E-e1. Área E-e1: Edificación Especial N 1. Equipamientos

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Bernardo Martín Castro
hace 7 años
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1 Área E-e1: Edificación Especial N 1. Equipamientos E-e1 El área de edificación E-e1, de Equipamiento, estará constituida por los terrenos en que se emplazan las edificaciones destinadas a complementar las funciones urbanas básicas, según se establece en la Ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de Santiago. En el territorio comunal estos son los siguientes: A ) Equipamientos en el Plan Regulador Metropolitano de Santiago. Centro Comercial Alto Las Condes. Centro Comercial Parque Arauco. Hospital de la Fuerza Aérea de Chile. Escuela Militar del Libertador Bernardo O Higgins. Iglesia San Vicente Ferrer. Observatorio de la Universidad de Chile, en parte del Cerro Calán. B) Equipamientos comunales comerciales y de Servicios. Centro Comercial Power Center Centro Comercial Apumanque Centro Comercial El Faro Centro Comercial Jumbo Bilbao Clínica Las Condes Edificio Consistorial I. Municipalidad de Las Condes Hospital de la Caja de Previsión de Carabineros de Chile (DIPRECA) Comisaría Paul Harris Comisaría Las Tranqueras Hogar de Ancianos Nuestra Señora de Los Ángeles. Hogar Español Centro Comercial Mall Plaza Clínica Cordillera Comisaría Las Tranqueras C ) Equipamientos comunales culturales. Inacap sede Apoquindo Academia de Guerra de la Fuerza Aérea de Chile Colegio Alcázar de Las Condes Colegio Alemán de Santiago Colegio Andino Antillanca Colegio Árabe Colegio Educación Especial Coocende Colegio Compañía de María Apoquindo Colegio Cordillera Colegio Cumbres Colegio Dunalastair Colegio de los Padres Maristas Colegio del Sagrado Corazón de Apoquindo Colegio del Verbo Divino

2 Colegio Francisco de Asís Colegio Institución Teresiana Colegio Instituto Presidente Errázuriz Colegio Internacional S.E.K Chile. Colegio Lo Castillo Colegio Nuestra Señora de Loreto Colegio Nuestra Señora del Pilar Colegio Nuestra Señora del Rosario Colegio Nuestra Señora Virgen de Pompeya Colegio Padre Hurtado y Juanita de Los Andes Colegio Pedro de Valdivia Las Condes Colegio Rafael Sotomayor Colegio Redland School Colegio San Juan Evangelista Colegio San Jorge (ex Adela Edwards) Colegio San Nicolás de Myra Colegio San Patricio Colegio Scuola Italiana Vittorio Montiglio Colegio Seminario Pontificio Menor Colegio The Mayflower School Colegio The Southern Cross School Colegio Villa María Academy Colegio Wenlock School Escuela Superior de Carabineros Liceo Alexander Fleming Liceo Juan Pablo II de Las Condes Liceo Leonardo Da Vinci de Las Condes Liceo Municipal Simón Bolívar. Liceo Polivalente Los Domínicos Liceo Santa María de Las Condes Iglesia y Monasterio Benedictino, en parte del Cerro Los Piques Santuario e Instituto de Nuestra Señora de Schöenstatt Los proyectos de edificación nueva, ampliación, alteración o reconstrucción que se emplacen en los predios individualizados en el inciso anterior y que enfrenten o colinden con las áreas de edificación E-Ab o especial deberán respetar las siguientes normas: Tabla A) Densidad Máxima Neta Libre Subdivisión Predial Mínima 2500 m2 para equipamiento comercial y m² para equipamiento cultural en letra A) y C) Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo Coeficiente de área libre pisos o 17,50 m Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y Adosamiento 10 m 11 m Aislado. No se permite adosa-miento.

3 Los proyectos de edificación nueva, ampliación, alteración o reconstrucción que se emplacen en los predios individualizados precedentemente y que colinden con áreas de edificación E-Am o E-Aa, siempre que no posean ningún deslinde con áreas de edificación de densidad baja o especial, podrán optar a una subdivisión predial mínima de 2500 m². Con todo, a aquellos proyectos que se emplacen en predios con superficie igual o superior a 2500 m2 que enfrenten vías existentes de al menos 70,0 metros entre líneas oficiales y no colinden con alguna de las áreas de edificación baja, media o especial, les serán aplicables las normas de la tabla B), siempre y cuando cumpla las siguientes condiciones: A) Que no se consideren estacionamientos en superficie y el área libre se disponga en el nivel natural del terreno. B) Que la carga y descarga de insumos, mercaderías o similares se realice en subterráneo. C) El cuerpo continuo no podrá estar destinado a viviendas. Los proyectos destinados al tipo de uso de suelo de Equipamiento de la clase Culto individualizados en la letra C) podrán optar al equipamiento de escala menor aun cuando las vías que enfrenten los proyectos tengan menor categoría, respetando un coeficiente máximo de ocupación de suelo y de constructibilidad equivalente al permitido para el área E-Ab3 y agrupamiento aislado. Tabla B) Densidad Máxima Neta Subdivisión Predial Mínima 300 viv/ha Existente o nuevos de 2500 m² siempre que los nuevos lotes enfrenten calles de a lo menos 70 m entre líneas oficiales Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo hasta los 14 m y 0.4 sobre los 14 m Coeficiente de área libre Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y Adosamiento pisos o 14 m para edificación continua y 15 pisos o 52.5 m para edificación aislada. 10 m para edificación continua y 15 m para edificación aislada 10 m Continuo y Aislado. No se permite adosamiento. En el área Ee1 (Edificación Especial N 1), las edificaciones existentes se exceptúan de cumplir con la norma de antejardín mínimo establecido en la tabla. Sin embargo, toda nueva edificación deberá respetar el antejardín mínimo. En esta área Ee1, correspondiente al perímetro delimitado por las calle Avenida Padre Hurtado por el Oriente, Avenida Colón por el Sur, calle Talaveras de la Reina por el poniente y límite de área verde y calle Río Molina, por el norte, los proyectos de edificación con destino equipamiento de escala mayor, aunque cuando enfrenten vialidad de menor categoría, deberán cumplir en relación con el espacio público las siguientes condiciones: a) Generar todos sus accesos por Avda. Padre Hurtado y Av. Colón. b) Contemplar la franja perimetral de distanciamiento a terceros por aquellas calles que no correspondan a las avenidas Padre Hurtado y Colón, destinada exclusivamente a área verde. c) Desarrollar todas las áreas de servicio, patios de maniobras, áreas de carga y descarga y estacionamientos a nivel de subterráneo sin afectar los bienes nacionales de uso público. d) Desarrollar hacia todos sus frentes a espacios públicos o deslindes con terceros fachadas armónicas que guarden relación con las fachadas principales. Los predios existentes o fusionados que enfrentan calle Mar de los Sargazos podrán optar por edificación continua de altura máxima 2 pisos y 7 m.

4 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-Ee1 (1 de 3) USO DE SUELO VIA LOCAL VIA DE SERVICIO VIA COLECTORA VIA TRONCAL VIA EXPRESA TIPO CLASE ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES Hoteles. Hoteles. Hoteles. Hoteles. Hoteles. Residencial. Equipamiento que mínimo troncal o Salud Consultorios. escala básica, que se que mínimo de servicio o que mínimo Educación Pre escala básica y menor, que se una vía de servicio o que mínimo que mínimo troncal o Consultorios. Consultorios. Consultorios. Consultorios. Pre una vía escala básica y menor. una vía Pre Pre Pre - Media

5 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-Ee1 (2 de 3) USO DE SUELO VIA LOCAL VIA DE SERVICIO VIA COLECTORA VIA TRONCAL VIA EXPRESA TIPO CLASE ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES Equipa- Miento. Culto y Cultura Capillas., que se emplacen en vías que cumplan con el ancho mínimo de servicio o Capillas.. Capillas. Capillas. Capillas. una vía una vía. Deportes Canchas escala básica, que se que cumplan con el una vía de servicio o que cumplan con el una vía Canchas. que cumplan con el una vía troncal o Canchas Canchas Canchas Gimnasios con superior Gimnasios con superior Gimnasios con troncal o superior Gimnasios con Gimnasios con

6 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-Ee1 (3 de 3) USO DE SUELO VIA LOCAL VIA DE SERVICIO VIA COLECTORA VIA TRONCAL VIA EXPRESA TIPO CLASE ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES Equipa- Miento. Comercio, que se emplacen en vías que cumplan con el ancho mínimo de servicio o..... Servicios En la zona U-Ee1 de Av. Cristóbal Colón esquina Av. Padre Hurtado se permitirá el tipo de uso de suelo Equipamiento de la clase Comercio. EL RESTO DE LOS TIPOS DE USOS DE SUELO, CLASES Y ACTIVIDADES NO MENCIONADOS SE ENTIENDEN COMO PROHIBIDOS

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