staralvarezthomas.com.ar
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- Daniel Guzmán Mora
- hace 6 años
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1 staralvarezthomas.com.ar
2 VIVIR Y D I S F R U TA R Presentamos Star Álvarez Thomas, una torre residencial diseñada con grandes espacios interiores, para que la amplitud y comodidad hagan que en tu vida el disfrute sea extra large. Una forma de vida cómoda. Espacios grandes. Expensas cómodas, con servicios optimizados. Un proyecto donde las proporciones están pensadas para generar ambientes más amplios. Para vivir en familia o para invertir con inteligencia. ESTILO Y COMODIDAD TORRE RESIDENCIAL DE 12 PISOS DISTRIBUCIÓN EN 2 BLOQUES MONOAMBIENTES A 4 AMBIENTES 24 M. DE FRENTE SOBRE LA AVENIDA AMPLIO Y LUMINOSO HALL DE ENTRADA DEPARTAMENTOS ESPACIOSOS PILETA GIMNASIO SUM SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
3 RISAS RELAX HOBBIES COSQUILLAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS NO CONTRACTUALES. (*) MOMENTOS RINCONCITOS
4 IMÁGENES ILUSTRATIVAS NO CONTRACTUALES. (*)
5 UNA INVERSIÓN XL Una oportunidad de negocios exclusiva para sus inversores. LOS FUNDAMENTALS DE TU INVERSIÓN 1/ Villa Urquiza, un mercado genuino y pujante Se ha convertido luego de un sostenido crecimiento de nuevos proyectos en un mercado estable y consolidado, donde los precios y por ende la capitalización de los inmuebles demuestran un mercado genuino y pujante. 2/ Baja competencia actual Sólo 19 proyectos en ejecución de los cuales 4 están finalizando. Villa Urquiza M 2 en Desarrollo Villa Urquiza Cantidad de Proyectos en Desarrollo ÚNICAS 30 UNIDADES EXCLUSIVAS PARA INVERSORES DE TIERRA. m2 en desarrollo (Fuente: Reporte Inmobiliario, 2016) Q de Edificios (Fuente: Reporte Inmobiliario, 2016) Entrega estimada: Primavera 2019 CON EL RESPALDO DE FRAHER GROUP
6 3/ Recuperación de precios post cepo cambiario Villa Urquiza ha demostrado ser una zona donde los ladrillos han sabido ser una protección del patrimonio de inversores y familias que lo eligieron ya sea como su destino de inversión como su lugar para vivir. En Star Álvarez Thomas te damos la oportunidad de ingresar como INVERSOR TIERRA a un valor por debajo de la media actual del mercado accediendo a un producto de Primera Calidad Valor m 2 2 per. media móvil (Valor m 2 ) (Fuente: Reporte Inmobiliario, 2016) Villa Urquiza Evolución de Precios / Capitalización por encima de la media del mercado Variación (%) de Precios (Promedio del 10% anual en Dólares), con un OVER SIZE del 24,70% y un DOWN SIZE de solo -3,70%, evidenciando en 2016 un fuerte cambio de tendencia sostenible en los próximos años. 30,00% 25,00% 20,00% 15,00% 10,00% 24,70% 19,26% 12,05% 11,89% 10,41% 7,78% 8,64% 8,46% CON EL RESPALDO DE FRAHER GROUP 5,00% 0,00% -5,00% -10,00% ,86% -0,72% -3,70% (Fuente: Reporte Inmobiliario, 2016)
7 SUM IMÁGENES ILUSTRATIVAS NO CONTRACTUALES. (*)
8 INTERIOR UNIDAD IMÁGENES ILUSTRATIVAS NO CONTRACTUALES. (*)
9 TERRAZA IMÁGENES ILUSTRATIVAS NO CONTRACTUALES. (*)
10 INTERIOR UNIDAD IMÁGENES ILUSTRATIVAS NO CONTRACTUALES. (*)
11 INTERIOR UNIDAD IMÁGENES ILUSTRATIVAS NO CONTRACTUALES. (*)
12 VILLA URQUIZA Av. Congreso COMODIDAD Bauness Plaza Echeverría Subte B Juan Manuel de Rosas Estación Gral. Urquiza Olazábal Av. Triunvirato Monroe Plaza Marcos Sastre Olazábal Carrefour Market Monroe Monroe CERCA DE TODO LO QUE NECESITÁS Una ubicación estratégica, en uno de los barrios de mayor expansión en el último tiempo. Fácil acceso. A metros de la estación Juan Manuel de Rosas del Subte B. Cerca de la estación de tren General Urquiza. Centro comercial de Villa Urquiza. Amplia oferta de colegios y clubes. Polo gastronómico. Plaza Marcos Sastre y Plaza Echeverría.
13 INFORMACIÓN TÉCNICA DETALLES TÉCNICOS m2 de Obra 12 pisos con 119 Unidades: 4 amb. (de 119 a 123,40 m2) 3 amb. (de 83 a 91,30 m2) 2 amb. (de 55,40 a 56,40 m2) Monoambientes (de 34,60 a 38,30 m2) TERMINACIONES Carpintería en PVC con DVH Monoambientes con Split frío/calor instalado 2, 3 y 4 ambientes con preinstalación de Split y piso radiante eléctrico Muebles bajo mesada completos en cocina, con mesada de granito o similar Pisos de Porcelanato Frentes e Interiores de placard Griferías FV o similar FRENTE CONTRAFRENTE AMENITIES Acceso sobre Álvarez Thomas Entrada con jardín vertical Hall vidriado Espacios parquizados Sector de parrilla Seguridad Control de acceso vehicular SUM con Parrilla (100 m2) Laundry Portería Bauleras 78 cocheras (4 dobles) Pileta Gimnasio SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
14 PLANILLA DE SUPERFICIES A B C D A B C D A B C D E F E F E F P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 I G J H K I G J H K L M N Planta Piso 1 (M 2 ) Planta Tipo Piso 2 al 10 (M 2 ) Planta Piso 11 (M 2 ) Tipología Orientación Cubierto Semicubierto Descubierto Total Tipología Orientación Cubierto Semicubierto Descubierto Total Tipología Orientación Cubierto Semicubierto Descubierto Total A Contrafrente 81,76 6,33 23,60 111,69 A Contrafrente 81,76 6,33 0,00 88,09 A Contrafrente 81,76 6,33 6,40 94,49 B Contrafrente 35,01 3,32 5,88 44,21 B Contrafrente 35,01 3,32 0,00 38,33 B Contrafrente 35,01 3,32 3,00 41,33 C Contrafrente 53,13 3,32 10,69 67,14 C Contrafrente 53,13 3,32 0,00 56,45 C Contrafrente 53,13 3,32 3,00 59,45 D Contrafrente 81,76 6,66 23,24 111,66 D Contrafrente 81,76 6,66 0,00 88,42 D Contrafrente 81,76 6,66 6,40 94,82 E Patio 36,10 0,00 29,45 65,55 E Patio 36,10 0,00 0,00 36,10 E Patio 36,10 0,00 0,00 36,10 F Patio 34,62 0,00 33,80 68,42 F Patio 34,62 0,00 0,00 34,62 F Patio 34,62 0,00 0,00 34,62 G Patio 36,58 0,00 29,45 66,03 G Patio 36,58 0,00 0,00 36,58 L Patio 54,46 0,00 0,00 54,46 H Patio 36,02 0,00 33,80 69,82 H Patio 36,02 0,00 0,00 36,02 M Frente 96,91 0,00 22,00 118,91 I Frente 85,49 5,87 13,43 104,79 I Frente 85,49 5,87 0,00 91,36 N Frente 92,54 5,87 25,00 123,41 J Frente 49,57 5,87 0,00 55,44 J Frente 49,57 5,87 0,00 55,44 K Frente 74,05 9,00 13,43 96,48 K Frente 74,05 9,00 0,00 83,05 SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
15 I PLANTA PISO 1 Monoambiente 2 Ambientes (1 dormitorio) 3 Ambientes (2 dormitorios) A B C D F E P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 H G K J A M 2 B M 2 C M 2 D M 2 E M 2 F M 2 G M 2 H M 2 I M 2 J 55,44 M 2 K M 2 Patio 1, 4, 5 y 8 Patio 2 y 6 Patio 3 y 7 13,43 M 2 29,45 M 2 33,80 M M M M 2 TERRAZA TERRAZA TERRAZA M 2 TERRAZA B D C A VESTIDOR VESTIDOR ASC. 1 F E PATIO PATIO M PATIO PATIO M M M PATIO PATIO PATIO PATIO M M M M 2 H G ASC. 4 K I J ASC. 2 ASC. 3 SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
16 I PLANTA TIPO PISO 2 AL 10 Monoambiente 2 Ambientes (1 dormitorio) 3 Ambientes (2 dormitorios) A B C D F E H G K J A B M M VESTIDOR C D E F G H I J K M M M M M M 2 91,36 M 2 55,44 M 2 83,05 M B D C A VESTIDOR ASC. 1 F E ASC. 2 H ASC. 3 G ASC. 4 K I J SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
17 PLANTA PISO 11 Monoambiente 2 Ambientes (1 dormitorio) 3 Ambientes (2 dormitorios) 4 Ambientes (2 dormitorios) A B C D F E L N M A B C D E F L N M M M M M M M M M M B VESTIDOR C D A VESTIDOR ASC. 1 F ASC. 2 E ESCRITORIO () ESTUDIO ASC. 3 PROFESIONAL () L ASC. 4 N M VESTIDOR SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
18 PLANTA PISO TERRAZA DECK JACUZZI SOLARIUM DECK SOLARIUM DECK PISCINA M DUCHAS PARRILLA MACETERO HORMIGON VISTO CORRIDO SUM ASC. 4 PALIER ASC. 3 TERMO TANQUES GIMNASIO 16 BAULERAS 113 M 2 ASC. 2 ASC. 1 TERMOTANQUES LAV2 LAV3 LAV4 LAV6 LAV7 SEC 1 Y 2 LAUNDRY SEC 3 Y 4 VIVIENDA A PORTERO SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
19 PLANTA BAJA Hall acceso / Estacionamiento GRUPO ELECTROGENO ESCALERA ESCAPE INCENDIO BAJA A SUB ASC. 4 COCHERAS DOBLES ASC SALA MEDIDORES DEPOSITO +0,10 ASC. 2 ASC. 1 PARED ASCENSORES ACERO INOX. LOCAL COMERCIAL M 2 HALL ACCESO ACCESO COCHERAS SUB ESTACION TRANSFORMADORA 34 COCHERAS SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
20 PRIMER SUBSUELO ESTACIONAMIENTO MOTOS ESCALERA ESCAPE INCENDIO SALA DE TANQUES SALA BOMBAS MEDIDORES SUBE A PB MOTOS MOTOS COCHERAS COCHERAS DOBLE SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
21 PLANTA PISO 1 / CONTRAFRENTE DEPARTAMENTO A Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 6.33 m2 Sup. Descubierta: m2 Sup. Total: m2 Planta Piso 1 TERRAZA PATIO SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
22 PLANTA PISO 1 / CONTRAFRENTE DEPARTAMENTO B Planta Piso 1 Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 3.32 m2 Sup. Descubierta: 5.88 m2 Sup. Total: m SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
23 PLANTA PISO 1 / CONTRAFRENTE DEPARTAMENTO C Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 3.32 m2 Sup. Descubierta: m2 Sup. Total: m2 Planta Piso SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
24 PLANTA PISO 1 / CONTRAFRENTE DEPARTAMENTO D Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 6.66 m2 Sup. Descubierta: m2 Sup. Total: m2 Planta Piso 1 TERRAZA PATIO SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
25 PLANTAPISO 1 / PATIO DEPARTAMENTO E 4.98 Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 0.00 m2 Sup. Descubierta: m2 Sup. Total: m Planta Piso PATIO SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
26 PLANTA PISO 1 / PATIO DEPARTAMENTO F Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 0.00 m2 Sup. Descubierta: m2 Sup. Total: m Planta Piso PATIO SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
27 PLANTA PISO 1 / PATIO DEPARTAMENTO G 4.98 Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 0.00 m2 Sup. Descubierta: m2 Sup. Total: m PATIO Planta Piso SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
28 PLANTA PISO 1 / PATIO DEPARTAMENTO H 1.30 Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 0.00 m2 Sup. Descubierta: m2 Sup. Total: m Planta Piso PATIO SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
29 PLANTA PISO 1 / FRENTE DEPARTAMENTO I Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 5.87 m2 Sup. Descubierta: m2 Sup. Total: m2 Planta Piso PATIO SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
30 PLANTA PISO 1 / FRENTE DEPARTAMENTO J Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 5.87 m2 Sup. Descubierta: 0.00 m2 Sup. Total: m Planta Piso SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
31 PLANTA PISO 1 / FRENTE DEPARTAMENTO K Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 9.00 m2 Sup. Descubierta: m2 Sup. Total: m2 Planta Piso 1 PATIO SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
32 PLANTA TIPO PISO 2 AL 10 / CONTRAFRENTE DEPARTAMENTO A Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 6.33 m2 Sup. Descubierta: 0.00 m2 Sup. Total: m Planta tipo Piso 2 al SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
33 PLANTA TIPO PISO 2 AL 10 / CONTRAFRENTE DEPARTAMENTO B Planta tipo Piso 2 al 10 Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 3.32m2 Sup. Descubierta: 0.00 m2 Sup. Total: m SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
34 PLANTA TIPO PISO 2 AL 10 / CONTRAFRENTE DEPARTAMENTO C Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 3.32 m2 Sup. Descubierta: 0.00 m2 Sup. Total: m2 Planta tipo Piso 2 al SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
35 PLANTA TIPO PISO 2 AL 10 / CONTRAFRENTE DEPARTAMENTO D Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 6.66 m2 Sup. Descubierta: 0.00 m2 Sup. Total: m2 Planta tipo Piso 2 al SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
36 PLANTA TIPO PISO 2 AL 10 / PATIO DEPARTAMENTO E Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 0.00 m2 Sup. Descubierta: 0.00 m2 Sup. Total: m Planta tipo Piso 2 al SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
37 PLANTA TIPO PISO 2 AL 10 / PATIO DEPARTAMENTO F Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 0.00 m2 Sup. Descubierta: 0.00 m2 Sup. Total: m Planta tipo Piso 2 al SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
38 PLANTA TIPO PISO 2 AL 10 / PATIO DEPARTAMENTO G 6.86 Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 0.00 m2 Sup. Descubierta: 0.00 m2 Sup. Total: m2 Planta tipo Piso 2 al SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
39 PLANTA TIPO PISO 2 AL 10 / PATIO DEPARTAMENTO H 6.86 Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 0.00 m2 Sup. Descubierta: 0.00 m2 Sup. Total: m2 Planta tipo Piso 2 al SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
40 PLANTA TIPO PISO 2 AL 10 / FRENTE DEPARTAMENTO I Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 5.87 m2 Sup. Descubierta: 0.00 m2 Sup. Total: m2 Planta tipo Piso 2 al SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
41 PLANTA TIPO PISO 2 AL 10 / FRENTE DEPARTAMENTO J Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 5.87 m2 Sup. Descubierta: 0.00 m2 Sup. Total: m Planta tipo Piso 2 al SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
42 PLANTA TIPO PISO 2 AL 10 / FRENTE DEPARTAMENTO K Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 9.00 m2 Sup. Descubierta: 0.00 m2 Sup. Total: 83,05 m Planta tipo Piso 2 al SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
43 PLANTA PISO 11/ CONTRAFRENTE DEPARTAMENTO A Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 6.33 m2 Sup. Descubierta: 6.40 m2 Sup. Total: m Planta Piso SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
44 PLANTA PISO 11/ CONTRAFRENTE DEPARTAMENTO B Planta Piso 11 Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 3.32 m2 Sup. Descubierta: 3.00 m2 Sup. Total: m SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
45 PLANTA PISO 11/ CONTRAFRENTE DEPARTAMENTO C 1.22 Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 3.32 m2 Sup. Descubierta: 3.00 m2 Sup. Total: m2 Planta Piso SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
46 PLANTA PISO 11/ CONTRAFRENTE DEPARTAMENTO D Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 6.66 m2 Sup. Descubierta: 6.40 m2 Sup. Total: m2 Planta Piso SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
47 PLANTA PISO 11/ PATIO DEPARTAMENTO E Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 0.00 m2 Sup. Descubierta: 0.00 m2 Sup. Total: m Planta Piso SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
48 PLANTA PISO 11/ PATIO DEPARTAMENTO F Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 0.00 m2 Sup. Descubierta: 0.00 m2 Sup. Total: m Planta Piso SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
49 PLANTA PISO 11/ PATIO DEPARTAMENTO L Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 0.00 m2 Sup. Descubierta: 0.00 m2 Sup. Total: m Planta Piso ESTUDIO PROFESIONAL SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
50 PLANTA PISO 11/ FRENTE DEPARTAMENTO N Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 5.87 m2 Sup. Descubierta: m2 Sup. Total: m2 Planta Piso ESCRITORIO () SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
51 PLANTA PISO 11/ FRENTE DEPARTAMENTO M 2.36 Sup. Cubierta: m2 Sup. Semicubierta: 0.00 m2 Sup. Descubierta: m2 Sup. Total: m Planta Piso 11 VESTIDOR SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
52 MEMORIA DESCRIPTIVA Edificio de estilo minimalista, construido con materiales y terminaciones tradicionales de excelente calidad, que prioriza la relación con el exterior mediante grandes aventanamientos y balcones vidriados. Ubicación Se encuentra ubicado en Av. Álvarez Thomas entre Monroe y Roosevelt, punto estratégico por su cercanía a estación de ferrocarril, estaciones de subte, a pocas cuadras de Av. General Paz y Panamericana. EL EDIFICIO Sector de seguridad preparado para Circuito Cerrado de Televisión y Vigilancia durante 24 hs. Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes. Porteros eléctricos con visores LED (pantalla en colores). 119 departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Espacios exteriores exclusivos para departamentos de 1 piso. 2 niveles de estacionamiento, con cocheras estándar y para discapacitados, en planta baja y en 1 subsuelo. Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de Accesibilidad Física para Todos. Estructura de hormigón armado. Muros y tabiques en mampostería tradicional. Cuatro ascensores electro-mecánicos de grandes dimensiones, cabina revestida en acero inoxidable, espejo, botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal, puertas de cabina y pisos automáticas en acero inoxidable. Grupo electrógeno a gas, para energía de áreas comunes, ascensores y servicios varios. Tanques de reserva de agua sanitaria con sistema de elevación de agua de última generación. Agua caliente central. Sistema de detección y extinción contra incendios aprobado de acuerdo a reglamentación vigente, con tanque de reserva y equipo de bombeo exclusivos, (hidrantes, matafuegos y detectores de humo en palieres, cocheras, salas de máquinas, SUM, etc...). Escalera de escape con antecámaras ventiladas naturalmente. Sistema de ventilación mecánica para renovación reglamentaria de aire (en estacionamiento subterráneo, en sanitarios y en salas de máquinas). Instalación eléctrica: encendido de partes comunes con sensores de movimiento; cañería y cables reglamentarios; circuitos eléctricos según las necesidades de cada unidad y en cumplimiento de las normas del ENRE; tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial; módulos eléctricos SICA ó equivalente. 120 departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes. SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
53 MEMORIA DESCRIPTIVA 119 departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes. LAS UNIDADES Terminaciones de primera calidad. Cielorrasos y muros con terminación con enlucidos de yeso pintados al látex color blanco. Carpintería de PVC / aluminio A30 anodizado natural, con DVH. Puertas de ingreso a unidades, metálicas con cerraduras de seguridad tipo Trabex. Puertas placa interiores, con marcos en chapa Bwg 18. Frentes de placard combinado (mitad espejado). Herrajes de primera calidad. Balcones con vidrio de seguridad. Pisos de porcelanatto símil madera. Revestimiento de baños en porcelanatto / cerámica brillante y detalles en acero inoxidable / aluminio. Mesadas de baño en mármol. Mesada de cocina de granito negro. Muebles de cocina bajo-mesada en melamina. Artefactos de baño losa blanca de primera marca. Pileta de cocina acero inoxidable. Griferías mono-comando (cierre cerámico) primera marca. Artefacto de cocina y horno eléctricos. Instalación para lavarropas automático bajo mesada. Calefacción por piso eléctrico. Instalación para sistemas de refrigeración por equipos splits en todos los ambientes. Telefonía, TV y datos: canalización y cajas vacías en todas las unidades. AMENITIES Salón de Usos Múltiples, de 113 m 2, con expansión en Terraza; sector cocina con amplias mesadas, pileta de lavar y pileta lava-copas, artefacto de cocina, heladera con freezer; parrilla interior; barra para expendio; sanitarios de hombres y mujeres. Sector de Solarium con Jacuzzi y Piscina de Nado de 14,50 mts de largo en Piso 12 con vistas XL a la Ciudad. GYM en Piso 12 para que todo puedas hacerlo en tu casa y vivir XL. Bauleras individuales. Lavandería en piso 12 con equipos lavarropas y secarropas tipo industrial. SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO SUJETO A ERRORES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO A LA RETIRADA
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