El sistema presupuestal del proyecto de construcción

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1 El sistema presupuestal del proyecto de construcción Clasificación del artículo: reflexion (recreaciones) Fecha de recepción: 13 de abril de 2009 Fecha de aceptación: 21 de julio de 2009 Palabras clave: Key words: RESUMEN un presupuesto, entendido como un sistema inte- ABSTRACT - -

2 * * * - como consecuencia cual se le presta una especial atención en la etapa documento importante para determinar de manera - 3 mos como presupuesto, en el sector de la construc- tradicionalmente, este documento se convierte - diseñan puestar, calcular las cantidades de obra presupuestar, - únicamente cantidades por unidad de medida, eso 1 El decreto 2090 de 1989 por el cual se aprueba el reglamento 2 cen dispensables para llevar a cabo el control administrativo y 3 En el desarrollo de un proyecto de construcción se entiende objeto del proyecto, esta etapa también es conocida como el desarrollo de la obra. El sistema presupuestal del proyecto de construcción 77

3 - como un elemento integrador de una serie de estu- sistema presupuestal del proyecto. Este sistema es el resultado de una - este sistema presupuestal, se puede tomar como referencia la estructura del sistema presupuestal del sector industrial, dedicado a la producción de - - presupuestos de operación, presupuesto capital de construcción. Como se mencionó anteriormente, este sistema es el presupuestos de operación, presupuestos Figura 1. Estructura del sistema presupuestal. 2.1 Presupuestos de operación manera tienen una relación directa con el proceso supuesto de ventas, el presupuesto del costo de ventas, presupuesto de producción, presupuesto de materiales, presupuesto de compra de materiales, presupuesto de uso de materiales, presupuesto de Presupuesto de ventas - 4, 4 Crecimiento experimentado por la industria de la construcción en la época comprendida ( ), estadística para la actividad 78 Tecnura año 12 No.24 primer semestre de 2009

4 - - escoge la mejor oferta, teniendo en cuenta varios para contratar - en este tipo de construcciones el presupuesto de pues depende del comportamiento de las ventas - - la etapa de ventas venta posconstrucción, estrategia 5 La ley 1150 de 2007 establece los criterios de selección y prin- de contratación estatal. - - gia de ventas genera un alto grado de incertidum- preventa o venta sobre planos - nuestros productos. tante en la decisión de compra del cliente, pues la se adelantan en lotes, en los cuales el desarrollo pavimentar, redes de los diferentes servicios in- - construir los modelos se toma en arriendo un lote El sistema presupuestal del proyecto de construcción 79

5 - - mismo precio. Con este presupuesto se determina sistema y el proceso constructivo más recomendado para poder dar cumplimiento a la Presupuesto de costo de ventas cursos necesarios desde la construcción del modelo Presupuesto de producción En construcción lo conocemos como el presupuesto de avance de obra. pecial importancia en la etapa de producción o de los estudios de rendimientos grá- ; Presupuesto de materiales confeccionar este presupuesto, es necesario primero cálculo de cantidades de obra en esta cantidades de obra se procede a calcular las cantidades de material, las cuales - se conocen estas cantidades por unidad, se procede ítem para luego calcular las cantidades de material Presupuesto de costo de materiales en el presupuesto de materiales, se procede a calcular 80 Tecnura año 12 No.24 primer semestre de 2009

6 el costo de los materiales por cada unidad de ítem Presupuesto de compra de materiales - trucción los materiales escasean; en ocasiones, se el total de su capacidad de producción, lo mismo sucede con los materiales importados los cuales Presupuesto de uso de materiales - riales; estos terminan guardados en diferentes partes - presupuesto de uso de materiales el cual contiene la forma como en el presupuesto de materiales Presupuesto de mano de obra la participación multidisciplinaria de profesionales El sistema presupuestal del proyecto de construcción 81

7 2.1.9 Presupuesto de costo de mano de obra Presupuesto de subcontratos consecuencia, diferentes tipos de contratos, uno de el sistema de contratistas independientes personas - cimentación, estructuras, mamposterías, instala Presupuesto de maquinaria presupuesto de maquinaria, - - estándar y máquinas especiales; Tecnura año 12 No.24 primer semestre de 2009

8 Presupuesto de gastos de publicidad y mercadeo Presupuesto de gastos administrativos PGA Presupuesto de gastos generales visionales, arrendamientos de lotes para acopio de material, arrendamientos de contenedores, gastos Presupuestos financieros Presupuesto de caja por los diferentes conceptos causados, entradas por tructor, etc., salidas por concepto de pago a contratis Presupuesto de renta y gastos en dinero o en especie por concepto de arrendamiento. Para este artículo, se entiende la renta como los cargos económicos asociados con egresos de dinero o en especie por concepto 6 de la Lengua española, Vigésima Segunda Edición, 2001, España. El sistema presupuestal del proyecto de construcción 83

9 Presupuesto de balance general el sistema presupuestal del proyecto de construcción, - - el impacto por este concepto. 2.3 Presupuestos de capital Presupuestos de compra de maquinaria y equipo Presupuesto de flujo de fondos Presupuesto de utilidades - estas utilidades a partir de los diferentes capítulos de 84 Tecnura año 12 No.24 primer semestre de 2009

10 2.3.3 Presupuesto de compra de terrenos e inmuebles rrenos para futuros desarrollos de construcción e construcción son tan importantes como los estudios construido por omisión o errores en estos estudios, en la etapa de construcción por falta de alguno o de todos los estudios complementarios. En este artículo, la estructura presupuestal propues- trucción, pues si se desarrolla esta estructura de A partir de la información revisada de las diferentes autoridades reguladoras de la industria de la El presupuesto y su control en un proyecto arquitectónico. Ecoe ediciones, Costos y presupuestos. 2ª edición, Modelos y presupuestos de obras. Presupuestos, el quehacer financiero en áreas de la empresa. Ed. Presupuestos de construcción. costos y administración de proyectos. Ed. Análisis de costos y programación de obras de construcción. Estimating Construction cost. CPM, PERT, aplicados a la construcción. El sistema presupuestal del proyecto de construcción 85