ENEMON LÍDER EN SERVICIOS DE INGENERÍA

Transcripción

1 ENEMON LÍDER EN SERVICIOS DE INGENERÍA

2 CONÓCENOS LA EFICIENCIA ES NUESTRO SELLO. Nos despertamos todos los días queriendo mejorar la calidad de vida de las comunidades donde nos desarrollamos a través de nuestros servicios de ingeniería. Queremos que usted siga construyendo un futuro firme, dejando los riesgos en nuestras manos. Quiénes somos? Somos un grupo multidisciplinario con amplia experiencia y apasionados en el área de ingeniería y construcción. Nuestro equipo esta conformado por ingenieros civiles, eléctricos, arquitectos, maestros en suelos y estructuras que interactúan sinérgicamente generando una perspectiva de evaluación amplia y exacta. Nuestra Historia Desde 2008, nos especializamos en la supervisión de obra de vivienda a nivel nacional. A lo largo de nuestra historia, hemos participado en más de 8,500 órdenes de trabajo. Día a día trabajamos fuertemente, con profesionalismo y alta calidad para entregar los mejores servicios de ingeniería a nivel nacional.

3 NUESTROS VALORES Proveer de servicios especializados de ingeniería con profesionalismo, buscando la eficiencia y la eficacia, cuidando la calidad y asegurando la satisfacción de nuestros clientes. Ser un referente en servicios especializados de ingeniería. Compromiso Honestidad Innovación Convicción Lealtad Eficiencia Eficacia En ENEMON S.A. de C.V. tenemos el compromiso de realizar servicios especializados de ingeniería, apegados a nuestro Sistema de Gestión de Calidad, la mejora continua y los requisitos aplicables para cumplir las expectativas de nuestros clientes.

4 ALGUNAS CIFRAS INTERESANTES LOS NÚMEROS HABLAN POR SI MISMOS ,000 +8, , ,000 Años de experiencia en el sector inmobiliario y de garantías. Supervisiones de obra e inspecciones técnicas realizadas. Ordenes de trabajo y estudios realizados. Desviaciones detectadas en el sistema constructivo Viviendas beneficiadas gracias a nuestros servicios.

5 NUESTROS SERVICIOS SUPERVISIÓN DE OBRA DICTAMEN ESTRUCTURAL REVISIÓN DE PROYECTOS EJECUTIVOS ESTUDIOS URBANOS Y DE MERCADO CAPACITACIÓN INSPECCIÓN DE RIESGOS Certeza en la calidad constructiva de su obra Revisión de las condiciones estructurales para dictaminar el inmueble, llegando inclusive al re-cálculo estructural. Verificar el cumplimiento normativo, diseño, concordancia, especificaciones y en casos específicos costos. Acciones preventivas y correctivas para los inmuebles, sea cual sea su giro. Calidad de energía. Termografía. Auditoría Eléctrica. Cursos de termografía infrarroja. Capacitación de personal, basada en la norma ASNT- TC-1A. (American Society Non Destructive Testing Technical Committee 1A). Auditorías exhaustivas para responder a la necesidad de regular actividades consideradas como altamente riesgosas en diferentes ámbitos, integrando la detección, el análisis, la evaluación y las recomendaciones.

6 CÓMO CONTRIBUIMOS A LA VIVIENDA Y A LA CONSTRUCCIÓN? Elaboración de anteproyecto Supervisión de la obra Elaboración del proyecto ejecutivo / Auditoria de proyectos Mantenimiento preventivo y correctivo Elaboración de Estudios urbanos y de mercado Capacitación de personal

7 ELABORACIÓN DE ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO Realizar la propuesta conceptual de una necesidad o la idea inicial para validar y cumplir los requisitos funcionales y formales del proyecto, es un borrador del proyecto ejecutivo. La elaboración de anteproyectos arquitectónicos esta compuesto por los siguientes puntos: Definir los alcances, objetivos y necesidades: previo a la realización de la propuesta. Realizar la investigación o estudios técnicos necesarios para el estudio. Elaboración del diagrama arquitectónico Diseño, trazo y dibujo del proyecto arquitectónico, que es el proceso creativo. Anteproyecto: esta etapa consiste en la realización de una maqueta, un juego de planos, y otros medios de representación para explicar gráficamente el diseño del inmueble. El proyecto se representa en planta, alzado, con cortes y perspectivas. Es un paso preliminar, que sirve para que el cliente visualice el diseño y de su aprobación. De ser aprobado, se pasa al proyecto ejecutivo. Elaboración del programa de diseño: es un listado de los componentes del sistema y sus requerimientos.

8 ELABORACIÓN DE PROYECTO EJECUTIVO DEFINICIÓN FORMAL Y FUNCIONAL PREVIA A LA CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO. CONJUNTA ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS Y DE INGENIERÍA. Se compone por: Proyecto básico: es una descripción del diseño que aporta la forma, las funciones, distribución, sistema constructivo, planos, modelos 3D, maquetas, memoria descriptiva, presupuesto general. Proyecto arquitectónico: es el último paso en el diseño. Plano topográfico y de terracerías. Planos de cimentación. Planos de replanteo de muros. Planos estructurales. Planos de losas, entrepisos y azoteas. Planos de saneamiento. Planos de instalaciones, y Planos de acabados. Memoria descriptiva con: Análisis de áreas. Normatividad aplicable. Programación de la obra. Presupuesto. Memoria del cálculo estructural. Mecánica de suelos, y Demás estudios aplicables. *incluyendo instalación de acabados

9 ESTUDIOS DE MERCADO Y URBANOS Los estudios urbanos son la integración de los elementos sociales, espaciales, ambientales y políticos previos a la conceptualización del proyecto arquitectónico. El estudio de mercado es el análisis de la información existente para validar o hacer coherente un proyecto en cualquiera de su etapa constructiva. Consiste en el levantamiento de datos y análisis de información para generar herramientas objetivas y tangibles en la planeación de un proyecto inmobiliario. *incluyendo instalación de acabados

10 SUPERVISIÓN DE OBRA Los inmuebles supervisados en ENEMON son objeto de evaluación básica a través de 6 especialidades; de esta manera se asegura que cumplan con los requisitos mínimos necesarios y se cuente con argumentos objetivos y sólidos para el dictamen del riesgo. Cada una de las etapas de evaluación forma parte del proceso constructivo de cualquier edificación y están ampliamente ligadas, por lo que deben tener plena concordancia entre la parte del proyecto y de obra que corresponda. Dictamen de riesgo. *incluyendo instalación de acabados

11 MANTENIMIENTO ENEMON presta servicios integrales de mantenimiento en el área inmobiliaria en dos modalidades de póliza: Mantenimiento preventivo Mantenimiento correctivo En el caso de mantenimiento preventivo se contemplan todos aquellos servicios de rutina. o Instalaciones Eléctricas o Instalaciones Hidrosanitarias o Instalaciones de Gas o Instalaciones Especiales o Acabados o Albañilería o Jardinería o Cancelería y Vidrio o Impermeabilización En el caso de mantenimiento correctivo se contemplan aquellos servicios que corrijan una falla en los aspectos cubiertos por la póliza. Toda mano de obra por servicios correctivos esta cubierta al 100%. *incluyendo instalación de acabados

12 MANTENIMIENTO AUDITORÍA ELÉCTRICA Con la intención de identificar las condiciones en las que se encuentra sometida una instalación eléctrica, brindamos el servicio de auditoría de energía que nos permite registrar valores: Parámetros eléctricos Armónicas Voltaje por fase y trifásico Intensidad Potencia activa, aparente y reactiva Consumo Factor de potencia Fluctuaciones Todo esto bajo el cumplimiento de la normatividad internacional: IEEE-STD IEEE-STD IEEE-STD IEEE-STD IEEE-STD Emerald Book (IEEE-STD ) Red Book (IEEE-STD ) NOM-001-SEDE-2005 NOM-029-STPS-2005 Así como el estándar provisional de la Comisión Federal de Electricidad CFE-L

13 MANTENIMIENTO CALIDAD DE ENERGIA La calidad de energía es el suministro de potencia eléctrica sin eventos que produzcan desviaciones en la tensión, corriente o frecuencia nominales que pudieran ocasionar una falla o mala operación de un equipo. La dictaminación de la calidad de energía permite identificar las condiciones en las que se encuentra sometida una instalación eléctrica más ofrecer propuestas de solución o prevención de daños al suministro o equipos como: Regulación de tensión Regulación de fluctuaciones dinámicas de voltaje Afectaciones en equipos Afectaciones en sistemas finales. Todo esto bajo el cumplimiento de la normatividad internacional: IEEE-STD IEEE-STD IEEE-STD IEEE-STD IEEE-STD Emerald Book (IEEE-STD ) Red Book (IEEE-STD ) NOM-001-SEDE-2005 NOM-029-STPS-2005 Así como el estándar provisional de la Comisión Federal de Electricidad CFE-L

14 MANTENIMIENTO TERMOGRAFÍA El diagnóstico por medio del infrarrojo es una herramienta avanzada con la que toda empresa, sin importar el giro o tamaño, debería contar. Se basa en el análisis de la energía infrarroja de los objetos, equipos y maquinaria mediante imágenes que se obtienen por medio equipo especializado (cámaras termográfica). El diagnóstico a través de la termografía contiene: Imágenes termográficas Imágenes digitales Análisis de termografía Comentarios sobre el comportamientos de los equipos inspeccionados Inventario de los equipos inspeccionados Análisis de gastos vs el beneficio de la inversión Recomendaciones para la solución a las fallas detectadas Histórico del comportamiento térmico de las instalaciones Evaluación de la maquinaria e instalaciones en condiciones reales de operación.

15 CAPACITACIÓN Los estudios urbanos son la integración de los elementos sociales, espaciales, ambientales y políticos previos a la conceptualización del proyecto arquitectónico. El estudio de mercado es el análisis de la información existente para validar o hacer coherente un proyecto en cualquier etapa constructiva. Consiste en el levantamiento de datos y análisis de información para ayudar a la toma de decisiones en el sector inmobiliario.

16 INSPECCIONES DE RIESGOS El análisis oportuno de los riesgos nos da como resultado evitar repercusiones a las empresas. Las inspecciones se relacionan a riesgos causados por: o Incendios o Manejo y operación de inflamables (Diesel, Gasolina, Thinner, Gas LP, Gas Natural) o Instalaciones (eléctrica, sanitaria, hidráulica, gas y otras). o Mantenimiento o Orden y limpieza o Protección y vigilancia o Contratistas o Otras Las inspecciones realizadas están basadas en las normas oficiales mexicanas, normas de obligado cumplimiento, normas NFPA y normas de buena práctica a nivel internacional. Beneficios: Disminución o eliminación de paros en la operación de la empresa no programados. Eliminación y/o reducción de pérdidas consecuenciales. Reducción de problemas legales. Conocimiento real y preciso del estado de las instalaciones Mitigación de las probabilidades de ocurrencia de incendios y accidentes.

17 CÁLCULO ESTRUCTURAL Este servicio consta de: Asesoría en la utilización y recomendación de los materiales utilizados en la construcción como mampostería, concreto reforzado, acero y de las diversas variantes de los mismos. Desarrollo de proyectos estructurales y alternativas de construcción para proyectos de edificación, acordes a las necesidades específicas de cada proyecto cumpliendo la normativa aplicable. Desarrollo de ingeniería estructural en cualquiera de sus fases durante el ciclo de vida del proyecto, incluyendo diseño básico, proyecto ejecutivo, ingeniería de sitio y supervisión de obra. Revisión a proyectos estructurales donde se pueda detectar oportunamente errores u omisiones importantes que pudieran conducir a situaciones de riesgo, tanto en el sentido económico como de seguridad, y situaciones que involucren ausencia de calidad y/o cantidad de información, que induzca a malas prácticas constructivas. Generación de planos estructurales con la suficiente calidad y cantidad de información, que evite malas prácticas constructivas. Revisión de proyecto arquitectónico o conceptualización a fin de poder sugerir el sistema constructivo y el material más idóneo para el proyecto. Elaboración de documentos guía que permitan especificar los lineamientos y recomendaciones que deben ser considerados en el diseño estructural. Desarrollo de modelos matemáticos para el análisis de las acciones producidas por las cargas permanentes y por las cargas variables para llevar a cabo revisiones de cumplimiento de los estados límite de servicio y de falla, con lo que verifica que la estructura cumpla con todos los requisitos de seguridad y confiabilidad indicados en las normas de construcción, sin descuidar la optimización del proyecto. Elaboración de revisiones técnicas estructurales derivadas de modificaciones en los usos originales de inmuebles e infraestructura, en las actualizaciones en los reglamentos y normas de construcción, en la ocurrencia de eventos sísmicos, por las deformaciones en el subsuelo y cimentación, por la aparición de daños, por el extravío o la ausencia de planos e información referente, entre otros.

18 ENSAYOS NO DESTRUCTIVOS ENEMON cuenta con técnicas no destructivas como apoyo adicional: Ultrasonido a concreto. Ultrasonido arreglo de fases para metales. Termografía. Pachómetro. Medición de vibraciones estructural. Localización de ductos y tuberías.

19 ASOCIADOS En algunas materias nos apoyamos en asociados: Unidad verificadora eléctrica. Aero Fotogrametría. Unidad verificadora de recipientes sujetos a presión. Topografía. Laboratorio para ensayos y materiales. Unidad valuadora.

20 NUESTROS CLIENTES PRINCIPALES Contamos con una alianza estrategica con Sistemas de Prepago, S.A. de C.V.

21 GRACIAS POR SU ATENCIÓN Sierra mojada 401, Lomas de Chapultepec México D.F