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Monica Farías Moreno
hace 5 años
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3 FACHADAS Y ACABADOS EXTERIORES Tres Fachadas catalogadas a conservar, en sillería de granito Silvestre de hasta 60cm de espesor, con tratamiento Hidrófugo y Anti-grafiti. Barandilla de terrazas en forja catalogada a conservar en color blanco. Parasoles decorativos en ventanales. Cubierta inclinada en cobre envejecido color azul-verdoso, con aislamiento térmico de poliuretano proyectado de 30mm y 40Kgrs/m3. Carpintería exterior; puertas y ventanas con contras en madera maciza tratada y lacada en color blanco, con apertura practicable y oscilo-batiente. En planta baja, ventanales fijos de aluminio oculto con rotura de puente térmico con acristalamiento de seguridad tipo Climalit 6+6mm Silence / cámara de argón 12mm / 6mm con control solar. Acristalamiento con doble vidrio, tipo Climalit 4+4mm Silence / cámara de argón 12mm / 6mm con control solar. ACABADOS INTERIORES Solados con pavimento en porcelánico blanco satinado antideslizante en gran formato, madera de nogal o mármol. Parte del suelo del bajo con cristal traslucido templado y antideslizante. Falsos techos acústicos de Pladur. Foseados a distinto nivel y molduras de escayola. Pintura plástica lisa satinada en color, de primera calidad con tratamiento anti-moho. ESCALERAS PROTEGIDAS Peldaños suspendidos (solo huella) de 5cm de espesor en porcelánico imitación piedra negra o en mármol negro. Pasamanos en madera maciza o en acero con latón. Acabados de las paredes en Cristal RF90 y decoración simil galería exterior en madera lacada blanca. Paredes con aplacados en blanco satinado. Puerta de acceso a portal de evacuación, de madera maciza. Pintura lisa satinada en núcleo de escalera y portales.

4 CARPINTERÍA INTERIOR Carpintería interior en madera lacada en Ral 9001, de grosor 40mm, herrajes en inox o latón, bisagras ocultas, burlete de goma perimetral y cierre silencioso. Manilla de diseño en acabado inox brillo o latón, molduras en madera maciza. Puerta principal de entrada Automática de cristal 10mm templado y con cerradura de seguridad. BAÑOS Solados y alicatados en cerámica de Porcelanosa o similar, diseño a determinar por la D.O., precio de PVP 50 /m2. Sanitarios Roca o Noken ( Porcelanosa ) de porcelana vitrificada color blanco. Grifería monomando con acabados cromados. Mobiliario de baño en madera y encimera de granito o silestone. CLIMATIZACION Y AGUA CALIENTE Caldera individual estanca con acumulador, a gas natural para agua caliente sanitaria y calefacción en baños. Climatización frío y calor con sistema VRV sectorizado por plantas con unidades de control independientes y renovación de aire con sistema de recuperación de calor. Radiadores toalleros cromados en baños y secamanos. Grupo de presión autónomo con aljibe, BIEs por planta y rociadores automáticos. Detección y Extinción de incendios. TELECOMUNICACIONES Y ELECTRICIDAD Cumplimiento de la Normativa de Telecomunicaciones según RD 1/1998. Tomas de Teléfono, Televisión e instalación para TV. por cable en todas las plantas. Antena con canal digital terrestre. Mecanismos eléctricos con Bticino, acabado Nature, iluminación con Leds en baños. Iluminación en zona comercial en focos de Leds alto rendimiento. Pre-Instalación de Video vigilancia con grabación las 24h en todas las zonas. Encendidos con detector de presencia. Iluminación exterior de la fachada con Leds RGB

5 08 VARIOS Divisiones interiores de fábrica de ladrillo hueco doble colocado a tabicón. Separación al colindante a base de tabique de fábrica de ladrillo semi-macizo colocado a ½ pie y otro a tabicón con Aislamiento de lana de roca de espesor 40mm y 90 Kg/m3, entre ambos tabiques. Aislamiento acústico a los ruidos de impacto, con espuma de polietileno reticulado de 9mm. de espesor Fompex-Plus. Ascensor Panorámico para 10 personas de súper lujo con acabados en inox o en latón., acceso a todas las plantas, puerta de acceso de 90cm de ancho y 210cm de alto, con regeneración de energía, con categoría energética A, cintas planas, pantalla MPD con información. Seguro decenal de la edificación según LOE 38/1999. Observaciones Todas estas calidades podrán ser cambiadas por otras de igual o de superior calidad, bajo la dirección técnica de la obra. 09 SUPERFICIES Y ALTURAS Planta de Sótano Comercial de 3.50m altura libre y 67m2 de superficie útil de atención y superficie construida 133,23m2. Planta Baja Comercial de 3,76m de altura libre y 85m2 de superficie útil atención y superficie construida 133,23m2 Planta Primera Comercial de 3,50m de altura libre y 91m2 de superficie útil atención, 16 m2 de terraza y superficie construida 150,01m2 Planta Segunda Comercial de 3,22m de altura libre y 91m2 de superficie útil atención, 22 m2 de terraza y superficie construida 148,26m2 Planta Tercera Comercial de 2.85 m de altura libre y 87m2 de superficie útil atención y superficie construida 126,03m2 Planta Bajo-Cubierta Comercial de 1,50 a 4,00m de altura libre y 65m2 de superficie útil atención y superficie construida 90,15m2 Superficie Útil comercial para atención al público 483,73m2 + 39,01m2 de terraza Superficie Total construida del Edificio 780,91m2

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