Divulgar el proceso en su empresa (A partir del 24 septiembre), Asesores FVC

Transcripción

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2 Colsubsidio pensando en el bienestar de las empresas afiliadas y sus trabajadores a realizado una alianza con Arquitectura & Concreto e Ingeurbe para el lanzamiento de un nuevo proyecto de Interés Social en Bogotá. Dado que estudios realizados por la División de Vivienda han determinado que gran parte de los empleados se interesan por obtener soluciones de vivienda dentro de la ciudad.

3 Colsubsidio líder en el sector de la promoción y oferta de reconocidos proyectos de vivienda, se ha caracterizado por desarrollar novedosas propuestas urbanísticas con los más altos estándares de calidad, confort, diseño con ubicaciones estratégicas, cercanos a las principales vías de transporte, centros comerciales, supermercados, centros médicos, y Colegios (algunos de ellos de Colsubsidio). Comprometidos con la satisfacción de nuestros clientes Colsubsidio brinda acompañamiento y asesoría permanente en cada uno de los procesos que requiere la adquisición de vivienda: Subsidio, crédito y proyecto de vivienda

4 Ingeurbe cuenta con amplia experiencia en la gerencia, diseño, construcción y comercialización de proyectos de vivienda y contrataciones con sectores público y privado. Arquitectura & Concreto con más de 300 proyectos inmobiliarios, en diferentes sectores, centros comerciales, proyectos de vivienda, corporativos industriales, educativos, de investigación, bibliotecas, almacenes de cadena, hoteles, obras públicas, teatros, instituciones médicas, escenarios deportivos, entre otros.

5 COMO LO VAMOS HACER Paso 1 Paso 2 Paso 3 Paso 4 Paso 5 Paso 6 Divulgar el proceso en su empresa (A partir del 24 septiembre), Asesores FVC Entre el 24 de Septiembre al 14 de Octubre de 2013, La Gerencia de Recursos Humanos recibirá las postulaciones, con todos los documentos antes mencionados A partir del 14 Octubre 2013, los asesores de la FVC, asignados a cada empresa revisarán y recogerán las solicitudes de vivienda. Colsubsidio en conjunto con la sala de ventas se estudiará toda la documentación presentada y se correrá un proceso de asignación de vivienda. El resultado de las asignaciones se comunicara por escrito a la Gerencia de Recursos Humanos a partir del 28 octubre de De igual forma, a cada uno de los postulantes se les informará mediante comunicación escrita el resultado del análisis.

6 POLITICAS ESTABLECIDAS PARA LA POSTULACION El empleado interesado en acceder a una de las viviendas de Parque Central Tintal que promueve Colsubsidio deberá cumplir con las siguientes políticas establecidas por la Caja: Se dará prioridad a las personas que no posean vivienda propia. Perfilar para el plan de pagos Postularse en las fechas establecidas Presentar los documentos exigidos.

7 DOCUMENTOS QUE DEBEN PRESENTAR LOS SOLICITANTES Solicitud de vivienda proyecto Parque Central Tintal 2 Fotocopias del documento de identidad ampliado al 150%. 1 Fotocopias de la tarjeta de afiliación a la Caja ampliada al 150% Original y fotocopia de la certificación laboral no mayor a 30 días indicando Salario básico, tiempo de servicio, tipo de contrato, cargo y promedio mensual de horas extras y/o comisiones si aplica. Original y fotocopia de los Comprobantes de pago de los últimos 3 meses. Original y 2 fotocopias del certificado de ingreso y retenciones del año 2012 Soportes para el pago de la cuota inicial (Certificación de ahorros y cesantías fotocopias de CDT, etc.) Si tiene crédito aprobado con su empresa y/o Banco dicha comunicación debe indicar: valor, garantía, vigencia y requisitos para el desembolso Registro civil de matrimonio y/o acta de conciliación, si hay unión, registro civiles de los menores de edad.

8 SOLICITUD DE VIVIENDA SOLICITUD CON LOGO DEL PROYECTO Y # NÚMERADOS

9 CRITERIOS DE CALIFICACION Soporte de la cuota inicial. Nivel de Ingresos. Fecha de radicación de la solicitud: Antigüedad en la empresa

10 POLITICAS GENERALES QUE SE DEBEN CUMPLIR DURANTE EL PROCESO DE COMPRA Únicamente se recibirán créditos de empresas afiliadas a Colsubsidio. No se aceptan ni inclusiones ni exclusiones en el trascurso de la negociación. Los titulares del negocio podrán ser, cónyuges, uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil. El primer solicitante afiliado debe mantener esta condición como mínimo hasta el momento de la firma de la promesa de compra venta de la vivienda. Por tratarse de viviendas de interés social, las personas se pueden postular al subsidio familiar de vivienda, siempre y cuando los ingresos que certifiquen sean los mismos que esta presentando para el crédito. Debe tenerse en cuenta que el subsidio se otorga por 12 meses, prorrogable por 12 más siempre y cuando el empleado continué afilado a la Caja.

11 CONOCE EL PROYECTO

12 EL PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL QUE ESTABAS ESPERANDO Apartamentos 10 Torres 12 pisos 8 Apartamentos x piso 2 Ascensor por torres con paradas intermitentes 8-1 Relación parqueaderos 99 Residentes 29 Visitantes Total 128 parqueaderos

13 LO MEJOR DE VIVIR EN PARQUE CENTRAL TINTAL Proyecto con mayor desarrollo Proyecto VIS ubicado en Bogotá Cerca al supermercado y Centro Médico Colsubsidio de Ipanema Vías de acceso Zonas verdes para disfrutar en familia

14 PARQUE CENTRAL Cancha Microfútbol descubierta Senderos peatonales en adoquín Ciclo ruta en pavimento Estación de ejercicio Estación de juegos infantiles

15 Gimnasio Conjunto cerrado Parqueaderos comunales y visitantes Ascensor El proyecto cuenta con Salón comunal Salón infantil Salón de Juegos Terraza BBQ

16 ACCESO AL PROYECTO SALA DE VENTAS Carrera 99 #5ª-19

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19 PROYECCIÓN EN VENTAS VENTAS PRECIO AÑO TORRES 1,2,3,4,8,9,10 AREA 53 M2 47 M2 42 M2 34 M2 No.UNIDADES PRECIO /UND $ $ $ $ TOTAL UND *VENTAS PRECIO AÑO TORRES 5,6,7 AREA 53 M2 47 M2 42 M2 34 M2 No. UNIDADES PRECIO /UND $ $ TOTAL UND *Los valores proyectados para el 2015 se determinan en un incremento del 4% al SMLMV

20 PLANTA PISO TIPO - TORRES TÍPICA

21 Sala comedor Cocina 2 habitaciones 1 Disponible 1 baño y posibilidad del segundo baño LOS APARTAMENTOS SE ENTREGAN SEMIACABADOS

22 FOTO APARTAMENTO MODELO 53,6 m2

23 Apartamentos 53,6 m2 (área construida) SIN SUBSIDIO PRECIO $ CUOTA INICIAL 30% $ SEPARACIÓN $ RECURSOS PROPIOS $ CUOTAS MENSUAL APROXIMADA (12MESES) $ CRÉDITO 70% $ CUOTA MENSUAL APROXIMADA EN UVR Y PESOS SIN SEGURO (15 años) INGRESO FAMILIAR REQUERIDO EN PESOS INGRESO FAMILIAR REQUERIDO EN UVR (20 AÑOS) $ $ $ $ CON SUBSIDIO PRECIO $ CUOTA INICIAL 30% $ SEPARACIÓN $ RECURSOS PROPIOS $ SUBSIDIO PROYECTADO $ CUOTAS MENSUAL APROXIMADA (12 MESES) $ CRÉDITO 70% $ CUOTA MENSUAL APROXIMADA EN UVR Y PESOS SIN SEGURO (15 años) INGRESO FAMILIAR REQUERIDO EN PESOS INGRESO FAMILIAR REQUERIDO EN UVR (20 AÑOS) $ 585,000 $ 650,000 $ $ LOS APARTAMENTOS SE ENTREGAN SEMIACABADOS

24 Sala comedor Cocina 2 habitaciones 1 Disponible 1 baño LOS APARTAMENTOS SE ENTREGAN SEMIACABADOS

25 FOTO APARTAMENTO MODELO 47,4 m2

26 Apartamentos 47,4 m2 (área construida) SIN SUBSIDIO PRECIO $ CUOTA INICIAL 30% $ SEPARACIÓN $ RECURSOS PROPIOS $ CUOTAS MENSUAL APROXIMADA (12MESES) $ CRÉDITO 70% $ CUOTA MENSUAL APROXIMADA EN UVR Y PESOS SIN SEGURO (15 años) INGRESO FAMILIAR REQUERIDO EN PESOS INGRESO FAMILIAR REQUERIDO EN UVR (20 AÑOS) $ $ $ $ CON SUBSIDIO PRECIO $ CUOTA INICIAL 30% $ SEPARACIÓN $ RECURSOS PROPIOS $ SUBSIDIO PROYECTADO $ CUOTAS MENSUAL APROXIMADA (12 MESES) $ CRÉDITO 70% $ CUOTA MENSUAL APROXIMADA EN UVR Y PESOS SIN SEGURO (15 años) $ $ INGRESO FAMILIAR REQUERIDO EN PESOS $ INGRESO FAMILIAR REQUERIDO EN UVR (20 AÑOS) LOS APARTAMENTOS SE ENTREGAN SEMIACABADOS $

27 PLANTA PISO TIPO - TORRES ATÍPICA

28 Sala comedor Cocina 2 habitaciones 1 baño LOS APARTAMENTOS SE ENTREGAN SEMIACABADOS

29 Apartamentos 42,8 m2 (área construida) SIN SUBSIDIO PRECIO $ CUOTA INICIAL 30% $ SEPARACIÓN $ RECURSOS PROPIOS $ CUOTAS MENSUAL APROXIMADA (14 MESES) $ CRÉDITO 70% $ CUOTA MENSUAL APROXIMADA EN UVR Y PESOS SIN SEGURO (15 años) INGRESO FAMILIAR REQUERIDO EN PESOS INGRESO FAMILIAR REQUERIDO EN UVR (20 AÑOS) $ $ $ $ CON SUBSIDIO PRECIO $ CUOTA INICIAL 30% $ SEPARACIÓN $ RECURSOS PROPIOS $ SUBSIDIO PROYECTADO $ CUOTAS MENSUAL APROXIMADA (14 MESES) $ CRÉDITO 70% $ CUOTA MENSUAL APROXIMADA EN UVR Y PESOS SIN SEGURO (15 años) $ $ INGRESO FAMILIAR REQUERIDO EN PESOS $ INGRESO FAMILIAR REQUERIDO EN UVR (20 AÑOS) LOS APARTAMENTOS SE ENTREGAN SEMIACABADOS $

30 Sala comedor Cocina habitación 1 baño LOS APARTAMENTOS SE ENTREGAN SEMIACABADOS

31 Apartamentos 34,4 m2 (área construida) SIN SUBSIDIO PRECIO $ CUOTA INICIAL 30% $ SEPARACIÓN $ RECURSOS PROPIOS $ CUOTAS MENSUAL APROXIMADA (14MESES) $ CRÉDITO 70% $ CUOTA MENSUAL APROXIMADA EN UVR Y PESOS SIN SEGURO (15 años) INGRESO FAMILIAR REQUERIDO EN PESOS INGRESO FAMILIAR REQUERIDO EN UVR (20 AÑOS) $ $ $ $ CON SUBSIDIO PRECIO $ CUOTA INICIAL 30% $ SEPARACIÓN $ RECURSOS PROPIOS $ SUBSIDIO PROYECTADO $ CUOTAS MENSUAL APROXIMADA (14 MESES) $ CRÉDITO 70% $ CUOTA MENSUAL $ APROXIMADA EN UVR Y PESOS SIN SEGURO (15 años) $ INGRESO FAMILIAR REQUERIDO EN PESOS INGRESO FAMILIAR REQUERIDO EN UVR (20 AÑOS) LOS APARTAMENTOS SE ENTREGAN SEMIACABADOS $ $

32 BENEFICIOS

33 El respaldo de un Banco Líder en Crédito Hipotecario en el segmento VIS. Grandes Beneficios para clientes de proyectos financiados: Agilidad en el tramite de los créditos con asesoría personalizada Aprobación de crédito con vigencia de 540 días* Simplicidad en los documentos requeridos para el estudio del crédito *(siempre y cuando se mantengan condiciones iniciales de aprobación).

34 Más Beneficios para nuestros clientes de proyectos financiados No cobros de: Avalúo Estudio de títulos. Estudio de crédito

35 Otros Beneficios para nuestros clientes de proyectos financiados TASA diferencial desde: 5.25 y 6.25 % EA en pesos 4.5 y 5.5 % EA + UVR Incluye Beneficio del Gobierno El Banco amplia la cobertura del Beneficio Frech hasta 15 años si es en pesos y hasta 20 años si es en UVR. Financiación para clientes entre18 y 70 años de edad.

36 Propuesta de Valor Alianzas Convenio COLSUBSIDIO segmento VIS Financiación hasta del 80% del valor del inmueble Reducción de tasa en 0.5 en UVR y 0.25 en pesos para clientes que no acceden al Beneficio del gobierno. No cobro de estudio de crédito.

37 PARA MAYOR INFORMACIÓN ASESORES COMERCIALES ASIGNADOS POR EMPRESAS