alquiler venta local alicante centro

Transcripción

1 alquiler se puede ejercer venta cualquier actividad y negocio. local alicante centro Pérez 15. Alquiler de local comercial, en el centro de Alicante. Calle Cesar Elguezabal 35, Local C, con acceso por Calle Médico Pascual Pérez, Alicante, España. - Superficie de 134 m 2 - Local insonorizado, ideal para pub s, restaurantes, etc. - Necesaria la renovación de la auditoria acústica. (cada 5 años) - La declaración de obra del edificio, permite la instalación de una salida de humos hasta cubierta. - Se puede instalar una terraza exterior, en el interior del local. - Certificado de Compatibilidad Urbanística para PUB, Apto. - Se puede solicitar para Discoteca. Alquilamos y vendemos en España y en el Extranjero. Etiqueta de Eficiencia Energética de Local Comercial. Calle Cesar Elguezabal 35, Local C, con acceso por Calle Médico Pascual Pérez, Alicante. Ref. Catastral: YH1497D0027WS Código: E2013VI

2 En la Actualidad, el inmueble NO tiene licencia de ningún tipo. SI TIENE previo a la concesión de la licencia de Apertura, el Certificado de Compatibilidad Urbanística Apto (dicho certificado es Obligatorio, antes de solicitar la licencia de Apertura) 2

3 . ÍNDICE 1 SITUACIÓN. 4 2 EMPLAZAMIENTO. 5 3 FOTOGRAFÍAS INMUEBLE. 7 4 PLANO DE DISTRIBUCIÓN. 8 5 PARKING PROPUESTAS DE NEGOCIO INSTALACIÓN DE TERRAZA EXTERIOR, EN EL INTERIOR DE LOCAL, Y LEY DEL TABACO 15 8 CONDICIONES DE ALQUILER LUGARES CERCANOS DE INTERÉS TELÉFONOS Y WEB ESPAÑOLAS DE INTERÉS PUENTES AÉREOS DESDE ALICANTE. 27 3

4 1- SITUACIÓN España y Comunidad España y Portugal. Alicante.Valenciana. 4

5 2-EMPLAZAMIENTO Emplazamiento. El inmueble se encuentra situado en el centro de Alicante, cerca de la Avenida Alfonso X el Sabio. 5

6 2-EMPLAZAMIENTO Emplazamiento. Calle Médico Pascual Pérez 15. 6

7 3-FOTOGRAFÍAS INMUEBLE Fachada del edificio Loyola. 7

8 3-FOTOGRAFÍAS INMUEBLE Acceso principal al local. 8

9 3-FOTOGRAFÍAS INMUEBLE Interior del local. Vista desde la puerta de acceso. 9

10 3-FOTOGRAFÍAS INMUEBLE Interior del local. Vista desde el fondo del local. Materiales utilizados durante las obras de insonorización. Placas fono-acústicas dobles. Materiales utilizados durante las obras de insonorización. Placas + cámara + tabique. Falso techo y pilares confinados con material aislante. 10

11 4-PLANO DE DISTRIBUCIÓN ESTADO ACTUAL DEL LOCAL Y SU DISTRIBUCIÓN. SUPERFICIE DE 134 m2 LOCAL INSONORIZADO, IDEAL PARA PUB S Y BARES. AUDITORÍA ACÚSTICA OBLIGATORIA CADA 5 AÑOS EN TODOS LOS LOCALES, AL INICIO DE LA ACTIVIDAD, Y EN CAMBIOS DE TITULARIDAD. SE ACONSEJA REALIZAR UNA AUDITORIA PREVIA AL CONTRATO. LA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA DEL EDIFICIO, PERMITE LA INSTALACIÓN DE SALIDA DE HUMOS. 11

12 5-PARKING En el mismo edificio, ofrecemos 4 plazas de garaje en alquiler. Parking público en la Avenida Alfonso X el Sabio. 80 m, 1 mín andando. Parking público en la calle paralela Navas. 42 m, 0,5 mín andando. Parking privado en la calle paralela Navas. 46 m, 0,6 mín andando. 12

13 6-PROPUESTA DE NEGOCIO ESTADO PROPUESTO DEL LOCAL, Superficie 134 m 2 - EJEMPLO I PARA ABRIR UN NEGOCIO EN ESTE LOCAL. COMO TIENDA 24 HORAS. SUPERMERCADO. FRUTERIA, ETC. 13

14 6-PROPUESTA DE NEGOCIO ESTADO PROPUESTO DEL LOCAL, Superficie 134 m 2 - EJEMPLO II. PARA ABRIR UN NEGOCIO EN ESTE LOCAL, COMO RESTAURANTE. La declaración de obra nueva del edificio, permite la instalación de una salida de humos. La ordenanza permite la instalación de una terraza exterior en el interior del local. En dicha terraza, se permite fumar, por ser un espacio cubierto, cerrado por dos paredes, muros o paramentos. LEY 42/10 (Artículo Único, Punto 2) 14

15 7-INSTALACIÓN DE TERRAZA EXTERIOR, Y LEY DEL TABACO LA LEY DEL TABACO 42/10, CONSIDERA ESPACIO AL AIRE LIBRE, ESPACIOS CUBIERTOS, RODEADOS POR DOS PARAMENTOS. EL EJEMPLO DE NUESTRO LOCAL, COMO RESTAURANTE, CUMPLE LA NORMATIVA PARA FUMADORES. 15

16 7-INSTALACIÓN DE TERRAZA EXTERIOR, Y LEY DEL TABACO EJEMPLO NO VÁLIDO PARA FUMADORES, DE UNA TERRAZA EXTERIOR, EN EL INTERIOR DEL LOCAL. (ES CORRECTO COMO TERRAZA, PERO NO SE PUEDE FUMAR, PORQUE ES UN ESPACIO CUBIERTO, CERRADO POR TRES PARAMENTOS) Esta solución está permitida por la ordenanza de Alicante, para este sector de la ciudad. (Centro Tradicional) Y ha sido consultada y verificada en la Gerencia de Urbanismo. LAS VENTAJAS SON: No ocupar la acera pública y no pagar tasas por terraza en locales. En aquellas calles que dispongan aceras inferiores a 4 m, no se permite la instalación de terrazas, pero con este sistema se podrían poner, y no se recogerían las mesas a diario, siempre que se ponga una persiana a línea de fachada. 16

17 8-CONDICIONES ALQUILER CONDICIONES DE ALQUILER: 1 Seis meses de aval bancario, o propiedad, o seis mensualidades. 2 Mes corriente, más dos de fianza. 3 Regularización del I.P.C. (índice de precios al consumo). 4- Otros detalles: - Para cualquier actividad hay que tramitar una nueva licencia. (las licencias caducan, si no se ejercen durante seis meses). - El local está insonorizado. - Hasta el día de hoy, en Alicante, se piden en todas las actividades de restauración y pub existentes y futuras, auditorias acústicas, también en cambios de titularidad, y al inicio de una nueva actividad, además, tienen que ser renovadas cada 5 años, independientemente de si estén o no insonorizados los locales, y sean o no con ambiente musical ( el uso de una televisión, DVD, consola, y equipo de música, se considera a todos los efectos ambiente musical ). - Dicha auditoria certificará la máxima emisión sonora, que el titular podrá emitir, en el correspondiente horario que su licencia le permita. - La auditoria acústica de éste local, está caducada, y no se ha renovado, y hay que realizar una nueva auditoria, que por Decreto, tiene que hacerla una empresa homologada por la Generalidad Valenciana ( ). Dicha prueba acústica se efectuará antes de la firma del contrato de arrendamiento, y antes de posibles obras de mejora, y correrá por parte del titular de la nueva licencia. El objetivo de realizarla antes, es la conformidad por parte del nuevo titular, de que la insonorización existente, se ajusta a sus necesidades. - No existe traspaso. - En la declaración de obra nueva del edificio, se permite la instalación de una salida de humos, hasta la cubierta. - En la actualidad, NO está instalada ninguna salida de humos, pero la declaración de obra nueva del edificio, permite su instalación hasta cubierta, y existe un espacio libre para la instalación del conducto, o por el patio de luces. 17

18 9-LUGARES CERCANOS Comunicación directa desde el Aeropuerto al inmueble. Distancia 14 Km y 16 minutos de trayecto en coche, según google maps. Línea de autobús C-6, desde el Aeropuerto, al centro de Alicante, cada 20 mínutos, desde las 6:00 hasta las 24:00 horas. 18

19 9-LUGARES CERCANOS Estación de tren RENFE de Alicante. Conexión directa con Madrid, vía AVE.(Tren ordinario 3h y 30 ) Itinerario desde la estación de tren, hasta el inmueble. Trayecto de 300 m, y 4 mín andando, según google maps. 19

20 9-LUGARES CERCANOS Metro Tranvía de Alicante. ( Centro de Alicante). Estación Central subterránea de la Plaza de los Luceros. Comunicación con Altea, Benidorm, Campello, San Juan Playa, Postiguet, Playas, y la Universidad de Alicante. Metro Tranvía de Alicante. Acceso a la Estación Central subterránea de la Plaza de los Luceros, en el Centro de Alicante. Itinerario desde el inmueble, al Metro Tranvía Estación Central de Luceros. Trayecto de 300 m, y 4 mín andando. 20

21 9-LUGARES CERCANOS Estación de Autobuses de Alicante. Itinerario desde el inmueble, a la estación de Autobuses. Trayecto de 1400 m, y 15 mín andando. 21

22 9-LUGARES CERCANOS Universidad de Alicante. Aulario II. Itinerario desde el inmueble, a la Universidad de Alicante. Trayecto de 7,1 km, y 15,2 mín en vehículo. 22

23 9-LUGARES CERCANOS Playa del Postiguet, y Castillo de Santa Bárbara de Alicante. Desde el inmueble hay 900 m de distancia, y 10 mín andando. Explanada de Alicante. Desde el inmueble hay 500 m, y 6 mín andando. Supermercado Mercadona. Desde el inmueble hay 200 m de distancia, y 3 mín andando. Centro comercial El Corte Inglés. Desde el inmueble hay 400 m de distancia, y 5 mín andando. 23

24 9-LUGARES CERCANOS Teatro Principal de Alicante. Desde el inmueble hay 100 m de distancia, y 1 mín andando. Mercado central. Desde el inmueble hay 280 m de distancia, y 3,5 mín andando. Metro - Tranvía Metropolitano. Parada Mercado. Desde el inmueble hay 300 m de distancia, y 4 mín andando. Plaza Nueva. Desde el inmueble hay 100 m, y 1 mín andando. 24

25 9-LUGARES CERCANOS Avenida de Alfonso X El Sabio. Desde el inmueble hay 100 m, y 1 mín andando. Plaza Calvo Sotelo. Desde el inmueble hay 450 m, y 5,5 mín andando. Plaza San Cristóbal. Desde el inmueble hay 200 m, y 3 mín andando. 25

26 10-TELÉFONOS Y WEB Ministerio de Asuntos Exteriores. telf Oficina de Información turística de Alicante telf Reserva de Hoteles. -Horarios y reserva de billetes de tranvía, tren, bus, vuelos, etc -Mapas de la ciudad, etc. Universidad de Alicante telf Instituo de Comercio Exterior Español. telf Ayuntamiento de Alicante telf La Policía. Línea de Autobús C6 Aeropuerto Alicante Centro. Desde las 6:00 a 24:00 horas - Cada 20 min. AENA telf S.O.S. 112 ( Teléfono internacional de emergencias en Europa ). 26

27 11-PUENTES AÉREOS Vuelos Ryanair rutas actualizadas en la web. Puentes aéreos desde Alicante con destino: Madrid Barcelona Sevilla Santiago de Compostela Londres Gatwick y Stansted Liverpool Bristol Manchester Glasgow Prestwick Brimingham Edimburgo Bournemouth Dublín Cork Oslo Rygge y Torp Düsseldorf weeze Frankfurt-Hahn Memmingen Munich Bremen Maastricht Bruselas Charleroi Paris Beauvais Cracovia Budapest T2 Estocolmo Skavsta y Vasteras Milán y Bolonia 27