Curso Gestión Inmobiliaria

Transcripción

1 Curso Gestión Inmobiliaria Participe en este curso en el que podrá: Actualizarse, complementar y adquirir habilidades metodológicas y técnicas para el adecuado manejo del mercado inmobiliario. Estudiar los factores de éxito que contribuyen a mejorar la competitividad de la actividad inmobiliaria mediante la adecuada gestión de las empresas del sector. Analizar un proyecto inmobiliario de forma integral, desde cuatro perspectivas: urbana, legal, financiera y de mercado. Fechas: Viernes 22 de mayo Sábado 23 de mayo Viernes 29 de mayo Sábado 30 de mayo Viernes 5 de junio Sábado 6 de junio Viernes 3 de julio Sábado 4 de julio Viernes 10 de julio Sábado 11 de julio Lugar: Diez Hotel Categoría Colombia Calle 10 A N Intensidad horaria: 50 horas. Horarios: Viernes: Sábado: 4:00 p.m. a 8:00 p.m. 7:00 a.m. a 1:00 p.m. Objetivo: Estudiar algunos de los factores críticos de éxito que mejoran la competitividad de la actividad inmobiliaria mediante una adecuada gestión de las empresas del sector.

2 Temáticas: Módulo 1. Introducción a los conceptos de ciudad y a la actividad inmobiliaria. Presentar y actualizar los conocimientos teóricos de manera que permita a los participantes entender y contar con las nociones básicas de ciudad, su normativa y la relación con la actividad inmobiliaria. Contenido: 1. Introducción a la actividad inmobiliaria. 2. Bases de la ley 388/97. Instrumentos de gestión del suelo. Legislación urbana. Leyes de propiedad horizontal. 3. Principios básicos de economía urbana: Mercado de la tierra urbana. Determinantes y efectos del valor del suelo. Base económica de la ciudad. Localización de actividades urbanas Ventajas competitivas de las ciudades 4. Legislación urbana. Conferencista: Diego Botero Intensidad: 10 horas. Módulo 2. Aspectos legales: Adquirir los conocimientos jurídicos que mayor importancia tienen en el desarrollo de la actividad inmobiliaria. Contenido: 1. Antecedentes, estructura, desarrollo y trasformaciones del derecho de dominio en el Sistema Legal Colombiano. 2. Propiedades especiales: Leyes de copropiedad y propiedad horizontal. Aprobación de planos y reglamentos en curadurías.

3 Patrimonio de familia inembargable y afectación a vivienda familiar. Subsidios de vivienda. Sistema de otorgamiento de subsidios para viviendas de interés social, urbano o rural. 3. Adquisición de inmuebles: Título y modo. Contrato compraventa o permuta. Promesa de compraventa, fiducia, encargo fiduciario. Trámites notariales. Sistema de registro colombiano. Efectos de los contratos. 4. Sistema de financiación para la adquisición de inmuebles en Colombia. Conferencista: Daniel Vasquez Intensidad: 10 horas Módulo 3. Mercadeo aplicado al sector inmobiliario: Ampliar la visión de negocios mediante el desarrollo de competencias que permita anticiparse a las expectativas del cliente. Contenido : 1. Estructura del Mercado inmobiliario nacional. 2. Contexto internacional en el mercado inmobiliario. 3. Factores clave de mercadeo aplicadas al sector inmobiliario. Distribución: - Directa. - A través de agencias. Comunicación: - Manejo de medios. - Promoción. - Relaciones públicas. Ventas: - Canales formales:

4 Nacionales. Representaciones o franquicias internacionales. - Canales informales. Servicio: - Cultura de servicio. - Ciclos de servicio. - Generación de fidelidad de los clientes. Conferencista: Roberto Cáceres Intensidad: 10 horas. Módulo 4. Gestión financiera: Desarrollar la capacidad para comprender las metodologías básicas para determinar el valor de una empresa o un proyecto inmobiliario. Fortalecer las habilidades financieras entendidas como la búsqueda de valor a través de las actividades comerciales y de las operaciones financieras para contribuir al logro de los objetivos de la empresa. Contenido 1. Proyecciones financieras. 2. Construcción de flujos. 3. Estructura de capital: Valor en libros y precios de mercado. 4. Modelo Modigliani Miller, apalancamiento financiero, cálculo de costo del capital propio, CAPM. 5. Determinación del valor terminal. 6. Proyecciones a precios constantes y corrientes. 7. Valoración a precios de mercado y valoración en libros. 8. Decisiones bajo incertidumbre: Sensibilidad, escenarios y simulación. Conferencista: Ricardo Calderón Intensidad: 20 horas Metodología: El programa contará con modalidades de trabajo que pretenden ofrecer criterios teóricos, metodológicos e instrumentales buscando conjugar: Las experiencias de los participantes con los elementos de formación que ofrecen los programas. El aprendizaje personal con el aprendizaje grupal.

5 La orientación de los profesores con la socialización de puntos de vista y experiencias personales de los participantes. Se ofrecerá la fundamentación teórica y analítica a través de lecturas, trabajos en grupo, exposiciones, plenarias, protocolos y relatorías. Los talleres se centran en aprendizajes prácticos alrededor de la experiencia que cada uno posee. Oferta de valor: Al finalizar el curso el participante estará en capacidad de analizar un proyecto inmobiliario en forma integral desde cuatro perspectivas: la urbana, la legal, la de marketing y la financiera. Conocimientos previos: Con el fin de optimizar el desarrollo del programa es necesario que los participantes tengan conocimientos básicos sobre el sector inmobiliario. Nivel del programa: Este programa corresponde a un nivel intermedio de conocimientos en lo relacionado con los principales aspectos de análisis en un proyecto inmobiliario. Dirigido a: Gerentes, coordinadores, líderes o jefes de áreas comerciales; directores de proyectos y profesionales vinculados al sector inmobiliario. Conferencistas: Diego Botero Doctor en Ciencias Jurídicas y Socio Económicas. Derecho comercial, inmobiliario, legislación tributaria, procedimientos legales y análisis. Ha trabajado en empresas del sector inmobiliario y de la construcción. Fue gerente general de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, se desempeñó como secretario general de Fedelonjas. Daniel Vásquez Franco Abogado de la Pontificia Universidad Javeriana. Especialista en Derecho Financiero, Universidad del Rosario. Ha sido director jurídico de la Financiera Bermúdez y Valenzuela; director jurídico y secretario general de la Corporación de Ahorro y Vivienda Colmena; asesor jurídico del

6 Viceministerio de Vivienda en el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Docente universitario en Derecho civil y bienes. Actualmente es el director jurídico de Comfecámaras. Roberto Cáceres Ferro Adquirió experiencia en la actividad inmobiliaria desempeñando los cargos de director de arrendamientos, avaluador y gerente comercial, desde 1985, en Inmobiliaria Cáceres y Ferro, compañía socia de Colliers International en Colombia. En el año 99 fundó junto a sus socios Colliers International Colombia S.A., la empresa que representa la marca Colliers International en el país y desde entonces se desempeña como director general de esta oficina. Entre sus logros se destacan: La comercialización de proyectos por más de un millón de metros cuadrados, el hecho de administrar contratos de arrendamiento a lo largo de 5 años, la introducción de servicios inmobiliarios especializados al país tanto transaccionales como de administración, su participación en la valoración de portafolios inmobiliarios a nivel nacional e internacional, la dirección y ejecución de algunas de las transacciones inmobiliarias más representativas del país. Ha introducido al mercado colombiano nuevos servicios inmobiliarios corporativos (Tenant Representation) y de inversion inmobiliaria (Sale and LeaseBack, Build to Suit), Administración Inmobiliaria (Property y Facilities Management) entre otros. Roberto planeó y dirigió las primeras investigaciones inmobiliarias de perfil corporativo (Industrial, Oficinas, Centros Comerciales) que hoy en dia se consideran como marco de referencia para clientes e interesados del sector. Actualmente se desempeña como director general Colliers International Colombia, es socio Fundador del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible, es Miembro de Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá y de Medellín y perito avaluador Cámara de Comercio de Bogotá. Ricardo Calderón Consultor financiero especializado en diagnóstico y planeación financiera, evaluación financiera de proyectos y diseño e implementación de modelos financieros, con amplia experiencia en la integración de nuevas tecnologías de información y comunicaciones a los procesos de formación. Administrador de empresas de la Universidad de los Andes, candidato a Maestría en elearning con la Universidad Abierta de Cataluña. Como docente especializado, ha trabajado con entidades como Avianca, Comcel, Gillette, Alpina, Federación Nacional de

7 Cafeteros, Compañía Colombiana Automotriz, Davivienda, Porvenir, Fresenius Medical Care, ETB, Codensa, Pfizer, Impsat, Legis, Wella, Banco de Bogotá, Banco de Occidente, Leasing Bolívar, Colpatria, Colmena, Banco Agrario, Banco Popular, Banco Caja Social, AV Villas, Granahorrar, Banco Superior, entre otras. Trabaja actualmente como docente en programas de educación continua y especialización en Pontificia Universidad Javeriana, CESA-Incolda, Universidad San Buenaventura, Universidad Autónoma de Bucaramanga, Universidad Libre Seccional Pereira y Cámara de Comercio Bucaramanga. Es consultor financiero de redes exportadoras de Proexport (Red Turismo Santander). Ha trabajado como docente de educación continua en Universidad del Rosario y Universidad del Norte y en especializaciones de la Universidad Externado de Colombia y Universidad Industrial de Santander. Autor de cartillas de autoestudio, cursos multimedia y cursos virtuales en temas financieros para entrenamiento de miles de empleados de entidades como Banco de Bogotá, Banco Popular, Colmena y AV Villas desarrollando temas como: Fundamentos de Riesgo en el Negocio Bancario, Sistema de Administración de Riesgo Crediticio SARC, Análisis Financiero, Matemáticas Financieras, Mapa Financiero Colombiano, Evaluación de Proyectos y Simulacro Examen de Certificación AMV. *Nota: La asignación de docentes por cada módulo temático es discrecionalidad, en tanto se garantizan la calidad y el cumplimiento académico. Descuentos: 10% Afiliados. 5% Renovados a la fecha de pago. 5% Adicional pagando antes del 12 de mayo. Proceso de inscripción y pago: Ingrese a y acceda al servicio Formación Empresarial, allí encontrará el aplicativo de inscripción a eventos de formación empresarial. Realice el pago con tarjeta débito o crédito, a través de internet o imprima la liquidación y pague en cualquiera de las sedes de la Cámara.

8 Informes e inscripciones: Contacto: Alexandra Alvarán Teléfono: Correo electrónico: [email protected] Coordinación académica: Contacto: María Alejandra Morales Londoño Teléfono: Correo electrónico: [email protected]