DERECHOS REALES ADMINISTRATIVOS: ZONA MARÍTIMO TERRESTRE MARCO JURÍDICO DE REFERENCIA: Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre, Nro.

Transcripción

1 DERECHOS REALES ADMINISTRATIVOS: ZONA MARÍTIMO TERRESTRE MARCO JURÍDICO DE REFERENCIA: Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre, Nro del 2 de marzo de 1977, publicada en el Alcance No. 36 de La Gaceta No. 52 del 16 de marzo de 1977 Reglamento a la Ley de Zona Marítimo Terrestre, Decreto Ejecutivo Nro P del 16 de diciembre de 1977

2 Zona Marítimo Terrestre Concepto: La zona marítimo terrestre constituye parte del patrimonio nacional, pertenece al Estado y es inalienable e imprescriptible. Su protección, así como la de sus recursos naturales, es obligación del Estado, de sus instituciones y de todos los habitantes del país. Su uso y aprovechamiento están sujetos a las disposiciones de esta ley. (art. 1 Ley 6043)

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4 SECCIONES QUE COMPRENDE LA ZMT

5 SECCIONES QUE COMPRENDE LA ZMT Artículo 11.-Zona pública es también, sea cual fuere su extensión, la ocupada por todos los manglares de los litorales continentales e insulares y esteros del territorio nacional.

6 PROHIBICIONES EN LA ZMT Artículo 12.-En la zona marítimo terrestre es prohibido, sin la debida autorización legal, explotar la flora y fauna existentes, deslindar con cercas, carriles o en cualquier otra forma, levantar edificaciones o instalaciones, cortar árboles, extraer productos o realizar cualquier otro tipo de desarrollo, actividad u ocupación.

7 PROHIBICIONES EN LA ZMT Artículo 13.- Las autoridades de la jurisdicción correspondiente y las municipalidades respectivas, tan pronto tengan noticia de las infracciones a que se refieren los dos artículos anteriores procederán, previa información levantada al efecto si se estimare necesaria, al desalojo de los infractores y a la destrucción o demolición de las construcciones, remodelaciones o instalaciones realizadas por aquellos, sin responsabilidad alguna para la autoridad o la municipalidad. El costo de demolición o destrucción se cobrará al dueño de la construcción o instalación. Todo lo anterior sin perjuicio de las sanciones penales que procedan.

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10 INFRACCIONES A LOS ARTICULOS 11 Y 12 DE LZMT DESALOJOS Y DEMOLICIONES (art. 13)

11 Jurisprudencia de la Sala Constitucional de las 16:07 hrs. del 03 de julio de las 15:32 hrs. del 19de julio del 2005

12 CONCESIONES EN LA ZMT (art. 39 a 43 LZMT) Solamente en la zona restringida y serán otorgadas por las municipalidades(39 y 40) La concesiones en áreas turísticas requieren aprobación del ICT y en las demás aéreas del IDA (42) En caso de islas o islotes se requiere la autorización de la Asamblea Legislativa (42) Se otorgan atendiendo el principio de 1º en tiempo 1º en derecho (44) El ICT debe llevar Registro General de Concesiones de la ZMT (art. 30)

13 CONCESIONES EN LA ZMT (art. 39 a 43 LZMT) Plazo de 5 a 25 años, deben indicar el canon y la forma de pago (48) Fallecimiento del concesionario o ausencia declarada (49) Prorrogas (50) Prohibición de otorgar concesiones(46 y 47) Motivos para cancelar la concesión (53) Contrato de concesión (54)

14 Cobro de canon Art. 28 último párrafo. Las municipalidades respectivas tendrán derecho a cobrar y percibir cánones sobre las concesiones otorgadas o que se otorguen para el disfrute de las áreas que ocupen esos desarrollos, salvo que ellas formaren parte importante de éstos. Transitorio VII.- Las municipalidades con jurisdicción en la zona marítimo-terrestre cobrarán el canon que establece esta ley para los ocupantes de la misma. El cobro se hará de acuerdo con el uso y con el avalúo actual de la Dirección General de la Tributación Directa. Esta autorización tendrá carácter provisional, hasta tanto no entre en vigencia el plan de desarrollo para la respectiva zona, y no produce derecho alguno para losocupantesenloqueaconcesiónserefiere.

15 Cobro del Canon en art 49 y 50 del Reglamento. Artículo 49. Los cánones anuales a pagar por parte de los concesionarios y/o permisionarios de la zona marítimo terrestre se regularán de acuerdo con la siguiente tabla, aplicada a los respectivos avalúos, para que en adelante se lea como sigue: Uso agropecuario 2% Uso habitacional 3% Uso hotelero Turístico o recreativo 4% Uso comercial Industrial, minero o extractivo 5%

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