CÓMO INICIAR TU NEGOCIO PROPIO? Las acciones que determines hoy, determinarán tu mañana Cómo tener tiempo y dinero?

Transcripción

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2 CÓMO INICIAR TU NEGOCIO PROPIO? Las acciones que determines hoy, determinarán tu mañana Cómo tener tiempo y dinero?

3 Cómo Nace y Para Qué? Es una empresa fundada en el 2014, pertenece al Grupo de empresas de Creadores de Éxitos S.A de C.V. con el propósito de propiciar en las personas su libertad financiera permitiéndoles ser líderes exitosos al lograr emprender un negocio propio. La integración de las capacidades y productos de cada empresa del grupo nos permite asegurar el éxito del emprendimiento de tu negocio, desde el cómo formar un equipo de trabajo, como financiar tu inversión inicial con el soporte de la red de inversionistas a tu alcance de la empresa FINVER.

4 Nuestra Visión a Futuro Ser una empresa en continua innovación y expansión logrando en los próximos años consolidarnos como la mejor empresa del mercado de servicios financieros para México y América Latina, en la mejora de créditos hipotecarios personales y empresariales ya existentes; así como para el otorgamiento de opciones de financiamiento personal de una manera ágil e inmediata.

5 NUESTRA EMPRESA LEGALMENTE CONSTITUIDA Contamos con autorización: Seremos un brazo de orientación al consumidor Registros en Tramite servicios financieros) SIPRES ( Sistema de registro de prestadores de Las SAPIS son sociedades constituidas como Sociedades Anónimas de acuerdo con la Ley General de Sociedades Mercantiles, que voluntariamente se someten al régimen legal establecido en la Ley del Mercado de Valores permitiendo con ello entre otros beneficios: Buenas prácticas de Gobierno Corporativo Fomento del capital privado y de riesgo Mayor certidumbre jurídica Transparencia Fiscal

6 Cómo lo logramos? Al otorgarte todas las herramientas para la creación y éxito de tu negocio propio, podrás convertirte en un empresario del sector financiero, mediante una inversión mínima y financiable al pertenecer al selecto grupo VIP de AGENTES Y COORDINADORES Nuestra empresa es licenciatario exclusivo en México de la plataforma informática que permite al público en general conocer de manera inmediata y de acuerdo a su situación financiera personal, todas las posibilidades de mejorar las condiciones contratadas de su crédito personal hipotecario con las principales instituciones bancarias que operan en México.

7 En México Es posible cambiar las condiciones contratadas de un crédito hipotecario de una institución bancaria a otra? A partir del 2013 mediante el impulso de la reforma financiera el Gobierno de México anuncio que a partir del 2014 se emitieron disposiciones para facilitar la transferencia de créditos hipotecarios entre instituciones financieras lo que. permitirá fomentar la competencia, y otorgar créditos a mejores condiciones a las familias de México. Toda persona o familia que tenga una hipoteca, si encuentra un crédito mejor, mas barato o a mayor plazo, lo podrá sustituir fácilmente Lic. Enrique Peña Nieto

8 REFORMA FINANCIERA: MOVILIDAD DE HIPOTECAS Convenio interbancario sobre cancelación de hipotecas¹ Se establecen tiempos de respuesta máximos de 10 días hábiles Se podrán liquidar las operaciones vía transferencia electrónica Una vez recibidos los recursos, se podrán firmar las escrituras de cancelación de hipoteca en un plazo de 10 días hábiles. Subrogación de hipotecas Proceso de inscripción simplificado y con bajo costos Emisión de carta con el detalle pormenorizado del crédito en 15 días naturales Reducción de gastos y derechos registrales Actualmente existe la figura de pago de pasivos (mejora de hipoteca) que implica el otorgamiento de un nuevo crédito (2013: 6000 créditos ; 2014 forecast: 12,000) 8

9 Planea un patrimonio personal y familiar para el futuro Disminuye la tasa de interés de tu crédito actual! Disminuye el plazo contratado! Disminuye el pago de tus mensualidades! No mas créditos indexados a UDIS! Mejora sin importar que banco tiene tu crédito actual!

10 MERCADO HIPOTECARIO EN MEXICO PRESENTACION Fuente: Seminario Softec (JUN 2014) 10

11 Nueva Colocación, Mercado Hipotecario Mexicano En 2013 INFONAVIT otorgó 42.5% del monto del crédito hipotecario, FOVISSSTE participó con 14.7%. La Banca contribuyó con el 42.2% del monto colocado. Se colocaron $ 97,000 millones en 2013, debido principalmente a la reducción en las tasas de interés fijas ( 1 ). Nueva Originación Hipotecaria 2013 #Créditos $Monto Institución (Miles) ($Miles de millones) Institutos Vivienda % $ % Infonavit % $ % Fovissste % $ % Instituciones Privadas % $ % Bancos % $ % Sofoles/Sofomes % $ % Total $229.3 Nueva Originación 2013 Participación ($Monto) Bancos 42.2% Fovissste 14.7% Sofoles/Sofomes 0.5% Infonavit 42.5% 1 Incluye Co-financiamientos. Programa en que un Banco e Infonavit (o Fovissste) financian conjuntamente la adquisición de la misma vivienda Fuente: AHM, Dic

12 Número de créditos colocados y evolución del monto promedio 14.5% 17.5% 85.5% Vivienda Resto 82.5%

13 Cartera Bancos Institución Cartera Vivienda Cartera Construcción Residencial Cartera Total Vivienda / Total Residencial / Total Vivienda + residencial / Total Puente Otros BBVA % 1.5% 23.6% SANTANDER % 2.8% 22.5% BANORTE % 3.4% 28.5% BANAMEX % 1.3% 18.4% SCOTIABANK % 0.8% 38.1% HSBC % 3.3% 15.4% BAJIO % 5.9% 14.5% MIFEL % 12.0% 37.8% BANREGIO % 9.7% 20.6% INBURSA % 7.2% 7.8% INMOBILIARIO % 70.0% 97.4% Principales Bancos , % 2.8% 22.0% Otros bancos % 1.4% 4.2% TOTAL , % 2.6% 20.2% Fuente: CNBV Cifras a febrero, 2014, en billones de pesos Fuente: CNBV 13

14 Colocación Hipotecaria por Tipo de Vivienda (Ene-Abr 2014) Proporción del Número de Viviendas Colocadas por Tipo de Residencia [%(cifras acumuladas a Abr-14)] Proporción del Monto Contratado de Viviendas Colocadas por Tipo de Residencia [%(cifras acumuladas a Abr-14)] (VSMMDF) (VSMMDF) Las cifras corresponde al monto del crédito expresado en el número de Veces del Salario Mínimo Mensual del Distrito Federal (VSMMDF), considerando el Salario Minino Diario Vigente en el periodo que se reporta, multiplicado por La suma de los parciales puede no coincidir con el total debido al redondeo de las cifras. Fuente: ABM 14

15 La innovación ha permitido mejores condiciones crediticias Mercado Hipotecario Tasas de interés Variable Fija Comisiones 6% 0% - 2% Plazo años Hasta 20 años Productos Solo adquisición Usos múltiples¹ Pago por 1,000 pesos $22.0 $7.9 - $11.0 Enganche +35% 5% - 15% Seguro de desempleo No Sí Deducibilidad de intereses No Sí 1/ Adquisición, substitución, construcción, remodelación, co-financiamiento INFONAVIT, FOVISSSTE, INFONAVIT Total Programa de Capitalización de Vivienda 15

16 Se parte de nuestro equipo de agentes y coordinadores y forma tu propio negocio de reestructura tu hipoteca en tu localidad. Así podremos ayudar a miles de personas en México a formar un patrimonio personal en menor tiempo y con menos dinero.

17 Selecciona tu nivel: Nivel Básico: Agente Financiero Independiente Nivel A : Coordinador Financiero de Zona Estándar Nivel AA : Coordinador Financiero de Zona Plus Nivel AAA : Coordinador Financiero de Zona Elite Tendrás acceso a herramientas y talleres que trabajan tu carácter y tus habilidades para ser parte de nuestro equipo de líderes trabajando por una libertad financiera en México y Latino América. Por esto y mucho más, tú debes ser parte ya, del equipo de Creadores de Éxitos Financieros y comenzar a revolucionar tu vida financiera y empresarial.!

18 MODELO DE TU NEGOCIO PROPIO Corrida = Hipoteca (20 minutos) Costo al público por hipoteca No. de hipotecas por Kit 1,000 $ pesos Hipotecas Diarias Hipotecas Semanales Hipotecas Mensuales Desplazamiento Promedio 1000 Hipotecas meses meses meses meses

19 MODELO DE TU NEGOCIO PROPIO (7 MESES) Supuestos Básico A' AA' AAA' Agente I C. Estàndar C. Plus C. Elite Kits Adquiridos Kits Venta Agente Independiente N/A Total Kits Ganancia x Kit Vendido N/A 20,000 20,000 20,000 Ganancia x Hipoteca Ganancia x Mejora Hipoteca Autorizada N/A

20 PROYECCION FINANCIERA GANANCIAS (15 MESES) Niveles RH Ganancia x Corrida / Hipoteca Ganancia x Prestamos Autorizados Inversión + Gastos Operativos Ganancia Total Ganancia Mensual BASE AGENTE I. $540,000 N/A $250,450 $289,550 $19,303 A' C. ESTAND $3,648,000 $1,092,000 $2,528,750 $2,211,250 $147,417 AA' C. PLUS $7,699,200 $2,800,000 $5,735,370 $4,763,830 $317,589 AAA' C. ELITE $10,009,600 $6,000,000 $7,546,500 $8,463,100 $564,207

21 MODELO DE NEGOCIO AGENTE INDEPENDIENTE Kits propios 1 Total Corridas 1,000 corridas $19,303 MENSUALES! Metas Acumuladas en 15 meses 1,800 Hipotecas Ganancias $540,000 GASTOS -$ 250,450 =$ 289,550 (Ganancias Netas)

22 MODELO DE NEGOCIO A / COORDINADOR STANDARD 5 kits propios (5 asesores financieros) 6 Kits vendidos a Agentes Independientes $155,417 MENSUALES! Metas Acumuladas en 15 meses 16,080 Hipotecas 4,368 Prestamos Ganancias $ 4,860,000 Gastos -$ 2,528,750 =$ 2,331,250 (Ganancias Netas)

23 MODELO DE NEGOCIO AA /COORDINADOR PLUS 15 kits propios (15 asesores financieros) 10 Kits vendidos a Agentes Independientes $330,896 MENSUALES! Metas Acumuladas en 15 meses 40,000 Hipotecas 8,000 Prestamos Ganancias $ 10,699,200 Gastos -$ 5,735,750 =$ 4,963,450 (Ganancias Netas)

24 MODELO DE NEGOCIO AAA COORDINADOR ELITE 20 kits propios (20 asesores financieros) 20 Kits vendidos a Agentes Independientes $590,873 MENSUALES! Metas Acumuladas en 15 meses 60,000 Hipotecas 12,000 Prestamos Ganancias $ 16,409,600 Gastos -$ 7,546,500 =$ 8,863,100 (Ganancias Netas)

25 INVERSION DE TU PLATAFORMA (CADA 7 MESES) AGENTE INDEP. COORD. ESTAND. COORD. PLUS COORD. ELITE Inversion x nivel $65,000 1 Mes 1 Mes 2 Mes 3 $225, Mes 4 Mes 5 Mes 6 Mes 7 TOTAL $65,000 $225,000 $675, $675,000 $900, $900,000

26 GASTOS OPERATIVOS POR NIVEL (15 MESES) EGRESOS A. INDEP. C.ESTANDAR C.PLUS C.ELITE Inversión Kits Adquiridos 15 Meses Coord. 130, ,000 1,350,000 1,800,000 Comisiones KIT's vendidos Agentes N/A 30,000 50, ,000 IPADs y Sistema de Cobro 9,700 48, , ,000 Comisiones Corridas a Asesores N/A 1,140,000 2,406,000 3,128,000 TL Agentes N/A N/A 210, ,000 Renta Oficina N/A 105, , ,000 Bono Compensación Asesores N/A 475,000 1,005,000 1,450,000 Internet Ipad 5,750 16,250 50,250 72,500 Teléfonos 27,000 27,000 36,000 39,000 Papelería 14,000 35,000 28,000 44,000 Kit Publicitario 10,000 50, , ,000 Transporte 14,000 32,000 35,000 39,000 Eventos N/A 60,000 70,000 70,000 Capacitación 40,000 60,000 60,000 60,000 TOTAL 250,450 2,528,750 5,735,750 7,546,500

27 Registro de un número determinado de agentes y coordinadores por localidad! Oportunidad única NO para todos!

28 CODIGO DE HONOR REQUERIDO Compromiso Honestidad Responsabilidad Honorabilidad Confianza

29 Informes: Muchas Gracias Dirección Gabriel Padilla Maya Administración Octavio Sánchez y T. osanchez@reestructuratuhipoteca.com Dirección: Cuauhtémoc #75 Col. Del Carmen, Del. Coyoacán Distrito Federal, Teléfono: (55)