Click Seguridad Jurídica, SAPI de CV SOFOM ENR SERVICIOS FIDUCIARIOS

Transcripción

1 Click Seguridad Jurídica, SAPI de CV SOFOM ENR SERVICIOS FIDUCIARIOS

2 Fideicomisos en Zona Restringida Plus Es un contrato a través del cual una persona (Fideicomitente) dispone de un inmueble y lo transmite a un Fideicomiso, en el que al Fiduciario se le encomienda detentar la titularidad del mismo, para asegurar el cumplimiento de las obligaciones del Fideicomisario Extranjero conforme a la Constitución de los Estados unidos Mexicanos y/o cualquier otra de dar, hacer o no hacer. Fideicomitente Transmite el inmueble para su administración, durante su vida Fiduciario Administra Entrega a los bienes a los fideicomisarios o a los fideicomisarios sustitutos. Garantiza obligaciones Fideicomisario(s) Recibe la posesión uso y disfrute los bienes conforme lo pactado en el fideicomiso

3 DOCUMENTACIÓN REQUERIDA 1. Del Fideicomitente (vendedor): 1.1 Persona Física: Copia de Identificación oficial con fotografía, comprobante de domicilio, RFC, CURP, acta de matrimonio, FIEL (en caso de ser persona física con actividad empresarial). Llenar y firmar formato Conoce a tu Cliente. 1.2 Persona Moral: Copia del acta constitutiva, escritura en la que consten los poderes de su representante legal, RFC, FIEL y comprobante de domicilio. Llenar y firmar formato Conoce a tu Cliente. Copia de identificación oficial con fotografía del Representante Legal.

4 DOCUMENTACIÓN REQUERIDA 2. Del Fideicomisario (Comprador-Extranjero): 2.1 Persona Física: 2.2 Persona Moral: Copia del pasaporte o documentación expedida por el Instituto Nacional de Migración que acredite su calidad migratoria, comprobante de domicilio, equivalente al RFC. Llenar y firmar el formato W8 y Conoce a tu Cliente. Copia de la escritura constitutiva debidamente apostillada y traducida al español por perito autorizado, escritura en la que consten las facultades del apoderado debidamente apostillada y traducida al español por perito autorizado, equivalente al RFC, comprobante de domicilio, llenar formato W8 y Conoce a tu Cliente. Pasaporte del representante legal.

5 PROCESO Se entrega al fiduciario la documentación completa requerida. Se realiza el pago del 50% de los honorarios fiduciarios por aceptación del contrato de Fideicomiso en Zona Restringida Plus. El Fiduciario elabora el contrato de Fideicomiso. El Fiduciario envía el contrato a la Notaría elegida. La Notaría envía la versión final para firma al Fiduciario. Se realiza el pago al fiduciario del otro 50% de sus honorarios. El fiduciario otorga su Visto Bueno y autorización para la firma del contrato. Se programa la firma del contrato en la Notaría. Al momento de la firma, se le deberá entregar al Fiduciario una copia certificada del contrato firmado junto con su sección especial. Dentro de los 40 días hábiles siguientes el Fiduciario registra el fideicomiso en el RNIE

6 Inversión Concepto Inversión en USD Por la firma y aceptación del Fideicomiso: $ Por la administración anual del fideicomiso: $ Inscripción en el RNIE $80.00 En su caso por el otorgamiento de poderes: $ En su caso por la cesión de derechos o transmisión a un tercero del inmueble: En su caso, por contratación de crédito: $ Se modificará dependiendo de la línea de crédito Otros costos menores pueden aplicar en determinadas situaciones Se aplica un 10% de descuento a pagos hechos con tarjeta de crédito y pagos domiciliados Inversión inicial total $ dólares

7 FIDEICOMISO A+B DESARROLLADORES INMOBILIARIOS

8 ESCROW ACCOUNT

9 Características principales del Fideicomiso Se formaliza por escrito mediante la suscripción de un Contrato. Se transmite la propiedad o titularidad del bien inmueble o bienes inmuebles al fiduciario. Se designa un depositario del/los inmueble/s (Fideicomisario Extranjero). El Fiduciario es el único facultado para la transmisión o venta de los bienes fideicomitidos. El Acreedor, en su caso registra contablemente el Fideicomiso como derechos. Al cumplimiento de la obligación, se pueden garantizar obligaciones de pago adicionales.

10 OFICINAS OFICINA MÉRIDA At n.: Lic. Alejandra Covarrubias Santos Lic. Miguel Castro Alcocer LA. Pamela Escalante Camino OFICINA MÉXICO At n.: Lic. Juan Pablo Lorenzo Salazar OFICINA MONTERREY At n.: Lic. Patricio Bermea Castillo OFICINA PUEBLA At n.: Lic. Ariane Europa Valverde C OFICINA DE REPRESENTACIÓN TIJUANA At n.: Lic. Manuel García Jacobo. OFICINA DE REPRESENTACIÓN VILLAHERMOSA At n.: Lic Elicio Duch Chávez OFICINA DE REPRESENTACIÓN TUXTLA Caralampio Arturo Pedrero Martínez OFICINA DE REPRESENTACIÓN CULIACAN At n.: Lic. Gisela Meza Gastelum info@clickseguridad.com

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12 Muy importante Las inversión, honorarios o costos mencionado serán vigentes durante No se contemplan honorarios notariales, gastos, derechos, impuestos o cualquier otra erogación necesaria para cumplir los fines mismos que deberán ser cubiertos por las partes. El presente es un documento informativo e ilustrativo, y no representa un dictamen u opinión, legal o fiscal. Cada caso en particular debe de revisarse por separado por un perito, experto o especialista. Se recomienda tener asesoría legal y fiscal sobre los temas que este documento trata. Algunas condiciones aplican.