SOCIEDAD DE DESARROLLO MEDIOAMBIENTAL DE ARAGON, S.A.U. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA EL CONCURSO DE IDEAS PARA LA

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1 SOCIEDAD DE DESARROLLO MEDIOAMBIENTAL DE ARAGON, S.A.U. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA EL CONCURSO DE IDEAS PARA LA ELABORACIÓN DEL PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO DE SERVICIOS Y APARCAMIENTO EN EL PARAJE DENOMINADO LAS FUEVAS, PRÓXIMO AL NÚCLEO DE VIÓ, EN EL T.M. DE FANLO (HUESCA), EN EL PARQUE NACIONAL DE ORDESA Y MONTE PERDIDO N/Ref.: 0102R

2 INDICE 1. OBJETO Y EMPLAZAMIENTO PROGRAMA DE NECESIDADES OTRAS CONDICIONES TÉCNICAS AVANCE DE PRESUPUESTO DEL PROYECTO DE OBRAS 41 ANEXO: Planos de situación y emplazamiento

3 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS 1. OBJETO Y EMPLAZAMIENTO El presente concurso tiene por objeto la definición de propuestas arquitectónicas a nivel de anteproyecto para la construcción de un edificio de servicios y aparcamiento que se ubicará en el paraje denominado Las Fuevas, próximo al núcleo de Vió, en el T.M. de Fanlo (Huesca), en el Parque Nacional de Ordesa y Monte Perdido, conforme a las exigencias de adecuación formal, funcional, estética y el programa de necesidades y disposiciones técnicas contempladas en el presente pliego. El paraje de Las Fuevas, enclave donde se ubicarán el edificio y aparcamiento a proyectar se encuentra muy próximo a la parte Norte del Cañón de Añisclo. Se accede desde el municipio de Escalona (Huesca) a través de la carretera Puyarruego Buerba, por el desvío que conduce a las poblaciones de Buerba y Vió, desde donde parte una pista forestal que conduce hasta el enclave citado (véase planos de situación y emplazamiento adjuntos). 2. PROGRAMA DE NECESIDADES El programa mínimo de necesidades que deberán integrar todas las soluciones arquitectónicas propuestas por los concursantes es el que se detalla a continuación: Edificio de servicios El edificio a proyectar será de una única planta y deberá albergar, al menos, los siguientes espacios: Cafetería-restaurante, con una superficie máxima de 350 m 2, deberá contar con la siguiente distribución. o Zona de cocina. o Zona de almacén-bodega. o Zona de comedor.

4 o Zona de servicios públicos, con una capacidad de 8 plazas de cada tipo, masculino y femenino, más dos plazas adaptadas a la utilización de personas discapacitadas. La característica principal a tener en cuenta para la realización del proyecto de este edificio de servicios, es la integración paisajística, procurando lograr un elevado nivel de mimetización del edificio con el entorno. Por otro lado, y debido a la privilegiada ubicación y panorámica de la parcela en la que se ubicará el edificio, desde la que se contempla parte del Cañón de Añisclo, se intentará convertir al edificio en un gran mirador, mediante grandes ventanales, o cualquier otra solución técnica adecuada. Terraza exterior; no cubierta, orientada hacia la zona del aparcamiento, con una superficie máxima de 250 m 2. Aparcamiento Se proyectará para una capacidad final de 10 autobuses y 300 turismos, siendo su acabado de grava acondicionada. Las plazas de aparcamiento se distribuirán en distintas zonas, intercaladas con abundantes islas de vegetación, de modo que conformen una estructura heterogénea, aumentando así su integración en el entorno. Esta distribución vertebrada de los aparcamientos debe también encontrarse perfectamente integrada con la construcción del edificio, así como resolver adecuadamente los problemas de accesibilidad peatonal desde las distintas zonas del aparcamiento, hacia la zona del edificio de servicios. Acceso Desde la carretera Puyarruego Buerba Fanlo se construirá un acceso de una longitud de 700 metros, aprovechando en parte el camino forestal ya existente. La plataforma de dicho acceso tendrá una sección de 7 metros de anchura, un pavimentado con aglomerado asfáltico en caliente con una base y sub-base dimensionadas de forma acorde al tráfico a soportar.

5 El acceso deberá estar dotado de obras de desagüe, tanto longitudinales como transversales, y de la correspondiente señalización vertical y horizontal. 3. OTRAS CONDICIONES TÉCNICAS Los concursantes deberán presentar soluciones que contemplen, al menos, la totalidad de los elementos integrantes del programa de necesidades descritas en la Base 2 del presente pliego, y que sean acordes con las condiciones y carácter del entorno. La solución propuesta deberá tener un planteamiento de ejecución versátil, de modo que el proyecto sea susceptible de ejecución por fases y con posibilidades de utilización independiente. El programa de necesidades descrito es un programa de mínimos, con el objetivo de que los concursantes puedan disponer de una mayor libertad para proyectar la solución arquitectónica que estimen más idónea para la construcción del Edificio de Servicios del paraje de Las Fuevas y su aparcamiento. De esta forma, los concursantes podrán estudiar y analizar el edificio, la superficie aledaña y sus posibilidades, deduciendo de ello las mejores opciones de inserción del programa de necesidades mínimo a cumplir, así como las más adecuadas relaciones funcionales y la proporción óptima entre áreas, dictada no sólo por la lógica interna de funcionalidad, sino también por todas las posibilidades que ofrece el entorno. Se considera esencial una correcta integración del proyecto en el entorno, por lo que la solución propuesta deberá tener en cuenta la gran cuenca visual del lugar en el que va a realizarse la construcción, adoptándose materiales, volúmenes y formas que permitan su integración paisajística, procurando así conseguir una elevada mimetización con la zona. En consecuencia, las propuestas presentadas por los concursantes se deberán basar en criterios de calidad arquitectónica, sostenibilidad y mimetización con el entorno. Se atenderá a la adecuada integración en el entorno de la solución planteada, la calidad de los espacios que se generen, la integración de nuevas tecnologías y cuantas medidas contribuyan a la preservación y

6 mejora del medio ambiente, así como a la consideración de los valores arquitectónicos de la zona. Las soluciones propuestas deberán cumplir los requerimientos del Código Técnico de Edificación, observando las exigencias básicas de seguridad e higiene en el trabajo, seguridad estructural, seguridad frente a incendios, salubridad, protección frente al ruido y ahorro de energía en él contenidas, así como la normativa específica para edificios públicos. Las construcciones, así como los elementos y materiales propuestos, deberán ser adecuados para un clima de alta montaña y capaces de soportar fuertes vientos, nevadas, tormentas con grandes precipitaciones y aparato eléctrico, fuertes heladas, etc. Las instalaciones también deberán contar con un sistema de climatización automático. El proyecto propuesto deberá cumplir toda la normativa legal vigente en materia urbanística (altura máxima de fachada, etc.), tanto de ámbito local, autonómico, como estatal. El edificio deberá cumplir, asimismo, la normativa legal vigente relativa a la accesibilidad de personas discapacitadas. 4. AVANCE DE PRESUPUESTO DEL PROYECTO DE OBRAS Los concursantes, dentro del SOBRE Nº 1 (ver Base 9 del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares) incluirán un avance del presupuesto del proyecto de obras de la solución arquitectónica adoptada, que permita valorar la relación calidad precio de la propuesta. El presupuesto se presentará desglosado, al menos, para cada uno de los elementos del programa de necesidades, así como la Dirección Facultativa y su coordinación en obra, incluyendo el costo de los honorarios relativos a la totalidad de los técnicos que vayan a intervenir.

7 El presupuesto máximo total para la ejecución del proyecto se establece en la cantidad de tres millones quinientos mil euros ( ). Este importe incluye todos los gastos e impuestos aplicables. El avance del presupuesto del proyecto de obras propuesto por los concursantes no podrá exceder en ningún caso dicho presupuesto máximo.

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