L E G I S L A C I Ó N

Transcripción

1 google earth L E G I S L A C I Ó N FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR 1

2 SOLICITUD DE INFORMACIONES PREVIAS O INFORMES PREVIOS EN LA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES ( D.O.M.) ART O.G.U.C.

3 INFORMES PREVIOS EJERCICIO (DESCARGAR BLOG)

4 INFORMES PREVIOS PRC LAS CONDES / PREDIO EN ESTUDIO CONDICIONES APLICABLES AL PREDIO DE ACUERDO CON LAS NORMAS URBANÍSTICAS DERIVADAS DEL INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT) RESPECTIVO D.O.M. DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES

5 INFORMES PREVIOS PRC LAS CONDES / PREDIO EN ESTUDIO

6 ANCHO OFICIAL ESPACIO PÚBLICO/ LÍNEA OFICIAL / LÍNEA EDIFICACIÓN

7 EJE ESPACIO PÚBLICO CON ANCHOS DE ACERAS SIMÉTRICAS EJE ESPACIO PÚBLICO COINCIDE CON EL EJE DE LA CALZADA 11 m. 11 m. (1/2) (1/2) 22 m. ANCHO ESPACIO PÚBLICO

8 EJE ESPACIO PÚBLICO CON ANCHOS DE ACERAS DIFERENTES EJE ESPACIO PÚBLICO NO COINCIDE CON EL EJE DE LA CALZADA (1/2) (1/2) 13 m. 13 m. 11 m. 15 m. 26 m. ANCHO ESPACIO PÚBLICO

9 INFORMES PREVIOS PRC LAS CONDES / PREDIO EN ESTUDIO EJE ESPACIO PÚBLICO acera calzada acera perfil espacio público ANCHO OFICIAL

10 INFORMES PREVIOS PRC LAS CONDES / PREDIO EN ESTUDIO EJE ESPACIO PÚBLICO

11 AFECTACIÓN A ÚTLIDAD PÚBLICA O EXPROPIACIÓN

12 INFORMES PREVIOS PRC LAS CONDES / PREDIO EN ESTUDIO EL PREDIO NO ESTÁ AFECTO A EXPROPIACIÓN

13 EJEMPLO : AFECTACIÓN A ÚTLIDAD PÚBLICA O EXPROPIACIÓN NUEVA SUPERFICIE PREDIAL (M2) NUEVA LINEA EDIFICACIÓN L.E. L.E. NUEVA LINEA OFICIAL L.E. L.E. EJEMPLO: SI LA PROPIEDAD ESTÁ AFECTA A EXPROPIACIÓN DEBERÁ ASUMIR LA NUEVA LINEA OFICIAL, LINEA DE EDIFICACIÓN Y SUPERFICIE PREDIAL DESCONTANDO LA SUPERFICIE EXPROPIADA.

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17 EJE DESLINDE SEGÚN LOS INFORMES PREVIOS, EL PREDIO EN ESTUDIO NO ESTÁ AFECTO A UTILIDAD PÚBLICA, PERO EN EL SUPUESTO QUE SE PLANTEARA UN ENSANCHE VIAL SIMÉTRICO CON UNA CALZADA DE 14 M. Y ACERAS DE 4 M., DETERMINAR Y ACOTAR LA NUEVA LÍNEA OFICIAL, NUEVA LÍNEA DE EDIFICACIÓN Y NUEVA SUPERFICIE PREDIAL. V EJE DESLINDE EJE DESLINDE

18 EJE DESLINDE 56 M2 SEGÚN LOS INFORMES PREVIOS, EL PREDIO EN ESTUDIO NO ESTÁ AFECTO A UTILIDAD PÚBLICA, PERO EN EL SUPUESTO QUE SE PLANTEARA UN ENSANCHE VIAL SIMÉTRICO CON UNA CALZADA DE 14 M. Y ACERAS DE 4 M., DETERMINAR Y ACOTAR LA NUEVA LÍNEA OFICIAL, NUEVA LÍNEA DE EDIFICACIÓN Y NUEVA SUPERFICIE PREDIAL. L.O. EJE ESPACIO PÚBLICO L.O. V L.E = 22 m. 15 EJE DESLINDE CÁLCULO NUEVA SUPERFICIE PREDIAL SUPERFICIE PRIMITIVA = 494 M2 SUPERFICIE AFECTA A EXPROPIACIÓN = 56 M2 494 M2 56 M2 = 438 M2 (NUEVA SUPERFICIE) N.L.O. 3.5 N.L.O. N.L.E. CÁLCULO EXPROPIACIÓN = 3.5 M. 3.5 X 16 = 56 M2 EXPROPIACIÓN EJE DESLINDE

19 ART O.G.U.C. / INFORMES PREVIOS CONDICIONES APLICABLES AL PREDIO DE ACUERDO CON LAS NORMAS URBANÍSTICAS DERIVADAS DEL INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT) RESPECTIVO

20 USOS DE SUELO / ART O.G.U.C

21 USOS DE SUELO ART HASTA O.G.U.C. - RESIDENCIAL VIVIENDA, HOGARES DE ACOGIDA, HOSPEDAJE GRATUTUITO O REMUNERADO - EQUIPAMIENTO CIENTÍFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIÓN ESPARCIMIENTO SALUD SERVICIO SOCIAL - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIAS, BODEGAS, TALLERES - INFRAESTRUCTURA INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE INFRAESTRUCTURA SANITARIA INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA - ESPACIO PÚBLICO BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO - ÁREA VERDE ÁREA VERDE PÚBLICA ÁREA VERDE PRIVADA

22 USOS DE SUELO ART HASTA O.G.U.C.

23 USOS DE SUELO ART HASTA O.G.U.C. - RESIDENCIAL - EQUIPAMIENTO TIPOS CIENTÍFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIÓN ESPARCIMIENTO SALUD SERVICIO SOCIAL ESCALAS - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIAS, BODEGAS, TALLERES - INFRAESTRUCTURA INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE INFRAESTRUCTURA SANITARIA INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA - ESPACIO PÚBLICO BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO - ÁREA VERDE ÁREA VERDE PÚBLICA ÁREA VERDE PRIVADA

24 ESCALAS EQUIPAMIENTO ART O.G.U.C. LOS EQUIPAMIENTO SE CALIFICAN SEGÚN LAS SIGUIENTES ESCALAS: MAYOR - MEDIANO - MENOR - BÁSICO

25 ESCALAS EQUIPAMIENTO ART O.G.U.C. DEBEN CUMPLIR CON LOS SIGUIENTES REQUISITOS

26 ESCALAS EQUIPAMIENTO ART O.G.U.C. ALTO LAS CONDES USO DE SUELO : EQUIPAMIENTO TIPO : COMERCIAL (USO PRINCIPAL) ESCALA : MAYOR TIPO VIALIDAD QUE ENFRENTA : EXPRESA (AV. KENNEDY) CARGA DE OCUPACIÓN : SUPERIOR A PERSONAS

27 CLASE 2 CONTINUA PRÓXIMA SESIÓN

28 PATRICIA.MAIRA MAYOR.CL