HOJA DE RUTA PROMOCIÓN VIVIENDAS CHAMBERI Parque Móvil Madrid
01. HOJA DE RUTA FASE I El Ministerio de Hacienda va a poner a la venta en los próximos meses inmuebles propiedad del Estado en Madrid. Uno de ellos es el solar donde se ubica el actual Parque Móvil del Estado. Esta operación supondrá una remodelación sin precedentes para la actual sede en la calle Cea Bermúdez de Madrid, que ahora cuenta con una superficie construida de 68.500 metros cuadrados y que pasará a ser un espacio dotado de equipamientos, zonas verdes, un edificio administrativo, viviendas y plazas de garaje (Ver nota de prensa). Tenemos pensado encargar un proyecto de unas 170 viviendas de lujo, de 2,3, 4 y 5 dormitorios, con garaje, piscina y zonas verdes, donde cada futuro interesado podrá diseñar su piso a medida. El objetivo de DOMO GESTORA es, en esta primera fase, aglutinar a todos los interesados en estas viviendas para realizar una oferta de compra ganadora a la Administración. En estos primeros momentos y hasta que no se disponga de más información, apuntarse a la promoción no supondrá ningún coste. Pinchando en el botón APÚNTATE en la página de la promoción en la web, los interesados se asegurarán un número de orden para la posterior elección de vivienda. Un correo electrónico informará del número de orden obtenido y solicitará preferencias de tamaño y distribución de la vivienda, para poder adaptar el proyecto a las demandas de los interesados. Recordamos que el coste estimado será de 3.100 por m2, al que habría que añadir el coste de cada plaza de garaje (20.000 ). 02
02. HOJA DE RUTA FASE II Ya se dispondrá de más información del proyecto y de las condiciones de venta del solar. En esta fase, las personas que sigan interesadas en el proyecto deberán acreditar en la forma que mejor consideren, que pueden disponer en un plazo de 2-3 meses, del importe correspondiente al 30% del precio, más IVA, de su futura vivienda. El resto del coste de la vivienda irá a hipoteca. Por ejemplo: Si una persona quiere una vivienda de cuatro dormitorios (140 m 2 ) y dos plazas garaje (coste estimado 20.000 por plaza) el precio estimado de dicha vivienda será de: 474.000 + IVA. Deberá acreditar que dispone de 143.000 más el IVA vigente correspondiente (en el momento actual es el 10%). Estimamos que esto puede suceder durante el último trimestre del año 2015. Las personas que renuncien a continuar o no acrediten de forma suficiente disponer del 30 % del precio de la vivienda perderán su nº de orden. A los que decidan pasar a la siguiente fase, se les comunicará su nuevo nº de orden. 03
03. HOJA DE RUTA FASE III Ya dispondremos de las condiciones urbanísticas y de venta de la parcela por parte de la Administración. Los arquitectos redactan el proyecto de las viviendas de acuerdo al número de dormitorios y tamaño solicitados por todos los interesados que hayan acreditado la disponibilidad del 30% del precio de su vivienda. El proyecto y la información detallada de la promoción se presentarán en una reunión que se celebrará en un salón de actos de Madrid, se enviará por correo electrónico a todos los interesados y se publicará en www.tugrupo.es. ZONA Las personas que confirmen su interés en la promoción, elegirán vivienda según su nº de orden e ingresarán en la Cooperativa. En este momento aportarán una cantidad que se fijará en función del coste de la fianza que la Administración exija para la compra del solar. Si hay más interesados que viviendas, el nº de orden asignado determinará el acceso. DOMO GESTORA gestiona la financiación bancaria. En caso de no obtener la adjudicación de la parcela, la Cooperativa devolverá a cada socio la totalidad de la cantidad entregada para la fianza. 4
04. HOJA DE RUTA FASE IV En el caso de que la Administración adjudique el solar a la Cooperativa, se solicitará licencia de construcción y se adjudicará la obra a una constructora de primer nivel que elija la Asamblea de Socios de la Cooperativa de las que hayan presentado oferta. Sólo a modo de estimación, ya que desconocemos los plazos que maneja la Administración, podemos estimar que las viviendas se entregarían en el primer semestre del 2017. ZONA NOTA IMPORTANTE: Durante las tres primeras fases, DOMO GESTORA y el equipo de arquitectos trabajaran a éxito sin ningún coste para los interesados. Solo en el caso de que la promoción sea una realidad, DOMO y los arquitectos percibirán sus honorarios durante la fase de construcción de las viviendas. Dichos honorarios ya están incluidos en el coste de 3.100 / m2. 5