PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA

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Lourdes Rubio Navarrete
hace 6 años
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1 PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA Vivienda Unifamiliar Aislada de Planta Baja, Planta Piso y Piscina Ptda. de Matola, Catastral Polígono 12 Parcela 38 en el término municipal de Elche Promotor. Situación. Localidad. Arquitecto DON ANTONIO AGULLÓ ALBEROLA Catastral Polígono 12 Parcela 38(03296) Partida de Matola ELCHE/ ELX - (Alicante) Fernando García López

2 INDICE DEL PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA 1. DESCRIPCION DE LA ACTUACION. 1.1 PARCELA 1.2 TOPOGRAFIA 1.3 USOS PRESENTES DEL SUELO 1.4 PARAMETROS DE LA EDIFICACION 1.5 TECNICO REDACTOR 2. ENCUESTA. 3. DOCUMENTACION COMPLEMENTARIA 2

3 1. DESCRIPCION DE LA ACTUACION Según DECRETO 120/2006 de 11 de Agosto, del Consell, por el que se aprueba el REGLAMENTO DE PAISAJE de la Comunitat Valenciana los Estudios de INTEGRACIÓN PAISAJISTICA deben contener un PLAN DE PARTICIPACION PUBLICA. El PLAN DE PARTICIPACION PUBLICA es un documento que define y desarrolla la estrategia de participación pública y se incluye como un documento anexo en el Estudio de Integración Paisajística. El PLAN DE PARTICIPACION PUBLICA tiene como objetivo recoger los puntos de vista y las opiniones de los ciudadanos frente a la actuación que se pretende realizar en el paisaje, teniendo en cuenta que cualquier actuación puede crear discrepancias por diferentes criterios o intereses. De este modo se pretende conocer la valoración y percepción que la gente tiene del paisaje. La actuación objeto del presente Estudio de INTEGRACIÓN Paisajística consiste en la construcción de una VIVIENA UNIFAMILIAR de planta baja y planta piso. En este proyecto se han aplicado las normativas urbanísticas recogidas en el PGOU de la localidad de Elche, más concretamente su Artículo 199, Régimen de Usos, del Plan General que establece como usos permitidos el de VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, y en el artículo 212, Condiciones de la edificación y uso de VIVIENDAS. Al mismo tiempo se ha procurado la integración de dicha edificación con las propias del entorno. 1.1 PARCELA La edificación se pretende realizar sobre una parcela de ,00 m 2 en suelo NO URBANIZABLE COMUN GENERAL, clave 51 en la Partida Rural de Matola en Elche CATASTRAL POLIGONO 12 PARCELA 38. La parcela se encuentra fuera del casco urbano en un entorno de uso rural. REF. CATASTRAL 03065A BT, tiene forma rectangular, con entrada a la misma mediante vial asfaltado situado al este de la parcela. 3

4 1.2 TOPOGRAFIA La parcela presenta una ligera pendiente en la dirección Este-Oeste. Esta parcela se encuentra en un escalón inferior a la parcela lindante por su Norte y en escalón superior con la que linda por el Sur. 1.3 USOS PRESENTES DEL SUELO Se trata de una parcela en la que no existe ninguna edificación. Sobre la misma existe plantación de árboles de distintas especies como olivos y distintas variedades de palmáceas. 1.4 PARAMETROS DE LA EDIFICACION Consiste en una construcción simple formada por zapata corrida de hormigón armado, muro de carga a base bloque de hormigón 20x20x40 cm. recibidos con mortero de cemento y cubierta inclinada formada por pórticos y correas metálicas acabada de panel sándwich y teja cerámica mixta recibida con espuma de poliuretano. Su carpintería exterior es de aluminio lacado blanco y su cerramiento, trasdosado interiormente con LHD de 7 cm y revestido de yeso con aislamiento con lana mineral, estará revestido con mortero monocapa al exterior. Las dimensiones exteriores de la construcción descrita serán de 11,00 X 10,00 m resultando una superficie construida total de 114,85 m2. Su altura máxima en cumbrera es de 6,74 m. De acuerdo al Plan General vigente la clasificación urbanística de la parcela es NO URBANIZABLE COMUN GENERAL, que permite la construcción indicada según se refleja en el apartado b del artículo 199 de dicho Plan General. 1. superficie parcela mínima m m2 2. ancho fachada mínimo 3. altura máxima de coronación 10,00 m 7,10 m 4. Áltura regladora 7,50 m 6,74 m 5. altura p. baja s/rasante m 4

5 6. número máximo de plantas B+1 B+1 7. coeficiente de edificabilidad vivienda 8. coeficiente de ocupación 2% (MAXIMO 278,80m²) 110,11m² - CUMPLE 11. separación a EJE DE CAMINOS 8 m CUMPLE 12. separación a LINDEROS 5 m CUMPLE 1.5 TECNICO REDACTOR Fernando García López N.I.F: W, y domicilio en: C/ MAESTRO ALBENIZ, 10. ENTLO 3, 03202, ELX/ELCHE (ALICANTE) Elche Agosto de 2014 Fernando García López ARQUITECTO. 5

2. ENCUESTA Este documento contiene un cuestionario para conocer su opinión respecto a diferentes aspectos del paisaje de la zona, además de una ortofoto general y una serie de planos para facilitar

6 2. ENCUESTA Este documento contiene un cuestionario para conocer su opinión respecto a diferentes aspectos del paisaje de la zona, además de una ortofoto general y una serie de planos para facilitar la participación en la encuesta. Solo será necesario imprimir las hojas del cuestionario y completarlas con sus datos personales, firma y respondiendo a las preguntas expuestas. ENCUESTA PERTENECIENTE AL PLAN DE PARTICIPACION PUBLICA DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE PLANTA BAJA Y PISO EN EL TERMINO MUNICIPAL DE ELCHE, Parcela 38 cuya superficie es de ,00m², enmarcada en el Polígono 12 de Matola. REF. CATASTRAL: 03065A BT. SEGÚN DECRETO 120/2006, DE 11 DE AGOSTO, REGLAMENTO DE PAISAJE DE LA COMUNITAT VALENCIANA. DATOS DEL ENCUESTADO: Nombre y Apellidos: D.N.I.: 1. Conoce la Zona? -SI -NO -NS/NC 6

2. Con que frecuencia disfruta de la zona accediendo a ella? - A Diario -Frecuentemente -A Veces -Raras Veces -Nunca 3. Valore la calidad paisajística actual de la parcela.

7 2. Con que frecuencia disfruta de la zona accediendo a ella? - A Diario -Frecuentemente -A Veces -Raras Veces -Nunca 3. Valore la calidad paisajística actual de la parcela. - Muy Alta -Alta -Media -Baja -Muy Baja 4. Valore la calidad paisajística actual de la zona. - Muy Alta -Alta -Media -Baja -Muy Baja 5. Valore si la construcción de la vivienda produce algún tipo de impacto en la zona. (A valorar fotomontaje de pagina siguiente) Tipo de impacto - Muy Alto -Alto -Medio -Bajo -Muy Bajo 7

8 6. Observaciones y recomendaciones que considere importantes referidos a la integración paisajística de entorno. Elche a, de de 20 Firmado: 8

9 3. DOCUMENTACION COMPLEMENTARIA 9

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