS (CATASTRO)...4 SÓTANO...no ANCHURA DE LA PARCELA m FONDO PLANTA BAJA FACHADA PRINCIPAL m FONDO EN PLANTAS SUPERIORES FACHADA PRINCIPAL m ESTADO DE CONSERVACIÓN...regular EDAD DE LA EDIFICACIÓN PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALOGACIÓN CAPV... - DECRETO 90/ Básica. planta tipo o primera ELEMENTOS DE INTERÉS... PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO DECRETO 37/ Parcela incluida en la Zona Arqueológica declarada. Corresponde al núcleo original. OBSERVACIONES planta baja alzado 50
5 PROPUESTA DE ORDENACIÓN Ref. CATASTRAL Erreka 21 DETERMINACIONES GENERALES RÉGIMEN URBANÍSTICO: conservación general USO:...RESIDENCIAL - vivienda unifamiliar o colectiva NÚMERO DE VIVIENDAS:...3 GESTÓN:...ACTUACIÓN DIRECTA PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: TIPOS DE INTERVENCIÓN...excavación NIVELES DE INTERVENCIÓN... PATRIMONIO ARQUITECTONICO: RÉGIMEN DE PROTECIÓN...BÁSICA OBSERVACIONES... ELEMENTOS NEGATIVOS DESCRIPCIÓN UBICACIÓN RÉGIMEN cables y/o cajas de instalaciones fachada principal hueco comercio (tamaño. rasgado excesivo del muro) (11) fachada principal disconforme alero (acabado) defectuoso cartelería Fachada prinicpal disconforme DETERMINACIONES PARTICULARES. ACTUACIÓN DIRECTA rehabilitación nueva edificación PARCELACIÓN......la actual... - ALINEACIONES......la actual... - FONDO PLANTA BAJA......vease plano de alineaciones constructivas... - FONDO PLANTAS SUP......vease plano de alineaciones constructivas... - NÚMERO DE PLANTAS......B+2+A... - ALTURA LIBRE PLANTA BAJA......la actual... - ALTURA LIBRE PLANTAS SUP......la actual... - ALTURA DEL ALERO......la actual... - leyenda alineaciones leyenda plano rehabilitación leyenda plano nueva edificación 1/1000
6 AYUNTAMIENTO DE ELORRIO / ELORRIOKO UDALA plan especial de rehabilitación del casco histórico ficha urbanística de parcela calle y número Erreka 19 ref. catastral Fachada norte (principal) Fachada norte (principal) TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: CROQUIS INFORMACIÓN USO Y OCUPACIÓN DENOMINACIÓN USO EN PLANTA BAJA...RESIDENCIAL: portal de acceso. PRODUCTIVO: comercio, restauración y ocio USO EN PLANTAS SUPERIORES... RESIDENCIAL: vivienda NÚMERO DE VIVIENDAS... 1 VIVIENDAS HABITADAS... 1 VIVIENDAS VACÍAS... 0 NÚMERO DE RESIDENTES...4 VOLUMETRÍA, FORMA y OTROS TIPOLOGÍA EDIFICATORIA... Histórica. Casa Urbana NÚMERO DE PLANTAS EN FACHADA...B+2+A NÚMERO DE PLANTAS (CATASTRO)...4 SÓTANO...no ANCHURA DE LA PARCELA m FONDO PLANTA BAJA FACHADA PRINCIPAL m FONDO EN PLANTAS SUPERIORES FACHADA PRINCIPAL m ESTADO DE CONSERVACIÓN...bueno EDAD DE LA EDIFICACIÓN PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALOGACIÓN CAPV... - DECRETO 90/ planta tipo o primera ELEMENTOS DE INTERÉS... PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO DECRETO 37/ Parcela incluida en la Zona Arqueológica declarada. Corresponde al núcleo original OBSERVACIONES planta baja alzado 51
7 PROPUESTA DE ORDENACIÓN Ref. CATASTRAL Erreka 19 DETERMINACIONES GENERALES RÉGIMEN URBANÍSTICO: conservación general USO:...RESIDENCIAL - vivienda unifamiliar o colectiva NÚMERO DE VIVIENDAS:...3 GESTÓN:...ACTUACIÓN DIRECTA PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: TIPOS DE INTERVENCIÓN...excavación NIVELES DE INTERVENCIÓN... PATRIMONIO ARQUITECTONICO: RÉGIMEN DE PROTECIÓN...BÁSICA OBSERVACIONES... ELEMENTOS NEGATIVOS DESCRIPCIÓN UBICACIÓN RÉGIMEN carteleria comercio (8) fachada principal PB disconforme huecos comercios (tamaño. rasgado excesivo del muro) (11) fachada principal PB impropio cables y/o cajas de instalaciones retranqueo acceso local de actividades (11) fachada: PB (oeste) discordante bajante fachada defectuoso alero (acabado) defectuoso DETERMINACIONES PARTICULARES. ACTUACIÓN DIRECTA rehabilitación nueva edificación PARCELACIÓN......la actual... - ALINEACIONES......la actual... - FONDO PLANTA BAJA......vease plano de alineaciones constructivas... - FONDO PLANTAS SUP......vease plano de alineaciones constructivas... - NÚMERO DE PLANTAS......B+2+A... - ALTURA LIBRE PLANTA BAJA......la actual... - ALTURA LIBRE PLANTAS SUP......la actual... - ALTURA DEL ALERO......la actual Se permite el vaciado interior del edificio con mantenimiento de la fachada principal. El resto de condiciones serán las establecidas en este ficha para el caso de rehabilitación. leyenda alineaciones leyenda plano rehabilitación leyenda plano nueva edificación 1/1000
8 AYUNTAMIENTO DE ELORRIO / ELORRIOKO UDALA plan especial de rehabilitación del casco histórico ficha urbanística de parcela calle y número Erreka 17 ref. catastral Fachada norte (principal) Fachada norte y este (principal) TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: CROQUIS INFORMACIÓN USO Y OCUPACIÓN DENOMINACIÓN USO EN PLANTA BAJA...PRODUCTIVO: comercio. RESIDENCIAL: dependencias auxiliares de la vivienda y portal de acceso USO EN PLANTAS SUPERIORES... RESIDENCIAL: vivienda NÚMERO DE VIVIENDAS... 2 VIVIENDAS HABITADAS... 2 VIVIENDAS VACÍAS... 0 NÚMERO DE RESIDENTES...4 VOLUMETRÍA, FORMA y OTROS TIPOLOGÍA EDIFICATORIA... Histórica. Casa Urbana NÚMERO DE PLANTAS EN FACHADA...B+2+A NÚMERO DE PLANTAS (CATASTRO)...4 SÓTANO...no ANCHURA DE LA PARCELA m FONDO PLANTA BAJA FACHADA PRINCIPAL m FONDO EN PLANTAS SUPERIORES FACHADA PRINCIPAL m ESTADO DE CONSERVACIÓN...bueno EDAD DE LA EDIFICACIÓN PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALOGACIÓN CAPV... - DECRETO 90/ Básica. planta tipo o primera ELEMENTOS DE INTERÉS... PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO DECRETO 37/ Parcela incluida en la Zona Arqueológica declarada. Corresponde al núcleo original OBSERVACIONES planta baja alzado 52
9 PROPUESTA DE ORDENACIÓN Ref. CATASTRAL Erreka 17 DETERMINACIONES GENERALES RÉGIMEN URBANÍSTICO: conservación general USO:...RESIDENCIAL - vivienda unifamiliar o colectiva NÚMERO DE VIVIENDAS:...4 GESTÓN:...ACTUACIÓN DIRECTA PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: TIPOS DE INTERVENCIÓN...excavación NIVELES DE INTERVENCIÓN... PATRIMONIO ARQUITECTONICO: RÉGIMEN DE PROTECIÓN...BÁSICA OBSERVACIONES... ELEMENTOS NEGATIVOS DESCRIPCIÓN UBICACIÓN RÉGIMEN cables y/o cajas de instalaciones fachada principal y lateral alero (acabado) defectuoso hierros y otros elementos fachada principal y lateral impropio DETERMINACIONES PARTICULARES. ACTUACIÓN DIRECTA rehabilitación nueva edificación PARCELACIÓN......la actual... - ALINEACIONES......la actual... - FONDO PLANTA BAJA......vease plano de alineaciones constructivas... - FONDO PLANTAS SUP......vease plano de alineaciones constructivas... - NÚMERO DE PLANTAS......B+2+A... - ALTURA LIBRE PLANTA BAJA......la actual... - ALTURA LIBRE PLANTAS SUP......la actual... - ALTURA DEL ALERO......la actual... - leyenda alineaciones leyenda plano rehabilitación leyenda plano nueva edificación 1/1000
10 AYUNTAMIENTO DE ELORRIO / ELORRIOKO UDALA plan especial de rehabilitación del casco histórico ficha urbanística de parcela calle y número Don Tello 12 ref. catastral Fachada oeste (principal) Fachada sur (principal) TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: CROQUIS INFORMACIÓN USO Y OCUPACIÓN DENOMINACIÓN USO EN PLANTA BAJA...RESIDENCIAL: garaje y portal de acceso. PRODUCTIVO: comercio, ocio y restauración USO EN PLANTAS SUPERIORES... RESIDENCIAL: vivienda NÚMERO DE VIVIENDAS... 9 VIVIENDAS HABITADAS... 8 VIVIENDAS VACÍAS... 1 NÚMERO DE RESIDENTES...23 VOLUMETRÍA, FORMA y OTROS TIPOLOGÍA EDIFICATORIA... Contemporanea. Bloque NÚMERO DE PLANTAS EN FACHADA... B+3 NÚMERO DE PLANTAS (CATASTRO)...4 SÓTANO...si ANCHURA DE LA PARCELA m FONDO PLANTA BAJA FACHADA PRINCIPAL m FONDO EN PLANTAS SUPERIORES FACHADA PRINCIPAL m ESTADO DE CONSERVACIÓN...bueno EDAD DE LA EDIFICACIÓN...> 1960 PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALOGACIÓN CAPV... - DECRETO 90/ Discordante. planta tipo o primera ELEMENTOS DE INTERÉS... PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO DECRETO 37/ Parcela incluida en la Zona Arqueológica declarada. Corresponde al núcleo original OBSERVACIONES planta baja alzado 53
11 PROPUESTA DE ORDENACIÓN Ref. CATASTRAL Don Tello 12 DETERMINACIONES GENERALES RÉGIMEN URBANÍSTICO: renovación: inadecuación urbanística USO:...RESIDENCIAL - vivienda unifamiliar o colectiva NÚMERO DE VIVIENDAS:...9 GESTÓN:...ACTUACIÓN DIRECTA PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: TIPOS DE INTERVENCIÓN... NIVELES DE INTERVENCIÓN... PATRIMONIO ARQUITECTONICO: RÉGIMEN DE PROTECIÓN... DISCORDANTE OBSERVACIONES...discordante por altura, tipología y parcelario ELEMENTOS NEGATIVOS DESCRIPCIÓN UBICACIÓN RÉGIMEN DETERMINACIONES PARTICULARES. ACTUACIÓN DIRECTA rehabilitación nueva edificación PARCELACIÓN......la actual...se obtendrán al menos tres parcelas de igual frente ALINEACIONES......la actual...la actual FONDO PLANTA BAJA......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas FONDO PLANTAS SUP......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas NÚMERO DE PLANTAS......B+3...B+2+A ALTURA LIBRE PLANTA BAJA......la actual...3 metros ALTURA LIBRE PLANTAS SUP......la actual...2,5 metros ALTURA DEL ALERO......la actual...10,2 metros - En caso de reedificación o reforma con actuación general, se aplicarán las condiciones establecidas para nueva edificación. Y se retranqueará la fachada a la calle Errebonbillo a la situación del límite de las murallas históricas. leyenda alineaciones leyenda plano rehabilitación leyenda plano nueva edificación 1/1000
12 AYUNTAMIENTO DE ELORRIO / ELORRIOKO UDALA plan especial de rehabilitación del casco histórico ficha urbanística de parcela calle y número Don Tello 10 ref. catastral Fachada sur (principal) TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: CROQUIS INFORMACIÓN USO Y OCUPACIÓN DENOMINACIÓN USO EN PLANTA BAJA...PRODUCTIVO: comercio, restauración y ocio. PRODUCTIVO: oficinas y servicios USO EN PLANTAS SUPERIORES... RESIDENCIAL: vivienda NÚMERO DE VIVIENDAS... 6 VIVIENDAS HABITADAS... 5 VIVIENDAS VACÍAS... 1 NÚMERO DE RESIDENTES...19 VOLUMETRÍA, FORMA y OTROS TIPOLOGÍA EDIFICATORIA... Contemporanea. Bloque NÚMERO DE PLANTAS EN FACHADA... B+3 NÚMERO DE PLANTAS (CATASTRO)...4 SÓTANO...si ANCHURA DE LA PARCELA m FONDO PLANTA BAJA FACHADA PRINCIPAL m FONDO EN PLANTAS SUPERIORES FACHADA PRINCIPAL m ESTADO DE CONSERVACIÓN...bueno EDAD DE LA EDIFICACIÓN...> 1960 PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALOGACIÓN CAPV... - DECRETO 90/ Discordante. planta tipo o primera ELEMENTOS DE INTERÉS... PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO DECRETO 37/ Parcela incluida en la Zona Arqueológica declarada. Corresponde al núcleo original OBSERVACIONES planta baja alzado 54
13 PROPUESTA DE ORDENACIÓN Ref. CATASTRAL Don Tello 10 DETERMINACIONES GENERALES RÉGIMEN URBANÍSTICO: renovación: inadecuación urbanística USO:...RESIDENCIAL - vivienda unifamiliar o colectiva NÚMERO DE VIVIENDAS:...6 GESTÓN:...ACTUACIÓN DIRECTA PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: TIPOS DE INTERVENCIÓN... NIVELES DE INTERVENCIÓN... PATRIMONIO ARQUITECTONICO: RÉGIMEN DE PROTECIÓN... DISCORDANTE OBSERVACIONES...discordante por altura, tipología y parcelario ELEMENTOS NEGATIVOS DESCRIPCIÓN UBICACIÓN RÉGIMEN DETERMINACIONES PARTICULARES. ACTUACIÓN DIRECTA rehabilitación nueva edificación PARCELACIÓN......la actual... se obtendrán al menos dos parcelas de igual frente ALINEACIONES......la actual...la actual FONDO PLANTA BAJA......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas FONDO PLANTAS SUP......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas NÚMERO DE PLANTAS......B+3...B+2+A ALTURA LIBRE PLANTA BAJA......la actual...3 metros ALTURA LIBRE PLANTAS SUP......la actual...2,5 metros ALTURA DEL ALERO......la actual...10,2 metros - En caso de reedificación o reforma con actuación general, se aplicarán las condiciones establecidas para nueva edificación. leyenda alineaciones leyenda plano rehabilitación leyenda plano nueva edificación 1/1000
14 AYUNTAMIENTO DE ELORRIO / ELORRIOKO UDALA plan especial de rehabilitación del casco histórico ficha urbanística de parcela calle y número Elbira Iñurrieta 02 ref. catastral Fachada sur y este (principal) Fachada sur (principal) TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: CROQUIS INFORMACIÓN USO Y OCUPACIÓN DENOMINACIÓN USO EN PLANTA BAJA...PRODUCTIVO: comercio, oficinas y servicios. USO EN PLANTAS SUPERIORES... RESIDENCIAL: vivienda NÚMERO DE VIVIENDAS... 5 VIVIENDAS HABITADAS... 5 VIVIENDAS VACÍAS... 0 NÚMERO DE RESIDENTES... VOLUMETRÍA, FORMA y OTROS TIPOLOGÍA EDIFICATORIA... Histórica. Casa Urbana NÚMERO DE PLANTAS EN FACHADA...B+3/B+2 NÚMERO DE PLANTAS (CATASTRO)...3 SÓTANO...si ANCHURA DE LA PARCELA m FONDO PLANTA BAJA FACHADA PRINCIPAL m FONDO EN PLANTAS SUPERIORES FACHADA PRINCIPAL m ESTADO DE CONSERVACIÓN...bueno EDAD DE LA EDIFICACIÓN...> 1960 PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALOGACIÓN CAPV... - DECRETO 90/ planta tipo o primera ELEMENTOS DE INTERÉS... PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO DECRETO 37/ Parcela incluida en la Zona Arqueológica declarada. Corresponde al núcleo original OBSERVACIONES planta baja alzado 55
15 PROPUESTA DE ORDENACIÓN Ref. CATASTRAL Elbira Iñurrieta 02 DETERMINACIONES GENERALES RÉGIMEN URBANÍSTICO: conservación-renovación USO:...RESIDENCIAL - vivienda unifamiliar o colectiva NÚMERO DE VIVIENDAS:...5 GESTÓN:...ACTUACIÓN DIRECTA PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: TIPOS DE INTERVENCIÓN... NIVELES DE INTERVENCIÓN... PATRIMONIO ARQUITECTONICO: RÉGIMEN DE PROTECIÓN... SIN PROTECCION OBSERVACIONES... ELEMENTOS NEGATIVOS DESCRIPCIÓN UBICACIÓN RÉGIMEN bajante fachada principal cables y/o cajas de instalaciones fachada principal DETERMINACIONES PARTICULARES. ACTUACIÓN DIRECTA rehabilitación nueva edificación PARCELACIÓN......la actual...la actual ALINEACIONES......la actual...la actual FONDO PLANTA BAJA......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas FONDO PLANTAS SUP......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas NÚMERO DE PLANTAS......B+3/B+2...B+2+A/B+2 ALTURA LIBRE PLANTA BAJA......la actual...3 metros ALTURA LIBRE PLANTAS SUP......la actual...2,5 metros ALTURA DEL ALERO......la actual...10,2 metros - En el caso de intervención constructivas de naturaleza mixta (básicamente reedificación), el número de plantas y la altura del alero del cuerpo de edificación que actualmente tiene B+3 será de B+2+A y 10, 2 metros respectivamente. Al resto de la parcela se le aplicarán las condiciones establecidas con carácter general en este ficha. leyenda alineaciones leyenda plano rehabilitación leyenda plano nueva edificación 1/1000
16 AYUNTAMIENTO DE ELORRIO / ELORRIOKO UDALA plan especial de rehabilitación del casco histórico ficha urbanística de parcela calle y número Erreka 15 ref. catastral Fachada norte y oeste (principal) Fachada norte (principal) TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: CROQUIS INFORMACIÓN USO Y OCUPACIÓN DENOMINACIÓN USO EN PLANTA BAJA...RESIDENCIAL: portal de acceso. PRODUCTIVO: restauración y ocio USO EN PLANTAS SUPERIORES... RESIDENCIAL: vivienda NÚMERO DE VIVIENDAS... 6 VIVIENDAS HABITADAS... 5 VIVIENDAS VACÍAS... 1 NÚMERO DE RESIDENTES...8 VOLUMETRÍA, FORMA y OTROS TIPOLOGÍA EDIFICATORIA... Contemporanea. Bloque NÚMERO DE PLANTAS EN FACHADA... B+3 NÚMERO DE PLANTAS (CATASTRO)...5 SÓTANO...no ANCHURA DE LA PARCELA m FONDO PLANTA BAJA FACHADA PRINCIPAL m FONDO EN PLANTAS SUPERIORES FACHADA PRINCIPAL m ESTADO DE CONSERVACIÓN...bueno EDAD DE LA EDIFICACIÓN PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALOGACIÓN CAPV... - DECRETO 90/ Discordante. planta tipo o primera ELEMENTOS DE INTERÉS... PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO DECRETO 37/ Parcela incluida en la Zona Arqueológica declarada. Corresponde al núcleo original OBSERVACIONES planta baja alzado 56
17 PROPUESTA DE ORDENACIÓN Ref. CATASTRAL Erreka 15 DETERMINACIONES GENERALES RÉGIMEN URBANÍSTICO: renovación: inadecuación urbanística USO:...RESIDENCIAL - vivienda unifamiliar o colectiva NÚMERO DE VIVIENDAS:...6 GESTÓN:...ACTUACIÓN DIRECTA PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: TIPOS DE INTERVENCIÓN... NIVELES DE INTERVENCIÓN... PATRIMONIO ARQUITECTONICO: RÉGIMEN DE PROTECIÓN... DISCORDANTE OBSERVACIONES...discordante por altura ELEMENTOS NEGATIVOS DESCRIPCIÓN UBICACIÓN RÉGIMEN DETERMINACIONES PARTICULARES. ACTUACIÓN DIRECTA rehabilitación nueva edificación PARCELACIÓN......la actual...la actual ALINEACIONES......la actual...la actual FONDO PLANTA BAJA......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas FONDO PLANTAS SUP......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas NÚMERO DE PLANTAS......B+3...B+2+A ALTURA LIBRE PLANTA BAJA......la actual...3 metros ALTURA LIBRE PLANTAS SUP......la actual...2,5 metros ALTURA DEL ALERO......la actual...10,2 metros - En caso de reedificación o reforma con actuación general, se aplicarán las condiciones establecidas para nueva edificación. leyenda alineaciones leyenda plano rehabilitación leyenda plano nueva edificación 1/1000
18 AYUNTAMIENTO DE ELORRIO / ELORRIOKO UDALA plan especial de rehabilitación del casco histórico ficha urbanística de parcela calle y número Erreka 13 ref. catastral Fachada norte (principal) Fachada norte (principal) TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: CROQUIS INFORMACIÓN USO Y OCUPACIÓN DENOMINACIÓN USO EN PLANTA BAJA...RESIDENCIAL: dependencias auxiliares de la vivienda y portal de acceso. USO EN PLANTAS SUPERIORES... RESIDENCIAL: vivienda NÚMERO DE VIVIENDAS... 3 VIVIENDAS HABITADAS... 2 VIVIENDAS VACÍAS... 1 NÚMERO DE RESIDENTES...3 VOLUMETRÍA, FORMA y OTROS TIPOLOGÍA EDIFICATORIA... Histórica. Casa Urbana NÚMERO DE PLANTAS EN FACHADA... B+2 NÚMERO DE PLANTAS (CATASTRO)...3 SÓTANO...no ANCHURA DE LA PARCELA m FONDO PLANTA BAJA FACHADA PRINCIPAL m FONDO EN PLANTAS SUPERIORES FACHADA PRINCIPAL m ESTADO DE CONSERVACIÓN...bueno EDAD DE LA EDIFICACIÓN PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALOGACIÓN CAPV... - DECRETO 90/ Básica en planta baja y discordante cuerpos volados macizos planta tipo o primera ELEMENTOS DE INTERÉS... PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO DECRETO 37/ OBSERVACIONES planta baja alzado 57
19 PROPUESTA DE ORDENACIÓN Ref. CATASTRAL Erreka 13 DETERMINACIONES GENERALES RÉGIMEN URBANÍSTICO: conservación puntual USO:...RESIDENCIAL - vivienda unifamiliar o colectiva NÚMERO DE VIVIENDAS:...3 GESTÓN:...ACTUACIÓN DIRECTA PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: TIPOS DE INTERVENCIÓN...excavación NIVELES DE INTERVENCIÓN... PATRIMONIO ARQUITECTONICO: RÉGIMEN DE PROTECIÓN...EDIFICIO CON PIEZAS PROTEGIDAS OBSERVACIONES...la protección se vincula a la planta baja (1) y primera (3)(en azul) ELEMENTOS NEGATIVOS DESCRIPCIÓN UBICACIÓN RÉGIMEN cables y/o cajas de instalaciones fachada principal hueco cegado (forma y materiales) (11) fachada: P-2 incorrecto cuerpos volados macizos (9) FACHADA: P-1 inadecuado DETERMINACIONES PARTICULARES. ACTUACIÓN DIRECTA rehabilitación nueva edificación PARCELACIÓN......la actual...la actual ALINEACIONES......la actual...la actual FONDO PLANTA BAJA......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas FONDO PLANTAS SUP......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas NÚMERO DE PLANTAS......B+2...B+2 ALTURA LIBRE PLANTA BAJA......la actual...la actual ALTURA LIBRE PLANTAS SUP......la actual...la actual en el primer piso y 2,5 metros en el resto ALTURA DEL ALERO metros...según normativa general leyenda alineaciones leyenda plano rehabilitación leyenda plano nueva edificación 1/1000
20 AYUNTAMIENTO DE ELORRIO / ELORRIOKO UDALA plan especial de rehabilitación del casco histórico ficha urbanística de parcela calle y número Erreka 11 ref. catastral Fachada norte (principal) Fachada norte (principal) TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: CROQUIS INFORMACIÓN USO Y OCUPACIÓN DENOMINACIÓN USO EN PLANTA BAJA...RESIDENCIAL: garaje y portal de acceso. PRODUCTIVO: restauración y ocio USO EN PLANTAS SUPERIORES... RESIDENCIAL: vivienda NÚMERO DE VIVIENDAS... 3 VIVIENDAS HABITADAS... 1 VIVIENDAS VACÍAS... 2 NÚMERO DE RESIDENTES...3 VOLUMETRÍA, FORMA y OTROS TIPOLOGÍA EDIFICATORIA... Histórica. Casa Urbana NÚMERO DE PLANTAS EN FACHADA... B+3 NÚMERO DE PLANTAS (CATASTRO)...4 SÓTANO...no ANCHURA DE LA PARCELA m FONDO PLANTA BAJA FACHADA PRINCIPAL m FONDO EN PLANTAS SUPERIORES FACHADA PRINCIPAL m ESTADO DE CONSERVACIÓN...regular EDAD DE LA EDIFICACIÓN PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALOGACIÓN CAPV... - DECRETO 90/ Discordante. planta tipo o primera ELEMENTOS DE INTERÉS... PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO DECRETO 37/ Parcela incluida en la Zona Arqueológica declarada. Corresponde al núcleo original OBSERVACIONES planta baja alzado 58
21 PROPUESTA DE ORDENACIÓN Ref. CATASTRAL Erreka 11 DETERMINACIONES GENERALES RÉGIMEN URBANÍSTICO: renovación: inadecuación urbanística USO:...RESIDENCIAL - vivienda unifamiliar o colectiva NÚMERO DE VIVIENDAS:...3 GESTÓN:...ACTUACIÓN DIRECTA PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: TIPOS DE INTERVENCIÓN... NIVELES DE INTERVENCIÓN... PATRIMONIO ARQUITECTONICO: RÉGIMEN DE PROTECIÓN... DISCORDANTE OBSERVACIONES...discordante por altura ELEMENTOS NEGATIVOS DESCRIPCIÓN UBICACIÓN RÉGIMEN DETERMINACIONES PARTICULARES. ACTUACIÓN DIRECTA rehabilitación nueva edificación PARCELACIÓN......la actual...la actual ALINEACIONES......la actual...la actual FONDO PLANTA BAJA......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas FONDO PLANTAS SUP......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas NÚMERO DE PLANTAS......B+3...B+2+A ALTURA LIBRE PLANTA BAJA......la actual...3 metros ALTURA LIBRE PLANTAS SUP......la actual...2,5 metros ALTURA DEL ALERO......la actual...10,2 metros - En caso de reedificación o reforma con actuación general, se aplicarán las condiciones establecidas para nueva edificación. leyenda alineaciones leyenda plano rehabilitación leyenda plano nueva edificación 1/1000
22 AYUNTAMIENTO DE ELORRIO / ELORRIOKO UDALA plan especial de rehabilitación del casco histórico ficha urbanística de parcela calle y número Erreka 09 ref. catastral Fachada norte (principal) Fachada norte (principal) TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: CROQUIS INFORMACIÓN USO Y OCUPACIÓN DENOMINACIÓN USO EN PLANTA BAJA...RESIDENCIAL: portal de acceso. PRODUCTIVO: comercio USO EN PLANTAS SUPERIORES... RESIDENCIAL: vivienda NÚMERO DE VIVIENDAS... 3 VIVIENDAS HABITADAS... 1 VIVIENDAS VACÍAS... 2 NÚMERO DE RESIDENTES...1 VOLUMETRÍA, FORMA y OTROS TIPOLOGÍA EDIFICATORIA... Histórica. Casa Urbana NÚMERO DE PLANTAS EN FACHADA...B+2+A NÚMERO DE PLANTAS (CATASTRO)...4 SÓTANO...no ANCHURA DE LA PARCELA m FONDO PLANTA BAJA FACHADA PRINCIPAL m FONDO EN PLANTAS SUPERIORES FACHADA PRINCIPAL m ESTADO DE CONSERVACIÓN...bueno EDAD DE LA EDIFICACIÓN PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALOGACIÓN CAPV... - DECRETO 90/ Básica. planta tipo o primera ELEMENTOS DE INTERÉS... PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO DECRETO 37/ Parcela incluida en la Zona Arqueológica declarada. Corresponde al núcleo original OBSERVACIONES planta baja alzado 59
23 PROPUESTA DE ORDENACIÓN Ref. CATASTRAL Erreka 09 DETERMINACIONES GENERALES RÉGIMEN URBANÍSTICO: conservación general USO:...RESIDENCIAL - vivienda unifamiliar o colectiva NÚMERO DE VIVIENDAS:...3 GESTÓN:...ACTUACIÓN DIRECTA PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: TIPOS DE INTERVENCIÓN...excavación NIVELES DE INTERVENCIÓN... PATRIMONIO ARQUITECTONICO: RÉGIMEN DE PROTECIÓN...BÁSICA OBSERVACIONES... ELEMENTOS NEGATIVOS DESCRIPCIÓN UBICACIÓN RÉGIMEN cables y/o cajas de instalaciones rasgado del muro fachada principal fachada PB disconforme DETERMINACIONES PARTICULARES. ACTUACIÓN DIRECTA rehabilitación nueva edificación PARCELACIÓN......la actual... - ALINEACIONES......la actual... - FONDO PLANTA BAJA......vease plano de alineaciones constructivas... - FONDO PLANTAS SUP......vease plano de alineaciones constructivas... - NÚMERO DE PLANTAS......B+2+A... - ALTURA LIBRE PLANTA BAJA......la actual... - ALTURA LIBRE PLANTAS SUP......la actual... - ALTURA DEL ALERO......la actual... - leyenda alineaciones leyenda plano rehabilitación leyenda plano nueva edificación 1/1000
24 AYUNTAMIENTO DE ELORRIO / ELORRIOKO UDALA plan especial de rehabilitación del casco histórico ficha urbanística de parcela calle y número Erreka 07 ref. catastral Fachada norte (principal) Fachada norte (principal) TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: CROQUIS INFORMACIÓN USO Y OCUPACIÓN DENOMINACIÓN USO EN PLANTA BAJA...RESIDENCIAL: portal de acceso. PRODUCTIVO: comercio USO EN PLANTAS SUPERIORES... RESIDENCIAL: vivienda NÚMERO DE VIVIENDAS... 3 VIVIENDAS HABITADAS... 2 VIVIENDAS VACÍAS... 1 NÚMERO DE RESIDENTES...7 VOLUMETRÍA, FORMA y OTROS TIPOLOGÍA EDIFICATORIA... Histórica. Casa Urbana NÚMERO DE PLANTAS EN FACHADA... B+3 NÚMERO DE PLANTAS (CATASTRO)...4 SÓTANO...no ANCHURA DE LA PARCELA m FONDO PLANTA BAJA FACHADA PRINCIPAL m FONDO EN PLANTAS SUPERIORES FACHADA PRINCIPAL m ESTADO DE CONSERVACIÓN...regular EDAD DE LA EDIFICACIÓN PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALOGACIÓN CAPV... - DECRETO 90/ Discordante. planta tipo o primera ELEMENTOS DE INTERÉS... PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO DECRETO 37/ Parcela incluida en la Zona Arqueológica declarada. Corresponde al núcleo original OBSERVACIONES planta baja alzado 60
25 PROPUESTA DE ORDENACIÓN Ref. CATASTRAL Erreka 07 DETERMINACIONES GENERALES RÉGIMEN URBANÍSTICO: renovación: inadecuación urbanística USO:...RESIDENCIAL - vivienda unifamiliar o colectiva NÚMERO DE VIVIENDAS:...3 GESTÓN:...ACTUACIÓN DIRECTA PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: TIPOS DE INTERVENCIÓN... NIVELES DE INTERVENCIÓN... PATRIMONIO ARQUITECTONICO: RÉGIMEN DE PROTECIÓN... DISCORDANTE OBSERVACIONES...discordante por altura ELEMENTOS NEGATIVOS DESCRIPCIÓN UBICACIÓN RÉGIMEN DETERMINACIONES PARTICULARES. ACTUACIÓN DIRECTA rehabilitación nueva edificación PARCELACIÓN......la actual...la actual ALINEACIONES......la actual...la actual FONDO PLANTA BAJA......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas FONDO PLANTAS SUP......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas NÚMERO DE PLANTAS......B+3...B+2+A ALTURA LIBRE PLANTA BAJA......la actual...3 metros ALTURA LIBRE PLANTAS SUP......la actual...2,5 metros ALTURA DEL ALERO......la actual...10,2 metros - En caso de reedificación o reforma con actuación general, se aplicarán las condiciones establecidas para nueva edificación. leyenda alineaciones leyenda plano rehabilitación leyenda plano nueva edificación 1/1000
26 AYUNTAMIENTO DE ELORRIO / ELORRIOKO UDALA plan especial de rehabilitación del casco histórico ficha urbanística de parcela calle y número Don Tello 08 ref. catastral Fachada sur (principal) Fachada oeste (principal) TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: CROQUIS INFORMACIÓN USO Y OCUPACIÓN DENOMINACIÓN USO EN PLANTA BAJA...RESIDENCIAL: garaje y portal de acceso. PRODUCTIVO: oficinas y servicios USO EN PLANTAS SUPERIORES... RESIDENCIAL: vivienda NÚMERO DE VIVIENDAS... 5 VIVIENDAS HABITADAS... 5 VIVIENDAS VACÍAS... 0 NÚMERO DE RESIDENTES...14 VOLUMETRÍA, FORMA y OTROS TIPOLOGÍA EDIFICATORIA... Contemporanea. Bloque NÚMERO DE PLANTAS EN FACHADA...B+3/B+2 NÚMERO DE PLANTAS (CATASTRO)...4 SÓTANO...no ANCHURA DE LA PARCELA m FONDO PLANTA BAJA FACHADA PRINCIPAL m FONDO EN PLANTAS SUPERIORES FACHADA PRINCIPAL m ESTADO DE CONSERVACIÓN...bueno EDAD DE LA EDIFICACIÓN...> 1960 PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALOGACIÓN CAPV... - DECRETO 90/ Discordante. planta tipo o primera ELEMENTOS DE INTERÉS... PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO DECRETO 37/ Parcela incluida en la Zona Arqueológica declarada. Corresponde al núcleo original OBSERVACIONES planta baja alzado 61
27 PROPUESTA DE ORDENACIÓN Ref. CATASTRAL Don Tello 08 DETERMINACIONES GENERALES RÉGIMEN URBANÍSTICO: renovación: inadecuación urbanística USO:...RESIDENCIAL - vivienda unifamiliar o colectiva NÚMERO DE VIVIENDAS:...6 GESTÓN:...ACTUACIÓN DIRECTA PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: TIPOS DE INTERVENCIÓN... NIVELES DE INTERVENCIÓN... PATRIMONIO ARQUITECTONICO: RÉGIMEN DE PROTECIÓN... DISCORDANTE OBSERVACIONES...discordante por altura y parcelario ELEMENTOS NEGATIVOS DESCRIPCIÓN UBICACIÓN RÉGIMEN DETERMINACIONES PARTICULARES. ACTUACIÓN DIRECTA rehabilitación nueva edificación PARCELACIÓN......la actual...la actual ALINEACIONES......la actual...la actual FONDO PLANTA BAJA......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas FONDO PLANTAS SUP......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas NÚMERO DE PLANTAS......B+3/B+2...B+2+A ALTURA LIBRE PLANTA BAJA......la actual...3 metros ALTURA LIBRE PLANTAS SUP......la actual...2,5 metros ALTURA DEL ALERO......la actual...10,2 metros - En caso de reedificación o reforma con actuación general, se aplicarán las condiciones establecidas para nueva edificación. leyenda alineaciones leyenda plano rehabilitación leyenda plano nueva edificación 1/1000
28 AYUNTAMIENTO DE ELORRIO / ELORRIOKO UDALA plan especial de rehabilitación del casco histórico ficha urbanística de parcela calle y número Don Tello 06 ref. catastral b Fachada sur (principal) Fachada sur (principal) TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: CROQUIS INFORMACIÓN USO Y OCUPACIÓN DENOMINACIÓN USO EN PLANTA BAJA...RESIDENCIAL: garaje y portal de acceso. PRODUCTIVO: oficinas y servicios USO EN PLANTAS SUPERIORES... RESIDENCIAL: vivienda NÚMERO DE VIVIENDAS... 6 VIVIENDAS HABITADAS... 6 VIVIENDAS VACÍAS... 0 NÚMERO DE RESIDENTES...13 VOLUMETRÍA, FORMA y OTROS TIPOLOGÍA EDIFICATORIA... Contemporanea. Bloque NÚMERO DE PLANTAS EN FACHADA... B+3 NÚMERO DE PLANTAS (CATASTRO)...4 SÓTANO...no ANCHURA DE LA PARCELA m FONDO PLANTA BAJA FACHADA PRINCIPAL m FONDO EN PLANTAS SUPERIORES FACHADA PRINCIPAL m ESTADO DE CONSERVACIÓN...bueno EDAD DE LA EDIFICACIÓN...> 1960 PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALOGACIÓN CAPV... - DECRETO 90/ Discordante. planta tipo o primera ELEMENTOS DE INTERÉS... PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO DECRETO 37/ Parcela incluida en la Zona Arqueológica declarada. Corresponde al núcleo original OBSERVACIONES planta baja alzado 62
29 PROPUESTA DE ORDENACIÓN Ref. CATASTRAL b Don Tello 06 DETERMINACIONES GENERALES RÉGIMEN URBANÍSTICO: renovación: inadecuación urbanística USO:...RESIDENCIAL - vivienda unifamiliar o colectiva NÚMERO DE VIVIENDAS:...6 GESTÓN:...ACTUACIÓN DIRECTA PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: TIPOS DE INTERVENCIÓN... NIVELES DE INTERVENCIÓN... PATRIMONIO ARQUITECTONICO: RÉGIMEN DE PROTECIÓN... DISCORDANTE OBSERVACIONES...discordante por altura y parcelario ELEMENTOS NEGATIVOS DESCRIPCIÓN UBICACIÓN RÉGIMEN DETERMINACIONES PARTICULARES. ACTUACIÓN DIRECTA rehabilitación nueva edificación PARCELACIÓN......la actual... se obtendrán al menos dos parcelas de igual frente ALINEACIONES......la actual...la actual FONDO PLANTA BAJA......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas FONDO PLANTAS SUP......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas NÚMERO DE PLANTAS......B+3...B+2+A ALTURA LIBRE PLANTA BAJA......la actual...3 metros ALTURA LIBRE PLANTAS SUP......la actual...2,5 metros ALTURA DEL ALERO......la actual...10,2 metros - En caso de reedificación o reforma con actuación general, se aplicarán las condiciones establecidas para nueva edificación. leyenda alineaciones leyenda plano rehabilitación leyenda plano nueva edificación 1/1000
30 AYUNTAMIENTO DE ELORRIO / ELORRIOKO UDALA plan especial de rehabilitación del casco histórico ficha urbanística de parcela calle y número Erreka 05 ref. catastral Fachada norte (principal) Fachada norte (principal) TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: CROQUIS INFORMACIÓN USO Y OCUPACIÓN DENOMINACIÓN USO EN PLANTA BAJA...RESIDENCIAL: dependencias auxiliares de la vivienda y portal de acceso. PRODUCTIVO: restauración y ocio USO EN PLANTAS SUPERIORES... RESIDENCIAL: vivienda NÚMERO DE VIVIENDAS... 3 VIVIENDAS HABITADAS... 2 VIVIENDAS VACÍAS... 1 NÚMERO DE RESIDENTES...9 VOLUMETRÍA, FORMA y OTROS TIPOLOGÍA EDIFICATORIA... Histórica. Casa Urbana NÚMERO DE PLANTAS EN FACHADA... B+3 NÚMERO DE PLANTAS (CATASTRO)...4 SÓTANO...no ANCHURA DE LA PARCELA m FONDO PLANTA BAJA FACHADA PRINCIPAL m FONDO EN PLANTAS SUPERIORES FACHADA PRINCIPAL m ESTADO DE CONSERVACIÓN...regular EDAD DE LA EDIFICACIÓN PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALOGACIÓN CAPV... - DECRETO 90/ Básica en planta baja y discordantes balconadas planta tipo o primera ELEMENTOS DE INTERÉS... PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO DECRETO 37/ Parcela incluida en la Zona Arqueológica declarada. Corresponde al núcleo original OBSERVACIONES planta baja alzado 63
31 PROPUESTA DE ORDENACIÓN Ref. CATASTRAL Erreka 05 DETERMINACIONES GENERALES RÉGIMEN URBANÍSTICO: renovación: inadecuación urbanística conservación puntual USO:...RESIDENCIAL - vivienda unifamiliar o colectiva NÚMERO DE VIVIENDAS:...3 GESTÓN:...ACTUACIÓN DIRECTA PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: TIPOS DE INTERVENCIÓN... NIVELES DE INTERVENCIÓN... PATRIMONIO ARQUITECTONICO: RÉGIMEN DE PROTECIÓN...EDIFICIO DISCORDANTE, PERO CON PIEZAS PROTEGIDAS OBSERVACIONES...la protección se vincula a la planta baja. La discordancia es por altura ELEMENTOS NEGATIVOS DESCRIPCIÓN UBICACIÓN RÉGIMEN cables y/o cajas de instalaciones fachada principal antepechos de balcones (3) fachada: P1, P-2 y P-3 inadecuado DETERMINACIONES PARTICULARES. ACTUACIÓN DIRECTA rehabilitación nueva edificación PARCELACIÓN......la actual...la actual ALINEACIONES......la actual...la actual FONDO PLANTA BAJA......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas FONDO PLANTAS SUP......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas NÚMERO DE PLANTAS......B+3...B+2+A ALTURA LIBRE PLANTA BAJA......la actual...la actual ALTURA LIBRE PLANTAS SUP......la actual...2,5 metros ALTURA DEL ALERO......la actual...según normativa general - Con independencia de la discordancia, cualquier actuación en fachada exigirá la adecuación a normativa de los antepechos de los balcones. - En caso de reedificación o reforma con actuación general, se aplicarán las condiciones establecidas para nueva edificación. leyenda alineaciones leyenda plano rehabilitación leyenda plano nueva edificación 1/1000
32 AYUNTAMIENTO DE ELORRIO / ELORRIOKO UDALA plan especial de rehabilitación del casco histórico ficha urbanística de parcela calle y número Erreka 03 ref. catastral Fachada norte (principal) Fachada norte (principal) TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: CROQUIS INFORMACIÓN USO Y OCUPACIÓN DENOMINACIÓN USO EN PLANTA BAJA...RESIDENCIAL: portal de acceso. PRODUCTIVO: comercio USO EN PLANTAS SUPERIORES... RESIDENCIAL: vivienda NÚMERO DE VIVIENDAS... 3 VIVIENDAS HABITADAS... 3 VIVIENDAS VACÍAS... 0 NÚMERO DE RESIDENTES...5 VOLUMETRÍA, FORMA y OTROS TIPOLOGÍA EDIFICATORIA... Histórica. Casa Urbana NÚMERO DE PLANTAS EN FACHADA...B+2+A NÚMERO DE PLANTAS (CATASTRO)...4 SÓTANO...no ANCHURA DE LA PARCELA m FONDO PLANTA BAJA FACHADA PRINCIPAL m FONDO EN PLANTAS SUPERIORES FACHADA PRINCIPAL m ESTADO DE CONSERVACIÓN...bueno EDAD DE LA EDIFICACIÓN PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALOGACIÓN CAPV... - DECRETO 90/ Básica. planta tipo o primera ELEMENTOS DE INTERÉS... PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO DECRETO 37/ Parcela incluida en la Zona Arqueológica declarada. Corresponde al núcleo original OBSERVACIONES planta baja alzado 64
33 PROPUESTA DE ORDENACIÓN Ref. CATASTRAL Erreka 03 DETERMINACIONES GENERALES RÉGIMEN URBANÍSTICO: conservación general USO:...RESIDENCIAL - vivienda unifamiliar o colectiva NÚMERO DE VIVIENDAS:...4 GESTÓN:...ACTUACIÓN DIRECTA PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: TIPOS DE INTERVENCIÓN...excavación NIVELES DE INTERVENCIÓN... PATRIMONIO ARQUITECTONICO: RÉGIMEN DE PROTECIÓN...BÁSICA OBSERVACIONES... ELEMENTOS NEGATIVOS DESCRIPCIÓN UBICACIÓN RÉGIMEN aplacado (material) fachada: PB defectuoso cables y/o cajas de instalaciones hueco comercio (tamaño. rasgado excesivo del muro) (11) fachada: PB impropio persianas de guía (13) fachada: P-1 y P-2 inadecuado retranqueo acceso local (11) fachada: PB discordante DETERMINACIONES PARTICULARES. ACTUACIÓN DIRECTA rehabilitación nueva edificación PARCELACIÓN......la actual... - ALINEACIONES......la actual... - FONDO PLANTA BAJA......vease plano de alineaciones constructivas... - FONDO PLANTAS SUP......vease plano de alineaciones constructivas... - NÚMERO DE PLANTAS......B+2+A... - ALTURA LIBRE PLANTA BAJA......la actual... - ALTURA LIBRE PLANTAS SUP......la actual... - ALTURA DEL ALERO......la actual... - leyenda alineaciones leyenda plano rehabilitación leyenda plano nueva edificación 1/1000
34 AYUNTAMIENTO DE ELORRIO / ELORRIOKO UDALA plan especial de rehabilitación del casco histórico ficha urbanística de parcela calle y número Músiko Arriola 02 ref. catastral Fachada norte y este (principal) Fachada norte (principal) TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: CROQUIS INFORMACIÓN USO Y OCUPACIÓN DENOMINACIÓN USO EN PLANTA BAJA...RESIDENCIAL: portal de acceso. PRODUCTIVO: oficinas y servicios USO EN PLANTAS SUPERIORES... RESIDENCIAL: vivienda NÚMERO DE VIVIENDAS... 3 VIVIENDAS HABITADAS... 3 VIVIENDAS VACÍAS... 0 NÚMERO DE RESIDENTES...9 VOLUMETRÍA, FORMA y OTROS TIPOLOGÍA EDIFICATORIA... Contemporanea. Bloque NÚMERO DE PLANTAS EN FACHADA... B+3 NÚMERO DE PLANTAS (CATASTRO)...4 SÓTANO...no ANCHURA DE LA PARCELA m FONDO PLANTA BAJA FACHADA PRINCIPAL m FONDO EN PLANTAS SUPERIORES FACHADA PRINCIPAL m ESTADO DE CONSERVACIÓN...bueno EDAD DE LA EDIFICACIÓN...> 1960 PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALOGACIÓN CAPV... - DECRETO 90/ Discordante. planta tipo o primera ELEMENTOS DE INTERÉS... PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO DECRETO 37/ Parcela incluida en la Zona Arqueológica declarada. Corresponde al núcleo original OBSERVACIONES planta baja alzado 65
35 PROPUESTA DE ORDENACIÓN Ref. CATASTRAL Músiko Arriola 02 DETERMINACIONES GENERALES RÉGIMEN URBANÍSTICO: renovación: inadecuación urbanística USO:...RESIDENCIAL - vivienda unifamiliar o colectiva NÚMERO DE VIVIENDAS:...4 GESTÓN:...ACTUACIÓN DIRECTA PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: TIPOS DE INTERVENCIÓN...control arqueológico NIVELES DE INTERVENCIÓN... PATRIMONIO ARQUITECTONICO: RÉGIMEN DE PROTECIÓN... DISCORDANTE OBSERVACIONES...discordante por altura y tipología ELEMENTOS NEGATIVOS DESCRIPCIÓN UBICACIÓN RÉGIMEN DETERMINACIONES PARTICULARES. ACTUACIÓN DIRECTA rehabilitación nueva edificación PARCELACIÓN......la actual...la actual ALINEACIONES......la actual...la actual FONDO PLANTA BAJA......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas FONDO PLANTAS SUP......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas NÚMERO DE PLANTAS......B+3...B+2+A ALTURA LIBRE PLANTA BAJA......la actual...3 metros ALTURA LIBRE PLANTAS SUP......la actual...2,5 metros ALTURA DEL ALERO......la actual...10,2 metros - En caso de reedificación o reforma con actuación general, se aplicarán las condiciones establecidas para nueva edificación. - El contro arqueológico afectará a la zona este de la parcela con frente a calle Musico Arriola. leyenda alineaciones leyenda plano rehabilitación leyenda plano nueva edificación 1/1000
36 AYUNTAMIENTO DE ELORRIO / ELORRIOKO UDALA plan especial de rehabilitación del casco histórico ficha urbanística de parcela calle y número Don Tello 04 ref. catastral Fachada sur (principal) Fachada sur (principal) TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: CROQUIS INFORMACIÓN USO Y OCUPACIÓN DENOMINACIÓN USO EN PLANTA BAJA...RESIDENCIAL: portal de acceso. PRODUCTIVO: comercio USO EN PLANTAS SUPERIORES... RESIDENCIAL: vivienda NÚMERO DE VIVIENDAS... 3 VIVIENDAS HABITADAS... 0 VIVIENDAS VACÍAS... 3 NÚMERO DE RESIDENTES... VOLUMETRÍA, FORMA y OTROS TIPOLOGÍA EDIFICATORIA... Histórica. Casa Urbana NÚMERO DE PLANTAS EN FACHADA... B+3 NÚMERO DE PLANTAS (CATASTRO)...4 SÓTANO...no ANCHURA DE LA PARCELA m FONDO PLANTA BAJA FACHADA PRINCIPAL m FONDO EN PLANTAS SUPERIORES FACHADA PRINCIPAL m ESTADO DE CONSERVACIÓN...bueno EDAD DE LA EDIFICACIÓN PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALOGACIÓN CAPV... - DECRETO 90/ Básica en planta baja planta tipo o primera ELEMENTOS DE INTERÉS... PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO DECRETO 37/ Parcela incluida en la Zona Arqueológica declarada. Corresponde al núcleo original OBSERVACIONES planta baja alzado 66
37 PROPUESTA DE ORDENACIÓN Ref. CATASTRAL Don Tello 04 DETERMINACIONES GENERALES RÉGIMEN URBANÍSTICO: conservación puntual USO:...RESIDENCIAL - vivienda unifamiliar o colectiva NÚMERO DE VIVIENDAS:...3 GESTÓN:...ACTUACIÓN DIRECTA PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: TIPOS DE INTERVENCIÓN...control arqueológico NIVELES DE INTERVENCIÓN... PATRIMONIO ARQUITECTONICO: RÉGIMEN DE PROTECIÓN...EDIFICIO CON PIEZAS PROTEGIDAS OBSERVACIONES...la protección se vincula a la planta baja (1)(en azul) ELEMENTOS NEGATIVOS DESCRIPCIÓN UBICACIÓN RÉGIMEN cables y/o cajas de instalaciones fachada principal (forma) inadecuado bajante fachada principal miradores fachada prinicpal: P-1 y P-2 inadecuado DETERMINACIONES PARTICULARES. ACTUACIÓN DIRECTA rehabilitación nueva edificación PARCELACIÓN......la actual...la actual ALINEACIONES......la actual...la actual FONDO PLANTA BAJA......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas FONDO PLANTAS SUP......vease plano de alineaciones constructivas...vease plano de alineaciones constructivas NÚMERO DE PLANTAS......B+3...B+2+A ALTURA LIBRE PLANTA BAJA......la actual...la actual ALTURA LIBRE PLANTAS SUP......la actual...2,5 metros ALTURA DEL ALERO......la actual...según normativa general leyenda alineaciones leyenda plano rehabilitación leyenda plano nueva edificación 1/1000
38 AYUNTAMIENTO DE ELORRIO / ELORRIOKO UDALA plan especial de rehabilitación del casco histórico ficha urbanística de parcela calle y número Don Tello 02 ref. catastral b Fachada sur (principal) Fachada sur (principal) TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS: CROQUIS INFORMACIÓN USO Y OCUPACIÓN DENOMINACIÓN USO EN PLANTA BAJA... PRODUCTIVO: comercio. USO EN PLANTAS SUPERIORES... RESIDENCIAL: vivienda NÚMERO DE VIVIENDAS... 1 VIVIENDAS HABITADAS... 1 VIVIENDAS VACÍAS... 0 NÚMERO DE RESIDENTES... VOLUMETRÍA, FORMA y OTROS TIPOLOGÍA EDIFICATORIA... Histórica. Casa Urbana NÚMERO DE PLANTAS EN FACHADA...B+1+A NÚMERO DE PLANTAS (CATASTRO)...3 SÓTANO...no ANCHURA DE LA PARCELA m FONDO PLANTA BAJA FACHADA PRINCIPAL m FONDO EN PLANTAS SUPERIORES FACHADA PRINCIPAL m ESTADO DE CONSERVACIÓN...bueno EDAD DE LA EDIFICACIÓN PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALOGACIÓN CAPV... - DECRETO 90/ Básica. planta tipo o primera ELEMENTOS DE INTERÉS... PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO DECRETO 37/ Parcela incluida en la Zona Arqueológica declarada. Corresponde al núcleo original OBSERVACIONES planta baja alzado 67
39 PROPUESTA DE ORDENACIÓN Ref. CATASTRAL b Don Tello 02 DETERMINACIONES GENERALES RÉGIMEN URBANÍSTICO: conservación puntual USO:...RESIDENCIAL - vivienda unifamiliar o colectiva NÚMERO DE VIVIENDAS:...2 GESTÓN:...ACTUACIÓN DIRECTA PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: TIPOS DE INTERVENCIÓN...excavación NIVELES DE INTERVENCIÓN... PATRIMONIO ARQUITECTONICO: RÉGIMEN DE PROTECIÓN...BÁSICA OBSERVACIONES...la protección se vincula a toda la fachada ELEMENTOS NEGATIVOS DESCRIPCIÓN UBICACIÓN RÉGIMEN cables y/o cajas de instalaciones fachada principal antenas DETERMINACIONES PARTICULARES. ACTUACIÓN DIRECTA rehabilitación nueva edificación PARCELACIÓN......la actual... - ALINEACIONES......la actual... - FONDO PLANTA BAJA......vease plano de alineaciones constructivas... - FONDO PLANTAS SUP......vease plano de alineaciones constructivas... - NÚMERO DE PLANTAS......B+1+A... - ALTURA LIBRE PLANTA BAJA......la actual... - ALTURA LIBRE PLANTAS SUP......la actual... - ALTURA DEL ALERO......la actual No podrá modificarse la cota de los forjados de la planta baja y primera. En todo caso se intentará mantener la estructura actual sustituyéndose las partes deterioradas con posibilidad de cambio de material. - Se resolverá el acceso por la parcela anulando el actual por la parcela La altura que aparece en el plano adjunto como B+2 es en realidad B+1+A. leyenda alineaciones leyenda plano rehabilitación leyenda plano nueva edificación 1/1000
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