GUÍA DE PROCEDIMIENTO DE PRÉSTAMOS DEL FONDO DE VIVIENDA POLICIAL

Transcripción

1 GUÍA DE PROCEDIMIENTO DE PRÉSTAMOS DEL FONDO DE VIVIENDA POLICIAL Aprobado por Directorio del FOVIPOL, en sesión ordinaria Nº de fecha 28ABR2010 INSTRUCCIONES 1. Antes de solicitar préstamo del FOVIPOL, lea cuidadosamente la presente Guía. 2. No hay excepciones a los procedimientos establecidos. 3. Presente su solicitud cuando cumpla todos los requisitos. De lo contrario, será observado, otorgándosele un plazo perentorio de DIEZ (10) días hábiles para subsanar. 4. Tenga presente que el préstamo es concedido tomando en cuenta el aporte total acumulado al momento de ser solicitado, está el pago será vía descuento de haberes o pensiones. 5. El préstamo estará condicionado a contar con primera y preferente del FOVIPOL; así como la contratación de un seguro de 6. El monto máximo de préstamo es el equivalente hasta 10 veces lo aportado (sujeto a calificación). 7. El préstamo cuyo monto sea inferior a cinco veces lo aportado, será otorgado al interés de UNO POR CIENTO ANUAL (1%). 8. El préstamo cuyo monto sea superior a cinco veces lo aportado, será concedido al interés de TRES POR CIENTO ANUAL (3%) 9. La contratación de una póliza de seguro contra todo riesgo es evaluada por el FOVIPOL. N.º MODALIDAD PRE REQUISITOS REQUISITOS LINEAMIENTOS 01 ADQUISICION DE INMUEBLE: préstamo estará VIVIENDA, TERRENO AIRES. Ó reales. 5. Considerar que el inmueble a ser adquirido debe contar con la Hoja Resumen (HR), Predio Urbano (PU), comprobante de Impuesto predial. Asimismo, puede estar afecto al de Alcabala y/o Impuesto a la Renta. 1. Solicitud (Observar 4. Copia certificada o legalizada del acta de matrimonio, en su defecto, civil (Observar 5. Declaración jurada del aportante, con firma legalizada ante Notario Público, declarando no ser propietario de inmueble destinado a vivienda (Observar 6. Minuta de compraventa con autorización de colegiado (Abogado) habilitado (Observar Firmado por las partes, a excepción de EL FOVIPOL 7. Copia del documento de identidad del vendedor, en caso de persona jurídica anexar vigencia de poder. para cobertura (Firma legalizada en

2 02 ADQUISICION DE BIEN INMUEBLE FUTURO (EN PLANOS) reales. 5. En caso de viviendas promovidas por el Estado; el interesado deberá cumplir con los requisitos que estos exijan. 1. Solicitud (Observar 4. Copia certificada o legalizada del acta de matrimonio, en su defecto, civil (Observar 5. Declaración del aportante, con firma legalizada ante Notario Público, declarando no ser propietario de inmueble destinado a vivienda dentro del territorio nacional (Observar 6. Minuta de compraventa con autorización de colegiado (Abogado) habilitado (Observar Firmado por las partes, a excepción de EL FOVIPOL 7. Copia del documento de identidad del vendedor, en caso de tratarse de persona jurídica deberá anexar la vigencia del Poder de Representación. 8. Autorización de descuento de 9. Suscripción personal del formato para cobertura (Firma legalizada en 1. El préstamo estará descuento 2. En caso que el préstamo supere el equivalente a cinco veces los aportes: La vendedora deberá acreditar carta fianza incondicional emitida por entidad bancaria, certificado de participación o hipoteca real; ello, a favor del FOVIPOL hasta la anotación de la primera hipoteca 3. En caso que el préstamo no supere el equivalente a cinco veces los aportes; La vendedora deberá acreditar fianza solidaria emitida por entidad supervisada por la SBS, ello, a favor del FOVIPOL hasta la anotación de la primera hipoteca. 4. El plazo de pago 5. Solo procederá

3 03 CONSTRUCCION, AMPLIACION, REMODELACION reales. 1. Solicitud (Observar 4. Copia certificada o legalizada del acta de matrimonio, en su defecto, civil (Observar 5. Declaración jurada del aportante, con firma legalizada ante Notario Público, declarando ser propietario (s) de inmueble destinado a vivienda, sobre el cual invertirá el préstamo solicitado (Observar 6. Minuta de préstamo con hipoteca a favor del FOVIPOL, con autorización de colegiado (Abogado) habilitado (Observar. Firmado por las partes, a excepción de EL FOVIPOL 7. Original o copia legalizada del documento que acredite la obra a realizar y precise la ubicación del inmueble, suscrita por profesional (Ing. Civil ó Arquitecto). para cobertura (Firma legalizada en préstamo estará 4. El desembolso será efectuado en dos partes, condicionado a los informes técnicos favorables. La solicitud de supervisión y segundo desembolso será efectuado dentro del plazo máximo de 45 días hábiles. 04 SANEAMIENTO LEGAL reales 1. Solicitud (Observar 4. Copia certificada o legalizada del acta de matrimonio, en su defecto, civil (Observar 5. Declaración jurada del aportante, con firma legalizada ante Notario Público, declarando ser propietario (s) de inmueble destinado a vivienda y que el mismo requiere de saneamiento legal. (Observar 6. Minuta de préstamo con hipoteca a favor del FOVIPOL, con autorización de colegiado (Abogado) habilitado préstamo estará

4 (Observar. Firmado por las partes, a excepción de EL FOVIPOL 7. Original o copia legalizada del contrato de prestación de servicios con firmas legalizadas ante Notario Público, detallando la labor a realizar y costo total. para cobertura (Firma legalizada en 05 PARA CANCELAR DEUDA Y/O HIPOTECA CONSTITUIDA A RAZON DE ADQUISICION DE VIVIENDA PROPIA reales 1. Solicitud (Observar 4. Declaración jurada del solicitante y, con firma legalizada ante Notario Público, declarando ser propietario de inmueble para vivienda y que sobre dicho bien pesa una hipoteca generada a razón de su adquisición (Observar 5. Minuta de mutuo con hipoteca a favor del FOVIPOL, estableciendo que el préstamo será destinado al pago y/o cancelación de saldo o precio de compraventa y levantamiento de hipoteca; con autorización de colegiado (Abogado) habilitado (Observar Firmado por las partes, a excepción de EL FOVIPOL 6. Testimonio de escritura pública que acredite la existencia de deuda y/o hipoteca sobre la vivienda del aportante, generada a consecuencia de su adquisición 7. Copia literal ó certificada de la partida registral correspondiente al inmueble afectado con hipoteca y/o del de ser el caso. 8. Autorización de descuento de remuneración y/o pensión, suscrita por el aportante con firma legalizada ante Notario Público. (Observar 9. Suscripción personal del formato préstamo no debe superar el valor comercial tasado del inmueble a ser hipotecado, asimismo, estará

5 para cobertura (Firma legalizada en 06 AMPLIACION DE PRESTAMO 2. Haber obtenido un préstamo ó financiamiento del FOVIPOL y encontrarse al día en el pago de las cuotas. reales 1. Solicitud (Observar 4. Copia certificada o legalizada del acta de matrimonio, en su defecto, legalizada estableciendo tener la condición de soltero 5. Declaración jurada del solicitante y, con firma legalizada ante Notario Público, declarando ser propietario (s) del inmueble para vivienda y que sobre dicho bien se invertirá el préstamo solicitado (Observar 6. Minuta de préstamo con hipoteca a favor del FOVIPOL, con autorización de colegiado (Abogado) habilitado (Observar 7. Original o copia legalizada del documento que acredite la obra a realizar y precise la ubicación del inmueble, suscrita por profesional encargado (Ing. Civil ó Arquitecto). para cobertura (Firma legalizada en 12. Reporte del estado de cuenta correspondiente al préstamo o financiamiento otorgado, el cual deberá reflejar estar al día en pago de sus cuotas. préstamo será el diferencial resultante entre el total menos el otorgado. El cálculo del total estará El interés aplicable es de TRES (3%) por ciento anual. 4. El desembolso será efectuado en dos partes, condicionado a los informes técnicos favorables. DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS: 1. La inclusión, exclusión ó modificación de las modalidades, pre-requisitos, requisitos y lineamientos, será aprobada mediante Resolución de Directorio del FOVIPOL, ello, previo informe técnico legal correspondiente. 2. La constitución de del FOVIPOL deja sin efecto la afectación del 50% de Beneficios del (FOSEROF/FOSERSOE), debiéndose expedir la constancia ó documento que así lo establezca.

6 3. Los expedientes de préstamo que hayan sido observados, no subsanados y que sean abandonados por más de TREINTA (30) días calendario computado desde la fecha en que se notifico para la subsanación, serán incinerados sin responsabilidad alguna para el FOVIPOL. 4. La contratación de una póliza de seguro contra todo riesgo como facultad de FOVIPOL requerirá la tasación del inmueble por hipotecar. El acuerdo de contratación será adoptado por el Directorio del FOVIPOL. DISPOSICIONES GENERALES ESTABLECIDAS EN LAS POLIZAS DE SEGUROS DE VIDA: SEGURO DE DESGRAVAMEN.- Aplicará solo si el aportante se encuentra al día en el pago de su obligación. Dicho seguro conllevará la cancelación de la deuda. EDADES: Edad mínima de ingreso: 18 años; Edad máxima de ingreso a la Póliza común: 64 años y 364 días; Edad máxima de ingreso a Póliza especial: 69 años y 364 días; Edad máxima de permanencia y/o cobertura: 80 años. RIESGOS CUBIERTOS: MONTO MAXIMO ASEGURABLE: entre 65 a 80 años. Muerte natural y muerte accidental. US$ por asegurado y US$ por asegurados con edades EXCLUSIONES: Establecidas en la Póliza a ser suscrita por el aportante al momento de ingresar el expediente de préstamo, cuya copia es entregada al interesado.