PEDRO DE VALDIVIA PROVIDENCIA

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César Méndez Farías
hace 6 años
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2 cia a nci e vid o r ap uev Avenida Pedro de Valdivia #. lona Barce N a reir o d Alfre s Er barro Vieja Pedro de Valdivia e nt P a rch Ma Estación Metro Pedro de Valdivia teiza dia Guar O Fidel M z i razur ión epc onc La C El edificio esta emplazado en la vereda poniente de Av. Pedro de Valdivia, a 170 metros al sur de Av. Nueva Providencia y a 230 metros de la estación de metro Pedro de Valdivia. Lyon rdo ia aldiv de V i ov r P Rica ro Ped n de UBICACION

3 Edificio de 14 pisos + 2 subterráneos. Plantas libres desde el 2 piso hasta el 14 piso, con sólo 2 pilares estructurales centrales. Altura Losa a Losa 2,82 m. 47 estacionamientos subterráneos y 20 en superficie. CARACTERISTICAS

4 INSTALACIONES Acceso controlado al edificio en recepción. Acceso controlado a cada uno de los piso con cerradura magnética en puertas. Escalera principal y escalera de emergencia presurizadas con puertas anti-incendio. Cableado estructurado para datos y telefonía IP, factibilidad para otras redes de datos. Baños habilitados para mujeres y hombres en cada piso. Sala de Control y seguridad con monitoreo de alarmas y CCTV. Casino habilitado y funcionando para servicio de almuerzo EQUIPAMIENTO COMUN Torniquetes de acceso en primer piso y lector de código en cada piso. Red Húmeda y red seca. 3 Ascensores para 8 personas cada uno. Grupo Electrógeno de 450 kva Climatización y extracción de aire independiente en cada piso. Sistema de alarmas y CCTV en las áreas comunes del edificio. Subestación eléctrica compuesto por dos transformadores de 1200 kva c/u. CARACTERISTICAS

5 PLANTAS HABLITADAS SIN MOBILIARIO Arriendo plantas libres, alfombradas, cielo falso instalado, iluminación y sistema de clima. Disponibles uno o mas pisos completos, medios pisos o metros cuadrados según requerimiento del arrendatario (mínimo 180 m²). Valor del arriendo exento de IVA Contratos 3-5 años. PLANTAS HABILITADAS Y AMOBLADAS Arriendo plantas libres alfombradas, cielo falso instalado, iluminación, sistema de clima y totalidad de muebles. Disponibles uno o más pisos completos o metros cuadrados según requerimiento del arrendatario y posibilidades técnicas. Valor del arriendo más IVA (factibilidad de venta de los muebles para generar arriendo sin IVA) Contratos desde 6 meses. ALTERNATIVAS DE ARRIENDO

6 SUPERFICIES m2 275m2 Planta Libre (210 m2 aprox.) + 1 privado + sala de reuniones Piso m2 Planta Libre (110 m2 aprox.) + 9 privados Piso m2 Planta Libre (140 m2 aprox.) + 6 privados + archivo Piso m2 Recepción + 8 privados + sala de reuniones Piso m2 Recepción + 9 privados + 2 sala de reuniones Piso m2 Planta Libre (210 m2 aprox.) + 9 privados + sala de reuniones Piso 9 Diferentes habilitaciones disponibles: 430m2 580m2 OFICINAS - Planta libre (150 m2 aprox.) + 15 Privados + sala de reuniones Piso 3 - Planta libre (150 m2 aprox.) + 14 Privados + sala de reuniones Piso 2 - Planta libre (150 m2 aprox.) + 10 Privados + sala de reuniones + 2 oficinas para 4 pers. Piso 8 - Planta libre (300 m2 aprox.) + 8 Privados + sala de reuniones Piso 4 y Piso 7 - Planta libre (280 m2 aprox.) + 6 Privados + sala de reuniones + oficina para 4 pers. Piso 5 - Planta libre (350 m2 aprox.) + 5 Privados Piso 6 - Planta Libre (410 m2 aprox.) Piso 2 a Piso 8 Plantas libres en dos pisos (350 m2 aprox.) + 7 privados + sala de reuniones + archivo Piso 13 + Piso 14

7 Gran área común central (150 m² aprox), 14 privados, 1 sala de cafetería, 2 Set Baños (mujeres y hombres). Gran planta libre de 410 m² aproximadamente. Sólo 2 pilares centrales. Esta planta se repite desde el piso 2 hasta el piso 8. Equipamiento actual: 9 estaciones de trabajo, 15 privados, 1 sala de cafetería, 2 Set Baños (mujeres y hombres). PISO 2º - SUPERFICIE UTIL: 430 M2

8 Gran área común central (150 m² aprox), 15 privados, 1 sala de cafetería, 2 Set Baños (mujeres y hombres). Gran planta libre de 410 m² aproximadamente. Sólo 2 pilares centrales. Esta planta se repite desde el piso 2 hasta el piso 8. Equipamiento actual: Recepción, 6 estaciones de trabajo, 16 privados, 1 sala de reuniones, closet cafetería, 2 Set Baños (mujeres y hombres). PISO 3º - SUPERFICIE UTIL: 430 M2

9 Gran área común central (300 m² aprox), 8 privados, 1 sala de cafetería, 2 Set Baños (mujeres y hombres). Gran planta libre de 410 m² aproximadamente. Sólo 2 pilares centrales. Esta planta se repite desde el piso 2 hasta el piso 8. Equipamiento actual: recepción, 23 estaciones de trabajo, 8 privados, 1 sala de reuniones, archivo con estanterías móviles, closet cafetería, 2 set baños (mujeres y hombres). PISO 4º - SUPERFICIE UTIL: 430 M2

10 Gran área común central (280 m² aprox), 6 privados, 1 sala de reuniones, 1 oficina para 3-4 personas, closet cafetería, 2 Set Baños (mujeres y hombres). Gran planta libre de 410 m² aproximadamente. Sólo 2 pilares centrales. Esta planta se repite desde el piso 2 hasta el piso 8. Equipamiento actual: Mesón de Recepción, 35 estaciones de Trabajo, 5 Privados, 1 Sala de Reuniones, Closet Archivo, Closet Cafetería, 2 Set Baños (Mujeres y Hombres). PISO 5º - SUPERFICIE UTIL: 430 M2

11 OF. 6 Gran área común central (350 m² aprox), 5 privados, closet cafetería, 2 Set Baños (mujeres y hombres). AREA COMUN - SHOW ROOM Gran planta libre de 410 m² aproximadamente. Sólo 2 pilares centrales. Esta planta se repite desde el piso 2 hasta el piso 8. Equipamiento actual: Área común - Show Room de 72 m², 31 estaciones de Trabajo, 6 Privados, 1 Sala de Reuniones, Closet Archivo, Closet Cafetería, 2 Set Baños (Mujeres y Hombres). PISO 6º - SUPERFICIE UTIL: 430 M2

12 Gran área común central (250 m² aprox), 8 privados, 1 sala de cafetería, 2 Set Baños (mujeres y hombres). BAÑO DAMAS BAÑO VARONES Gran planta libre de 410 m² aproximadamente. Sólo 2 pilares centrales. Esta planta se repite desde el piso 2 hasta el piso 8. Equipamiento actual: Mesón de Recepción, 18 estaciones de Trabajo, 8 Privados, 2 Salas de Reuniones, Closet Archivo, Closet Cafetería, 2 Set Baños (Mujeres y Hombres). PISO 7º - SUPERFICIE UTIL: 430 M2

13 Gran área común central (150 m² aprox), 10 privados, 2 oficinas para 4 pers c/u, 1 sala de cafetería, 2 Set Baños (mujeres y hombres). Gran planta libre de 410 m² aproximadamente. Sólo 2 pilares centrales. Esta planta se repite desde el piso 2 hasta el piso 8. Equipamiento actual: Mesón de Recepción, 15 estaciones de Trabajo, 10 Privados, 1 Sala de Reuniones, Archivo con estanterías móviles, Closet Cafetería, 2 Set Baños (Mujeres y Hombres). PISO 8º - SUPERFICIE UTIL: 430 M2

14 Gran área común central (210 m² aprox), 9 privados, 1 sala de cafetería, 2 Set Baños (mujeres y hombres). Superficie Oficina: 338 m² Superficie Baños y Otros: 72 m² Equipamiento actual: Mesón de Recepción, 15 estaciones de Trabajo, 10 Privados, 1 Sala de Reuniones, Closet Archivo, Closet Cafetería, 2 Set Baños (Mujeres y Hombres). PISO 9º - SUPERFICIE UTIL: 410 M2

15 Área común central, 9 privados, 2 sala de cafetería, 3 Baños privados. Superficie Oficina: 303 m² Superficie Baños y Otros: 61 m² Equipamiento actual: Mesón de Recepción, 2 estaciones de Trabajo, 9 Privados, 2 Salas de Reuniones, Closet Archivo, Closet Cafetería, 3 Baños Privados. PISO 10º - SUPERFICIE UTIL: 363 M2

16 Área común central, 8 privados, 1 sala de cafetería, 2 Set Baños (Mujeres y Hombres). Superficie Oficina: 252 m² Superficie Baños y Otros: 52 m² Equipamiento actual: Mesón de Recepción, 2 estaciones de Trabajo, 8 Privados, 1 Sala de Reuniones, Closet Archivo, Closet Cafetería, 2 Set Baños (Mujeres y Hombres). PISO 11º - SUPERFICIE UTIL: 304 M2

17 Área común central, 8 privados, 1 sala de cafetería, 1 Set Baños Mujeres, 2 baños hombres. Superficie Oficina: 242 m² Superficie Baños y Otros: 48 m² Equipamiento actual: Mesón de Recepción, 2 estaciones de Trabajo, 9 Privados, 1 Sala de Reuniones, Closet Archivo, Closet Cafetería, Baños (Mujeres y Hombres). PISO 12º - SUPERFICIE UTIL: 300 M2

18 Área común central, 6 privados, 1 sala de cafetería, 1 Set Baños Mujeres, 2 baños hombres. Superficie Oficina: 242 m² Superficie Baños y Otros: 63 m² Equipamiento actual: 16 Estaciones de Trabajo, 6 Privados, Closet Archivo, Closet Cafetería, Baños (Mujeres y Hombres). PISO 13º - SUPERFICIE UTIL: 305 M2

19 Área común central, 1 privados, 1 sala de cafetería, 2 Set Baños (mujeres, hombres). Superficie Oficina: 223 m² Superficie Baños y Otros: 63 m² Equipamiento actual: Mesón de recepción, 23 estaciones de Trabajo, 1 Privado, 1 Sala de Reuniones, Closet Archivo, Closet Cafetería, 2 Set Baños (Mujeres y Hombres). PISO 14º - SUPERFICIE UTIL: 268 M2

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