PROCEDIMIENTO ORDINARIO ORDENANZA DE GESTIÓN Y CONTROL DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS DE ACTIVIDADES

Transcripción

1 ORDENANZA DE GESTIÓN Y CONTROL DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS DE ACTIVIDADES Madrid 1 de Junio de 2010

2 ÁMBITO DE APLICACIÓN Se regirán por la OGLUA las actuaciones consistentes en la implantación, modificación o cambio de las actividades enumeradas en el artículo 9, requieran o no la realización de obras, cuya titularidad no sea Pública. 1) Uso terciario: a) Hospedaje. b) Comercial. c) Oficinas. d) Recreativo. e) Otros servicios terciarios. 2) Uso industrial: a) Industria en general. b) Almacenaje. c) Servicios empresariales. 3) Uso dotacional. 4) Garaje- Aparcamiento.

3 PROCEDIMIENTOS DE CONCESIÓN DE LICENCIAS DE ACTIVIDADES Con entrada en vigor: 1 de abril de Comunicación Previa. Implantación y Modificación de Actividades. Con entrada en vigor: 1 de abril de Procedimiento Ordinario Común. Procedimiento Ordinario Abreviado.

4 Entrada en vigor: 1 de abril de 2011

5 Se tramitan por este procedimiento toda implantación, modificación o cambio de actividades que requieran Proyecto Técnico para definir, aprobar y ejecutar las obras (Anexo III de la OGLUA): Proyecto de obras de edificación: Procedimiento Ordinario Común. Proyecto de obras: Procedimiento Ordinario Abreviado.

6 El plazo de tramitación en la ECLU es de 2 meses desde que este la documentación completa (Anexo I de la OGLUA). La ECLU puede presentar la documentación junto con el certificado de conformidad en el registro telemático del Ayuntamiento. En caso de ser el solicitante el que realiza la presentación ante el registro municipal, solo debe presentar la solicitud con el Certificado de Conformidad.

7 Presentación de la solicitud, con la documentación y el pago a la ECLU de su elección Revisión de la solicitud y de la documentación Solicitud incorrecta o inadecuada Revisión Técnica de la documentación SI Documentación completa NO Aporte de documentación Subsanación de deficiencias SI Deficiencias técnicas INICIO TRAMITACIÓN ADMINISTRATIVA NO Pago ICIO Tasa de ocupación Vía Pública La ECLU emite el Certificado de Conformidad Presentación telemática por Parte de la ECLU en el registro Del Ayuntamiento o por Parte del solicitante

8 En el plazo de 5 días el Ayuntamiento solicitará los informes que sean preceptivos. Con carácter previo a la propuesta de resolución, que emitirán los servicios jurídicos, se podrá realizar un requerimiento de subsanación de deficiencias. Una vez concedida la Licencia Urbanística en el procedimiento ordinario común o la Licencia Provisional en el procedimiento ordinario abreviado, el solicitante puede comenzar la ejecución de las obras. Su ejecución se somete a la supervisión y comprobación tanto del Ayuntamiento como de la ECLU que emita el Certificado de Conformidad (artículo 41 y 51 de la OGLUA).

9 La supervisión se concreta en la realización de visitas de inspección y en la obligación del solicitante de la licencia de efectuar diversas comunicaciones según avanza la ejecución de las obras. Los cambios que impliquen una modificación del Proyecto Técnico (alteren significativamente las condiciones de repercusión ambiental, seguridad, salubridad o modifiquen sustancialmente la actividad ejercida en el local o edificio) precisan de la emisión del Certificado de Conformidad por la ECLU, que remitirá al Ayuntamiento.

10 COMÚN Se tramitarán por este procedimiento: Actuaciones que requieran Proyecto Técnico de obras de edificación. La obtención del Certificado de Conformidad no concede autorización provisional, por tanto, no se puede iniciar las obras hasta que no se disponga de la Licencia Urbanística definitiva. El plazo de resolución por parte del Ayuntamiento es de 1 mes. Impera el silencio positivo, salvo actividades sometidas a Evaluación Ambiental conforme a la Ley 2/2002 (suspende plazos: de 4 a 9 meses).

11 ABREVIADO Se tramitaran por este procedimiento: Actuaciones que requieran un Proyecto Técnico de obras distinto del Proyecto Técnico de obras de edificación. En el procedimiento ordinario abreviado se obtiene la Licencia Provisional con la presentación, ante el Ayuntamiento de Madrid, de la solicitud acompañada del Certificado de Conformidad emitido por la ECLU.

12 ABREVIADO La Licencia Provisional habilita para ejecutar las obras (no a desarrollar la actividad), bajo el cumplimiento de las siguientes condiciones: Supervisión y comprobación de las obras por la ECLU que haya emitido el Certificado de Conformidad. La responsabilidad solidaria del promotor, constructor, el técnico o los técnicos integrantes de la dirección de la obra y su ejecución y, en su caso, de la ECLU. Durante la ejecución de la actuación urbanística deberán subsanarse los reparos de legalidad que formulen por escrito los servicios municipales (motivados por inspecciones de oficio). La Licencia Urbanística definitiva se concede junto con la Licencia de Primera Ocupación y Funcionamiento, al emitirse la declaración de conformidad.

13 LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y FUNCIONAMIENTO Una vez terminadas la obras, se remite a la ECLU el Certificado final de obras. La ECLU realiza una visita de inspección para comprobar la adecuación de lo ejecutado a la licencia concedida y emite, en su caso, el Certificado de Conformidad, que es remitido al Ayuntamiento en el plazo de 5 días. Recibido el Certificado de Conformidad, en el plazo de 1 mes los Técnicos Municipales junto con la ECLU, realizan una visita de inspección final con declaración o acta de conformidad que sirve, en su caso, para conceder la Licencia de Primera Ocupación y Funcionamiento. Habilita para la puesta en funcionamiento de la actividad.

14 LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y FUNCIONAMIENTO Realizada la visita de inspección el Ayuntamiento dispone de 1 mes para conceder la de Licencia de Primera Ocupación y Funcionamiento. Si la declaración es disconforme, el plazo para la subsanación de las deficiencias es de 1 mes. En el plazo de 2 meses desde el envío del Certificado de Conformidad al Ayuntamiento, este debe resolver sobre la Licencia de Primera Ocupación y Funcionamiento, en caso contrario, impera el silencio positivo.

15 MUCHAS GRACIAS