Av. Masaryk CORREDOR URBANO

Transcripción

1 @MASARYKCDMX CORREDOR URBANO

2 Iniciativa Vecinal La construcción de la Avenida Presidente Masaryk se remonta a los años 20. El paso del tiempo y el inminente deterioro, llevaron recientemente a los vecinos de Polanco, a poner por primera vez en la mesa del Gobierno de la Ciudad de México, una iniciativa para rehabilitar la emblemática avenida. Tomando un importante liderazgo, los vecinos reconocieron la necesidad de rescatar el valor patrimonial de la avenida para alentar las inversiones y promover una coexistencia más sana y segura a lo largo de ésta. En el proyecto integral de rehabilitación de Masaryk, donado por la Asociación de Propietarios de Inmuebles de Avenida Masaryk, A.C., y elaborado por el reconocido Doctor en Arquitectura Bernardo Gómez-Pimienta, el Gobierno pondrá recursos fiscales, federales y delegacionales. Masaryk es un importante eje articulador que conecta diferentes zonas de la ciudad, por lo que su rehabilitación promoverá la movilidad sustentable del peatón, ordenará trayectos vehiculares, y favorecerá el desarrollo económico. Beneficios de la Obra 135 mil 703 m 2 de área serán intervenidos 331 luminarias peatonales 61 manzanas serán remodeladas 403 m 2 de guía táctil para débiles visuales 53 mil 75 m 2 de banquetas 59 mil 900 m 2 de carpeta asfáltica

3 Dr. Bernardo Gómez-Pimienta Doctor en arquitectura por la Universidad Europea de Madrid, actualmente es director de la Escuela de Arquitectura de la Universidad Anáhuac, y miembro del Sistema Nacional de Creadores del Consejo Nacional para la Cultura y las Artes. Condecorado como Caballero de la Legión de Honor por la República Francesa, en 1998 recibió el primer premio Mies van der Rohe, de América Latina. A lo largo de su vida profesional ha recibido más de 80 premios nacionales e internacionales. Foto: peruarki.com Foto: catalogodiseno.com Foto: archdaily.mx Es miembro honorario del Instituto Real de Arquitectos de Canadá (HonFIRAC) y del Instituto Americano de Arquitectos (HonFAIA), es también Académico Emérito de la Academia Nacional de Arquitectura (AE-ANA). Entre sus obras más representativas en la Ciudad de México figuran: el Plan Maestro Ciudadela, la Estación de Bomberos Ave Fénix, la Escuela Nacional de Teatro y el Edificio Parque España. Recientemente diseñó los pabellones de México en la Feria del Libro de París, Bogotá y Calcuta. Foto: arquine.com

4 Cierres y Alternativas Viales PARQUE AMÉRICA ARQUÍMEDES ARISTÓTELES TEMÍSTOCLES ARISTÓTELES ARQUÍMEDES PARQUE LINCOLN AVIARIO Espacios públicos JARDÍN WINSTON CHURCHILL Alternativas viales etapa 1A Cierre etapa 1A, a partir del 27 de enero Alternativas viales etapa 1B Cierre etapa 1B, a partir del 19 de

5 Plusvalía, Equidad y Proporcionalidad La recuperación de Masaryk incentivará la economía y alentará las inversiones nacionales y extranjeras, elevando indudablemente la PLUSVALÍA de la zona. El esquema de contribución por mejoras el cual tiene su base en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y en el Código Fiscal del DF, se utilizará para llevar a cabo el proyecto surgido de la iniciativa vecinal, y garantiza equidad y proporcionalidad, se trata de UN COBRO ÚNICO, que se hará hasta que estén CONCLUIDAS las obras, y cuyo monto NO INCIDIRÁ en un aumento al PREDIAL. La proporción en que contribuyen los inmuebles dependerá de su ubicación en dos zonas: la ZONA A, agrupa a todos los inmuebles que tienen frente directo a la Avenida Masaryk, y la ZONA B que agrupa a los inmuebles ubicados a una distancia máxima de 250 metros de la obra (exceptuando a los ubicados en la Zona A). Es importante resaltar que las contribuciones de mejora tienen un diseño que proporciona equidad y proporcionalidad a los propietarios de los inmuebles de la zona: Equidad: Paga más el que tiene un inmueble con mayor, por lo que los inmuebles habitacionales naturalmente tendrán una contribución muy pequeña al respecto del total de la zona y comparativamente con inmuebles de uso comercial. Proporcionalidad: Porque se distribuye entre todos los propietarios de acuerdo a la zona en que se ubica su predio (A y B), y de acuerdo a sus diferentes valores catastrales y los usos de las propiedades. Ejemplos de lo anterior son: 1. El 63.5% del total de las contribuciones será cubierto únicamente por 405 predios de uso comercial menos de 4% de los inmuebles ubicados en la zona, dichos inmuebles representan poco más de 41% del total de los valores catastrales de la zona. 2. Los inmuebles habitacionales de las zonas A y B contribuirán con 11% y 14% respectivamente del total de las contribuciones, aunque representan en su conjunto el 45% del de todos los inmuebles de la zona. Así, en cifras aproximadas, habrá inmuebles habitacionales, en la zona B, que pagarán el mínimo de 148 pesos, mientras que el promedio en dicha zona será de 737 pesos; en tanto que las propiedades habitacionales que se ubiquen frente a la avenida (zona A), que son quienes mayor PLUSVALÍA tendrán, pagarán un mínimo de 2 mil 428 pesos, con un promedio en la zona de 47 mil pesos.

6 Tabla de monto promedio de contribución de mejora Inmuebles habitacionales ZONA A ZONA B* Rango de valor catastral A $0.11 $162, $2, B $162, $325, $6, C $325, $650, $12, D $650, $976, $21, E $976, $1,301, $30, F $1,301, $1,627, $38, G $1,627, $1,952, $47, Rango de valor catastral Límite inferior de Límite inferior de Límite superior de Límite superior de Contribución promedio por inmueble Contribución promedio por inmueble A $0.11 $162, $ B $162, $325, $ C $325, $650, $1, D $650, $976, $1, E $976, $1,301, $2, F $1,301, $1,627, $3, G $1,627, $1,952, $4, H $1, $2,278, $4, *Existen inmuebles con valores catastrales más altos pero por su reducido número y con el fin de no violar el secreto fiscal no se desglosan aquí. La información para los inmuebles de los otros rangos de valor se proporcionará a solicitud del dueño del inmueble o a su representante legal de manera personalizada, en el módulo que se instalará para ese propósito. El Código Fiscal del DF considera algunos beneficios y esquemas para el pago de las contribuciones de mejora, que se pagan una vez y al terminar la obra. El monto se divide en seis bimestres, pero si se decide pagar por adelantado los seis bimestres, se obtendrá en automático un descuento de 7%. También existe el esquema pagos en parcialidades que pueden llegar hasta 48 mensualidades. Ejemplos de facilidades de pagos: $ pago adelantado anual con descuento de 7% = $ $ a seis pagos bimestrales = $24.66 bimestrales $ a 48 meses (4 años) = $3.08 mensuales Nota: las anteriores son cifras aproximadas.

7 CORREDOR URBANO PROYECTO INTEGRAL DE LA REHABILITACIÓN DEL CORREDOR URBANO Av. Presidente Masaryk Gobierno de la Ciudad de México Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda Autoridad del Espacio Público Delegación Miguel