Con el FNA y los programas

Transcripción

1 Con el FNA y los programas de vivienda del Gobierno Nacional puedes cumplir tus sueños de vivienda propia

2 Contractual (AVC): por cesantías en las modalidades de: Cuota constante en pesos. por Ahorro Voluntario Contractual en la modalidad de: Cuota constante en pesos AFILIADOS POR CESANTÍAS Desde >0 Ingreso Básico Mensual (SMMLV)* Hasta 4 Sistema de amortización cíclico decreciente en UVR. Tasa E.A. 9.50% 10.50% AFILIADOS POR AVC de Afiliados Trabajadores dependientes Trabajadores independientes y Madres Comunitarias Ingreso Básico Mensual (SMMLV)* Desde Hasta Tasa E.A % 13.50% AFILIADOS POR CESANTÍAS Ingreso Básico Mensual (SMMLV)* Desde >0 Hasta 2 >2 3 >3 4 6 >6 Tasa UVR % 5.80% 6.60% 6.80% 7.00% Vigencia: abril de 2015 Sistema de amortización cíclico decreciente en UVR. AFILIADOS POR AVC de Afiliados Trabajadores dependientes Trabajadores independientes y Madres Comunitarias Ingreso Básico Mensual (SMMLV)* Desde Hasta >0 >0 4 4 Tasa UVR % 8.50% 9.50% 11.00% Vigencia: abril de 2015 Vigencia: abril de 2015 * Salarios minimos mensuales legales vigentes. * Salarios minimos mensuales legales vigentes.

3 Subsidios a la Tasa de Interés del Gobierno Nacional El Fondo Nacional del Ahorro, junto con el Subsidio a la Tasa de Interés del Gobierno Nacional, ofrece una tasa desde el 0% real para crédito de vivienda! ingresos mensuales de hasta 2 salarios mínimos que soliciten el crédito en modalidad de amortización UVR, interés del Gobierno Nacional para vivienda nueva, tendrán una tasa del 0% de interés real*. Es decir que con la tasa que ofrece el FNA, de 5% + UVR, y el subsidio del Gobierno Nacional que es de 5 puntos porcentuales, el crédito tendría una tasa de 0% + UVR. ingresos mensuales entre 2 y 4 salarios mínimos, podrán obtener un subsido del Gobierno Nacional de 4 puntos porcentuales sobre la tasa vigente del FNA para la compra de Vivienda de Interés Social (VIS) nueva. ingresos mensuales hasta 2 salarios mínimos que cuenten con el puntos porcentuales sobre la Tasa de Interés vigente del FNA para comprar Vivienda nueva de Interés Prioritario (VIP). mensuales entre 2 y 4 salarios mínimos, podrán obtener un subsidio del Gobierno Nacional de 4 puntos porcentuales sobre la tasa vigente del FNA para comprar Vivienda nueva de Interés Social (VIS).

4 tasa de interés en el FNA 2.Tener ingresos mensuales que no superen más de 4 salarios mínimos. 3.Solicitar el crédito para VIP** o VIS* nueva. de cobertura a la tasa de interés por parte del Gobierno Nacional. crédito y en el momento del pago mensual de la cuota. **VIP: Vivienda de Interés Prioritario (hasta 70 SMMLV). *VIS: Vivienda de Interés Social (hasta 135 SMMLV). ***Aplican condiciones y restricciones del producto.

5 Subsidio Familiar de Vivienda Qué es un Subsidio Familiar de Vivienda? Es un aporte estatal en dinero o en especie entregado una sola vez al facilitar la adquisición de vivienda nueva, su mejoramiento o construcción en sitio propio. Quiénes otorgan subsidios familiares de vivienda? Las Cajas de Compensación Familiar. Caja de Compensación Familiar, El Fondo Nacional de Vivienda (FONVIVIENDA), podrá otorgar un subsidio de vivienda urbana. Los subsidios para viviendas ubicadas en zona rural son asignados por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural a través del Banco Agrario. También puede consultar con los entes territoriales, alcaldías y gobernaciones sobre los subsidios de vivienda que estos otorgan. Quiénes se pueden postular a los subsidios familiares de vivienda del Gobierno Nacional? Podrán solicitar la asignación del Subsidio Familiar de Vivienda de adquirir, construir o mejorar una solución de Vivienda de Interés Social, cuyos ingresos totales mensuales no sean superiores a cuatro 4 SMMLV y que cumplan con los requisitos que señalan las leyes y normativas vigentes. Requisitos generales Los ingresos mensuales del hogar no deben ser superiores a 4 SMMLV ($ ). En el caso de adquisición o construcción en sitio propio, ninguno de los miembros del hogar debe ser propietario o poseedor de una vivienda a la fecha de postulación. anterior cobija los subsidios otorgados por: -El Fondo Nacional de Vivienda (FONVIVIENDA). -El Banco Agrario. - Caja Agraria, Inurbe, Forec, entidades en liquidación. En el caso de mejoramiento, la vivienda no debe estar localizada en desarrollos ilegales o zonas de riesgo y ninguno de los miembros del hogar debe ser poseedor o propietario de otra vivienda a la fecha de postularse. En el caso de planes de construcción en sitio propio, la solución de vivienda no debe estar localizada en desarrollos ilegales o zonas de riesgo y alguno de los miembros del hogar debe ser propietario del terreno que se pretende construir. Programas actuales de vivienda del Gobierno Nacional con el FNA* Mi Casa YA Valor de la vivienda: desde 70 hasta 135 SMMLV ($ $ ) $ $ Casa Ahorro (VIPA) Valor de la vivienda: hasta 70 SMMLV $ $ *Precios calculados para el 2015 según el SMMLV

6 Casa Ahorro VIPA Quiénes se pueden postular al subsidio Casa Ahorro - VIPA? Hogares con ingresos totales mensuales hasta 2 SMMLV ($ ). Requisitos del hogar No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional. aplicado, salvo excepciones legales. Contar con un ahorro mínimo equivalente al cinco (5%) del valor de la vivienda, como requisito para la asignación. Contar con un crédito pre-aprobado por el valor correspondiente a los Pasos para postularse al programa Casa Ahorro - VIPA con el FNA Cumplir con todos los requisitos y condiciones del programa Casa Ahorro - VIPA**. Visitar proyectos seleccionados para el programa VIPA (sobre planos, en construcción o construidos). Recibir carta de oferta de crédito con aclaración de no haber recibido Postulación y entrega de documentos al oferente dueño del proyecto de su interés. y hasta la aprobación del subsidio. Iniciar con el proceso de legalización de la vivienda con hipoteca a favor del FNA. Ingresos Familiares cobertura de tasa de interés. Valor de los subsidios para el programa Casa Ahorro VIPA Año 2015 Subsidio con el trámite de legalización. Autorizar el giro del dinero del Ahorro Voluntario Contractual o cesantías al oferente. Entregar documentos de legalización de vivienda al FNA para proceder a desembolsar el Crédito de Vivienda. Valor del ingreso en salarios mínimos Valor del ingreso en pesos Valor del subsidio en salarios mínimos Valor del subsidio en pesos Habitar la vivienda como mínimo durante los siguientes 10 años. *Aplican condiciones y restricciones del producto. Hasta 1.6 SMMLV Entre 1.6 y 2 SMMLV Hasta $ $ y $ SMMLV $ SMMLV $ La vigencia del Subsidio Familiar de Vivienda es de doce (12) meses. modalidades: Cuentas de ahorro programado Inmovilizado. Cuentas de Ahorro Voluntario Contractual para vivienda con evaluación crediticia favorable. Aportes periódicos de ahorro. Cuota Inicial. Cesantías.

7 Mi Casa YA VIS Mi Casa YA* es el programa del Gobierno Nacional para facilitar la compra de vivienda a hogares con ingresos mensuales entre 2 y 4 salarios mínimos, a los que el Estado les subsidiará la cuota inicial de su vivienda, además de la tasa de interés del crédito que convengan con el FNA. El valor de la vivienda no podrá ser superior los 135 salarios mínimos ($ ). Ahorro VIPA 2015 Ahorro mínimo en el FNA (5% del valor de la vivienda) Subsidio Casa Ahorro VIPA Crédito de Vivienda con el FNA* Valor de la vivienda por cesantías por AVC Ingresos hasta 1.6 salarios mínimos mensuales vigentes Ingresos entre 1.6 y 2 salarios mínimos mensuales vigentes Ahorro mínimo en el FNA (5% del valor de la vivienda) $ $ $ $ $ $ $ *El programa Mi Casa Ya se implementará en todos los departamentos y municipios del país, con excepción de los siguientes: Bogotá D.C, Soacha, Cajicá, Chía, Facatativá, Funza, Fusagasugá, Girardot, Madrid, Mosquera y Zipaquirá (Decreto 0428 de 2015, Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio; Resolución 0155 de 2015, Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio. Valor de los subsidios: Hogares con ingresos entre 2 y 3 SMMLV Hogares con ingresos entre 3 y 4 SMMLV Ingresos $ a $ $ a $ Valor subsidios $ $ Subsidio Casa Ahorro VIPA Crédito de Vivienda con el FNA* Valor de la Vivienda por cesantías por AVC *Aplican condiciones y restricciones del producto. $ $ $ $ $

8 Quiénes se pueden postular al subsidio de Mi Casa Ya - VIS? Hogares con ingresos totales mensuales entre 2 y 4 salarios mínimos legales vigentes. Requisitos del hogar conformados por una o más personas, que integren el mismo grupo familiar, y que cumplan los siguientes requisitos: No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional. Buscar en el mercado inmobiliario la vivienda nueva de su preferencia, que tenga un valor entre $ y $ millones de pesos. Acercarse al Fondo Nacional del Ahorro y tramitar el crédito hipotecario cobijado con la medida. La postulación al programa se realiza en el momento de radicar la solicitud del Crédito de Vivienda. haya sido aplicado, salvo excepciones legales. El subsidio aplica para compra de vivienda nueva cuyo valor no podrá ser inferior, ni igual, a 70 SMMLV; ni podra superar los 135 SMMLV en los departamentos que sean objeto del programa. Pasos para postularse al programa Mi Casa Ya VIS con el FNA Contractual. Cumplir con todos los requisitos y condiciones del programa Mi Casa Ya. Llamar a la Línea de Atención al Cliente del FNA a nivel nacional y en Bogotá , allí con su clave y números de cédula de su grupo familiar podrá consultar si son opcionados a postularse al programa Mi Casa YA. Generar el pre-aprobado del crédito por la página web del FNA, botón Fondo en Línea, o a través de un asesor. Descargar y diligenciar el formato de FONVIVIENDA para postularse al subsidio en: