SABINAS CATASTRO MISIÓN

Transcripción

1 MISIÓN Conformar y mantener actualizado el padrón de inmuebles y de sus propietarios, para que sea confiable y preciso. Brindar a los usuarios un servicio de calidad, eficiente y eficaz, garantizando celeridad, transparencia y seguridad jurídica, implementando y manteniendo tecnología de vanguardia, contando con personal competente para la mejora continua de procesos. VISIÓN Ser una dirección de alcance y reconocimiento, por la calidad de sus servicios y que contribuya al crecimiento sustentable del Municipio y fortalecimiento de la hacienda municipal, con un catastro eficiente, confiable y transparente. Que se distinga por un sistema catastral actualizado que nos permita conocer con exactitud las características cualitativas y cuantitativas de los predios existentes en nuestro municipio. VALORES - Responsabilidad - Honradez - Justicia - Integridad Personal - Deber

2 PRESENTACIÓN El Catastro es un elemento importante para el desarrollo de la economía municipal, la planeación urbana, la dotación de servicio, regulación de la tenencia de la tierra y el uso del suelo. De acuerdo a la Ley General del Catastro y la información territorial para el Estado de Coahuila, el catastro es el sistema de la información de la propiedad inmueble que tiene por objeto un censo analítico de las características cualitativas, cuantitativas, tecnológicas, legales, fiscales, económicas, administrativas y sociales de los bienes inmuebles públicos y privados ubicados en el territorio del Estado de Coahuila.

3 MARCO JURÍDICO I. Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. II. Constitución Política del Estado de Coahuila de Zaragoza. III. Código Municipal para el Estado de Coahuila de Zaragoza IV. Ley de Responsabilidades de los Servidores Públicos y Municipales del Estado de Coahuila de Zaragoza. V. Ley Orgánica de la Administración Pública Federal. VI. Reglamento de la Ley General de Catastro y la Información Territorial para el Estado de Coahuila de Zaragoza. VII. Ley de Ingresos del Municipio de Sabinas VIII. Manual General de Organización del Instituto Coahuilense del Catastro y la Información Territorial para el Estado de Coahuila de Zaragoza. IX. Ley General del Catastro y la Información Territorial para el Estado de Coahuila de Zaragoza. X. Código Financiero para los Municipios de Coahuila de Zaragoza. XI. Código Fiscal para el Estado de Coahuila. XII. Código Fiscal de la Federación. XIII. Reglamento de Urbanismo, Construcción y Obras Públicas del Municipio de Sabinas Coahuila. XIV. Ley de Obras Públicas y Servicios relacionados con la misma para el Estado de Coahuila de Zaragoza.

4 ESTRUCTURA ORGÁNICA 1.0 Director de Catastro 1.1 Encargado de Atención al Contribuyente de Ventanilla Secretaria del Encargado de Atención al Contribuyente de Ventanilla 1.2 Encargado de Evaluación y Verificación Catastral Auxiliar de Evaluación y Verificación Catastral 1.3 Encargado de Traslado de Dominio Auxiliar de Traslado de Dominio 1.4 Encargado de Cartografía Auxiliar de Cartografía 1.5 Archivista 1.5.1Auxiliar de Archivista

5 ORGANIGRAMA DIRECTOR DE CATASTRO 1.0 ENCARGADO DE ATENCIÓN AL CONTRIBUYENTE VENTANILLA 1.1 ENCARGADO DE EVALUACIÓN Y VERIFICACIÓN CATASTRAL 1.2 ENCARGADO DE TRASLADO DE DOMINIO 1.3 ENCARGADO DE CARTOGRAFÍA 1.4 ARCHIVISTA 1.5 SECRETARIA DEL ENCARGADO DE ATENCIÓN AL CONTRIBUYENTE DE VENTANILLA AUXILIAR DE EVALUACIÓN Y VERIFICACIÓN CATASTRAL AUXILIAR DE TRASLADO DE DOMINIO AUXILIAR DE CARTOGRAFÍA AUXILIAR DE ARCHIVISTA 1.5.1

6 ATRIBUCIONES Administrar y mantener actualizado el inventario de predios existentes en el municipio de Sabinas Coahuila, descripción de sus características y condiciones físicas, ubicación, de propiedad de usos de suelo y su valuación y revaluación a partir de valores catastrales vigentes Elaborar y custodiar los expedientes respectivos, con el fin de disponer de las bases para la determinación de contribuciones inmobiliarias, se hará cargo además de la determinación de normas técnicas en materia catastral, de la emisión de avalúos y planos catastrales, de la comprobación física de medidas y colindancias de los predios y la emisión de la constancia y del registro en el padrón catastral municipal. Efectuar los trabajos relativos a deslindes catastrales y demás servicios similares, promoviendo el pago de derechos establecidos en la Ley de Ingresos del Municipio de Sabinas Coahuila. Llevar a cabo los procesos de modernización, implementación, actualización y operación que requiera el sistema de información geográfica catastral, para lo cual contara con el apoyo del área informática del Gobierno Municipal. Dirigir los trabajos de actualización de la cartografía digital del territorio municipal a través de fotografía digital o satelital.

7 Las funciones de catastro municipal se realizaran de conformidad con la que al efecto señalan la Constitución Federal, la Constitución Estatal, la Ley Orgánica del Municipio, la ley de Catastro Estatal, Reglamentos y leyes internas del Municipio y demás normatividad aplicable a las funciones catastrales que competen al Gobierno Municipal, se llevaran a cabo por; Presidente Municipal, Dirección de Catastro, un consejo técnico municipal de catastro (Junta Catastral Municipal).

8 DESCRIPCIÓN DE FUNCIONES 1.0 Director de Catastro I. Solicitar, a las autoridades catastrales del Estado, el apoyo y asesoría técnica en la realización de las operaciones catastrales. II. Vigilar en el ámbito de su competencia y jurisdicción territorial la observancia de los planes de desarrollo urbano y ordenamiento territorial y las normas básicas correspondientes. III. Promover la consulta y participación ciudadana respecto a la formulación, evaluación, revisión y difusión de las tablas de valores unitarios de suelo y construcción. IV. Elaborar las propuestas de las tablas de valores, así como los coeficientes de demérito o incremento, de conformidad con la normatividad que al efecto expida el Servicio de Administración Tributaria del Estado de Coahuila y de considerarlo conveniente someterlas a la opinión de los organismos auxiliares de colaboración, que a su juicio tengan más interés y con mayor conocimiento sobre la materia. V. Elaborar proyectos de valores Catastrales para los predios rústicos, urbanos y suburbanos, para presentarlos a las juntas centrales de Catastro.

9 VI. Conocer y resolver los recursos administrativos de carácter catastral que procedan en los términos de la Ley de Catastro. VII. Acordar con el tesorero los asuntos inherentes a la dirección. VIII. Establecer las relaciones con los titulares de las direcciones y departamentos de la tesorería además de los organismos federales, estatales, municipales y público en general para todos los asuntos que son de la competencia de la dirección. IX. Encargarse de la secretaria técnica de la junta Municipal de Catastro. X. Expedir certificaciones de los documentos que existan en los archivos de la dirección. XI. Las demás que con este carácter se establezcan por ley o por reglamento, le sean asignadas previo acuerdo del cabildo.

10 1.1 Encargado de Atención al Contribuyente de Ventanilla I. Registrar la entrega recepción de los trámites catastrales solicitados. II. Proporcionar los servicios catastrales, a las personas físicas o morales, Instituciones públicas o privadas, que lo soliciten. III. Expedir, negar o cancelar cedulas catastrales y expedir las constancias relacionadas con la información catastral de los bienes inmuebles del Municipio. IV. Notificar a los interesados las operaciones catastrales y expedir las Constancias relativas a ellas, que se le soliciten. V. Elaborar y expedir certificaciones de los documentos que existen en los archivos de la dirección. VI. Apoyar a la Dirección de Catastro. VII. Apoyar en las actividades referentes al departamento.

11 1.1.1 Secretaria del Encargado de Atención al Contribuyente de Ventanilla I. Apoyar al encargado de Atención al contribuyente en ventanilla a recibir y registrar la papelería para trámites catastrales y las entradas y salidas de escrituras. II. Apoyar a la Dirección de Catastro. III. Apoyar en las actividades referentes al departamento.

12 1.2 Encargado de Evaluación y Verificación Catastral I. Determinar a cada inmueble su valor catastral aplicando las tablas de valores. II. Ordenar y practicar visitas domiciliarias, inspecciones y verificaciones a los bienes inmuebles, y los demás actos que establezcan las disposiciones legales para vigilar el cumplimiento de esta ley. III. Emitir avalúos periciales de bienes inmuebles ubicados en su jurisdicción territorial, en los casos en que así se le requiera y en todo tipo de contratos o juicios civiles, penales, laborales, administrativos y fiscales. IV. Apoyar a la Dirección de Catastro. V. Apoyar en las actividades referentes al departamento.

13 1.2.1 Auxiliar de Evaluación y Verificación Catastral I. Facilitar el trabajo del encargado de Evaluación y Verificación Catastral al realizar las inspecciones y verificaciones de los bienes inmuebles. II. Apoyar a la Dirección de Catastro. III. Apoyar en las actividades referentes al departamento.

14 1.3 Encargado de Traslado de Dominio I. Recibir y tramitar, en su caso, los manifiestos presentados. II. Establecer el control de todos los bienes inmuebles localizados en el Municipio asignándoles la clave catastral que los identifique y ubiquen claramente, sin importar su tipo de tenencia, régimen jurídico de propiedad, uso o destino. III. Otorgar, negar o cancelar el registro catastral de bienes inmuebles. IV. Imponer las sanciones que procedan a las infracciones en los términos de la Ley de Catastro. V. Apoyar y auxiliar a las dependencias, organismos e instituciones de la administración pública estatal, cuyas funciones en materia de obras públicas, planeación y, en general, otras vinculadas al desarrollo urbano y rural, que requieran de información contenida en el Catastro. VI. Remitir mensualmente dentro de los cinco días hábiles del mes siguiente, al Instituto Coahuilense de la Información Territorial, los datos, documentos o informes necesarios para integrar, conservar y mantener actualizada la información catastral del Estado, así como las modificaciones que experimenten dichos datos y la información que sea requerida para la consolidación y desarrollo del Catastro. VII. Proporcionar el valor predial y catastral de los predios rústicos y urbanos propiedad del municipio.

15 VIII. Autorizar los registros de los nuevos fraccionamientos y dar las altas urbanas correspondientes. IX. Apoyar a la Dirección de Catastro. X. Apoyar en las actividades referentes al departamento.

16 1.3.1 Auxiliar de Traslado de Dominio I. Atender al público proporcionando información sobre el estad o de cuenta del predial. II. Revisar la documentación para el inicio de trámites de escrituración. III. Llenar formato de traslado de dominio. IV. Colocar y llenar los sellos de certificación de los documentos catastrales. V. Apoyar a la Dirección de Catastro. VI. Apoyar en las actividades referentes al departamento.

17 1.4 Encargado de Cartografía I. Auxiliar a las autoridades competentes en la elaboración de los planes y programas de desarrollo urbano municipal, de centros de población y demás programas relativos al desarrollo urbano. II. Concurrir, en su caso, con las dependencias de la administración pública estatal, en la ubicación, conservación y actualización de las redes geodésicas y topográficas del Estado. III. Intervenir en la determinación de los límites municipales, en los términos de las disposiciones legales vigentes. IV. Apoyar a la Dirección de Catastro. V. Apoyar en las actividades referentes al departamento.

18 1.4.1 Auxiliar de Cartografía I. Realizar levantamientos de campo (deslinde de superficies a rectificar). II. Elaborar croquis de superficies deslindadas. III. Elaborar planos catastrales digitales. IV. Llevar un registro de los planos catastrales expedidos. V. Apoyar a la Dirección de Catastro. VI. Apoyar en las actividades referentes al Departamento.

19 1.5 Archivista I. Formar y conservar el Catastro por medio de los sistemas técnicos más modernos y adecuados. II. Mantener la Integración de los registros catastrales. III. Llevar un control de cuentas catastrales. IV. Apoyar a la dirección de Catastro V. Apoyar en las actividades referentes al departamento.

20 1.5.1 Auxiliar de Archivista I. Apoyar en la clasificación e integración de los expedientes. II. Apoyar a la Dirección de Catastro. III. Apoyar en las actividades referentes al departamento.