Municipales respectiva, no siendo necesaria la demolición total del inmueble. Si el proyecto se encuentra emplazado en alguna de las áreas señaladas

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1 Tipo Norma :Resolución 438 EXENTA Fecha Publicación : Fecha Promulgación : Organismo :MINISTERIO DE Y URBANISMO Título :LLAMA A POSTULACIÓN AL PRIMER LLAMADO EXTRAORDINARIO 2011 DEL SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL REGULADO POR EL DECRETO Nº40, DE 2004, EN SU CLASE REGULADA POR EL TÍTULO I, SUBSIDIO GENERAL, DESTINADO A LA ATENCIÓN DE LOS DAMNIFICADOS DE LAS REGIONES QUE INDICA, EN LAS CONDICIONES QUE SEÑALA. FIJA EL MONTO DE RECURSOS QUE SE DESTINARÁN PARA EL SUBSIDIO DIRECTO Y SU FORMA DE DISTRIBUCIÓN REGIONAL Tipo Versión :Ultima Versión De : Título Ciudadano : Inicio Vigencia : Id Norma : Ultima Modificación :25-OCT-2012 Resolución 8458 EXENTA URL : LLAMA A POSTULACIÓN AL PRIMER LLAMADO EXTRAORDINARIO 2011 DEL SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL REGULADO POR EL DECRETO Nº40, DE 2004, EN SU CLASE REGULADA POR EL TÍTULO I, SUBSIDIO GENERAL, DESTINADO A LA ATENCIÓN DE LOS DAMNIFICADOS DE LAS REGIONES QUE INDICA, EN LAS CONDICIONES QUE SEÑALA. FIJA EL MONTO DE RECURSOS QUE SE DESTINARÁN PARA EL SUBSIDIO DIRECTO Y SU FORMA DE DISTRIBUCIÓN REGIONAL Santiago, 20 de enero de Hoy se resolvió lo que sigue: Núm. 438 exenta.- Visto: El DS Nº 40 (V. y U.), de 2004, y sus modificaciones, que regula el Sistema Subsidio Habitacional; la resolución exenta Nº 8.816, de fecha 31 de diciembre de 2010, el DS Nº 332 (V. y U.), de 2000, y sus modificaciones, que Reglamenta Sistema de Atención Habitacional para Situaciones de Emergencia; el DS Nº 150, de Interior, de 2010, que señala como zona afectada por la catástrofe derivada del sismo de gran magnitud a las Regiones de Valparaíso, Libertador General Bernardo O'Higgins, del Maule, del Biobío, La Araucanía y Metropolitana, dicto la siguiente Resolución: 1º.- Llámase a partir de la fecha de publicación en el Diario Oficial de la presente resolución y hasta el 30 de diciembre de 2011, ambas fechas inclusive, a postulación extraordinaria para el Sistema de Subsidio Habitacional regulado por el DS Nº 40 (V. y U.), de 2004, en su Título I, en las Regiones de Valparaíso, Libertador General Bernardo O'Higgins, del Maule, del Biobío, La Araucanía y Metropolitana, período en que los SERVIU procederán a la recepción de solicitudes de postulación e ingreso al sistema computacional respectivo con los documentos que deben acompañarlas. Los procesos de selección se efectuarán en forma mensual hasta el 30 de diciembre de 2011 o hasta agotar la totalidad de los recursos asignados a cada región para este llamado, participando en ellos las postulaciones ingresadas hasta el último día hábil de cada mes. La primera selección se realizará con los postulantes ingresados hasta el último día hábil del mes de enero de

2 º.- El monto de unidades de fomento (UF) que se destinarán al financiamiento del subsidio directo, conforme a las disposiciones del DS Nº 40 (V. y U.), de 2004, se distribuirán regionalmente, según el cuadro que se inserta a continuación, pudiendo practicarse redistribuciones que serán sancionadas mediante resoluciones, en caso de agotarse los recursos en una o más regiones, quedando excedentes en otras: Resolución 586 Nº 1. 3º.- En cada selección mensual, el número de postulantes seleccionados en cada región, alcanzará hasta el número de subsidios susceptibles de financiar con los recursos destinados en el número 2º de la presente resolución. En caso que los recursos sean suficientes para atender la totalidad de las postulaciones, no se aplicarán los factores de puntaje que señala el párrafo 8º, ni el proceso de selección indicado en el párrafo 9º del DS Nº 40 (V. y U.), de 2004, por resultar innecesario. D.O Los postulantes seleccionados podrán optar a los montos máximos de subsidio y tramos de precio de vivienda, expresados en Unidades de Fomento, ya sea que el Certificado de Subsidio se aplique a operaciones de adquisición de viviendas nuevas o usadas o a operaciones de construcción en sitio propio, de acuerdo a la siguiente tabla: Resolución 4152

3 En donde P corresponde al precio de la vivienda, de acuerdo a lo siguiente: a. En el caso de operaciones de compraventa, al precio estipulado en la escritura respectiva. b. En operaciones de construcción en sitio propio, al presupuesto indicado en el permiso de edificación, en base a las tablas de costos unitarios a que se refiere el artículo 127 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, incrementado en un 60%, incremento que será de un 100% para viviendas que se desarrollen en áreas declaradas como Zonas de Conservación Histórica o Zonas Típicas o Pintorescas o se trate de Inmuebles de Conservación Histórica o Monumento Histórico, o incluso áreas de interés patrimonial definidas por resolución fundada de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo para aquellas localidades en que no exista una declaración y se reconozca un valor patrimonial arquitectónico que preservar. En caso que el Certificado de Subsidio se aplique a la adquisición o construcción en sitio propio de viviendas emplazadas en Zonas de Renovación Urbana determinadas mediante resolución exenta Nº 843, de este Ministerio, de 1995, y sus modificaciones, o en las Zonas de Desarrollo Prioritario determinadas mediante resolución exenta Nº 1.366, de este Ministerio, de 2001, y sus modificaciones, los beneficiarios podrán obtener hasta 100 unidades de fomento adicionales. Cuando el Certificado de Subsidio se aplique en operaciones de construcción en sitio propio en áreas declaradas como Zonas de Conservación Histórica o Zonas Típicas o Pintorescas o se trate de Inmuebles de Conservación Histórica o Monumento Histórico, los beneficiarios podrán obtener hasta 200 unidades de fomento adicionales, siempre que el proyecto contribuya a la recuperación del patrimonio arquitectónico y urbano del entorno, dando cumplimiento a lo establecido en las respectivas normas, ordenanzas y/o instructivos de intervención vigentes, de acuerdo a la Ley Nº Sobre Monumentos Nacionales y la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza. En aquellas localidades en que no exista una declaración de Zona de Conservación Histórica o Zonas Típicas o Pintorescas o tratándose de inmuebles que no se encuentren declarados de Conservación Histórica o Monumento Histórico y se reconozca un valor patrimonial arquitectónico que preservar, podrá autorizarse la aplicación del subsidio señalado mediante resoluciones fundadas de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo, en las que deberá establecerse el perímetro del área o la identificación del inmueble en cuestión, y los elementos de diseño y/o de emplazamiento que otorgan dicho carácter patrimonial, y que deberán respetarse en los proyectos presentados. En caso que el Certificado de Subsidio se aplique en operaciones de construcción en sitio propio, el proyecto podrá utilizar parte de la estructura de la vivienda declarada como inhabitable por la Dirección de Obras N 1 D.O

4 Municipales respectiva, no siendo necesaria la demolición total del inmueble. Si el proyecto se encuentra emplazado en alguna de las áreas señaladas en el inciso anterior, no será impedimento para la aplicación de lo dispuesto en el presente inciso, que la vivienda haya sido declarada reparable o posee Certificado de Daños expedido por la Dirección de Obras Municipales respectiva. Resolución 4152 Si el postulante seleccionado requiere de un crédito hipotecario complementario, para enterar el financiamiento de la vivienda, deberá cumplir con el aporte al contado N 2 mínimo requerido, de acuerdo a las normas que regulan el D.O crédito respectivo y contar con un seguro de desempleo para trabajadores dependientes o de incapacidad temporal para trabajadores independientes, a que se refiere el artículo 4º transitorio del DS Nº 40 (V. y U.), de 2004, que cubrirá doce dividendos del pago regular del préstamo por los primeros treinta y seis meses del plazo de la deuda, para cuyo financiamiento el mutuario obtendrá un subsidio adicional de un monto equivalente al de la prima respectiva, el que se aplicará al pago de ésta. El mutuario deberá asumir el costo de dicho seguro por el resto del plazo del crédito, que deberá cubrir el pago regular de éste por un mínimo de seis dividendos, pudiendo aplicarse nuevamente esta última cobertura si el asegurado vuelve a caer en situación de cesantía involuntaria o de incapacidad temporal, en su caso, siempre que se haya mantenido en el nuevo empleo, si corresponde, por un período de seis meses desde el término de la cesantía involuntaria o incapacidad temporal ya indemnizada. Para los efectos de determinar el número de Certificados de Subsidio susceptibles de financiar, se considerará un valor promedio de 300 unidades de fomento, sin perjuicio que para su aplicación deba determinarse el valor real de pago que resulte de aplicar las fórmulas correspondientes, de acuerdo a lo indicado en las tablas precedentes, según corresponda. Resolución 4943 Los postulantes a este llamado podrán aplicar el subsidio habitacional en una región distinta de la que resultaron damnificados o en la cual están postulando, por N 2 lo que al momento de su postulación deberán identificar la D.O región del país en la cual posteriormente aplicarán su subsidio. En caso de operaciones de construcción en sitio propio, para proceder al pago del certificado de subsidio, el Serviu podrá eximir del cumplimiento del requisito de inscribir la prohibición de enajenar a favor del Serviu señalada en la letra b) del artículo 37 del DS Nº40 (V. y U.), de Al momento de solicitar el pago del certificado de subsidio, el beneficiario deberá presentar una declaración jurada en que se comprometa a no enajenar la vivienda en un plazo de 5 años, contados a partir de la fecha de la recepción municipal. Si la enajena antes del plazo de los cinco años señalado, sin autorización del Serviu respectivo, deberá restituir tanto el subsidio directo recibido como el subsidio implícito de originación y el destinado al pago de la prima, si correspondiera. Resolución º.- En caso que los recursos no alcanzaren para atender la totalidad de las postulaciones ingresadas en los Nº 1 plazos dispuestos al efecto, la distribución por D.O alternativa de postulación se efectuará considerando el orden de prelación que determine el puntaje de los postulantes individuales o el puntaje promedio obtenido de la forma que señala el inciso tercero del artículo 16 del DS Nº 40 (V. y U.), de 2004, en caso de tratarse de postulación colectiva, conforme a lo señalado en los artículos 15 del párrafo 8º y 16 y 17 del párrafo 9º del capítulo I del DS Nº 40 (V. y U.), de 2004, en lo que fuere procedente, hasta enterar el total de los recursos disponibles. Determinado el número de postulantes posibles de atender, de acuerdo a lo señalado en el inciso anterior, la

5 distribución de los recursos que se destinarán para el financiamiento del subsidio directo, se efectuará considerando la alternativa de postulación de cada postulante, procediéndose en ese acto a confeccionar nóminas separadas por alternativa de postulación. 5º.- Se entenderá por damnificados, a las personas, o sus cónyuges que sean propietarias, arrendatarios promitentes compradores de acuerdo a la Ley Nº o hubieren estado ocupando a cualquier título un inmueble destinado a la habitación, ubicado en alguna de las regiones señaladas en el número 1º de esta resolución, que a consecuencia de la catástrofe hubiere resultado destruida, con daños irreparables, o hubiere sido demolida o fuere necesario demoler. La calidad de damnificado se acreditará mediante la Ficha de Registro de Damnificados extendida por la respectiva municipalidad, ingresada en el sistema computacional que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo ha implementado para estos efectos y con certificado de inhabitabilidad expedido por la Dirección de Obras respectiva, con la descripción del daño, señalando, a lo menos individualización del jefe de hogar afectado con indicación del número de su cédula nacional de identidad (RUN o RUT), dirección del inmueble afectado, rol de avalúo fiscal del inmueble y a qué título ocupaba la vivienda. La calidad de propietario del inmueble se acreditará con copia de la inscripción de dominio en el Conservador de Bienes Raíces respectivo, con certificado de vigencia a nombre del damnificado o de su cónyuge, o de ambos cónyuges en comunidad, o de la comunidad integrada por el cónyuge sobreviviente y sus hijos menores. INCISO ELIMINADO. Resolución 4152 En caso que el inmueble poseído por el postulante damnificado o por su cónyuge se encuentre sometido al procedimiento de regularización establecido en el DL Nº N , de 1979, se podrá postular acreditando D.O disponibilidad de terreno mediante copia autorizada de la resolución señalada en el artículo 11 de dicho decreto ley, y copia del plano respectivo que acompañe a ésta. Para proceder al pago del certificado de subsidio, el interesado deberá presentar al SERVIU la resolución que establece el artículo 12 del DL Nº 2.695, de 1979, que ordena la inscripción del inmueble en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces respectivo y acreditar el cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 14 de dicho decreto ley, sin perjuicio del cumplimiento de los demás requisitos exigidos para el pago del certificado de subsidio establecidos en el artículo 37 del DS Nº 40 (V. y U.), de No será impedimento la aplicación del subsidio en operaciones de construcción en sitio propio, si el sitio en que se emplace la vivienda se encuentre gravado con hipoteca. Para proceder al pago del certificado de subsidio en estos casos, el SERVIU podrá eximir del cumplimiento del requisito de inscribir la prohibición de enajenar a favor de SERVIU señalada en la letra b) en el artículo 37 del DS Nº 40 (V. y U.), de El postulante cuyo terreno se encuentre hipotecado, deberá presentar al momento de solicitar el pago del certificado de subsidio, una declaración jurada en la que se comprometa a no enajenar la vivienda en un plazo de 5 años, contados a partir de la recepción municipal. Si el beneficiario del subsidio enajena la vivienda antes del plazo de los cinco años señalado sin autorización del SERVIU respectivo, deberá restituir tanto el subsidio directo como el subsidio implícito de originación y el destinado al pago de la prima, si correspondiera. Si el postulante tiene la calidad de arrendatario según la Ficha de Registro de Damnificados, deberá acompañar declaración jurada simple del postulante y del

6 propietario; que indique que era arrendatario de la vivienda declarada inhabitable, de acuerdo a formato tipo disponible en el SERVIU, y presentar además, alguno de los siguientes documentos en los que conste la dirección de la vivienda declarada inhabitable:. Contrato de arrendamiento de fecha anterior al 27 de febrero de 2010;. Cuentas de consumo de servicios a su nombre de fecha anterior al 27 de febrero de º.- Podrán postular a este llamado especial, los damnificados que hubieren obtenido del SERVIU o de sus antecesores legales, o de las municipalidades, o a través de los mecanismos del impuesto habitacional una vivienda o una infraestructura sanitaria, o un subsidio habitacional o una subvención municipal, a través de cualesquiera de los sistemas que regulan o hayan regulado dichos beneficios, o con financiamiento proveniente de un préstamo habitacional obtenido del SERVIU o de sus antecesores legales, sea directamente o a través de cooperativas de vivienda, y lo hubieren aplicado a la adquisición o construcción de una vivienda o infraestructura sanitaria, o lo hubiere obtenido y aplicado su cónyuge, caso en que no regirá la reducción del subsidio a que se refiere la letra a. del número 5 del artículo 14 del DS Nº 40 (V. y U.), de 2004, si correspondiera. 7º.- Para efectos de la aplicación del inciso segundo del artículo 14 del DS Nº 40 (V. y U.), de 2004, y siempre que el subsidio se aplique a la reconstrucción del inmueble de propiedad de la comunidad hereditaria, el postulante podrá acreditar el dominio del inmueble a nombre de esa comunidad mediante copia de la inscripción especial de herencia o, si ésta no se hubiere practicado aún, acompañando copia de la inscripción de dominio a favor del causante y acreditando su calidad de heredero con posesión efectiva en tramitación mediante copia del auto de posesión efectiva del tribunal competente en caso de sucesiones testadas o de la resolución del Servicio de Registro Civil e Identificación tratándose de sucesiones intestadas. El postulante requerirá, además, contar con autorización notarial de los restantes herederos. El SERVIU podrá proceder al pago del subsidio, siempre que se acredite la inscripción especial de herencia del inmueble a favor de la comunidad y la constitución, por todos los comuneros, de la prohibición de enajenar a favor del SERVIU, durante 5 años contados desde la fecha de su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, sin perjuicio de la presentación de los restantes antecedentes que se señalan en la letra b) del artículo 37 del DS Nº 40 (V. y U.), de º.- No podrán postular a este llamado las personas que, aun cuando tengan la calidad de afectados, sean propietarias de otro inmueble de carácter habitacional o cuando lo fuere su cónyuge, ni las personas o sus cónyuges cuyo certificado de subsidio esté vigente, a excepción de aquellos casos en que el certificado de subsidio se hubiese aplicado al financiamiento de la vivienda, pero éste aun no hubiere sido cobrado y siempre que el postulante acredite la inhabitabilidad de la vivienda. 9º.- En el llamado a postulación a que se refiere esta resolución, en el caso señalado en el numeral 5º precedente, no será exigible el requisito de ahorro establecido en la letra A. del artículo 26 del DS Nº 40 (V. y U.), de Si el postulante acredita ahorro conforme lo señalado en el artículo 7 del DS Nº 40 (V. y U.), de 2004, obtendrá un punto por cada unidad de fomento de ahorro acreditado. En este llamado extraordinario se aplicará el factor de puntaje señalado en la letra d. Saldos Medios de Ahorro, del artículo 15 del DS Nº 40 (V. y U.), de 2004.

7 10.- La recepción de las solicitudes de postulación e ingreso de las solicitudes al sistema computacional respectivo con los documentos que deben acompañarlas, se efectuará sólo en las oficinas del SERVIU respectivo o en los lugares de atención que estos dispongan al efecto Los postulantes seleccionados en el Primer y Segundo Llamado Extraordinario 2010 del Sistema de Subsidio Habitacional regulado por el DS Nº 40 (V. y U.), de 2004, en su clase regulada por el Título I, Subsidio General, destinado a la atención de los damnificados de las regiones indicadas en el número 1º de esta resolución, dispuestos por las resoluciones exentas Nº y Nº (V. y U.), de 2010, respectivamente, podrán aplicar los montos de subsidio y condiciones establecidos en los números 3º y 5º de esta resolución, por ser más beneficiosos para ellos, en cuyo caso se aplicarán a las actuaciones aún no realizadas y/o a los efectos aún no producidos. Resolución ) El certificado de subsidio tendrá una vigencia de Nº 2 36 meses contados desde la fecha de su emisión, consignado D.O en el mismo certificado. Resolución 3566 Nº 3 D.O Anótese, publíquese en el Diario Oficial y archívese.- Magdalena Matte Lecaros, Ministra de Vivienda y Urbanismo. Lo que transcribo para su conocimiento.- Andrés Iacobelli del Río, Subsecretario de Vivienda y Urbanismo.