CIUDAD VERDE APRENDIENDO DE LA EXPERIENCIA IVÁN CAMILO CAICEDO Gerente Desarrollo de Negocios, AMARILO
4 PILARES DEL ÉXITO Piensa en Grande Atención a los detalles Service Entrega de Productos de Alta Calidad Excelente Servicio al Cliente
ANTECEDENTES
UNIDADES DE VIVIENDA VENDIDAS AL 2014: 7,023 COLOMBIA: 6,768 Unidades PANAMÁ: 255 Unidades
CRECIMIENTO 12% Entre los años 2013-2014
1,740 hectáreas Adquiridas para nuevos desarrollos 110 hectáreas nuevas habilitadas para desarrollo en 2014 15,000 Nuevas unidades de viviendas se desarrollarán en los próximos 2 años
ESTRATEGIA AMARILO : COMPETIR PARA GANAR La competitividad superior se ha logrado a través de un compromiso con la excelencia, el valor, y el ingenio aplicado Diversificación en tipo de proyectos Desarrollo de nuevas areas de expansión Diversidad Geográfica El crecimiento internacional en USD (cobertura de moneda) Actual Futuro 7
AMARILO TRACK-RECORD El crecimiento continuo, fundamentos sólidos, y combinación óptima de productos Ingresos Totales (Millones USD$) Unidades bajo contrato por año (Número de Unidades) CAGR = 15% CAGR = 6% $395 $498 $535 $548 5,296 6,471 7,832 8,141 6,778 $317 2010 2009 2011 2010 2012 2011 2012 2013 2013 2014 2010 0 2011 0 2012 0 2013 0 2014 0 Diversificación en el tipo de oferta basándose en el sueño aspiracional de la clase trabajadora emergente y familias de clase media ha demostrado ser un éxito en la estrategia de crecimiento de Amarilo
LA HISTORIA DE CIUDAD VERDE
Ciudadela Colsubsidio BOGOTÁ / CUNDINAMARCA
Ciudadela Salitre BOGOTÁ / CUNDINAMARCA
Hacienda Fontanar CHÍA/ CUNDINAMARCA
The path from high-income suburbs to Bogota s largest and fastest growing working-class suburb: SOACHA
El Codito BOGOTÁ / CUNDINAMARCA
Altos de Cazucá SOACHA / CUNDINAMARCA
Ciudad Bolívar BOGOTÁ / CUNDINAMARCA
Ciudad Bolívar BOGOTÁ / CUNDINAMARCA Existía la urgencia de hacer algo diferente YA!!
CIUDAD VERDE PROCESO DE DESARROLLO
Ciudad Verde SOACHA / CUNDINAMARCA 328 hectáreas 57 hectáreas de zonas verdes 9 km de ciclorutas Colegios CAI Hospital Centro Comerciales Universidad
EJEMPLO DE : I Trabajo en Equipo II Confianza III Excelencia en planeación urbana
26 PREDIOS FUERON ENGLOBADOS
RESPONSABILIDADES DE AMARILO: I Lider equipo Promotor II Desarrollador Urbano III Desarrollador de Vivienda III Lider equipo Acompañamiento Social
REGULACIÓN MACROPROYECTO AMARILO Sector Privado Cundinamarca Gobierno Departamental Gobierno Nacional Ministerio de Vivienda Gobierno Local Soacha y Bogotá
PROMOTING TEAM Master Developer Urban Planning Urban Law & Zoning Public Relations
PROCESO DE LICENCIA Gobierno local SOACHA Identificación Formulación Aprobación Licencias de Úrbanismo y Construcción Ley de Macroproyectos Gobierno Nacional
URBAN PLANNING & DESIGN 328 hectáreas area bruta 57 hectáreas zonas verdes 49,500 unidades de vivienda
ZONING LAND USES Centros comerciales Equipamientos públicos Equipamientos privados Vivienda de Interés prioritario VIP Vivienda de Interés Social VIS Vivienda de interés social Tope- VIS Industria
DESARROLLADORES
PARQUE DE VENTAS Foto parque de ventas
ETAPAS DE VENTAS 4 March 2014 3 2 8 November 2016 7 5 January 2015 1 November 2015 6 September 2015 4 9 March 2017 12 March 2019 11 July 2018 10 August 2017
Un sueño hecho realidad Macroprojecto Ciudad Verde
Un sueño hecho realidad Equipamientos
LO QUE TENEMOS EN CIUDAD VERDE Colegio la Despensa Sede Ciudad Verde Centros comerciales: Miraflores y Prado Verde CAI Teletón Colegio Minuto de Dios Biblioteca Pública ICBF
CENTROS COMERCIALES: MIRAFLORES Y PRADO VERDE
COLEGIO PRIVADO MINUTO DE DIOS
TELETÓN
CAI
BIBLIOTECA PÚBLICA
ICBF CDI JARDÍN INFANTIL
COLEGIO PÚBLICO LA DESPENSA SEDE CIUDAD VERDE
COLEGIO PÚBLICO CHILOE (EN CONSTRUCCIÓN)
QUE VIENE A CIUDAD VERDE Hospital Colegio Privado Colegio público Chiloé Centro Comercial Metropolitano Universidad Minuto de Dios Colegio Privado Estación de Policia
Un sueño hecho realidad Comunidad
RESIDENTES
RESIDENTS
RESIDENTS
RESIDENTES
RETOS Y DIFICULTADES Seguridad Mantenimiento espacio público Educación Servicios Comunales Transporte Transición a vivir en comunidad Salud
APRENDIENDO HACIENDO
COMMUNITY PARTICIPATION MODEL Sector Público Sector Privado Comunidad
Un sueño hecho realidad Otros proyectos
Huertas de Cajicá CAJICÁ / CUNDINAMARCA
Huertas de Cajicá CAJICÁ / CUNDINAMARCA
Hacienda Fontanar CHÍA / CUNDINAMARCA 200 hectáreas 2,922 habitantes
Hacienda Fontanar CHÍA / CUNDINAMARCA
Hacienda Casablanca MADRID / CUNDINAMARCA 42 hectáreas Casas y Apartamentos Colegio Centro de Salud Centro Comercial
Hacienda Casablanca MADRID / CUNDINAMARCA
Hacienda Casablanca MADRID / CUNDINAMARCA
Hacienda Rosablanca VILLAVICENCIO / META 107 hectáreas Casas y Apartamentos Centro Comercial Universidad
Hacienda Rosablanca VILLAVICENCIO / META
Hacienda San Antonio SOLEDAD / ATLÁNTICO 80 hectáreas área bruta 15 hectáreas verdes 8.000 unidades de vivienda
Las Palmas RICAURTE / CUNDINAMARCA 27 hectáreas área bruta 4,15 hectáreas zonas verdes 3.000 unidades de vivienda
Hacienda Aguaclara FACATATIVÁ / CUNDINAMARCA 23.1 hectáreas área bruta 3.5 hectáreas área verde 3,864 unidades de vivienda
Nuebahia CARTAGENA / BOLÍVAR 51.13 hectáreas área bruta 9 hectáreas área verde 6,256 unidades de vivienda
Valle Verde BARRANQUILLA / ATLÁNTICO 184 hectáreas área bruta 45 hectáreas área verde 19,356 unidades de vivienda