ANT.: Aplicación Artfculos 73" y 74",

Transcripción

1 SUPERINTENDENCIA DE SERVICIOS SANITARIOS.. - a ANT.: Aplicación Artfculos 73" y 74", Reglamento del DFL MOP. No 382)88. MAT.: Normas sobre Remarcadores. SANTIAGO, 1 0 JUL DE: SUPERINTENDENTE DE SERVICIOS SANITARIOS 1.- Los artlculos 73" y 74" del Título 111 del Reglamento de la Ley General de Servicios Sanitarios ( en adelante el Reglamento) que recientemente fueran introducidos por el DS MOP No , establecen un conjunto de normas que regulan la medición del consumo al interior de edificios u otros conjuntos que tengan una conexión f nica a la matriz p6blica de agua potable. A continuación se entrega un anhlisis de estas normas y se instruye sobre su aplicación. 2.- Previamente cabe referirse a la situación existente a la dictación del mencionado DS No 240. En primer t6rmin0, nos encontramos con el art, de la Segunda Parte del ManuaI.de. Normas TBcnicas para lnstalaciones Domiciliadas de Agua Potable y Alcantarillado (OS MOP No 70/81), cuyo texto modificado por el OS MOP NO46184 dispuso que todos los edificios o conjuntos habitacionales que tuviesen una conexidn única a la matriz pública de agua potable, deben contar con medidores remarcadores individuales para cada vivienda o departamento y un medidor remarcador para registrar los consumos comunes, ademhs del medidor general. De este modo, desde la vigencia de esta modificaci6n, es decir, el , podemos distinguir dos situaciones respecto de las instalaciones domiciliarias de edificios o conjuntos habitacionales: aquellas instalaciones que se

2 SUPERINTENDENCIA DE SERVICIOS SANITARIOS han ejecutado con posterioridad al y que, en consecuencia, deben cumplir con la norma sobre remarcadores; y aqu4las que se efectuaron antes de la entrada en vigencia de esta norma y, por lo tanto, sólo cuentan con un medidor general, salvo que la totalidad de los copropietarios haya decidido instalar remarcadores dentro del edificio. Por otra parte, la medición y facturach del consumo de estas copropiedades, siguiendo-la distincidn hecha en el parrafo anterior, se efectqa del siguiente modo: * e Edificios o conluntos habitacionales que no cuentan con remarcadores: se aplica la parte del art. 55" del OS MINECON No (Reglamento de la Ley de Tarifas). De acuerdo con esta norma, el consumo registrado por el medidor general se factura como un solo sewicio a la comunidad y, en consecuencia, corresponderá a los administradores de los edificios prorratear el gasto entre los distintos departamentos, viviendas o locales, de acuerdo con lo que disponga su respectivo Reglamento de Copropiedad, Ademhs, de esta norma se infiere la alternativa de facturar individualmente a cada departamento o vivienda el prorrateo de los consumos registrados por el medidor general, de acuerdo a las reglas que la misma comunidad ha indicado al prestador; Ediflclos o conjuntos habltacionales que cuentan con remarcadores: la empresa sanitaria tiene la obligaci6n de efectuar la lectura de estos remarcadores y facturar de acuerdo con lo que ellos registren a cada uno de los usuarios (art. 55" DS MINECON No ). Si se plantean diferencias entre la suma de todos los remarcadores (individuales y de consumo común) y el medidor general, la facturación de esta diferencia puede efectuarse de dos maneras: La regla general* es que dicha diferencia se distribuya entre todos los remarcadores al prorrata de los consumos registrados por cada uno de estos (art. 55" DS MINECON No ); Excepcionalmente, y siempre que la totalidad de los cornunems lo solicite, la concesionaria ha cargado la diferencia al remarcador de los consumos comunes, lo que trae consigo que tal diferencia se tenga como gasto coman, que se distribuye entre los comuneros de acuerdo a lo que indique su Reglamento de Copropiedad.

3 SUPERlNTTENDENCIA DE SERVICIOS SANITARIOS 3.- Ahora bien, el citado DS MOP No 240/98 Incorporó diversas situaciones en relación con los remarcadores: a) La exigencia de instalación de un remarcador indivldual por cada vivienda, departamento o local que registre los consumos de estas unidades; un remarcador medidor de los consumos comunes y un medidor general - que registre - todos los consumos (art. 73" inciso lo del ~e~lamento); - U b) La obligacidn de instalar remarcadores se extiende a los locales que existan en las comunklades (art. 73" inc. lo); c) La instalación de los remarcadores es responsabilidad de los usuarios, mientras que su mantención y renovación es de cargo de la concesionaria respectiva (art, 73 inc. 3O); El derecho de todo propietario de inmuebles que formen parte de edmcios u otros conjuntos, para que solicite la medicibn y facturación individual de su consumo a trav6s de un medidor remarcador individual que instalad junto con los medidores remarcadores que se precisen para el registro de los consumos comunes, a su costa. Los prestadores, por su parte, estarbn obligados a acoger la solicitud, verificando el cumplimiento de las disposiciones técnicas vigentes. De este modo, ya no se requiere acuerdo unánime de los copropietarios para efectuar esta instalación, pudiendo existir dentro de una misma comunidad, viviendas o departamentos que cuentan con remarcadores y otros que no los tienen (art. 74" reglamento); e) El establecimiento de una norma particular para el prorrateo de las diferencias existentes entre la suma de los consumos de los medidores remarcadores y el consumo registrado por el medidor general (art. 73", inc. 4O del Reglamento), la que se explica en el nomero que sigue. 4.1 Como se seflaló en el n6mero anterior, el inciso 4 del art. 73" del Reglamento dispuso el modo de facturar las diferencias que se produzcan entre la suma de los consumos de los medidores remarcadores y el consumo reglstrado por el medidor general. Este inciso sefiala: "La suma de los consumos de los medidores remarcadores individuales constituye un segundo registro. En el caso que &te no coincida con el consumo reglsfrado por el medldor general, /a diferencia deber4 prorratearse en a proporción lndlcada en e/ Inciso prlmem,.

4 MONEDA'^^^ PNO~ TELEFONO FAX SUPERINTENDENCIA DE SERVICIOSANITARIOS del art, 4* de la Ley NO , de diciembre de í007, sobre Coptvpledad Inmobiliaria". En otros t6nninos, la nueva normativa Indica que las diferencias existentes entre los remarcadores y el medidor general se distribuirán entre los copropietarios del mismo modo que se distribuyen los gastos comunes de acuerdo con la Ley de Copropiedad. Vale decir, la diferencia se repartirá a prorrata del derecho que a cada uno de los copropietarios le corresponde en los bienes de dominio comilin, salvo que el Reglamento de Copropiedad establezca otra cosa. Con todo, el inciso 5* del mencionado art. 73" aííade que el prestador agregara o disminuirb de la factura de consumo individual de cada usuario, la proporcih que corresponda segilin la diferencia producida. 5,- Con el objeto de lograr la operatividad de la nueva normativa analizada en los puntos anteriores, velando por tos principios de seguridad y certeza jurldica, la Superintendencia en ejercicio de su potestad interpretativa, sqdn lo dispone el artículo 4O, letra c) de la Ley No , ha dispuesto inst~ir a todas las empresas sanitarias lo que sigue: a) Tratándose de los actuales usuarios o clientes, se debe mantener la situaci6n de medición y cobranza respecto de edificios y unidades habitacionales acogidos a la Ley de Copropiedad, en los mismos t4rminos que lo establece la normativa anterior a la modificación del DS MOP N y que se explica en el número 2 de la presente instrucción. b) Tratándose de los futuros usuarios, vale decir, aqu4llos que soliciten factibilidad de servicio a contar del lo de agosto del aflo en curso, para unidades habitacionales, edificios o locales que se rigen por la Ley de Copropiedad, se aplicará Integramente la disposicibn contenida en!os inclsos 4O y 5O del art, 73' ya citado. Es decir, en estos casos, para que opere la norma, la concesionaria previo a otorgar el certificado de dotación, exigirá de los interesados que señalen la forma cómo está previsto en su reglamento de propiedad la contribución a los gastos como los que pueden producirse por la diferencia entre los remarca-[ores individuales y el medidor general. c) La forma de medición y cobranza seííalada en la letra a), respecto de los usuarios actuales, se mantendrd hasta que los propios interesados manifiesten su voluntad de ajustarse al nuevo sistema dispuesto por el art. 73' del Reglamento y, una vez que Rstos acrediten además, la forma en que deben proceder al prorrateo que interesa.

5 d) En aquellos casos que, por aplicaci6n del art. 74" del Reglamento. algunos SERViciOSANiTARIoS, inmuebles que formen parte de edificios u otros conjuntos, cuenten con remarcadores y otros no, la facturacidn respectiva se extender& segh su registro individual a aquel inmueble con remarcador y el saldo o diferencia que resulte en relacibn al medldor general, se facturará al edificlo o conjunto habitacional. Saluda atentamente a Ud., JUAN EDUARDO SALDWA MEDIHA SUPERINENOENTE DE SERVlClOS SANITARIOS 01. Sr. Gerente General Empresa de Servicios Sanitarios de Tarapach S.A. 02. Sr. Gerente General Empresa de Servicios Sanitarios de Antofagasta S.A. 03. Sr. Gerente General Empresa de Servicios Sanitarios Playa Brava S.A. 04, Ilustre Municipalidad de Sierra Gorda 05. Empresa Energía y Servicios (Soquimich) 06. Corporación Nacional del Cobre División El Salvador 07. Sr, Gerente General Empresa de Servicios Sanitarios de Atacama S.A. 08. Sr..Gerente General Empresa de Servicios Sanitarios de Coquimbo S.A. 09. Sr. Gerente General Empresa de Obras Sanitarias de Valparaíso S.A. 10. Agrícola y Servicios Isla de Pascua Ltda Sr. Gerente General Empresa Metropolitana de Obras Sanitarias S.A. 12, Sr. Gerente General Empresa de Servicios Sanitarios del Libertador S.A. 13. Sr, Gerente General Empresa de Servicios Sanitarios del Maule S.A. 14, Sr; Gerente General Empresa de Servicios Sanitarios del Bio Bio S.A. 15. Sr. Gerente General Empresa de Servicios Sanitarios de La Araucania S.A 16. Sr, Gerente General Empresa de Servicios Sanitarios de Los Lagos S.A. 17. Sr. Gerente General Empresa de Servicios Sanitarios de Ays6n S.A.

6 18. Sr. Gerente General Empresa de Servicios Sanitarios de Magallanes - S.A. XII 19. Sr. Gerente General ~guas Cordilleras S.A. 20. Sr. Gerente General Empresa Agua Potable Villa Los Dominicos S.A. 21. Sr. Gerente General Aguas Manquehue S.A. 22. Sr. Gerente General Empresa Agua Potable Servicomunal S.A. 23. Sr. Director Servicio Municipal Agua Potable MalpQ 24. Empresa de Agua Potable Quebrada de Macul Ltda. 25. Sr. Gerente General Servicio de Agua Potable Loteo Santa Rosa del Peral 26. Sr. Gerente General Empresa de Servicios de Agua Valle Escondido S.A. 27. Sr. Gerente General Empresa de Servicios Sanitarios Lo Prado S.A. 28. Sr. Gerente General Empresa de Agua Potable Melipilla Norte S.A. 29. Sr. Gerente General Empresa de Servicios de Agua Potable Bamechea SA. 30. S. Gerente Empresa Aguas de Colina S.A. 31. Sr. Gerente Empresa de Servicios Totoralillo S.A. 32. Sr. Gerente General Empresa de Aguas La Serena S.A. 33. Sr. Gerente Cooperativa de Servicios de Agua Pichidangui Ltda. 34. Sr. Gerente General Empresa de Agua Potable Los Molles S.A. 35. Sr. Gerente Cooperativa Agua Potable Santo Domingo Ltda. 36, Sr. Gerente Empresa Aguas de Liien S.A. 37. Sr. Gerente General Empresa Particular de A.P. y Alc. La Leonera S.A. 38. Sr. Gerente General Empresa de Servicios Sanitarios Aguacor S.A. 39. Sr. Gerente General Aguas Decima S.A. 40. Sr, Gerente General Aguas Quinta S.A. (c..) 41. Asociaci6n de Vecinos Población Mirasol de Algarrobo 42. Comunidad Balneario Las Brisas de Mirasol 43. Cooperativas de Servicios Villa La Campana de Olmu6 44, Corporación Balneario Algarrobo Norte 45. Asociacián de Vecinos La Parva 46. Comunidad de Servicios Remodelación San Boda 47. Cooperativa de Agua Potable La Puntilla Ltda. 48, Corporación Balneario El ingenio 49. Corporacián de Adelanto de Farellones 50. Empresa de Agua Potable Lo Aguirre S.A.

7 SUPERINTENDENCIA DE SERVICIOS SANITARIOS 51. Empresa de Agua Potable Valle Nevado S.A. 52, Explotaciones Sanitarios S.A. 53. Servido de Agua Potable y Alcantarillado El Colorado S.A. División de Fiscalizaciiin Fiscalla - Oficina de Partes SISS

8 PRODUCTOS : CARTA * a * '*p FORMULARIO radmision ENVIOS REGISTRADOS /4'J Y USO EXCLUSIVO CORREOS IMPRESO 0 u PAQUETE 3ANTIAGO SANTIAGO 21 imid20 13/W/38 17 $ SERVICIOS AOlClONAtES u : fec O2íI A. RECUIO EXPRESO En lelras: DOMICIUD: CIUDAD: h -u- PAIS: PARTE A LLfNAR POR EL PUBLICO.6- -7$/t-&&Z& 1;P % 3 %~lt-7( 1 * - TONO: A Noh No se acepbriín reclamos $m!a p1mlación de este relibb, u.rn 1