Fondo Solidario de Elección de Vivienda. Postulación individual. D.S. N 49 de Noviembre

Transcripción

1 Fondo Solidario de Elección de Vivienda Postulación individual D.S. N 49 de 2011 Noviembre 2014

2 Estimadas familias: En el segundo Gobierno de la Presidenta Bachelet, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo se ha propuesto trabajar incansablemente para que cada chileno y chilena pueda acceder a viviendas adecuadas y de calidad, ubicadas en barrios y ciudades justas e inclusivas, que cuenten con espacios públicos bien acondicionados y áreas verdes que permitan mejorar su calidad de vida. En ese sentido, sabemos que obtener la vivienda propia es el sueño de todas las familias chilenas, en especial de aquellas con menos recursos y que viven en condiciones precarias como allegados o en campamentos, por ejemplo. Para ello, el ministerio dispone de una serie de subsidios habitacionales que son parte del esfuerzo que hace el Estado para que las familias puedan acceder a una vivienda digna, donde puedan construir un hogar que les permita sentirse más ciudadanos de sus respectivas comunas, ciudades y del país. El Fondo Solidario de Elección de Vivienda (Decreto Supremo N 49) es uno de ellos y regula el acceso al subsidio habitacional de las familias más vulnerables del país. Las viviendas que se pueden adquirir o construir a través de este programa deben cumplir con altos niveles de calidad y contar con una superficie mínima que permita prevenir el hacinamiento. A través de esta guía queremos informarle en qué consiste este beneficio y entregarle las herramientas básicas y necesarias para que usted conozca dónde y cómo postular. Mis sinceros saludos, Paulina Saball Astaburuaga Ministra de Vivienda y Urbanismo

3 En qué consiste este programa? Este programa atiende a las familias más vulnerables del país que buscan cumplir con el sueño de la casa propia. Es un aporte estatal destinado a financiar la adquisición o construcción de una vivienda, en sectores urbanos o rurales, para uso habitacional de la persona beneficiaria y su familia. Se otorga por una sola vez y no se debe restituir. A quién está dirigido este subsidio? A familias sin vivienda que viven en situación de vulnerabilidad social, sin capacidad de endeudamiento y cuyo puntaje de Carencia Habitacional en la Ficha de Protección Social (FPS) es igual o menor a puntos. Qué tipos de viviendas se puede obtener? Las viviendas que se pueden obtener mediante este programa podrán ser nuevas o usadas. En caso de una vivienda nueva, existen tres modalidades: Modalidad Superficie mínima Dotación de la vivienda Construcción en sitio propio Densificación Predial Construcción de vivienda en Nuevos Terrenos 45 m2 42 m2 zona de estarcomedor, cocina, dos dormitorios y un baño Además, tendrán como requisito contar con una ampliación proyectada que permita una superficie final de la vivienda de 55 metros cuadrados, aprobada por la Dirección de Obras Municipales (DOM). En caso de adquirir una vivienda usada, la vivienda tendrá que contar con a lo menos tres recintos conformados por una zona de estar-comedor-cocina, un dormitorio para una cama de dos plazas y un baño completo. Cuál es el precio de la vivienda en la que se puede aplicar este subsidio? El precio máximo de la vivienda no podrá exceder las 800 Unidades de Fomento (UF). Para las comunas de Juan Fernández, Isla de Pascua, aquellas ubicadas en la provincia de Palena en la Región de Los Lagos y en las regiones de Aysén, Magallanes y Antártica Chilena, así como también para las localidades de Isla Mocha e Isla Santa María en la Región de Bío Bío, el valor de la vivienda no podrá superar las UF. Cómo se financia la vivienda? Subsidio Habitacional Subsidios Complementarios Ahorro mínimo 10 UF Aportes Adicionales 3

4 Zona Subsidio base viviendas nuevas o usadas * Subsidio base subsidio de localización Subsidio base + subsidio de factibilización Subsidio Construcción en Sitio Propio (CSP) Subsidio* Densificación Predial (DP) Cuánto subsidio entrega este programa? Rural Urbano desde 330 hasta 580 UF No aplica 490 UF / 580 UF * 490 UF No aplica 440 UF *** desde 350 hasta 600 UF Zonas** extremas desde 540 hasta 700 UF 700 UF 590 UF * El monto del subsidio variará de acuerdo a la comuna en donde se ubique la vivienda que se desea adquirir o construir. ** Zonas Extremas: comunas de Juan Fernandez e Isla de Pascua, Región de Valparaíso; Isla Mocha e Isla Santa María, Región de Bío Bío; comunas de la provincia de Palena, Región de Los Lagos; Regiones de Aysén, Magallanes y Antártica Chilena. *** En las comunas de la provincia de Chiloé, Región de Los Lagos, el aporte podrá llegar a las 540 UF. Subsidios complementarios* Si tras sumar el ahorro, * el aporte adicional (si corresponde) y el subsidio habitacional, el resultado supera el precio de venta, se reducirá el monto del subsidio hasta alcanzar el precio de la vivienda. Premio al Ahorro Adicional: este subsidio reconoce el esfuerzo de las familias que pueden ahorrar por sobre el mínimo exigido, es decir, que cuentan con más de 10 UF. Por cada una de las primeras 10 UF que excedan al ahorro mínimo requerido para postular, se entregará 1,5 UF adicionales. Es decir, si se postula con un ahorro de 20 UF, el Estado entregará un aporte de 15 UF más. De igual forma, por cada una de las siguientes 10 UF de ahorro adicional, se entregará 1 UF más. Por ejemplo, si una familia postula con 30 UF de ahorro el Estado le entregará 25 UF adicionales. Ahorro propio en UF Subsidio al ahorro adicional Total ahorro en UF ,5 3 4, , , Subsidio por Grupo Familiar: se entregarán 70 UF más para la construccion de un dormitorio adicional. Dormitorio para Adultos Mayores: si una familia de más de tres integrantes vive con un adulto mayor, este subsidio permite la construcción de un dormitorio adicional para que éste viva con su familia. Dormitorio para Familias Numerosas: en caso que una familia cuente con cinco integrantes o más, este subsidio permite la construcción de un dormitorio adicional, el cual se conforma como un nuevo recinto de la vivienda, lo que otorga mayor comodidad y más espacio. Equipamiento para personas con discapacidad: las familias que contemplen dentro de su núcleo un integrante que presente algún tipo de discapacidad, podrán acceder a un subsidio de 20 u 80 UF, dependiendo de las condiciones de movilidad de la persona y las obras que se ejecuten en la vivienda. Este subsidio complementario busca mejorar las condiciones de la vivienda.

5 Requisitos para acceder a este subsidio Ser mayor de 18 años. Contar con un ahorro mínimo exigido de 10 UF, depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda, a nombre de la persona que postule, al último día hábil del mes anterior al de postulación y sin giros posteriores (por ejemplo: si se postula en noviembre el depósito debe quedar registrado a más tardar el último día hábil de octubre). En caso de detectarse giros posteriores a dicha fecha, la postulación quedará sin efecto, se excluirá a la persona beneficiaria de la nómina de selección o se producirá la caducidad del certificado de subsidio. Es recomendable que conozca los cargos que la entidad financiera en la cual mantiene su ahorro pueda hacer en su cuenta, con el objeto de asegurarse que efectivamente posea el monto mínimo requerido para postular. La cuenta de ahorro debe ser reajustable, susceptible de ser bloqueada y tener saldo expresable en UF. Contar con Ficha de Protección Social (FPS) vigente y tener como máximo puntos de Carencia Habitacional. Las personas extranjeras deben contar con Certificado de Permanencia Definitiva que conste con una antigüedad mínima de 5 años desde su otorgamiento. No pueden postular personas solas (familias unipersonales), excepto aquellas afectadas por alguna discapacidad (acreditada por la COMPIN), Adultos Mayores, ciudadanos que tengan la calidad de indígenas, personas reconocidas en el Informe Valech y viudos/as. Si la persona que postula estuviera divorciada y el cónyuge de éste hubiese recibido un beneficio con anterioridad o tuviese una propiedad inscrita a su nombre, quien postule deberá presentar el certificado de matrimonio con la correspondiente subinscripción de divorcio. En caso de separados de hecho, deben acreditar el inicio del trámite de divorcio (copia autorizada de la demanda con constancia de su notificación). El proceso de divorcio debe haber concluido antes de la entrega de la vivienda. La persona que postule, su cónyuge, conviviente o algún integrante del núcleo familiar declarado no podrá estar en alguna de las siguientes situaciones: Ser propietaria o asignataria de una vivienda, infraestructura sanitaria o de un sitio con destino habitacional, agrícola o eriazo. En estos últimos casos sólo podría postular en la modalidad Construcción en Sitio Propio. Ser beneficiaria de un subsidio habitacional o poseer un certificado de subsidio habitacional vigente. Estar postulando a éste o cualquier otro programa habitacional. 5

6 Documentos necesarios para postular* * Quienes postulen por internet no deberán presentar esta documentación ya que la información solicitada será revisada en línea por el sistema. ** Descargue estas declaraciones y formularios en Postulantes chilenos: cédula Nacional de Identidad vigente (original y fotocopia) Postulantes extranjeros: cédula de Identidad para Extranjeros (original y fotocopia) y Certificado de Permanencia Definitiva con antigüedad mínima de cinco años (original y fotocopia). Fotocopia de la libreta de ahorro donde se indique el monto, número y tipo de cuenta o libreta. Declaración de Núcleo Familiar y de No Propiedad Habitacional (DJ49-1**) formato MINVU. Las personas que aquí sean registradas deben formar parte de la misma FPS y no podrán ser invocados para estos efectos por otro postulante simultáneamente. Los mayores de 18 años que integren dicho núcleo quedarán impedidos de postular a un subsidio habitacional por los siguientes tres años, contados desde el día de la asignación del subsidio. Declaración Jurada de Postulación (DJ49-2**), formato Minvu, que establece la necesidad de contar con el beneficio del subsidio y la veracidad de la información entregada por el postulante. Mandato de Ahorro (DJ49-3**), formato Minvu, suscrito por el titular de la cuenta de ahorro Si la persona que postula o algún integrante de su núcleo familiar presenta alguna discapacidad, deberá presentar la inscripción en el Registro Nacional de Discapacidad (original y fotocopia de la credencial vigente) o un Certificado de la COMPIN (original y fotocopia). Si la persona que postula es viuda debe presentar certificado de matrimonio y de defunción correspondientes. Si la persona que postula es divorciada o anuló su matrimonio, debe presentar certificado de matrimonio con la correspondiente subinscripción. En caso de separados de hecho, deben acreditar el inicio del trámite de divorcio (copia autorizada de la demanda con constancia de su notificación). Si la persona que postula, su cónyuge o conviviente u otro miembro del núcleo familiar declarado tiene derechos de comunidad sobre una vivienda, deberá presentar Certificado de Dominio Vigente con no más de 90 días corridos anterior a la fecha de postulación. Para el pago del certificado de subsidio, deberá acreditar haber cedido dichos derechos con la correspondiente escritura pública inscrita. En caso de Construcción en Sitio Propio o Densificación Predial, dirigirse al respectivo para conocer los documentos con los cuales acreditar la disponibilidad de terreno.

7 Dónde y cómo se postula a estos subsidios? Se postula en el y sus delegaciones, en municipalidades u organismos públicos acreditados por el. Para postular se debe reservar hora en, en las fechas que determine el ministerio. Para efectuar la reserva por Internet, las personas interesadas deben contar con un correo electrónico y registrarse previamente en el portal SIAC ( Quienes cuenten con certificación de ahorro en instituciones en línea con el Minvu, podrán postular directamente a través de internet en. Para ello, es necesario contar con la clave única, que se obtiene presencialmente en las oficinas del Servicio de Registro Civil e Identificación, presentando su Cédula de Identidad vigente. Cómo se efectúa la selección? La selección de las personas beneficiadas se realizará por estricto orden de puntaje, hasta agotar los recursos asignados para el llamado. Los factores que otorgarán puntaje son: Grupo familiar considerando si es monoparental (un solo progenitor ya sea hombre o mujer); cantidad y características de sus integrantes (menores de 5 y 18 años de edad, personas reconocidas en el Informe Valech, personas con discapacidad y adultos mayores). Condición de vulnerabilidad social y habitacional, de acuerdo al puntaje de FPS y las condiciones de habitabilidad de la persona postulante, es decir, hacinamiento, tipo de vivienda, disponibilidad de agua y eliminación de excretas Antigüedad. Se otorgará puntaje por cada postulación hábil en que no se haya sido seleccionado. 7

8 Dónde obtener información? Desde celulares Descargue la versión digital de éste folleto en Región Arica y Parinacota Tarapacá Antofagasta Atacama Coquimbo Valparaíso Metropolitana Libertador General Bernardo O Higgins Maule Biobío La Araucanía Los Ríos Los Lagos Aysén del Gral. Carlos Ibañez del Campo Magallanes y la Antártica Chilena Comuna o ciudad Arica Iquique Antofagasta Calama Tocopilla Taltal Copiapó Vallenar La Serena Illapel Ovalle Valparaíso Valparaíso Quillota San Antonio San Felipe La Ligua Isla de Pascua Santiago Puente Alto San Bernardo Talagante Melipilla Rancagua San Fernando Santa Cruz Pichilemu Talca Curicó Linares Cauquenes Constitución Parral Concepción Concepción Lebu Chillán Los Ángeles Temuco Temuco Angól Valdivia La Unión Puerto Montt Osorno Castro Ancud Chaitén Coyhaique Puerto Aysén Cochrane Punta Arenas Pto. Natales Servicio Seremi Seremi Seremi Atención Presencial 18 de Septiembre N 122 Patricio Lynch N 50, remodelación Oscar Bonilla Pasaje La Frontera N 110 Madame Curie N 2324 Ramón Freire N 1425 Arturo Prat N 515 Chacabuco N 576, oficina 1, block 1 Arturo Prat Nº 1600 Almagro N 372, piso 1 Valdivieso N 344, oficina 11 Vicuña Mackenna N 310, oficina 101 Prat Nº 856, piso 2 Bellavista N 120 San Martín Nº 50 Barros Luco Nº 1490 Av. Bernardo O Higgins Nº 115 Vicuña Mackenna Nº 198, depto. 14 Tu u Maheneke S/Nº, Hanga Roa Arturo Prat Nº 80 José Manuel Irarrázabal N 0180, piso 2, of. 209 Freire N 473, piso 1, of. 102, Edif. Servicios Públicos Av. Bdo. O Higgins N 1188, piso 1, Edif. Servicios Públicos Av. Pablo Neruda Nº0349 (ex. Av. Santiago), depto. 11 y 12 Alameda N 176, piso 1 Cardenal Caro Nº 530, piso 1 Nicolás Palacio N 334 Av. Costanera N Norte N 925 Av. Manso de Velasco N 701 Freire N 680 Antonio Varas N 269 Egaña N 296 Balmaceda N 216, of. 3 Rengo N 384 O Higgins N 510 Eleuterio Ramírez N de Septiembre N 530 Colón N 950 Arturo Prat N 834 O Higgins N 830 Prat N 475 Av. Alemania N 799 Letelier N 447 Urmeneta N 680 Vicuña Mackenna Nº 851 Balmaceda Nº 261 San Carlos N 598, esq. Pudeto Libertad esquina Juan Todesco Ramón Freire N 5 Yuseff Laibe N 190 Teniente Merino N 324 Croacia Nº 722, Edificio Servicios Públicos Ladrilleros Nº 516 Las imágenes e información contenidas en este documento son de uso exclusivo del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y de los titulares que autorizaron su uso para difusión del programa respectivo. Infórmese oportunamente sobre las condiciones de los subsidios y su vigencia en.